南港重阳重划区土地交易热络　单坪地价225万元

根据实价，南港区向阳段22-2、22-1地号土地，坪数约1365.9、104.9坪，两笔土地8月同日分别以总价30亿8222万元、2亿3678万元成交，换算土地单价约为225.66万元。据悉，两笔地号现况为同一处停车场，且为同一私法人取得。无独有偶，上述停车场周边，同样现况为停车场的向阳段13-8地号，土地坪数约168.9坪，1月以总价3亿5168万元成交，土地单价约208.2万元，不过买方则为自然人。

住商不动产南港园区加盟店店东吴纪楠分析，南港重阳重划区发展多年，区域过去吸引不少知名建商进驻，并有大片绿地，为南港乃至于整个北市东区少见的纯住宅环境，区域近期新案成交行情已达每坪110~130万元，若未来品牌建商进驻推案，有望推升区域成交单价达130万元以上。

赖志昶提醒，北市蛋黄区土地由于有生活机能与地段优势支撑，致使土地行情仍颇具支撑力道，虽说市场氛围并未回暖，而建商积极布局，显示业界仍对有新兴商业设施进驻、具轨道经济议题的南港深具信心，惟购屋族群仍应以自住需求为主，评估目前利率、贷款成数与相关风险，并留意区域买气，避免盲目追高徒增风险。