看好嘉义市发展 承亿3.2亿买东区2280坪土地
【记者叶家铭／嘉义报导】受惠台积电在南科嘉义园区设厂，导致区域房市包括嘉义高铁生活圈房价开始坐稳3字头，迈向4字头，嘉义市甚至出现国城「嘉义都更好」、承亿「新荣序」等个案成交5字头房价，看好嘉义未来房市，承亿建设近期以3.2亿元，整合嘉义市东区义教东路2280坪土地，未来将持续深耕嘉义。专家分析，嘉义市相对县区具备更好生活机能，而整合2280坪土地，势必推出区域地标建筑。
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联上投65亿卡O9捷运联开案 22楼超高宅市场估5字头行情
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运建设经费，高市捷运局近来屡屡推联开案招商，然而在今年3月17日截标，位于中正一路及辅仁路西侧街廓橘线O9站A基地，5日公布由联上实业及美力营造团队获选最优申请人，未来将兴建地上22楼，总开发楼地板面积超过2万坪住商大楼，总投资额约65亿元，而该案从签约到完工时程长达6年，市场评估房价将锁定坐稳5字头行情。
独家｜月租50万变360万 「碳佐麻里高美店」6月22日结束营运
【记者叶家铭／高雄报导】高雄知名烧肉店位于美术馆生活圈「碳佐麻里高雄高美店」即将结束营运，原因就是租金从每月50万元，到2024年调整到198万元，到今年被涨到360万元！租金不断上扬也让店家内部发出员工职缺转调信，而该地建物产权为京城集团旗下「天刚投资」持有，而天刚负责人蔡薛美云，则为京城董事长蔡天赞的夫人，在租金暴涨下也让烧肉名店结束营运。
新屋上看4字头 屏东老宅3年涨11%危老量大增
【记者叶家铭／屏东报导】为确保居住安全，屏东县政府配合中央政策持续鼓励民众重建都市危险及老旧建筑物，委由长荣大学成立危老重建辅导团加速推动，并积极整合住户意愿，截至2025年2月底止，屏东县重建计划核准案量计58件，核准平均面积为787.88平方公尺，是六都以外县市排名第4。而《壹苹新闻网》统计，屏东房市发展核心屏东市，屋龄30年以上住宅，房价从2023年13.18万元，至今年提升到14.64万元，房价涨幅11%。
兴连城年推5案总销百亿 用善良正直诚信体现建筑真工夫
【记者叶家铭／高雄报导】建商用善良、正直、诚信做为品牌核心，看似虚无飘渺，却能在日常生活体现！该品牌方向就是近来积极推案，今年将先后推出「白隅」、「蓝田案」、「中都案」、「清璞二期」及「清璞三期」，5案总销达104亿元兴连城开发，而就在3号公司再度携手台钢雄鹰棒球队推动公益，举办企业家庭日，邀请美浓国小、鼓岩国小60位学童与家长，连同已购客逾百人，免费入场观赛，期许鼓励小球员可勇敢追梦，让自己踏上世界棒球舞台。
央行打炒房市场震荡 新增房贷全面大幅减少
【地产中心／台北报导】政府打炒房，不只都会区，全台还有这些非都会县市也被打趴! 根据财团法人金融联征中心统计，七都以外不含离岛，包含宜花基、云彰投等共11个县市，2024年Q4新增房贷，除了南投县，其余10县市Q4核贷件数，均比上一季下滑，量减最多的县市为屏东市，季减451件，减幅逾4成，其次为宜兰县及基隆市，分别季减354件及177件，其他包括彰化县、云林县、苗栗县、嘉义市等县市，核贷量同步季减百件以上，大幅缩水。
高雄车站启动大都更计划 三地「艾美松」进场2个月卖5成
【记者叶家铭／高雄报导】高铁规划进入高雄车站，也让区域房市看见商机，该现象也反应在区段预售屋房价，最新实登揭露位于三民区德北街、通化街，三地集团大楼预售案「艾美松」，出现首波18户实登，单价成交46.2-52万元，社区均价48.7万元，逼近5字头行情，而该案从3月9日正式签约后至今不到2个月，累计成交约5成，也就是突破70户，成为去年央行祭出信用管制后，加上美国对等关税影响，高市少数卖得好的个案。
高铁屏东车站以北细部计划启动 市心区房价坐3望4续扬
【记者叶家铭／屏东报导】大南方计划北从嘉义南至屏东，而在4月底屏东县府公告高铁屏东车站以北地区细部计划，即起公开展览30天，高铁屏东车站特定区计划第二期发展区，计划面积29.7公顷，开发完成后可提供商业区8.03公顷、公共设施用地21.68公顷，公共设施用地包含学校用地、运动公园用地、停车场用地及道路用地，占细部计划总面积约73%！而随著高铁南移，也让屏东市房价不断上扬，今年首季均价站上3字头行情。
兴富发特贸三动土 投470亿元盖逾2200户商办
【记者叶家铭／高雄报导】2021年11月就已确定得标厂商的亚洲新湾区特贸三公办都更案，在经过3年半行政流程，终于迈向新里程碑，位于占地面积3.1公顷，由兴富发取得开发许可的北基地今(30)举办动土，未来将兴建6栋商办大楼，包括92户店铺，2202户商办，总开发楼地板面积约15.2万坪，当中地主端市府分回1栋2.3万坪及485个车位，台电分回3.5万坪及573个车位，而市场评估，兴富发规划微型商办，并将价格定位要朝向成交6字头。
科技新贵来买房 居富「行见筑」打造高雄大学4字头景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电3月底举办2奈米扩产，会中指出将在高雄兴建至少5期晶圆厂，总投资额达1.5兆元，并将创造至少7000个高科技职缺与逾2万个营建职缺，该重大讯息也让高雄房市在这波央行信用管制，如同吃了定心丸，而近期受惠台积电今年进入量产且科技人才持续进驻，居富开发位于高雄大学预售案「行见筑」也开出销售佳绩，进场1个月成交约2成，当中首月10余户属台积电与其中下游科技业相关，而建案成交价落在4字头。
台积电+亚湾双核心 高雄商办挑战天花板迈向6字头
【记者叶家铭／高雄报导】过去长期属房地产交易冷门物件商办，在这波台积电效应看见新市场商机，当中28日高市府举办台积电厂区旁，捷运红线R17世运站东侧A5街廓公办都更说明会，未来招商目标就是要投资方兴建商办，房价锁定至少4字头；而30日总投资额逾900亿元，亚洲新湾区特贸三公办都更案，当中北基地投资额逾500亿元兴富发建设，将举办动土，并以朝主力微型商办规划，而价格据了解可能比照区域豪宅行情，呈现挑战6字头。
坐稳4字头房价 国际商工校地变成捷运开发区
【记者叶家铭／高雄报导】苓雅区原国际高级商工职业学校，受少子化影响在2022年8月停招，而校地未来将有重大开发，28日高市工务局释出将透过TOD(大众运输导向)，将原先校地，北侧约1.47 公顷作为未来中山大学医学院进驻使用，南侧1.49公顷土地变更成为捷运开发区！专家分析，区段位于文化中心与卫武营两大生活圈间，目前新屋房价全面坐稳4字头。
高雄台积电旁公办都更招商 开发量体3.8万坪总销至少132亿
【记者叶家铭／高雄报导】高市捷运局今(28)举办楠梓台积电厂区旁，捷运红线R17世运站东侧A5街廓公办都更说明会，基地位于目前还在辟建园区南路，距离R17世运站约150公尺，面积4200坪，分区属商2用地(建蔽率50%、容积率300%)，为满足台积电设设厂后，产业链对商办需求，该都更案规定须兴建A级商办与企业安家宅，申报开工后须3年半内完工，总开发量体3.8万坪，预估总投资额达93亿元，总销金额132-136亿元，共同负担比底价69.9%。
重划区房价连涨7年 九份子预售屋全面挑战成交坐稳4字头
【记者叶家铭／台南报导】受惠南科效应与北外环道路建置，让安南区九份子重划区房价出现年年上扬，当中预售屋成交单价从2019年均价16.28万元，到今年来到39.49万元，7年增加23.21万元，涨幅142.5%！而就在今年九份子将有3场指标案，包括区段推案王泰嘉开发、兴富发与上曜，房价全面挑战成交4字头，甚至开价将突破5字头来到55万元。
打造嘉义首家一站式服务 「辛旺国际」跨代销仲介装修及包租代管
【记者叶家铭／嘉义报导】台积电效应让全台各区出现台积宅买盘，然而过去属低基期区的嘉义，在嘉义高铁出现许多造镇，房价也不断上扬，从2021年均价22.5万元，到今年35.4万元，5年涨幅57.3%，甚至已出现单坪37万元行情，而看好区域房市发展，在地房产服务品牌「辛旺国际」27日开幕，地点位于指标社区「高铁国际城」，未来将朝向企划代销、不动产仲介、包租代管与室内装修4大核心，打造嘉义首家一站式服务公司。
壹起飞打造锅物烧肉新体验 看好巨蛋商圈将持续拓店
【记者叶家铭／高雄报导】壹起飞集团今(26日)举办感恩园游会，推出《母亲节暖心公益市集》，并将活动义卖所得全数捐给前金区公所公益使用与社团法人高雄市爱护流浪狗协会(赵妈妈狗园），并说明公司餐饮事业新布局，将原先专门主打温体牛「享牛」，转型成「享牛·锅物」各类火锅，另烧肉事业体分成平价「碳前烧肉」与精品时尚「六禾烧肉」，未来持续在北高展店拓展集团版图。
华友联举喜协办台南最大宠物市集 房价全面挑战3字头
【记者叶家铭／台南报导】每2年一度的台南最大户外宠物市集，第4届「2025摇尾草派对Tails Party」于26-27日在86快速道路生活圈举喜公园举办，此届由该自办重划区推手华友联集团协办，现场齐聚超过百组品牌摊位同乐，然而该重划区依据实登揭露2024年无论预售屋或新成屋均逼近3字头，但今年成交量少且房价下修？经查证台南地政局出现大量盖牌，建案实登揭露甚至仅5成！
新旧两样情 美术馆预售屋涨中古屋跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期出现大幅上扬，当中位于郊区如楠梓、桥头与冈山，均已出现4字头成交价，甚至少数建案出现5字头行情，该现象也让市区房价跟著上涨，然而在央行祭出第七波信用管制，加上整体全球政经问题持续发酵，也让指标豪宅地段美术馆生活圈中古屋出现下滑，依据实登揭露屋龄11-20年，出现单坪减少7000元，2-10年新古屋跌幅已达5%！
永康末代3字头 「佳晟家和」打造5星机能耐震宅
【记者叶家铭／台南报导】美国对等关税贸易战让全球经济震荡，当股市出现暴涨暴跌，若想让资产短期保值，中长期具增值效益，房地产成最佳避险管道！近来中央力推大南方计划，而整个半导体产业链发展，南台湾围绕在南科，当中邻近厂区但生活机能更为成熟永康，因具人口红利与位处市区双重优势，房价不断上扬。深耕台南的佳晟建设，近期于「永康创意设计园区」旁推出大楼案「佳晟家和」，在万坪公园与重大建设周边，打造末代3字头耐震宅！
台积电高雄量产 楠梓预售屋首季均价39.5万再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄楠梓厂今年进入量产，也让区域房市更具保值性，即便今年整体房市买气雪崩下滑，但房价却持续走扬！《壹苹新闻网》依据实登统计今年1月至3月10日，楠梓预售屋房价持续上涨，均价来到每坪39.53万元再创区域新高，然而成交户数仅94户，推估首季顶多百余户，跟去年第2季高峰1季卖出925户有著极大差距，市场呈现成交量缩但价格上涨。
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