买气惨跌9成 左营高铁预售屋房价年减7.9%
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，过去许多冲高价投资型地段，单价出现明显下滑，当中在台积电效应前，区段多属3字头房价左营高铁，在去年还出现单坪成交68万元行情，如今随著信用管制导致市场交易冷清，今年全区预售屋均价仅剩41.29万元，相对去年44.79万元，跌幅7.9%！专家分析，今年缺少新案进场拉抬，贩售个案均在市场已卖一段时间，整体交易量差。
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高大地主单坪开169万元找买家 建商不盖了6.5亿含照卖地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应，楠梓地房价暴涨，当中在市府地政局土地标售，甚至出现福懋建设以单坪151.8万元，购入高雄大学生活圈706坪商3土地，而该现象也出现地价定锚，近期就有同属商3分区土地，590.86坪，开价9.98亿元求售，换算单坪168.9万元；然而市况整体交易疲弱是事实，同区段也出现同属商3用地含建照销售，总价开6.5亿元，499.49坪，换算单坪约130万元兜售。
卡位市心单坪161万成交 京城近19亿向三地集团购入河堤千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中位于高市精华地段也就是位于河堤社区与大顺百货商圈集团所持有1173.72坪住五分区土地，以单价每坪161万元，换算总价18.89亿元成交，而买方为南京建设也就是京城集团。房市专家分析，区段目前预售案房价落在4-5字头，然而随著大顺路沿线百货商圈建置，未来推案可能迈向6字头甚至更高行情。
永康大桥建设利多不断 大环境买气惨今年房价不涨反跌
【记者叶家铭／台南报导】重大建设往往是拉抬区域房市关键，当中具人口红利的永康区，在捷运蓝线、砲校迁移等多项建设利多拉抬，房市买气不差，然而指标大桥重划区房价今年出现不增反跌，《壹苹新闻网》统计区域屋龄2年以上中古屋，今年均价31.55万元，相对去年31.78万元呈现略微下滑，专家分析，近期新屋供给量少，当大环境买气不佳，中古屋价格也出现松动。
亚湾「国砚」旁土地开价8亿求售 郡都兴富发推案房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】越精华地段土地通常释出机率越小，即便高雄第一豪宅宝座2023年从原先国扬「国砚」，转至美术馆皇苑建设「御皇苑」，但区段位于亚湾发展核心「国砚」，周边未来发展仍值得期待，近期正对「国砚」仅新田路一路之隔，占地320.04坪商3用地释出，每坪开价250万元，总价约8亿元，专家分析，区段包括兴富发与郡都均将有推案，房价估6字头行情。
兴连城4.09亿买归仁高铁地 「达丽世界仁」单案拉高均价4.81万元
【记者叶家铭／台南报导】台南科技业发展北有南科，南有沙仑智慧绿能科学城，当中区段具高铁与三井百货机能归仁高铁生活圈，今年预售屋均价拉高到4字头，然而经调查发现主因是达丽建设「达丽世界仁」单案拉高均价单坪4.81万元，若扣除区段仍属3字头行情，然而看好区域房市发展，高雄建商兴连城开发近期以4.09亿元购入870.7坪住宅区地，未来将规划120户纯住宅，公司跨出高雄购地，开始布局全台房市。
2025前3季六都房市买气惨跌28% 建商怕降价卖不动恐爆骨牌效应
【记者叶家铭／台北报导】全台房市买气低迷，不仅预售屋成为重灾区，成屋市场交量也十分惨淡，依据内政部统计今年前3季6都建物买卖移转栋数总计15万1796户，相对2024年同期21万397户，量缩高达27.9%，创下近8年新低点，依据信义房屋指数，今年Q3桃园、台中、台南、高雄、新竹房价皆下跌，相较去年同期，年减2-5.7%，房价出现下滑，专家分析，全年全台交易可能低于28万户，年减幅创下史上新高。
房市急冻现奇迹！近5%建案热销 靠3关键冲出逆境（壹苹10点强打）
【记者叶家铭／综合报导】受央行第七波信用管制，从去年下半年至今，全台房市买气急冻，当中预售屋更首当其冲，6都1-8月成交大跌72.5%，在市场哀鸿遍野，仍有极少数占市场不到5%个案，仍能顺势开红盘，如北市「元利四季庄园」凭借品牌优势，今年卖破200户，新北市去年底开案万大线中和捷运连开宅「大同新纪元 」，则卖逾630户，高雄市兴富发中央公园旁「中山铂悦」透过购屋含装潢让利，短短80天卖出392户，成为南台湾最卖建案。
华友联三井双强联手 高大「以学MDT」卖品牌景观与建筑新高度
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致今年整体房市买气低迷，然而对于有自住刚性需求购屋族，是否能在该阶段进场，答案可从一场房市说明会看出端倪，在10月11日联筑广告在高雄万豪举办1场名为「错过这场你就错过未来南台湾房市行情」，主力在行销华友联集团将在楠梓高雄大学推出预售案「以学MDT」，在暌违11年后，华友联再次于高大推案，活动吸引约500人到场，不少粉丝属因华友联品牌魅力前来洽询。
爱河沿线最精华 兴富发河左岸3期动土房价估坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区发展建置目前进入成熟期，当中贯穿高雄市心城市之河爱河，因地段无可取代，因此目前房价成交已见最高6字头行强，而今日(30)兴富发集团亿记公司举办前金区博孝段1232等5笔地号土地动土，也就是兴富发爱河畔河左岸系列第3期，建案目前规划河景首排超高楼，主力坪数据了解会落在50坪，市场评估房价可能坐稳6字头，甚至挑战7字头房价。
高雄果岭公园完工+黄线建置 圆山生活圈房价迈向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】全台首座高尔夫球场再生「高雄果岭自然公园」于10月正式对外开放，园区面积70公顷保留原有丘陵起伏地貌，并规划7.2公里步道，串联草原林带水塘等，总面积相当于高雄美术馆园区2.3倍，然而该重大建设不仅提升区域观光，也加速周边房市发展，当中邻近果岭公园的圆山生活圈，因具捷运黄线动工重大建设拉抬，房价全面朝向成交4字头。
凤山边陲跌回2字头！ 高雄3大建商凤翔成屋案买气卡
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，当中属蛋白区生活圈个案，即便有强势建商品牌，交易量仍明显萎缩！区段位于凤山边陲，邻近捷运大寮站的凤翔生活圈，今年销售个案包括太普、友友与永信等建商，然而受大环境景气差，建案纷纷打出购屋送家电，甚至广告户跌回2字头，但交易量仍没起色，专家分析，建案来人锐减，限贷令造成买方不急于进场，观望氛围加重。
前3季全台交易大减28% 建案等呒人赏屋成交持续低迷
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，今年1-9月建物买卖移转栋数仅剩19万4976户，与去年同期相比年减28.1%，是自2017年来最低交易纪录，创9年新低，而即便近期释出新青安贷款在2025年9月1日后拨款案件，不受《银行法》第72条之2不动产放款比率限制，然而全台9月市场交易量仍仅2万39户，月减3.9%！专家分析，市场低迷，房市政策松绑，目前仍未见成效，加上来人赏屋组数常常低于10组，短期难拉升。
鸿海Y15站联开案12月签约 兴富发郡都双案房价估挑战6字头
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运黄线相关建设经费，高市府近年来不断推捷运联开案，当中捷运Y15站联开案，由鸿海获选最优申请人，未来将投资159亿元，兴建2栋地上45与32楼办公、餐厅、商场、企业安家宅，并与其中1个出入口共构，当中办公室空间将打造「高雄亚湾鸿海旗舰总部」，预计引入3000职缺，每年创200亿元产值，而《壹苹新闻网》取得讯息，该联开案预计12月签约，鸿海将在高雄盖企业总部。
豪宅买气入冰柜 「御皇苑」与「京城天赞」今年买气均挂蛋
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，当中豪宅因非刚性需求，市场交易雪上加霜，高雄几场指标豪宅买气更是全年至今交易挂蛋，如去年曾创价单坪84.7万元，全市最高单价皇苑建设「御皇苑」，今年至今尚无实登；另农16特区京城凹子底森林公园首排豪宅「京城天赞」，同样也没任何交易纪录，专家分析，豪宅交易冷，购屋族缺少诱因，加上贷款成数低不利资金运用。
只有它不惨 兴富发「中山铂悦」大卖拉高全市预售均价1.85万元
【记者叶家铭／高雄报导】全台今年预售屋买气低迷，但单价却持续走扬，当中最大关键在于少数精华区个案，出现创价销售，也直接拉高整个市场行情，当中在高雄最明显个案就是位于中央公园旁，兴富发建设大楼预售案「中山铂悦」，建案累计至8月底成交383户，均价落在52.8万元，远高于全市均价41.9万元！而《壹苹新闻网》依据实登揭露计算，该案就统计而言直接拉高全市均价单坪1.85万元。
卡位东高雄 善宽1.48亿买土地近300坪屋龄48年老屋
【记者叶家铭／高雄报导】北高雄房市议题围绕在台积电设厂，南高雄则著重在亚洲新湾区建置，东高雄则属三井不动产将在卫武营旁国泰重划区打造百货，三井LaLaport商场预计明年完工，而看好区域房市发展，近期实登揭露凤山区文湖街出现1笔总价1亿4807.4万元屋龄48年透天厝成交，然而该户占地296.15坪，土地使用分区住3-1，比对买家为近来大举推案善宽建设。
超越过去创造唯一 「清景麟国家公园」打造小港首栋国际景观制震
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，买房要点著重地段、产品力与建商品牌，近年来屡屡引入国际建筑名师的清景麟建筑团队，近期在小港森林公园首排，占地2181坪造镇「清景麟国家公园」即将完工，建案导入小港首场采用与台北豪办「世界明珠」同样住友制震壁，社区正对3万坪公园绿景，住家平面与垂直绿化超过900坪，并导入5星等级公设如阅览室有TSUTAYA BOOKSTORE选书，规划顶级法式铁板烧，主力3字头房价入住高雄国际建筑地标。
台南预售屋买气跌78% 品牌建商续创价兴富发大打促销找买方
【记者叶家铭／台南报导】全台预售屋交易冷清，台南买气也受到冲击，最新实登今年1-8月累计交易仅1760户，相对去年同期8099户，量缩78.2%，而当市场买气低迷，预售屋单价持续走扬，相对去年均价35.73万元，至今年来到39.50万元，涨幅10.6%，当中位于东区平实重划区预售案「国城寳实」从今年7月16日到8月底累计成交164户，均价57.9万元，最高单价65.68万元，仅次同区段大楼「浩瀚无极」成交66.16万元，居于台南次高行情。
城扬23.79亿卡位美术馆 预售屋今年均价55.6万元年增6%
【记者叶家铭／高雄报导】美术馆房价出现7-8字头，远雄建设更以136亿元向林商号购入6128.67坪特住5土地，也让其他建商更积极评估！南台未上市规模最大城扬建设集团，在今年8月就已传出购入美术南3路土地，直到近期完成收购，购入土地分2单位，位于567地号占地811.5坪，单坪成交215万元；568地号309坪向丽晶建设以单坪205.5万元购入，总计购地金额23亿7972万元，总面积1120.5坪，换算每坪地价212.3万元。
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