华凤邻近卫武营与文山特区 旺曜建案动土房价估奔向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】居住人口不断提升东高雄，在三井不动产于卫武营投入百亿打造「LaLaport高雄」百货后，未来将成为房市发展核心，而看好区域发展，今(15日)旺曜建设举办位于华凤特区大楼动土，基地位于北明街与北文街街82巷，784坪规划地上15楼、地下3楼，2-3房社区共136户，建案预计明年才进场，针对区域房市，房市专家分析，目前华凤特区成交价已站上单坪35万元，随著百货开发与周边重大建设利多，将往4字头迈进。
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善化新市迈向全面4字头 「淳真年代6」打造南科刚性宅
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让厂区所在善化新市，预售屋不断挑战区段新高，新案不仅出现成交4字头，甚至还有5字头实登。今(15日) 淳真国际与玺庆王共同举办位于善化区平等路地上12楼大楼案「淳真年代6」动土，全案50户，住家28-43坪2-3房，卫浴均开窗采光，专家分析，善化目前均价已开始全面迈向4字头，该案处在精华地段，房价推估坐稳4字头，迈向4字头中段。
永康车站规划6.8公顷产专区 盐行国中房价坐4望5再创新高
【记者叶家铭／台南报导】南市永康车站北侧将迎来重大转型，因应永康车站南侧发展腹地不足及民众长年反映饲料厂异味等问题，都发局推动都市计划变更，将总面积11.737公顷的土地转型变更，除导入研发服务、工商服务、运输仓储及交通转运等服务机能，同时增设公园、绿地与停车空间，提升居民生活品质并强化交通服务，而区段属于永康房市发展核心，目前周边盐行国中区段征收区，新屋房价落在成交坐稳4字头，最高出现5字头成交。
不怕打炒房 华雄「兴.楠梓」兴连城「白隅」逆势开红盘
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄各区房价不断上扬，当中位于厂区所在的楠梓，单价也不断挑战区域新高，而去年9月央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易动能下滑，但仍有少数个案开出红盘，如位于兴楠路大楼预售案华雄建设「兴.楠梓」，就出现半年内实登揭露104户，每坪单价从早期单坪31-33万元到近期出现41.1万元，均价落在35万元。
南台预售屋2月比1月更惨 台南小跌2%高雄重创单坪少2.4万
【记者叶家铭／高雄报导】近年来受到央行第7波信用管制，导致全台预售屋买气下滑！当中受到科技题材效应的台南与高雄预售屋房市，在今年2月出现量价均跌。当中台南预售屋单价下修小，每坪仅少8000元；而高雄预售屋成交价从1月41.8万元，下滑到39.4万，跌幅将近6%，专家分析，近期受到美国总统川普对等关税影响，市场买气持续冷冻，短期房市难回温。
代销逆势崛起拼市占 联筑广告承接11案总销255亿元
【记者叶家铭／高雄报导】「无形价值，才是企业稳定成长力量！」近来整体房市景气降温，许多建商开始积极深耕品牌，然而对于服务建商的代销，如何逆势强化自身优势，进一步提升整体对市场影响力，联筑广告透过「共好计划」打造一站式行销，也就是将代销角色定位，拉高格局至整合行销，对建商而言从购地建议、产品规划、广告操作、建案销售、售服交屋等一条龙服务，对市场而言将每季举办房地产分析说明，强化代销与建商及市场连结。
大立汉神+中央公园 浤圃「星峰汇」实登单坪60万元
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第七波信用管制后，市场买气明显降温！然而却有建案逆势开红盘，位于南高雄百货商圈核心大立汉神旁，浤圃建设大楼预售案「星峰汇」，今日实登揭露位于29楼顶楼户，54.25坪3房2厅2卫浴，内含1个平面车位，总价成交2838万元，若拆算车位住家每坪成交60万元，也是区段继「国砚」后，再次出现6字头行情。
信用管制+股灾双压力 欧美推「靓阳明」开价单坪46.8万元
【记者叶家铭／高雄报导】全球股灾但建案若刚好完工，就面临须开案压力，近期三民区阳明商圈，欧美建设推出成屋案「靓阳明」，建案地上15楼、地下3楼，2-3房，总户数121户，开价每坪约46.8万元，成交价则挑战4字头中段！然而区域新案近年来成交以城扬建设「阳明第一厅」为指标，该案单价落在37-45万元，此时欧美推出「靓阳明」，等同在央行信用管制加上川普对等关税双重压力，想挑战区域高价行情，成为市场瞩目焦点。
独家｜高市捷运局议会简报揭露 O9联开案A基地「即将签约」
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运建设经费，高市捷运局近来屡屡推出联开案招商，然而在今年3月17日截标，位于中正一路及辅仁路西侧街廓橘线O9站A基地，目前尚未公布最优申请人，但一份今年4月2日捷运局向高雄市议会第4届第5次定期大会业务报告，不小心透露端倪，把O9站A基地纳入「即将签约」业绩，连同其他已公告7案，一并算入可纳入市库收益360亿内，等于还未公告申请人，但已透露将有厂商投标。
南市首季土地房市交易量双跌 预售屋单价再创新高单坪破36万
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局公布今年首季土地与建物买卖交易，今年首季买气出现降温，土地买卖为9566笔，较上季减少26.4%，去年首季减幅23.9%；建物买卖为4188户，较上季下滑32.7%，较去年首季减幅39.0%；而建物办理第一次登记后移转栋数则为1377户(新成屋)，季减55.0%，较去年同期减少47.8%。然而各项数据出现成交量缩，但吊诡的是预售屋每坪均价却从去年Q4的35.5万元，提升到36.2万元。
信用管制后仍维持买气 「京城新世界」出现周周成交
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市话题均集中在北高雄台积电厂区周边，然而区段属南高雄百货重镇三多商圈，因房价相对比北高雄精华地段便宜，但生活机能成熟，近期就有个案买气稳定，创下周周有成交，如成屋案「京城新世界」去年9月完工，市场虽受央行信用管制，但个案仍维持交易热度，成屋后累计至3月底已售出35户，平均每周成交1户，单价多落在4字头！
股市崩房市回归理性 高雄台积电今年量产精华区4-6字头
【记者叶家铭／高雄报导】美国总统川普对等关税造成全球股灾，台湾也深受其害，然而在这波景气震荡之际，民众若想透过房地产避险，必须重回房地产置产基本面，从地段环境、区域是否具重大建设、居住人口红利等面向分析，专家表示，房地产变现速度慢，但相对保值抗跌，这波景气震荡若卡位市区住宅，或具备重大投资计划区，其影响比重较低。
地产观点｜股灾高雄房价将跌？ 政府作多城市建设联开都更处处定锚
【记者叶家铭／高雄报导】全球股灾台湾也难幸免，7日开盘即收盘，盘中跌点达2086.2，台股1天市值蒸发6.6兆元！当全球经济动荡，任何房市利多均已过眼云烟，然而对于近年来因台积电设厂，房价出现暴涨高雄，未来房市何去何从？不妨从3大面向看房价是否具支撑，包括「政治与国家产业建设」、「高雄城市建设」与「捷运联开案与公办都更定锚」，政府作多加上城市建设，成为支撑价格核心。
台股惨绿市值蒸发6.6兆 中古屋转增贷比例估大增
【记者叶家铭／高雄报导】今日台股创下史上最大崩跌，台指期开盘即崩跌2129点至跌停19167点，开盘即收盘，从21302点狂泄逾2000点至19167点，市值蒸发超过6.6兆元！然而对于股市一片惨绿，对房仲而言并非全是坏事，主因若是融资融券高杠杆户，如急需资金调度，市场可能出现「急卖」现象，而对于买方而言，又有买房可抗通膨行销说法，促进成交可能。
股灾后1年单价续涨？ 新屋建商撑盘难崩跌
【记者叶家铭／高雄报导】川普关税政策重击全球股市，台股一片惨绿！台湾房屋集团趋势中心观察2000年以来，台湾六次股灾后该年的房价指数变化，发现代表预售屋市场的国泰房价指数，比较该年Q1到Q4数据皆走扬，而实价登录全台平均房价，该年房价也都较前一年增长，增幅最明显的是2022年美国暴力升息酿股灾，当年全台房价竟涨11.3%。专家分析，选购蛋黄区住宅其保值抗跌性相对较高，整体房市将呈现盘整态势。
新屋涨中古屋跌 高雄首季11-20年宅房价单坪少2.3万
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制导致市场买气低迷，该现象无论新屋或中古屋均是如此，然而区段新屋与中古屋房价走势却有所不同，今年预售屋与屋龄0-2年新屋，房价仍微幅走扬，但中古则开始出现全面下滑，当中屋龄11-20年中古屋，均价从30.1万元跌到27.8万元，跌幅约7.6%。专家分析，新屋个案仍想持续挑战区域新高，但中古屋主已对价格不再坚持，随著美国对等关税影响，市场买气将持续低迷。
台积电高雄P4P5厂审议通过都计变更 房价全面迈向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市府2日由副市长林钦荣主持第129次都市计划委员会，审议通过台积电高雄P4、P5厂都计变更案，加速南部半导体材料S廊带的成形，为高雄带来庞大的经济效益与就业机会。房市专家指出，台积电设厂成为高雄房市底气，但效应已发展多年，目前区域成交量因打炒房政策而市场进入盘整，新屋房价多落在3字头末段到4字头行情。
市府不盖牌 虎尾寮品舜「舜之玺」单坪61.5万再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】越是精华地段房价保值抗跌性越强！近期台南市地政局开始大量掀开实登盖牌，也让各区房价资讯更透明，当中位于台南三大豪宅聚落虎尾寮重划区，大楼预售案品舜建设「舜之玺」，接连揭露6户6字头房价，当中位于顶楼12楼64.58坪，3房2厅3卫，成交3972万元，换算单坪61.5万元，改写台南房价新高，而建案累计成交24户，均价57.2万元，仅次东区平实重划区造镇案「浩瀚无极」均价57.6万元。
独家｜陈家卖「顶鲜台南担仔面高雄店」 明森建筑盖31楼超高钢构宅
【记者叶家铭／高雄报导】高雄陈家又卖地，最新实登揭露苓雅区光华一路249号，也就是高雄知名餐厅，创立于1999年「顶鲜台南担仔面高雄店」，地坪223.85坪、建坪577.9坪，以3.25亿元成交，商5用地换算每坪地价145.18万元，而该笔交易原地主为高雄陈家于2023年分割继承，2024年8月完成交易，买方比对经证实为明森建筑，未来将兴建地上31楼纯钢构住宅，房价目标要挑战6字头。
走过半甲子《园冶30》专书发表 国际建筑大师罗耕甫担任代言
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市建筑经营协会今(1日)举办2025建筑园冶奖开锣记者会及《园冶30》新书发表，有别于过往今年增设活动代言人，首任代言人为荣获国际建筑大奖超过200座，橙田建筑室研所罗耕甫担任，而建筑园冶奖走过30年，总共颁出1517座奖项，目前已成为各地方政府宣扬政绩指标，而今年园冶奖仍延续近年来低碳环保主题，以「穿越叁零．零碳永续」为核心。
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