【记者叶家铭／高雄报导】消费机能完备、商业机能发达、人口红利加持且属指标明星学区的生活圈，在高雄十分罕见，若再加上具重大建设捷运黄线动工拉抬，让地段更稀缺！东高雄阳明学区生活圈，随著土地开发日渐饱和，因此一旦有建案进场，往往吸引不少购屋族青睐，近来如预售阶段近完销，阳明国中首排城扬「阳明第一厅」；在房市逆风成屋开盘，今年4月中开卖至8月底揭露61户交易欧美「靓阳明」，及今日(18)公开，未来将取得耐震、智慧与绿建筑3标章，坪数30-68坪，大楼预售案「福鑫无双」均属如此。
【记者叶家铭／高雄报导】买房是人生最大笔开销，如何买到理想住居，从建商品牌、产品特殊性与买房时机都不可忽视！近来北高雄随台积电设厂，南高雄房市围绕在亚洲新湾区，当郊区出现4-5字头，市区5-8字头成交行情，聪明购屋族何不卡位市心具爱河景观地标？成立超过20余年，在新北江翠重划区屡屡推出景观宅的立信建设，首次南下高雄就选在爱河畔推出地上27-28楼超高建筑「立.天下」，房价4-5字头相对周边建案具优势，打造区段新地标。
【地产中心／台北报导】根据财政部最新统计显示，2025年9月全国房地合一税表现出明显分歧走势，年度的营利事业房地合一税税收达399.6亿元，年增37%，创历年同期新高；不过今年逐月的个人房地合一税多数呈现衰退，9月个人房地合一税收则降至44.5亿元，年减30%。
【地产中心／台北报导】全台高龄化问题难解，也衍生出「独老宅」问题。住商机构盘整内政部资料，全台截至第一季为止，全台仅老年人口居住宅数达85万宅，仅一名老人居住宅数达65.5万宅，两项数据相较10年前同期，都有将近翻倍成长。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，这波「高龄海啸」不仅冲击社会结构，更将是未来房市供需的关键。
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气惨，该风暴从郊区开始吹起，而过去被视为高雄蛋白热区的仁武，既然出现单月预售屋仅卖3户特殊现象，而《壹苹新闻网》统计，今年第3季预售屋成交单价出现明显下修仅剩33.53万元，相对第2季37万元，单季惨跌3.47万元，跌幅9.4%。而整体市场出现永信建设成屋案让利，最低到2字头末，宝佳集团甚至出现预售屋广告户跌回2字头。
【记者叶家铭／高雄报导】今年预售屋买气低迷，当中实登揭露1-8月成交量出现雪崩下滑，《壹苹新闻网》统计累计成交量仅剩2493户，创下实登揭露2.0以来历史新低，而跟去年同期相比大减81.4%，当整体市场低迷，仍有极少数个案开出销售红盘，当中兴富发建设位于中央公园旁预售案「中山铂悦」，从今年6月21日到8月31日，累计揭露383户，均价来到52.8万元。
【记者叶家铭／台南报导】房市买气低迷，但对善于行销清景麟建筑团队，为帮不久将举办5场成屋案搭配新青安造势，今明2日先在5场建案中南市东区「研森」举办「2025城市探险计划」，地点落在社区旁崇贤公园，活动邀请李浩玮、温蒂漫步、怕胖团等6组乐团表演，搭配50摊市集餐车，预计吸引万名市民参加，「研森」已购客并免费获得2000元园游券，用音乐、美食与休闲打造全新生活样态，台南市长黄伟哲也亲临同乐。
【记者叶家铭／高雄报导】马太鞍溪堰塞湖溢流造成至少19人死亡，5人失踪，受伤民众逾150人，洪流所到之处不少建物1楼泥浆灌顶，不仅中央积极救灾，全台「铲子超人」志工纷纷协助灾后复原，而这份善举在高雄建商「天磊建设」也支援响应，派出高压水车清洗街道、真空抽泥车清理水沟内淤泥，使其排水畅通，而1台车最少可抵50个人用铲子挖掘，总花费超过60万元。
【记者叶家铭／高雄报导】高雄今年1-7月预售屋交易量仅2128户，相对去年同期1万1625户，衰退高达81.7%，然而当交易量雪崩下滑，但房价统计仍持续走扬，今年预售屋均价42.33万元，相对去年38.44万元，有著10.1%涨幅，然而整体市场呈现30坪以下小宅房价增幅多，但61坪以上住宅，单价出现下滑，专家分析，中大坪数宅因购屋总价带高，不降价难拉买气。
【记者叶家铭／台南报导】房市买气盘整，然而对有自住需求购屋族，若能在此时卡位具重大建设密集区，待建设完工，房价补涨效应大！南科效应让台南市郊如善化新市与安南，均已出现预售屋成交4或5字头，而位于区段具备铁路地下化、好市多设点与大巨蛋招商3大利多东区新都心重划区，房市买气持续看好，当中达丽建设推出成屋案「松丹达丽」具备铁路地下化后，未来建置绿园道首排，每坪房价4字头，购屋总价含车位落在1300-1800万元。
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但兴富发在高雄中央公园旁预售案「中山铂悦」却逆势开红盘，依实登揭露从今年6月21日至8月20日，累计成交363户，单价46.0-60.6万元，换算均价52.8万元，销售速度已预约今年高雄最卖个案，而兴富发看好亚洲新湾区未来发展，今日(8)举办位于五福三路及英雄路，占地945.82坪建案动土，将兴建地上28楼，地下6楼住宅，专家分析，个案具高雄女中与亚湾景观，房价可望挑战6字头。
【记者叶家铭／高雄报导】民以食为天，尤其国人偏爱喜欢锅类料理，如何品牌定位打造具高辨识度餐厅？集团事业体横跨KTV与婚宴馆的享温馨，近期投入超过2000万元打造全新品牌「打享野锅」，以平价消费客单价落在300-600元，主打野菜与有机时蔬吃到饱，另搭配肉盘与海鲜盘，选用花莲在地生长野菜，并与台南官田「时生永续农场」合作，所种植蔬菜通过CAS台湾优良农产品标章，期盼以天然食材高CP值，平价消费杀出血路。
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制已逾1年，无论预售或成屋市场买气急冻，该现象也让高雄以销售成屋为主永信建设开始出现个案降价，各区房价跌跌不休！《壹苹新闻网》统计近期屋龄1年内成屋价量，去年第3季单价均价37.41万元高点，尔后明显下滑，至今年第3季仅剩34.65万元，跌幅约7.4%，而交易量从月均1224户减至仅86户，减幅92.9%。
【记者叶家铭／高雄报导】各说各话「高雄国宾」危老案，在9月1日建商召开「动工前公开说明会」会场爆发冲突，近期建商大陆建设发声明，针对开放空间环境友善进行加强，依都审暨建照预审意见，将原设计2栋大楼高度从58及52楼，调降至55及48楼；地下室从7楼调整6楼，建蔽率从42.37%，调整41.78%，然而声明也直接跟紧邻社区也就是「京城凯悦」与「梦莱茵」住户直球对决，点名争议点就是「东侧、北侧两栋大楼住户，发生景观冲突而生！」
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有标的物越经得起时间考验，在高雄具与饭店共构住宅十分稀有，除地上68楼与高雄洲际酒店采垂直共构豪宅「远雄THE ONE」，另场就属与高雄日航酒店透过空桥连接由泛陆建设兴建「和陆寓邸」，而该社区近期实登揭露，5月24楼住宅，坪数37.26坪含1个平面车位，以总价2000万元成交，而该户前任屋主在2020年预售取得成交仅1200万元，屋主完工后1年售出，房价增加高达800万元。
【记者叶家铭／高雄报导】受到央行政策打房影响，让今年房市买气持续低迷，然而无论台南高雄预售屋，均出现相同现象，成交量大跌，但受零星个案拉抬，整体单价仍持续挑战新高，针对该现象清景麟建筑团队创办人林聪麟分析，市场「有价无量」，若房市政策没松绑，明年交易量将在减少20%，当市场资金均跑到股市，即便政府Q4释出政策利多，但顶多就是买气小阳春。
【地产中心／台北报导】新光人寿北士科地上权案是否能成为辉达总部，全民敲碗等结局，其实今年许多银行与保险业积极投资国内大型不动产，台湾房屋集团趋势中心观察，2025年金融业者投资金额最高的交易是云林北港工业园区土地，由中信资产管理公司与高雄某开发公司以合资方式购入，总价约32.78亿元土地，土地坪数高达4.5万坪，规模惊人。
【记者叶家铭／高雄报导】即便房市买气低迷，但仍有少数区段房价呈现稳定成长，区段就属过去在高雄属相对低基期小港，依实价登录显示，区段今年预售屋均价来到32.9万元，相对去年30.2万元，有著近9%涨幅，当中预售案「宝立宝莳捷」更出现单坪43.2万元且未标示任何内容的实登，而今年底区段最大造镇案「清景麟国家公园」将完工销售，房价每坪32-39万元。
【记者叶家铭／高雄报导】今年整体房市买气低迷，但对建商而言若有精华区土地释出仍会积极购置，为未来布局。最新实登揭露苓雅区三多一路，出现18笔土地成交，商4分区总面积355.13坪，成交总额5亿234万元，换算每坪地价141.45万元，查阅誊本买方登记城山建设，也就是在高雄已推出许多个案城安建设，然而该笔土地目前仍有邻地可持续整合，短期没有开发计划。
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气十分冷清，但对大型建商而言，持续加码购地毫无松懈，今日(1)实登位于鼓山区农16特区裕诚路紧邻大楼「华人汇」258.9坪商4分区土地，以单坪137.6万元，总价3亿5625.2万元成交，交易时间落在今年8月，买方经比对为城扬建设集团，而该笔土地旁尚有463.55坪土地，未来城扬建设推估可能持续整合。
