新成屋买气狂跌93% 永信带头降价各区都在打价格战
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制已逾1年，无论预售或成屋市场买气急冻，该现象也让高雄以销售成屋为主永信建设开始出现个案降价，各区房价跌跌不休！《壹苹新闻网》统计近期屋龄1年内成屋价量，去年第3季单价均价37.41万元高点，尔后明显下滑，至今年第3季仅剩34.65万元，跌幅约7.4%，而交易量从月均1224户减至仅86户，减幅92.9%。
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「高雄国宾」自降楼高 大陆建设点名2侧大楼为景观起冲突
【记者叶家铭／高雄报导】各说各话「高雄国宾」危老案，在9月1日建商召开「动工前公开说明会」会场爆发冲突，近期建商大陆建设发声明，针对开放空间环境友善进行加强，依都审暨建照预审意见，将原设计2栋大楼高度从58及52楼，调降至55及48楼；地下室从7楼调整6楼，建蔽率从42.37%，调整41.78%，然而声明也直接跟紧邻社区也就是「京城凯悦」与「梦莱茵」住户直球对决，点名争议点就是「东侧、北侧两栋大楼住户，发生景观冲突而生！」
饭店共构宅稀有性强 「和陆寓邸」完工房价大涨800万
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有标的物越经得起时间考验，在高雄具与饭店共构住宅十分稀有，除地上68楼与高雄洲际酒店采垂直共构豪宅「远雄THE ONE」，另场就属与高雄日航酒店透过空桥连接由泛陆建设兴建「和陆寓邸」，而该社区近期实登揭露，5月24楼住宅，坪数37.26坪含1个平面车位，以总价2000万元成交，而该户前任屋主在2020年预售取得成交仅1200万元，屋主完工后1年售出，房价增加高达800万元。
预售屋「有价无量」买气大衰退 新成屋暴增恐出现价格多杀多
【记者叶家铭／高雄报导】受到央行政策打房影响，让今年房市买气持续低迷，然而无论台南高雄预售屋，均出现相同现象，成交量大跌，但受零星个案拉抬，整体单价仍持续挑战新高，针对该现象清景麟建筑团队创办人林聪麟分析，市场「有价无量」，若房市政策没松绑，明年交易量将在减少20%，当市场资金均跑到股市，即便政府Q4释出政策利多，但顶多就是买气小阳春。
保险业积极卡位不动产 云林北港工业园区成交32.78亿居冠
【地产中心／台北报导】新光人寿北士科地上权案是否能成为辉达总部，全民敲碗等结局，其实今年许多银行与保险业积极投资国内大型不动产，台湾房屋集团趋势中心观察，2025年金融业者投资金额最高的交易是云林北港工业园区土地，由中信资产管理公司与高雄某开发公司以合资方式购入，总价约32.78亿元土地，土地坪数高达4.5万坪，规模惊人。
小港新屋房价每年涨2万 景观宅多3字头成交行情
【记者叶家铭／高雄报导】即便房市买气低迷，但仍有少数区段房价呈现稳定成长，区段就属过去在高雄属相对低基期小港，依实价登录显示，区段今年预售屋均价来到32.9万元，相对去年30.2万元，有著近9%涨幅，当中预售案「宝立宝莳捷」更出现单坪43.2万元且未标示任何内容的实登，而今年底区段最大造镇案「清景麟国家公园」将完工销售，房价每坪32-39万元。
卡位东高雄核心 城安建设5亿收购355坪三多一路商4用地
【记者叶家铭／高雄报导】今年整体房市买气低迷，但对建商而言若有精华区土地释出仍会积极购置，为未来布局。最新实登揭露苓雅区三多一路，出现18笔土地成交，商4分区总面积355.13坪，成交总额5亿234万元，换算每坪地价141.45万元，查阅誊本买方登记城山建设，也就是在高雄已推出许多个案城安建设，然而该笔土地目前仍有邻地可持续整合，短期没有开发计划。
城扬加码卡位农16特区 3.56亿买商4地单坪137.6万元
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气十分冷清，但对大型建商而言，持续加码购地毫无松懈，今日(1)实登位于鼓山区农16特区裕诚路紧邻大楼「华人汇」258.9坪商4分区土地，以单坪137.6万元，总价3亿5625.2万元成交，交易时间落在今年8月，买方经比对为城扬建设集团，而该笔土地旁尚有463.55坪土地，未来城扬建设推估可能持续整合。
东区年涨24% 新都心低基期具好市多大巨蛋铁路地下化3利多
【记者叶家铭／台南报导】重大建设是支撑区域房价保值抗跌主因，然而随著南科效应带动善化新市周边，出现预售屋成交4-5字头，该现象也让市区精华地段成屋宅价格开始出现优势，当中区段同时有铁路地下化、好市多二店建置与台南小巨蛋招商计划东区新都心段重划区，近期包括达丽「松丹达丽」与清景麟「研森」2案完工，房价多落在4字头，吸引不少购屋族青睐。
特贸三总投资860亿 国扬翻转南高雄盖48楼地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】高雄亚洲新湾区重大开发计划「特贸三」公办都更开发案，今(30)南基地北侧，由国扬集团携手台寿保所共组星纪元与地主高市府及台电举办动土，未来兴建1栋地上3楼商场与2栋48楼住商大楼，地下5楼，总开发楼地板面积约5.8万坪，投资额237亿元，当中办公室116户、住宅362户，住宅55-85坪，目前倾向先建后售开发，预计2031年完工。而总计特贸三3个投资团队，将投入860亿元，未来推出房价将引领整个南台湾走势。
清景麟+纸风车 舞台剧《宝莉回家》免费入场落实关怀在地文化
【记者叶家铭／台南报导】清景麟建筑团队2017成立「清景麟教育基金会」，长期赞助艺术与弱势，在建筑品牌屡屡与国际建筑大师合作；在社会公益中则走入社区与偏乡，带给南台湾许多角落温暖希望。为庆祝教师节并推广亲子艺术教育，基金会邀请纸风车剧团演出剧场《宝莉回家》，活动总花费300万元，免费进场吸引逾3000人到场，展现企业投入教育文化与在地关怀实际行动。
央行打炒房信用管制 超过半数购屋族认为房价持平不涨不跌
【地产中心／台北报导】去年9月19日，中央银行祭出第七波选择性信用管制，重挫房市信心，因此也被市场称为「919房市事变」。一年过去，现在市面上的投资客群几乎销声匿迹，成交量更接近腰斩。在此背景下，民众对房价走势的看法也出现明显转变。根据中信房屋第三季宅调查结果显示，有56.7%的民众认为房价将持平，23%的民众认为可能下跌，仅20.3%预期房价上涨，对比去年第四季的宅调查数据，当时仅 11.5% 看跌、29.1% 看涨，显见民众对房价的看涨预期已有所降温。
南港重阳重划区土地交易热络 单坪地价225万元
【地产中心／台北报导】近期房市前景较不明朗，惟建商仍积极往北市猎地，住商机构观察实价登录资料，南港重阳重划区内一处停车场8月以33.19亿元成交，经查买方为私法人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全台房市趋冷，惟蛋黄区地段价位仍历久弥新，因此吸引建商积极布局。
央行打炒房重创预售屋买气 上半年交易量减幅达7成
【地产中心／台北报导】从去年9/19央行祭出第七波选择性信用管制后，投资买盘大幅减少，加上银行房贷紧缩持续下，市场氛围转趋保守观望，民众对于房价上涨的预期已改变，预售屋买气也迅速降温，交易量快速下修。而今年上半年延续去年下半年低迷的市况，与去年上半年相比，预售屋交易量缩幅度超过7成。
中都房价坐4望5 兴连城「中川月亮湾」规划75户纯住精品宅
【记者叶家铭／高雄报导】被视为高雄美术馆延伸，却有著更高绿覆率且邻近高雄车站的中都重划区，今明年迎来区段推案潮，今(26)兴连城建筑团队举办位于三民区辽宁2街，邻近九如三路大楼案「中川月亮湾」动土，未来兴建地上15楼、地下3楼，22-40坪75户零店面纯住宅，房价将挑战坐稳成交5字头！专家分析，中都进入推案爆发期，目前新屋房价主力仍属4字头，但景观宅有5字头行情。
台积电效应商用不动产买气增 天威商仲首创结合美食与5师咨询
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄不仅住宅需求增加房价飙涨，对商用不动产后势十分看好，今(26)天威商用不动产举办「天威农十六文信店」与「天威国际投资顾问和发总店」双店开幕，该店首创仲介结合餐饮品牌打造全新服务，与「卡啡那咖啡」、「邓师傅牛肉面」与「卜卜角饺子」3品牌合作，商仲透过跨界加值，期盼顾客在洽谈与等待同时能获得尊荣体验，而前来咨询客户付费享用美食，亦将提供5师驻点，提供相关咨询服务。
总价12.7亿元 皇苑单坪222万买572坪何嘉仁高美分校
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市买气低迷，但对指标建商而言，因公司有许多个案交屋，满手现金仍会持续卡位购地。最新讯息高雄指标豪宅建商皇苑建设，近期以单坪222万元，购入鼓山区美术馆美术南二路与南三路口，占地572坪特定住5用地(60%/420%)，成交额约12.7亿元，然而该据点目前承租给「何嘉仁高美分校」，经证实其租期还有4年，因此短期不会有开发计划。
兴富发台南让利第一枪 「悦读耶鲁」房价最低单坪不到32万元
【记者叶家铭／台南报导】过去几年属台南房市买气热区九份子重划区，今明年将有泰嘉、兴富发与上曜三大建商推案，迎来区段供给高峰，当中今日(25)兴富发集团金骏营造于九份子大道正对生态河与九份子国中小学，大楼预售案「悦读耶鲁」举办记者会，建案2184坪，地上24楼，社区达797户，24-35坪、2-3房，单案总销近100亿元，每坪开价45-48万元，但建案打出798万元起，等于早鸟价单坪落到不到32万元，开出台南让利第一枪。
辉达北士科设总部 区段商办买气增「远雄商舟」创价销售
【地产中心／台北报导】辉达（NVIDIA）于今年5月宣布新总部将落脚北士科，带动此区的商办和住宅的买气及询问度，最新实价登录揭露，北士科的新商办「远雄商舟」6月一口气交易两户，共446.32坪，总价约3.18亿元、单价78万元，创下该商办的单价新高纪录，该商办邻近未来辉达总部基地，企业抢先卡位，也期盼此区形成AI产业聚落。
楠梓买气低迷Q4再加11案进场 同区互打刀刀见骨房价3-5字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄过去几年房市买气围绕在台积电效应，也让厂区所在楠梓房价从早期1-2字头，到后来出现成交3-5字头房价，然而对建商代销而言，过去狂吃台积电红利，案场交易顺风顺水，如今央行第七波信用管制导致交易量狂减，楠梓全区新屋买气今年雪崩85%，而928房市档期更出现11案逼近2000户开案潮，总销额再增加325亿元，市场卖压更为沉重。
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