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楠梓买气低迷Q4再加11案进场 同区互打刀刀见骨房价3-5字头

楠梓买气低迷Q4再加11案进场 同区互打刀刀见骨房价3-5字头

【记者叶家铭/高雄报导】高雄过去几年房市买气围绕在台积电效应,也让厂区所在楠梓房价从早期1-2字头,到后来出现成交3-5字头房价,然而对建商代销而言,过去狂吃台积电红利,案场交易顺风顺水,如今央行第七波信用管制导致交易量狂减,楠梓全区新屋买气今年雪崩85%,而928房市档期更出现11案逼近2000户开案潮,总销额再增加325亿元,市场卖压更为沉重。

河堤社区抗跌中古屋续涨3.6% 预售案挑战坐4望5创新高

河堤社区抗跌中古屋续涨3.6% 预售案挑战坐4望5创新高

【记者叶家铭/高雄报导】即便今年房市买气低迷,但高雄仍有少数地段中古屋房价持续走扬,当中就包括被视为南台湾小天母河堤社区,今年屋龄20年以上中古屋均价26.04万元,相对去年25.12万元,微幅上扬3.6%,而区段近年来可开发土地日渐稀缺,导致新屋供给量有限,今年仅预售案「联上佐川」进场,因属中坪数换屋宅,加上兴建到完工时程长达8年,挑战换屋族是否愿意卡位8年置产。

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