房价崩跌机率低 全台每万户仅7户出现住宅贷款违约
【记者叶家铭／综合报导】即便全台房市买气冷清，许多购屋族都有期待市场崩跌，可顺势捡便宜，然而若从全台贷款违约率统计来看，房价崩跌机会微乎其微！住商机构依内政部不动产资讯平台最新资料，全台住宅贷款违约率2024年第四季仅0.07%，为历史第二低，换言之每万户才7户违约，整体而言都会区以北市每千户有1户违约最高，其余都会区都在每万户仅2-8户不等。
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爱河景观宅坐5望6 「立天下」「巴黎河左岸」单坪最高65万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提高，然而若属市区景观宅，即便在今年整体房市交易动能下滑，价格仍持续上升！随著爱河沿线可开发土地日渐稀缺，当有新案进场销售，价格越卖越高，如2022年立信建设以总价21亿3559万元，购入爱河首排1941坪景观地，单坪110万元，后续推出预售案「立天下」，实登揭露累计238户，均价49.57万元，而今年甚至出现均价54.98万元，最高户成交单坪65万元，区段高价行情。
建商怒央行管太多 高雄上半年申报开工近万户总销1501亿
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，多数建商会选择暂缓开工减少新屋供给，以去化手头余户优先，然而最新高雄市与大高雄两大建商公会资料曝光，《壹苹新闻网》统整两大公会申报开工讯息，今年上半年总计申报开工166场，总申报开工户数达9922户，总销售面积39万1710坪，推估总销额达1501.91亿元，各项数据均明显高于去年上半年，专家分析，央行规定18个内须申报开工，建商只好跟著做，但申报开工不等于真动工。
哨船头停车场自然人1.7亿购入 若推案区段估房价4字头
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，都会区土地交易也更为保守，然而近期实登揭露，鼓山区哨船街西子湾隧道旁，目前规划停车场使用，占地面积444.1坪，内含2笔屋龄77年建物与3块土地，土地分区包括商二与保护区，成交金额1.7亿元，换算每坪地价38.28万元，然而若仅计算商2土地面积255.01坪，换算每坪地价66.66万元，而土地登记在陈姓与李姓自然人。
城扬深耕东高逾20年品牌见效 澄清商圈6年涨110%房价奔5字头
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制加上美国对等关税，全台房市交易动能下滑，然而在上周有社区邀集超过400位住户，一同参加建案完工同乐会，那便是位于高市明星中学阳明国中首排，城扬建设集团所兴建大楼案「阳明第一厅」，建案从去年1月签约仅半年就售出85%，目前仅剩倒数10户，且在房市盘整期也就是今年第二季陆续交屋，专家分析，城扬在东高雄澄清路周边，深耕高达18场个案，品牌优势成为获得购屋族认同主因。
为早产儿点希望的灯 宝象提供店面「塩埕序」给关怀协会当营运据点
【记者叶家铭／高雄报导】从2018年举办首场早产儿家庭活动聚会，经历7年努力，由高雄长庚儿童内科部陈志诚教授与一群早产儿家庭家长志工，一起成立「社团法人高雄市早产儿成长关怀协会」，在善心企业宝象建设大力赞助，有了实质营运据点，地点就坐落在盐埕区新兴街「塩埕序」大楼店面，未来将以早产儿家长亲职教育成长课程、专业卫生讲座，早产儿发展筛检评估及心理、职能、感统等训练课程，和协助媒合早产儿家庭与具专业受训练月嫂，等四大目标陪伴更多早产儿家庭走过这段艰辛照护过程。
九份子王盖地标 泰嘉打造台南建城400年首栋国际建筑
【记者叶家铭／台南报导】2010年泰嘉开发成立，在2018年开始深耕九份子，累计推出10期9场建案，当中第7期「泰嘉璞日」今(5)完工，建案礼聘国际建筑大师丹下宪孝设计，并加码聘请日本最大花店「日比谷花坛」参与公设花艺设计，打造台南建城400年首栋国际住宅，而公司品牌在董事长吕金发深耕立足南台，推案已坐实成九份子王，后续入主太普高(3284)上柜，二代吕维哲将视野高度提升与世界建筑接轨，传达泰嘉品牌不仅是规划居住空间，更是比肩国际美感品味象征。
双北中古屋房价出现明显下修 信义区少5%跌破百万身价
【地产中心／台北报导】历经房市震荡，以往为房价最高的双北市，近期也出现价格修正。住商机构观察实价登录资料，比较台北市与新北市各行政区2025年上半年与去年同期中古房价，其中两市共有9处行政区价格下修，且呈现两极化，竟分别集中于台北市蛋黄区与新北市蛋白区。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市翻转之际，买方回归理性不愿追高，是此次北市高价区与新北蛋白区跌价原因。
房价坐4望5？ 台积电宣布设厂高雄大学人口户数大增3-5成
【记者叶家铭／高雄报导】即便今年房市交易冷清，但在高雄仍有少数区段具备人口红利与产业建设，那就是全市房市交易热区楠梓高雄大学生活圈，今年区段预售屋从1月至揭露日5月20号，总计成交99笔，均价39.22万元，相对去年成交911户，均价34.81万元，仍有单坪约4.5万元增加，而《苹果新闻网》依据高市民政局统计，在台积电宣布设厂后，高雄大学生活圈增加3954户，人口提升5972人，因投资客多，新增每户人口仅剩1.51人。
兴连城盖地标台积宅 「白隅」逆风顺销均价单坪逾43万元
【记者叶家铭／高雄报导】当房市景气好，无论地段优劣，产品规划为何，许多建案都会有购屋族埋单，然而在去年9月央行祭出第7波信用管制，今年上半年又有美国对等关税影响，整体市况不佳，交易量大跌逾7成，但位于高雄台积电厂区首环，兴连城大楼预售案「白隅」却逆势开红盘，从去年12月21日首户实登，到今年3月底成交77户，至5月中累计揭露84户，社区均价单坪逾43万元，最高49.49万元，成为这波景气反转热卖指标案。
独家｜大林蒲迁村1坪换1坪有商机 在籍自然人5.07亿买2117坪地
【记者叶家铭／高雄报导】小港区龙凤段也就是区段位于大林蒲迁村区域范围内，今年5月21日出现笔面积达2117.3坪，成交额5亿700万元，住二分区每坪23.95万元成交，查询买方登记属张姓自然人，成交额创近1年来小港总价最高，依大林蒲迁村网站其计划书记载，于民国108年10月8日基准日前已设籍，且迁村时仍在籍(世居者)，所有权人与世居者具二亲等关系者，适用私有住商地1坪换1坪优惠，然而目前存在争议点在于，因大林蒲目前没禁止土地买卖移转，若原设籍者持续购入，理应适用1坪换1坪。
丽晶历时14年整合农十六428坪地 单坪最贵仅117万
【记者叶家铭／高雄报导】越是精华土地整合过程越耗时，近期实登揭露位于农16特区裕国街与美术东一路口，出现住五分区161.9坪，单坪成交117万元，总价1亿8942.3万元，该笔土地金额不高，单价相对便宜，而比对买方正是邻地土地持有者丽晶建设，公司从2011年7月当时先收购113.63坪住五土地，并在2021年再以单坪100万元购入152.76坪土地，今年2月以单坪117万元收购角地，总计面积428坪，未来建案将规划2-3房采成屋销售。
楠梓预售涨新成屋价跌 茂德华友联远雄3雄下半年进场抢客
【记者叶家铭／高雄报导】2021年高雄房市因台积电宣布设厂，导致房价出现翻天覆地飙涨，然而在市场先后因央行政策祭出限贷令，加上近期国际政经情势，购屋族置产需求偏向保守，导致整体交易动能出现大幅下滑，当中位于台积电厂区的楠梓，新屋房市呈现两样情，今年Q2预售屋仍挑战均价4字头，但屋龄0-2年新成屋已见房价下修，但整体交易量均出现雪崩下滑。
好市多传进驻东区南台副都心 预售均价4字头具低基期效应
【记者叶家铭／台南报导】近日传出好市多将在台南开设第2家分店，最快2028年在东区南台南副都心开幕，而区段受惠铁路地下化预计明年完工通车，房价也开始水涨船高，统计区段预售屋均价2023年每坪38.51万元，去年来到40.51万元，今年则缺少新屋供给，专家分析，同属东区但房价相对平实生活圈便宜，单坪至少超过10万元，若真有商场建置，可能出现房价持续走扬。
国城+高兴昌特贸3动土 商办加住宅总投资153亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市府今(1)日携手国城建设与高兴昌钢铁共同组成「智汇方舟」于「特贸三南之南基地」举行动土，基地位于复兴三路与成功二路口面积3025坪，由日本普立兹克建筑奖大师安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商办与光影美术馆3合1建筑，总投资约153亿元，将兴建1栋地上45楼392户住商大楼及1栋地上29楼商办，专家分析，目前区段房价多属4-5字头，然国际建筑师规划顶级建筑，加上国城品牌，房价可能挑战区域新高。
地产观点｜善化建案折让200万有佛心？ 景气反转早鸟定锚失败拚顺销
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气闷，今年6都前5月交易仅剩8.21万户，创近8年新低！然而对建商而言，在这波房市买气震荡，购屋族不赏屋不买屋，如何提升交易量，降价成为建商最不乐见却最有用行销方法，然而在今年2-3月曾出现10笔成交，位于善化宝佳机构大华建设预售案「谦大华」，近期传出售出户因房市景气反转，建商愿折让每户达200万元，等于变相打85折，经查证并非户户折让200万元，但每坪有著数万元折价空间。
兴富发国城特贸3接续动土 人口进驻红利亚湾房市见春燕
【记者叶家铭／高雄报导】高雄「亚湾2.0计划」首件公办都更案日前动工，兴富发投470亿元兴建6栋商办，其中2栋商办为市府和台电持有，预计2031年完工。而在7月1日国城与高兴昌合组「智汇方舟」，预计投资153亿元，兴建1栋45层住宅大楼及美术馆及1栋29楼商办动土，亚洲新湾区开发建设迈入新时代，也为区段长期空有建设，但缺乏人口，带来新发展契机。
高雄透天供给创新低 预售屋年涨15%总价2千万成入门槛
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，地价不断上扬是事实，该现象也让土地持有坪数较多透天厝，随著地价不断上扬，供给量也越来越少，然而物稀为贵是供需法则中不变道理，也让透天房价不断拉高！《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年高雄市透天预售屋每建坪成交均价来到34.0万元，相对2024年29.5万元，有著单坪4.5万元增加，涨幅达15.2%。
台南高雄预售屋交易大减7成 市心零星个案持续创价
【记者叶家铭／高雄报导】即便台南与高雄今年仍有部分预售屋案场，价格持续挑战区新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美国对等关税贸易战影响，整体政经局势混乱，也让预售屋交易量出现雪崩下滑，在台南今年每日预售屋交量仅7.94户，高雄则为11.98户，相对去年日均皆大减7成，而整体市场均价呈现缓步上涨，预售屋出现成交量缩但价格续扬现象。
仁武住宅区地价飙破5字头 展奇砸17亿卡仁雄商圈
【记者叶家铭／高雄报导】今年5月高市仁武居住人口达9万9786人，预计6或7月将迈入10万人口大关，随著人口红利加上区段有著仁武产业园区建置，让许多建商持续加码购地，当中最新实登揭露仁武仁雄商圈96期重划区，在今年4月25日有3笔土地相邻成交，住二分区面积1071.12坪，成交总价5亿500万元，而经比对买方为区段最大地主展奇建设，连同先前购入总面积达2316.7坪，成交金额11亿5633万元，换算每坪地价49.9万元。
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