三发地产用音乐与爱做品牌主轴 房市盘整先蹲后跳盖商办
【记者叶家铭／高雄报导】建商要走入10年20年甚至30年经营足迹，须经过不断淬炼与市场考验，然而当公司达成目标时，多数建商会选择宣扬公司推案户数或成交总销等，让市场认可公司规模价值，然而三发地产却不走相同道路，透过举办「三发地产三十周年幸福日」，以「Love is forever爱，永不止息」为主题，与住户、合作伙伴及员工家人共创美好回忆，阐扬公司精神不仅是建筑住宅，更希望筑起充满爱与文化家园，让幸福价值延续世代。
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高雄新旧屋价差PK 盐埕新屋单坪多28万仁武仅增2.7万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄各区房价不断上扬，然而民众若想捡便宜，不妨可到中古屋市场看看有无高CP价值物件！住商机构观察实价登录，比较高雄各行政区新案与成屋成交行情，其中盐埕区为价差最大区域，若买中古屋相对新案而言，每坪可省下约28万元，而近年来新屋供给多的桥头与仁武，预售屋与中古屋均价每坪仅4.5与2.7万元，呈现单价落差有限特殊现象。
房市交易冷清 预售屋连3月跌破6000件
【地产中心／台北报导】根据最新实价预售揭露资料显示，去年12月预售揭露件数不到五千件，连续三个月都跌破单月六千件，对比去年央行出手之前3~7月平均单月1.5万件，去年第四季总和相当于去年旺季时的一个月量能，去年房市的928档期买气的确有点冷。
高雄国宾具危老资格 市场估挑战7-8字头机率高
【记者叶家铭／高雄报导】高雄国宾是否具危老资格，因前台北市长柯文哲涉入京华城弊案引起社会高度关注，然而经高市工务局委托第三方评定机构台湾省结构工程技师公会重新评估，高雄国宾饭店建筑物耐震初评，评估结果指出国宾饭店建筑物危险度总评估分数R值为53.08分，大于45分，已达危老重建标准。而未来若经审核无误，高雄国宾改建案若推出面爱河首排超高大楼，依据目前市场氛围可能早已坐稳6字头，迈向7-8字头房价。
高雄3大捷运联开案带头创价 区域2字头还买得到中古屋
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设推动往往是区域房价是否具支撑指标，近来高雄市心建设，北从桥头楠梓仁武推动南部半导体S廊带，中高雄有横跨左营三民凤山铁路地下化，南高雄则有亚洲新湾2.0，从北到南均有建设愿景！该现象也让房市遍地开花，当中捷运联开宅推动对于区域房市发展有显著提升，信义房屋统计高雄联开宅前3大投资包括卫武营站、苓雅运动园区站、黄线Y15站，总投资达574亿元，区段中古屋2字头还买得到。
北台10大代销 海悦新联阳接案破千亿分区一二名
【地产中心／台北报导】住展杂志统计排行北台湾2024年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、新理想、创意家、新高创、信义、联鑫、汉华、甲桂林，接案量介于248至1694亿元，总接案量来到6523.3亿元，相比2023年增27.2％。
高雄唯一销售商办 「京城IFC」实登单坪59.8万改写南台新高
【记者叶家铭／高雄报导】过去数十年来高雄房地产发展推案多属透天与住宅大楼，商办供给稀缺，然而就在高雄最精华地段，区段具富邦凹子底商场兴建与联上集团兴建综合商场的农16特区，京城集团推出超高大楼「京城IFC」商办，实登揭露该案累计成交逾120笔，更出现高楼层成交59.8万元，不仅改写区段新高同时也是南台湾最贵商办。专家分析，区段地段无可取代，加上北高农16、美术馆与汉神及左营高铁内，市心唯一供给因此创价销售。
营建成本价差大 高雄地上11楼住宅单坪逼近4字头均价
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄全市房价不断上扬，近年来在许多郊区地段也纷纷出现地上5楼电梯公寓与华厦，该类住宅诉求低公设比，室内居住空间相对较大，然而区段多在蛋白区，因购屋属低单价与低总价产品，吸引不少购屋族青睐。《壹苹新闻网》统计近3年高雄预售屋住宅建物价量变化，地上10楼以上大楼与十楼以下华厦与公寓，房价增幅均为16%。
楠梓国小扩建投6.8亿元 区域房市成交迈向单坪47万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电进驻楠梓产业园区设厂，将带动在地产业升级及城市转型发展，为因应随增加在地学生人口数，高市府进行「楠梓国小健康楼及和谐楼拆除及新建工程(第二期工程)，预计最快2027年完工，总预算经费达4.6亿元，房市专家分析，区域房价目前正在挑战4字头行情，甚至开始上看单坪47万元成交单价。
碳佐麻里园区带动 南区房市低基期新屋坐3望4续创新高
【记者叶家铭／台南报导】南市南区中华西路一、二段一带，近期有全球最大烧肉园区碳佐麻里新兴园区开幕，诚品生活百货也将完工，而同样于邻近南区设点的轻井泽集团，近期也选择在此拓点，成为大型餐饮百货集团群聚新宠；而《壹苹新闻网》依据实登统计，南区去年预售屋均价来到34.8万元，当中大楼案「太稳森活」实登最高40.4万元改写区域新高价。
称霸全国 永庆去年46家加盟业绩破亿362位业务达标千万元
【地产中心／台北报导】永庆房产集团2024年大丰收，不仅总销金额缔造1.09兆的傲人新纪录，帮助约13万组次的客户（注）圆满购售屋服务，旗下四大加盟品牌－永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产－全台绩效也突破新高，共有46间加盟店业绩突破1亿元、362位人员业绩达1千万元，年增率双双超过90%，是实至名归的「最强创业平台」，更是经纪人员「最佳发展平台」。
朝野恶斗砍社宅预算 房市一团「乱」市场买气雪上加霜
【记者叶家铭／综合报导】朝野恶斗蓝白大刀砍掉中央总预算，绿营则顺势提出大罢免，而这把火也烧向房地产，当中从蔡英文时期至今，全台广盖社宅的房市政策，在这波纷争中预算中有逾41亿元被冻结，若未能顺利解冻将对未来兴建社宅及包租代管与住宅款补贴等造成冲击。专家分析，虽然广盖社宅对于房价下跌无法画上等号，但政经问题势必影响未来房市走向与买气。
台南预售屋买气半年跌7成 中古屋先下修新屋还在撑
【记者叶家铭／台南报导】去年下半年9月央行寄出第7波信用管制，导致全国预售屋买气呈现上半年买气活络，下半年因政策干扰买气雪崩下滑。过去几年以南科效应为主轴台南房地产，在去年也离不开房市成交「上热下冷」命运。《壹苹新闻网》依实价登录统计，从首季单坪33.50万元，第2季来到高峰35.85万元，第3季均价35.64万元，第4季均价35.25万元，房价已出现连2季下修。
高雄车站进入大都更时代 土地招商开发房价挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站商圈因铁路地下化导致落寞近20年，随著站体改建完成，加上高铁路线确定驶入高雄车站才会到屏东，重大建设推动也让区域房市备受期待！不仅新屋将坐稳4字头，并迈向5字头行情，另高雄站前车专四五土地开发，预定3月底启动招商，4月举办招商说明会。专家分析，区域属于城市交通轴心，多场都更案持续推动，有望走出商圈没落阴霾。
科技题材当道 近5年宝山安定交易量增4倍
【地产中心／台北报导】随著科技产业的蓬勃发展，科学园区所在行政区的房市同步升温。永庆房产集团根据实价登录资料汇整，近五年科学园区所在行政区预售屋交易量及房价变化。其中，宝山乡和安定区交易量激增超过四倍；而宝山、西屯、桥头、楠梓则在近五年间房价翻倍上涨。
盐埕不仅有驳二文创 新湾区一环鸿海设点房价迈向5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄城市发展北高雄有台积电效应，南高雄则围绕在亚洲新湾区建置。当中过去属发展文创产业的盐埕区，近年随著科技人才进驻，如鸿海高雄软体研发中心就坐落在驳二生活圈，该现象也让盐埕区房市被不少建商看好。《壹苹新闻网》依实价登录统计，盐埕去年预售屋房价均价已逼近5字头，甚至出现6字头实登，而今年预售屋包括郡都集团与仰德建设均有指标案进场，房价将挑战迈向5字头行情。
桃机通车8年 A7体育大学站涨幅170%居冠
【地产中心／桃园报导】今年台湾灯会在桃园青埔热闹展开，桃园机场捷运将于3月迎来通车8周年，随著轨道经济发挥效益，周边房价也受带动。台湾房屋集团根据内政部实价登录资料，统计桃园机场捷运各站通车8年间周边房价涨幅，其中A7体育大学站涨幅高达170%，A18高铁桃园站上涨135.2%，涨幅分居冠亚军，也是沿线唯二房价翻倍的站点。
引领南台房市推330亿建案 欣巴巴董座黄烱辉：市心烫金门牌无可取代
【记者叶家铭／台南报导】台湾从未有家建商同时在台南与高雄2都会单一年度分别推出逾百亿建案，该创举欣巴巴(9906)将登场！今年欣巴巴将在台南市心郑子寮重划区推出单案总销150亿元「欣府城3期」，高市豪宅聚落农16推出面凹子底森林公园首排「欣都星」，汉神巨蛋商圈推出绿园道首排龙华案，3案总销330亿元！董事长黄烱辉指出，央行打炒房让房市进入冷静期，然而精华区土地供给日愈稀缺，建案地段优势与建商品牌力，成为刚性购屋族抢先购置重点。
人口红利全聚北高 郊区坐稳3字头市区5-6字头
【记者叶家铭／高雄报导】居住人口多寡往往关系到区域房市发展，近年来高雄市居住人口大量往北高雄移居，当中具产业建设的行政区，人口增加幅度就越高。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，过去1年高雄市净迁入人口最多行政区位于仁武达1490人，其次楠梓与桥头均突破千人，鼓山与左营则有900余人，而区域新屋房价目前市中心属5字头，郊区则坐稳3字头行情。
高雄小宅再创新高 「郡都巨蛋」单坪冲68.8万实登
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄汉神巨蛋商圈房价不断上扬，当中今日公开郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」，最新实登揭露成交单坪最高68.8万元，再度改写高雄小宅新天花板，该案累计实登从去年12月16日至12月31日有22户住家与1户店面，住家每坪58.6-68.8万元，均价62.77万元，而建案目前累计销售近5成，每坪均价将开始迈向65万元。
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