文章列表

卡位阳明学区 城扬欧美福鑫齐推案房价主力4字头

卡位阳明学区 城扬欧美福鑫齐推案房价主力4字头

【记者叶家铭/高雄报导】消费机能完备、商业机能发达、人口红利加持且属指标明星学区的生活圈,在高雄十分罕见,若再加上具重大建设捷运黄线动工拉抬,让地段更稀缺!东高雄阳明学区生活圈,随著土地开发日渐饱和,因此一旦有建案进场,往往吸引不少购屋族青睐,近来如预售阶段近完销,阳明国中首排城扬「阳明第一厅」;在房市逆风成屋开盘,今年4月中开卖至8月底揭露61户交易欧美「靓阳明」,及今日(18)公开,未来将取得耐震、智慧与绿建筑3标章,坪数30-68坪,大楼预售案「福鑫无双」均属如此。

爱河畔具无敌景观 「立.天下」4-5字头打造高雄建筑新地标

爱河畔具无敌景观 「立.天下」4-5字头打造高雄建筑新地标

【记者叶家铭/高雄报导】买房是人生最大笔开销,如何买到理想住居,从建商品牌、产品特殊性与买房时机都不可忽视!近来北高雄随台积电设厂,南高雄房市围绕在亚洲新湾区,当郊区出现4-5字头,市区5-8字头成交行情,聪明购屋族何不卡位市心具爱河景观地标?成立超过20余年,在新北江翠重划区屡屡推出景观宅的立信建设,首次南下高雄就选在爱河畔推出地上27-28楼超高建筑「立.天下」,房价4-5字头相对周边建案具优势,打造区段新地标。

九月营利事业房地合一税近400亿元 个人房地合一税仅剩44.5亿

九月营利事业房地合一税近400亿元 个人房地合一税仅剩44.5亿

【地产中心/台北报导】根据财政部最新统计显示,2025年9月全国房地合一税表现出明显分歧走势,年度的营利事业房地合一税税收达399.6亿元,年增37%,创历年同期新高;不过今年逐月的个人房地合一税多数呈现衰退,9月个人房地合一税收则降至44.5亿元,年减30%。

独老宅屡创新高达85万户 高龄海啸恐造成房市供需失衡

独老宅屡创新高达85万户 高龄海啸恐造成房市供需失衡

【地产中心/台北报导】全台高龄化问题难解,也衍生出「独老宅」问题。住商机构盘整内政部资料,全台截至第一季为止,全台仅老年人口居住宅数达85万宅,仅一名老人居住宅数达65.5万宅,两项数据相较10年前同期,都有将近翻倍成长。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,这波「高龄海啸」不仅冲击社会结构,更将是未来房市供需的关键。

仁武突破10万人 预售屋交易惨月卖3户市场大打价格战

仁武突破10万人 预售屋交易惨月卖3户市场大打价格战

【记者叶家铭/高雄报导】房市买气惨,该风暴从郊区开始吹起,而过去被视为高雄蛋白热区的仁武,既然出现单月预售屋仅卖3户特殊现象,而《壹苹新闻网》统计,今年第3季预售屋成交单价出现明显下修仅剩33.53万元,相对第2季37万元,单季惨跌3.47万元,跌幅9.4%。而整体市场出现永信建设成屋案让利,最低到2字头末,宝佳集团甚至出现预售屋广告户跌回2字头。

高雄前8月预售交易惨跌81.4% 少数建案拉抬单价再创新高

高雄前8月预售交易惨跌81.4% 少数建案拉抬单价再创新高

【记者叶家铭/高雄报导】今年预售屋买气低迷,当中实登揭露1-8月成交量出现雪崩下滑,《壹苹新闻网》统计累计成交量仅剩2493户,创下实登揭露2.0以来历史新低,而跟去年同期相比大减81.4%,当整体市场低迷,仍有极少数个案开出销售红盘,当中兴富发建设位于中央公园旁预售案「中山铂悦」,从今年6月21日到8月31日,累计揭露383户,均价来到52.8万元。

卖屋先推销区域环境 清景麟砸500万办音乐文创市集

卖屋先推销区域环境 清景麟砸500万办音乐文创市集

【记者叶家铭/台南报导】房市买气低迷,但对善于行销清景麟建筑团队,为帮不久将举办5场成屋案搭配新青安造势,今明2日先在5场建案中南市东区「研森」举办「2025城市探险计划」,地点落在社区旁崇贤公园,活动邀请李浩玮、温蒂漫步、怕胖团等6组乐团表演,搭配50摊市集餐车,预计吸引万名市民参加,「研森」已购客并免费获得2000元园游券,用音乐、美食与休闲打造全新生活样态,台南市长黄伟哲也亲临同乐。

除铲子超人守护花莲 天磊投60万派高压水车与真空抽泥车救灾

除铲子超人守护花莲 天磊投60万派高压水车与真空抽泥车救灾

【记者叶家铭/高雄报导】马太鞍溪堰塞湖溢流造成至少19人死亡,5人失踪,受伤民众逾150人,洪流所到之处不少建物1楼泥浆灌顶,不仅中央积极救灾,全台「铲子超人」志工纷纷协助灾后复原,而这份善举在高雄建商「天磊建设」也支援响应,派出高压水车清洗街道、真空抽泥车清理水沟内淤泥,使其排水畅通,而1台车最少可抵50个人用铲子挖掘,总花费超过60万元。

高雄预售屋「有价无量」 小宅还在涨大坪数单价出现下修

高雄预售屋「有价无量」 小宅还在涨大坪数单价出现下修

【记者叶家铭/高雄报导】高雄今年1-7月预售屋交易量仅2128户,相对去年同期1万1625户,衰退高达81.7%,然而当交易量雪崩下滑,但房价统计仍持续走扬,今年预售屋均价42.33万元,相对去年38.44万元,有著10.1%涨幅,然而整体市场呈现30坪以下小宅房价增幅多,但61坪以上住宅,单价出现下滑,专家分析,中大坪数宅因购屋总价带高,不降价难拉买气。

南市精华地段建设密集区 「松丹达丽」4字头卡未来绿园道首排

南市精华地段建设密集区 「松丹达丽」4字头卡未来绿园道首排

【记者叶家铭/台南报导】房市买气盘整,然而对有自住需求购屋族,若能在此时卡位具重大建设密集区,待建设完工,房价补涨效应大!南科效应让台南市郊如善化新市与安南,均已出现预售屋成交4或5字头,而位于区段具备铁路地下化、好市多设点与大巨蛋招商3大利多东区新都心重划区,房市买气持续看好,当中达丽建设推出成屋案「松丹达丽」具备铁路地下化后,未来建置绿园道首排,每坪房价4字头,购屋总价含车位落在1300-1800万元。

兴富发新湾区盖28楼面雄女景观宅 房价估挑战坐稳6字头

兴富发新湾区盖28楼面雄女景观宅 房价估挑战坐稳6字头

【记者叶家铭/高雄报导】今年房市买气冷清,但兴富发在高雄中央公园旁预售案「中山铂悦」却逆势开红盘,依实登揭露从今年6月21日至8月20日,累计成交363户,单价46.0-60.6万元,换算均价52.8万元,销售速度已预约今年高雄最卖个案,而兴富发看好亚洲新湾区未来发展,今日(8)举办位于五福三路及英雄路,占地945.82坪建案动土,将兴建地上28楼,地下6楼住宅,专家分析,个案具高雄女中与亚湾景观,房价可望挑战6字头。

享温馨投2千万开野菜时蔬锅物吃到饱 再砸9亿盖小港馆与博爱饭店

享温馨投2千万开野菜时蔬锅物吃到饱 再砸9亿盖小港馆与博爱饭店

【记者叶家铭/高雄报导】民以食为天,尤其国人偏爱喜欢锅类料理,如何品牌定位打造具高辨识度餐厅?集团事业体横跨KTV与婚宴馆的享温馨,近期投入超过2000万元打造全新品牌「打享野锅」,以平价消费客单价落在300-600元,主打野菜与有机时蔬吃到饱,另搭配肉盘与海鲜盘,选用花莲在地生长野菜,并与台南官田「时生永续农场」合作,所种植蔬菜通过CAS台湾优良农产品标章,期盼以天然食材高CP值,平价消费杀出血路。

新成屋买气狂跌93% 永信带头降价各区都在打价格战

新成屋买气狂跌93% 永信带头降价各区都在打价格战

【记者叶家铭/高雄报导】央行祭出第7波信用管制已逾1年,无论预售或成屋市场买气急冻,该现象也让高雄以销售成屋为主永信建设开始出现个案降价,各区房价跌跌不休!《壹苹新闻网》统计近期屋龄1年内成屋价量,去年第3季单价均价37.41万元高点,尔后明显下滑,至今年第3季仅剩34.65万元,跌幅约7.4%,而交易量从月均1224户减至仅86户,减幅92.9%。

「高雄国宾」自降楼高 大陆建设点名2侧大楼为景观起冲突

「高雄国宾」自降楼高 大陆建设点名2侧大楼为景观起冲突

【记者叶家铭/高雄报导】各说各话「高雄国宾」危老案,在9月1日建商召开「动工前公开说明会」会场爆发冲突,近期建商大陆建设发声明,针对开放空间环境友善进行加强,依都审暨建照预审意见,将原设计2栋大楼高度从58及52楼,调降至55及48楼;地下室从7楼调整6楼,建蔽率从42.37%,调整41.78%,然而声明也直接跟紧邻社区也就是「京城凯悦」与「梦莱茵」住户直球对决,点名争议点就是「东侧、北侧两栋大楼住户,发生景观冲突而生!」

饭店共构宅稀有性强 「和陆寓邸」完工房价大涨800万

饭店共构宅稀有性强 「和陆寓邸」完工房价大涨800万

【记者叶家铭/高雄报导】越稀有标的物越经得起时间考验,在高雄具与饭店共构住宅十分稀有,除地上68楼与高雄洲际酒店采垂直共构豪宅「远雄THE ONE」,另场就属与高雄日航酒店透过空桥连接由泛陆建设兴建「和陆寓邸」,而该社区近期实登揭露,5月24楼住宅,坪数37.26坪含1个平面车位,以总价2000万元成交,而该户前任屋主在2020年预售取得成交仅1200万元,屋主完工后1年售出,房价增加高达800万元。

预售屋「有价无量」买气大衰退 新成屋暴增恐出现价格多杀多

预售屋「有价无量」买气大衰退 新成屋暴增恐出现价格多杀多

【记者叶家铭/高雄报导】受到央行政策打房影响,让今年房市买气持续低迷,然而无论台南高雄预售屋,均出现相同现象,成交量大跌,但受零星个案拉抬,整体单价仍持续挑战新高,针对该现象清景麟建筑团队创办人林聪麟分析,市场「有价无量」,若房市政策没松绑,明年交易量将在减少20%,当市场资金均跑到股市,即便政府Q4释出政策利多,但顶多就是买气小阳春。

保险业积极卡位不动产 云林北港工业园区成交32.78亿居冠

保险业积极卡位不动产 云林北港工业园区成交32.78亿居冠

【地产中心/台北报导】新光人寿北士科地上权案是否能成为辉达总部,全民敲碗等结局,其实今年许多银行与保险业积极投资国内大型不动产,台湾房屋集团趋势中心观察,2025年金融业者投资金额最高的交易是云林北港工业园区土地,由中信资产管理公司与高雄某开发公司以合资方式购入,总价约32.78亿元土地,土地坪数高达4.5万坪,规模惊人。

小港新屋房价每年涨2万 景观宅多3字头成交行情

小港新屋房价每年涨2万 景观宅多3字头成交行情

【记者叶家铭/高雄报导】即便房市买气低迷,但仍有少数区段房价呈现稳定成长,区段就属过去在高雄属相对低基期小港,依实价登录显示,区段今年预售屋均价来到32.9万元,相对去年30.2万元,有著近9%涨幅,当中预售案「宝立宝莳捷」更出现单坪43.2万元且未标示任何内容的实登,而今年底区段最大造镇案「清景麟国家公园」将完工销售,房价每坪32-39万元。

卡位东高雄核心 城安建设5亿收购355坪三多一路商4用地

卡位东高雄核心 城安建设5亿收购355坪三多一路商4用地

【记者叶家铭/高雄报导】今年整体房市买气低迷,但对建商而言若有精华区土地释出仍会积极购置,为未来布局。最新实登揭露苓雅区三多一路,出现18笔土地成交,商4分区总面积355.13坪,成交总额5亿234万元,换算每坪地价141.45万元,查阅誊本买方登记城山建设,也就是在高雄已推出许多个案城安建设,然而该笔土地目前仍有邻地可持续整合,短期没有开发计划。

城扬加码卡位农16特区 3.56亿买商4地单坪137.6万元

城扬加码卡位农16特区 3.56亿买商4地单坪137.6万元

【记者叶家铭/高雄报导】即便今年房市买气十分冷清,但对大型建商而言,持续加码购地毫无松懈,今日(1)实登位于鼓山区农16特区裕诚路紧邻大楼「华人汇」258.9坪商4分区土地,以单坪137.6万元,总价3亿5625.2万元成交,交易时间落在今年8月,买方经比对为城扬建设集团,而该笔土地旁尚有463.55坪土地,未来城扬建设推估可能持续整合。

loading