平实重划区所有权宅连3年均价58万 地上权宅站上4字头行情
【记者叶家铭／台南报导】房市买气低迷，但位于市区精华地段建案，因产品具独特性，仍会有购屋族埋单，然而过去长期属冷门住宅产品地上权大楼，在这波却出现房价持续走扬态势，地点就坐落在南市东区平实生活圈，重划区内清景麟建筑团队地上权大楼案「清景麟梦公园」，今年出现多户4字头房价，跟区段所有权大楼也就是国城建设「国城寳实」单价落差缩小，地上权宅来到所有权宅69折。
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地段品牌加分 国泰明诚案欣巴巴国扬农16案成房市焦点
【记者叶家铭／高雄报导】第7波信用管制，让整体房市买气降温，当市场一片冷清，高雄仍有如郡都集团「郡都巨蛋」、兴富发「中山铂悦」、仰德「驳二AIT」等出现顺销，然而若央行第4季理监事会没太多利多讯息，对于明年房市发展将呈现唯有品牌与地段同时兼具个案，才能获得购屋族青睐，当中如国泰建设明诚案、欣巴巴与国扬农16案，因产品稀有性强，成市场瞩目焦点。
全台中古屋议价率提升到16.6% 新屋有价无量降价不一定带来成交
【记者叶家铭／高雄报导】房市持续买气低迷，全台恐将进入价格战。住商机构观察内部成交，全台平均议价率均上扬已来到16.6%，六都中以南2都中古屋议价空间增加明显，目前落在16-17%；然而随著中古屋开始降价，预售屋跌幅却相对有限，仍有部分区段仍在持续创价，专家分析，预售屋市场呈现「有价无量」，但因中古屋价格出现明显下修，建商随著销售时间拉长，愿意让价机率提升。
独家｜「金芭黎大舞厅」将熄灯！原因曝光 近千坪地建商开抢
【记者叶家铭／高雄报导】时代的眼泪，曾陪伴许多老高雄人喝酒跳舞回忆的高雄知名「金芭黎大舞厅」，因租约到期，地主选择不续租，因此将在明年1月16日结束营运！该讯息经《壹苹新闻网》查证内部高层人士已证实，也让高雄过去3大舞厅包括「大帝国」与「金芭黎」、「大世界」3强鼎立时代走入历史，而未来「金芭黎大舞厅」员工，将移往同公司「大世界」舞厅持续服务，工作权利不会受到影响。
郡都卖楠梓地重心转往市心 农16买3店面花45亿元盖千户造镇
【记者叶家铭／高雄报导】近年来积极在高市精华地段推案且将集团总部规划在农16特区郡都集团，今日(24)传出以单坪75万元售出位于楠梓「郡都科楠2」土地，然而针对为何卖地及公司未来布局，集团董事长唐承指出，公司未来将推案集中在市区精华地段，此次楠梓卖地主要是同业间在中人牵线下卖地给建商好友，而未来推案除亚洲新湾区「郡都大成」、中正饭店危老案，另有瑞丰夜市首排案，与总占地面积超过1500坪，楼地板销售面积约3万坪，农16特区近千户造镇。
楠梓单月预售屋成交个案数 单坪落差逾10万元购屋族等降价
【记者叶家铭／高雄报导】过去楠梓因台积电设厂效应，导致区域预售屋单价从1字头飙涨到均价3字头，甚至部分建案卖到4-5字头行情，然而随著央行信用管制超过1年，区域预售屋买气出现雪崩下滑，甚至出现单月成交全区仅个位数，《壹苹新闻网》依实登历月交易量统计，今年7月全区单月成交3户；9月成交7户，创下史上新低与次低，然而区域房价并未出现大幅减少，市场呈现「有价无量」现象。
文山特区地价再创新高 东高雄房价全面挑战坐稳5字头
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中位于文山特区继日前以单坪95万元，总价5亿5545.6万元，售出位于文衡路，面积584.69坪住3-2分区地给京城集团外，近期又笔实登揭露地建物位于澄清路上，总面积410.8坪，成交金额5亿7763.3万元，换算单坪140.6万元，而两次售地因土地相邻，总面积995坪，总额11亿3308.9万，换算单坪113.87万元，买方均为京城集团。
彰化中古透天出头天 近4成交易属屋龄30年以上老宅
【地产中心／彰化报导】最近几年，全台各地一栋栋高楼大厦如雨后春笋般出现，不过，在彰化，中古透天却依然是不少购屋民众的心头好。依据实价登录统计，今年彰化市屋龄30年以上中古透天的成交量为169件，占全市住宅交易总件数406件的41.6%，写下历史新高。自2013年有统计数据以来，彰化市中古透天的交易占比普遍落在20%-30%，今年首度突破4成，相当引人注目。对此，中信房屋金马加盟店店长谢其洲指出，随著市场降温，自住需求逐渐成为交易主力，也让中古透天的占比持续上升。
兴连城续推市心宅 A级地段+建材升等+建商品牌成创价底气
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己建案具品牌价值，然而看似十分抽象品牌效应，如何在推案体现，说得再多不如用实绩让购屋族眼见为凭！代销起家兴连城建筑团队，以「善良」及「正直」做为处事基础，以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美，近期推案如美术馆「里山美术」、高雄台积电厂区首环「白隅」、高雄大学蓝田公园首排「叙青田」，与中都湿地公园旁预售案「中川月亮湾」，4案均属社区户数适中，地段精华加上建材配备高于同区个案，品牌价值也反应在房价，获得购屋族认同。
渔业大王商办资产哥哥卖弟弟 苓雅区青年馆商办2.81亿成交
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但商用不动产似乎看见春燕，近期实登揭露苓雅区青年一路193号，也就是1楼店面做为「星展银行苓雅分行」据点商办大楼「青年馆大楼」，以总价2亿8179万元成交，地坪277.4坪属商4与特商2用地，建坪3124.32坪，买方登记在「贝里斯商优亨」，公司负责人黄一茂，而卖方则为「英属维京群岛商晶朝管理顾问有限公司」，公司代表人黄一成，而黄一成为黄一茂胞兄，同时也是华伟渔业集团创办人。
周子瑜农16豪宅欢迎她回家 区段预售案房价坐6望7挑战全市高标
【记者叶家铭／高雄报导】南韩女子天团「TWICE」将于11月22-23日在高雄国家体育场开唱，高雄七大地标包括大港桥、卫武营国家艺术文化中心、中央公园捷运站1号出口、高雄流行音乐中心、爱河、高雄港旅运中心与美丽岛捷运站，将同步点亮巡回视觉蓝灯光与雷射字体，而为欢庆周子瑜回家开唱，周子瑜所购入房子，也就是位于农16特区「雄岗信义美术馆」也响应点灯活动，在豪宅顶楼点官方应援色梦幻蓝光，成为高雄另处打卡景点。
布局北高市心 郡都瑞丰夜市案找6大银行授信20.7亿元
【记者叶家铭／高雄报导】去年下半年至今年全年，整体房市交易出现雪崩下滑，然而对大型指标建商而言，未来推案仍持续进行，当中郡都集团今日(19)与高雄银行统筹主办，土地银行共同主办，另台企银、将来银行、第一银行与乐天国际银行4家协办，授信20.7亿元给郡都集团旗下位于瑞丰夜市首排，占地面积404坪商四用地，未来将推出主力2-3房宅，总销额约53亿元，预计明年第3季动工，明年第3或4季进场销售。
第7波信用管制满1年 高雄预售屋价扬成屋市场跌幅仅5.68%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年9月祭出信用管制后，让整体市场交易量惨跌，新案来人数大幅减少，建商营收也出现明显下滑，代销与房仲因缺少交易量，已出现不少从业人员转职，然而打炒房已超过1年，房市买气崩裂，但房价跌幅却十分有限，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年Q3季全市成屋单价均价落在每坪24.07万元，跟去年上半年房价高峰25.52万元相比，跌幅仅5.68%，而预售屋市场受到指标案拉抬，均价仍持续走扬。
「中山铂悦」百日卖427户 城市发展轴线推升房市动能亚湾景观宅房价6字头起跳
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，全台今年房市买气明显下滑，然而在高雄却有个案在短短100天，实登揭露427户，建案位于高雄城市之肺中央公园旁，由兴富发建设所推出预售案「中山铂悦」，该案实登揭露每坪46.0-60.6万元，均价落在逼近53万元，而个案出现大卖，主因在于价格相对平实且地段具无可取代性，而兴富发持续看好高雄亚洲新湾区发展，后续将推出位于高雄女中首排且邻近爱河湾英雄案，市场评估房价将迈向6字头。
展奇建设启动仁雄商圈透天造镇 5000坪基地总销达60亿元
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上涨，营建成本持续增加，在高雄已越来越少建商会长期耕耘透天住宅市场，而是多朝向兴建大楼或华厦，然而深耕高雄透天市场的展奇建设，今日举办位于仁武区仁雄商圈案动土，未来将分5-6期开发，董事长李阿墩表示，公司在区段土地约5000坪，将兴建116户透天采分期开发，主力总价带落在4000-7000万元，部分超过7000万元，总销额约60亿元。
高雄建案处处都是价格破坏者 新案开卖红利从过去2个月仅剩2周定生死
【记者叶家铭／高雄报导】受央行信用管制，全台今年房市买气冷清，然而当建商与房仲期待今年第3季央行理监事会能有房市政策松绑，进而带动整体市场交易动能，结果央行选择持续观察市场风向，让整体交易更陷入空前危机。而为提升购屋族进场，近期房市宣传也出现不少个案开始大打价格战，或透过低自备、低定签开与工程期零付款方式，期待获得购屋族认同，当市场越来越多建案打出买屋送装潢、家电或礼券促销，但整体买气仍未见提升。
政府投27亿盖高科实中 高雄新市镇今年预售屋涨幅16.6%
【记者叶家铭／高雄报导】国立高科实验中学10日举行揭牌，市长陈其迈出席时感谢中央及议会关心高雄教育发展，支持市府推动校舍扩建与学区调整，目前包含高科实中、蓝田国小、文小14、楠梓国小、油厂国小及即将设立的文中15等学校，学生总数预估达4990人，可因应桥头科学园区及台积电落脚高雄带来就学需求，强调高雄正逐步成为南台湾科技与教育重镇，而经统计今年高雄新市镇预售屋均价来到41.32万元，相对去年35.43万元，涨幅16.6%。
未雨绸缪加价卖 高雄建商卖地卖出租型大楼换现金
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，建商为因应景气寒冬，有越来越多建商开始贩售手上资产，著重现金为王，方便未来公司营运及资金调度，如近期传出位于凤山区民生路，金筑建设所兴建地上10楼全栋出租型套房大楼「大东金」，以总价3亿元求售；另荣欣建设将手上华凤生活圈占地748.54坪，住2-2分区土地释出，单坪开价55万元！专家分析，目前高雄卖地建物建商，多属资产活化，对公司财务状况应该都没问题，价格也未出现明显让价。
9月全台预售屋仅卖2084户 小建商首当其冲恐断金流倒闭
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致房市买气低迷，信义房屋统计9月预售屋揭露量，总计仅剩2084户，创下实价揭露近57个月来新低，由于今年预估住宅开工数量会超过11万户，但今年预售揭露数量可能会跌破4万户，为数不少房屋可能预售阶段卖不完，短期供需失衡对于小型建商而言未来将产生一定程度冲击，甚至出现倒闭现象。
台南前3季预售屋交易大减73.5% 市区宅拉抬均价突破4字头
【记者叶家铭／台南报导】台南预售屋买气受央行信用管制，交易量出现明显下滑，今年前9月预售屋揭露仅1963户，换算每月月均为218.1户，相对去年同期824.1户，成交惨跌73.5%，然而市场呈现少数建案买气撑盘，并进一步带动均价拉高，依统计今年均价来到单坪40.22万元，为实登揭露至今首见4字头均价，市场呈现「有价无量」交易情形，精华区段全面成交5字头。
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