强震玉井「文化大厦」成软脚楼 去年社区成交13.1万创新高
【记者叶家铭／台南报导】嘉义县21日凌晨地震造成南市玉井区6楼屋龄28年中古屋「文化大厦」出现梁柱爆裂，造成26户共计49人必须紧急撤离，然而目前市府调查尚未发现偷工减料情形，再经结构技师评估，未来是否需进行拆除重建或结构补强尚未定论，然而查询该案实登总计有9笔资料，当中去年4月底成交单坪13.1万元改写社区新高，成为强震最大苦主。
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独家｜高雄旧大统街廓开价60亿求售？ 大统集团：非事实没要卖
【记者叶家铭／高雄报导】近期永信集团永硕投资以单坪315万元，总价16.6亿元购入中央公园首排前金区五福三路19号，地坪526.8坪商5用地，成交价改写高雄地价新高！然而同属中央公园首排「大统五福店」(旧大统)又再次被中人传出讯息，地主有意出售？并言之凿凿开出单坪380万元，总价逾60亿元要整合中山一路、五福二路、玉竹2-3街约1568.46坪土地，然而《壹苹新闻网》查证大统集团回应，「讯息来源非事实，该笔地建物并没要卖。」
北捷店面租金排行TOP10 公馆站单坪逾4900元
【地产中心／台北报导】根据台北捷运公司统计，北捷通车以来至2024年7月已达成第135亿旅运量，已成为大台北地区民众通勤最仰赖大众运输系统，沿线站点具备高度交通便利性优势，吸引大量人潮，也带动捷运站周边商业活络发展。永庆房屋根据2024年实价登录租赁资料，统计捷运站周边店面租金，盘点出十大最贵捷运站。其中公馆站店面平均单坪租金近5000元居冠，其次则是东门站与忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷运站点中有4站都在板南线上，商圈消费力强！
兴连城迎向业绩爆发期 16案总销估高达430亿元
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家过去5年积极转型兴连城开发，在未来5年将迎来业绩爆发，如正兴建中6场建案「行乐日和」、「清璞」、「河美术」、「里山美术」、「白隅」、「叙青田」，总销额130亿。另未来预计兴建案包括「桥头2期」、「桥头3期」、「蓝田2期」、「马卡道案」、「中都案」、「保靖案」、「台南高铁案」、「崇德案」、「南屏案」、「复兴案」，10案总销额将达300亿元。
挺自住抑制多屋族 高雄房屋税差别税率42万户受惠
【记者叶家铭／高雄报导】高市府依中央房屋税条例部分条文修正，并参照财政部公告之相关基准及办法拟具《高雄市房屋税征收自治条例》草案，21日经议会三读通过，自113年7月1日实施，今年5月开征，未来单一自住税率由1.2%降为1%，但非自住税率多屋族税率提升，专家分析，税基调整挺自用抑制多屋族，但多屋族成本提高，未来也只是转嫁到房价。
卡位屏东高铁 福乐4.87亿中洲5.31亿溢价6-7成抢地
【记者叶家铭／屏东报导】建商看好屏东高铁周边未来房市积极购地，若用现在高地价换算未来房价，不久后屏东房价将全面3-4字头，卖到单坪35万元以上成常态。21日屏东县府举办屏东县市地重划抵费地标售，两笔土地均落在屏东荣总周边，当中建国路土地，福乐企业以单坪46万元购入，荣总南路则为中洲建设以单坪38.01万元取得，溢价率分别来到70.5%与64.2%。
永庆尾牙遍地开花 台南席开136桌彭佳慧连唱5首金曲
【地产中心／台北报导】永庆房产集团一年一度的全台13场尾牙春酒大串联，于1月14日热闹展开。1月20日举办两场：永庆加盟四品牌台南区联合尾牙、有巢氏房屋竹苗区尾牙，共计席开190桌，宴请逾1,900位伙伴和贵宾。现场不只嗨抽汽车、机车、现金红包等奖品，还有知名艺人、知名棒球啦啦队、DJ舞团轮番带来精采演出，大手笔花费逾540万元，犒赏2024年努力打拼的伙伴们。
垦丁新商机 联上砸逾12亿打造「Hotel dùa Kenting」
【记者叶家铭／屏东报导】历经10余年屏东县府与联上垦丁有限公司共同努力，在垦丁公教会馆原址全新打造「Hotel dùa Kenting」，于今日(21)举办开幕试营运，该案从动工到完工历经4年，联上总投资额超过12亿元(尚未全结算)，未来将提供127间房，可供254人住宿，并以住宿、餐饮、会议及婚礼四大服务为核心经营，正式开幕时间与房价目前未定，预计将落在今年首季正式开幕。
滤材大厂「凯舟」投6亿桥科盖总部 新市镇房价今年迈向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】为拓展欧美医疗市场扩大营运规模，专业滤材厂「凯舟」公司进驻桥头科学园区，预计投资6亿兴建地上4楼、总面积约1公顷营运总部作为全球布局据点。今日(21)举行动土，新厂预计2026年底完工投产，并新增员工200人，朝向2030年突破10亿营业额目标。而区段房市发展，围绕在高雄新市镇，目前房价坐落在3字头末，部分建案挑战4字头。
鑫龙腾增添土地库存 7亿卡科工馆住3地单坪84万成交
【记者叶家铭／高雄报导】近来屡屡在高市精华地段推案创价天玉集团，近期在三民区大顺段大顺二路55巷与九如一路548巷口，取得占地面积832.97坪住3分区地，成交金额为7亿191万元，换算每坪地价约84.2万元，针对此次购地，天玉集团执行长黄文柔指出，公司在三民区推出「鑫天地」系列，因此持续增加集团土地库存，短期并没开发计划。
选购优良公寓大厦建筑园冶奖有保障 房价保值抗跌
【记者叶家铭／高雄报导】为持续提升社区大楼居住品质及落实社区自治管理，高雄市工务局启动114年度优良公寓大厦评选活动，至4月25日截止报名，得奖社区将获市府颁发奖杯与奖励金。专家分析，优良大厦评选或是建筑园冶奖获奖社区，对于房价具加分作用，整体而言管理相对到位，与周边社区有著3%左右价格提升。
台南预售屋房价最高卡在57万元 5字头宅统计仅1.83%
【记者叶家铭／台南报导】南科效应持续发酵，让台南房价基期大幅上扬，当中近年来许多预售案均想挑战区段新高，然而即便建商喊得震天响，真能挑战天花板个案十分有限，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，去年1月至12月10日，集合式住宅包括大楼华厦与电梯公寓，扣除1楼店面，总计成交8881户，但真正能站上5字头成交行情仅163户，占比1.83%，专家分析，5字头房价仍属极端少数，但地政局到底盖牌盖多少不得而知。
见好就收等春燕 仁武单坪44万元创价宅封盘不卖了
【记者叶家铭／高雄报导】仁武出现大楼预售屋单坪成交44万元创价销售，然而当超高创实登不久，案场封盘不卖了！该特殊现象就发生在润鸿建筑预售案「润鸿日研」，该案实登揭露累积已219户，占整体415户约53%，然而建案近期发出公告，「阶段性圆满达标，接待中心预计2025年1月24日封盘。」专家分析，市场整体风向不佳，短期难再创价销售，封盘待景气反转，才有机会越卖越高，甚至守住单坪原先创价行情。
看好高铁驶入高雄车站 联上11.98亿元卡位民族建国631坪地
【记者叶家铭／高雄报导】去年919金龙海啸，建商对购地趋于保守，但上市柜公司因资金雄厚，因此仍积极购地为未来囤积土地。联上实业(4113)近期公告以11亿9845万3890元，购入三民区大港段5小段面积631.62坪土地，换算每坪地价189.7万元，经比对土地位于建国二路与民族二路口，属高雄站前商圈，专家分区，目前区域行情坐4望5行情，何时进场开发将是关键。
地上权宅鸭子划水房价慢涨 冈山「一功青」出现单坪35万实登
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄地房价持续走扬，在这波房价高涨时期，若要卡位相对便宜住宅，地上权宅反而是不错选择，然而高雄地上权宅供给过去不多，目前待售个案仅「城扬大家」、「城扬KS1」与「一功青」3场大楼，及透天案「锐扬北城之星」总计4案，然而冈山区「一功青」实登出现单坪35.5万元成交，改写高雄地上权宅历史新高。
城扬去年卖3000户业绩300亿 土地库存5万坪都在高雄核心
【记者叶家铭／高雄报导】在南台湾推案量城扬建设集团若说是第二，那恐怕没其他建商敢说自己是第一，16日城扬举办公司成立30周年旺年晚宴尾牙，董事长杨振宗指出，2024年总共卖出3000户住宅，销售额达300亿元创下公司创立新高，而目前有15场建案销售，仅剩1000户待售，而兴建中建案15场约3800户，「公司目前土地库存约5万坪，全数位于城市精华地段。」
永庆半年办600场防诈讲座 推广「地籍异动即时通」守护民众财产
【地产中心／台北报导】诈骗与时俱进，受诈目标更是从现金转移到高价的房地产。有感于诈骗让民众连安居的家都受到威胁，2024年永庆房产集团以「诚实房仲，全面反诈」为号召，携手内政部地政司、政大不动产研究中心及各县市政府警察局、地政局，在全台16县市举办「预防房产诈骗公益讲座」，将防诈的重要观念传播到各个邻里社区，短短半年来就已举办超过600场次，超过3万民众参加受惠，让不擅长使用网路的长辈，也能快速获得第一手防诈知识。
「星峰汇」位亚湾正核心 大立汉神250公尺具千亿投资利多
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄郊区房价出现4-5字头行情，然而当去年央行祭出第7波信用管制，市场买气急冻，对刚性购屋需求的客层，此时进场买房更应著重地段优劣与是否具重大建设支撑房价！浤圃机构携手益发集团，在亚洲新湾区发展核心，具五福路烫金门牌推出五福土银都更案「星峰汇」，地上29楼，地下室采SRC结构搭配日本住友制震，130户住家单5户，3-4房户户边间，社区与3.8万坪中央公园及大立汉神百货为邻。
没有最高只有更高 新北市预售屋均价突破2000万元
【地产中心／台北报导】永庆房产集团统计新北市2024年1-11月各行政区预售屋的交易价量，发现全市预售屋平均总价已突破2千万元，中和、永和区总价则落在3000万元上下，一举超越板桥区。若细看交易量的排行，三重、淡水区推案量大，预售交易量居新北之冠、亚军。
泰嘉专宠住户送碳佐麻里餐券 推展美食跃上国际打造建筑定位精品格局
【记者叶家铭／台南报导】多数建商均想打造品牌，然而真能落实在社区住户日常生活点滴少之又少，高雄起家但在台南享有高指名度泰嘉开发，屡屡在安南区九份子重划区推出个案且场场顺销，奠定九份子推案王美名，历年岁末公司均会准备年节礼盒给住户，如今年就与「碳佐麻里」异业合作推出「精品建筑·精品烧肉」回馈，透过精美红包袋礼盒，加赠餐厅用餐礼券500元及新钞100元，回馈给泰嘉历年大楼住户，也将建筑品牌定位持续推展到精品格局。
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