三地董座卖地给京城集团 文山特区单坪95万元总价5.5亿元成交
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中三民区文山特区地，基地位于文衡路，面积584.69坪住3-2分区，今日(11)揭露以5亿5545.6万元，换算单坪95万元成交，买方为京城集团旗下建志营造，卖方则为钟嘉村，专家分区，区段属文山特区核心，目前房价落在4字头，最高成交单价47.5万元。
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京城集团13.8亿卡高雄新市镇 住五分区单坪成交85万元
【记者叶家铭／高雄报导】受惠台积电设厂楠梓加上桥头科学园区建置，导致近年来桥头地房价不断上扬，当中位于高雄新市镇成功南路与桥新一路口角地，占地1626.04坪住五分区土地，以13亿8213.7万元成交，换算单坪地价85万元，而买方为京城集团以京成建设名义购入，区段近期缺少新屋供给，仅达丽建设推出「达丽世界学」，社区均价41.5万元，最高达46.8万元。
桥头暴涨从1变4字头 中古屋转售赚1倍建商反悔不卖判赔2822万元
【记者叶家铭／高雄报导】桥头属高雄蛋白区，但因受到桥头科学园区建置加上邻近楠梓台积电厂区，因此在这波科技题材拉抬房市出现暴涨，而因为前后房价涨幅惊人，也出现许多购屋族早期低基期买房，现在售屋等于大赚超过100%，然而也因区段暴涨，近期亦出现建商在房市利多爆发期，原先购屋族已下订并给予10万元订金，结果建商反悔不卖，双方闹上法院，建商最终败诉，必须判赔2822万元经典案例。
金龙海啸建案不开盘 没来人没互动房市群组近乎灭团
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，整体房市如同泄了气皮球，当投资客退场，自住客观望，让整体交易动能下滑，而在高雄因指标大案缓推，如原先要在928档期进场鼎宇「森花园」、茂德「高大之上」、远雄建设「远雄一靓」、国泰建设「国泰明诚」、郡都集团「郡都大成」、名轩「亚湾城」等，不是还在酝酿，不然就是迈入早鸟阶段还在观察风向不开盘，整体房市动能疲弱，不仅个案来人少，许多经营LINE群组购屋团，没人讨论近乎灭团。
澄清湖拥445公顷绿景具捷运都更双利多 圆山特区房价坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段坐落三民与鸟松交会，澄清湖特区内圆山生活圈，过去推案多属换豪墅，因购屋门槛高，导致许多想卡位豪宅地段民众向隅，然而区段近期出现少见首购大楼，房价相对邻近文山特区便宜，因此颇受购屋族青睐，当中球场路宝象建设「宝象住圆山」属成屋销售，主打自备5%起，搭配新青安马上搬，每坪房价40-42万元，另社区邻近捷运黄线未来Y6、Y7预定站浤圃机构「圆山汇星」，主打订签开仅60万元起，即可卡位捷运宅。
华友联携手三井盖归仁高铁地标 房价估上看5字头
【记者叶家铭／台南报导】地价与营建成本不断提升，对购屋族而言买房压力增加，然而当多数建商走同个套路，跟大环境景气上扬房价跟著上涨，华友联集团走了条跟同业不同的路，今日(7)公司举办归仁高铁生活圈大楼案动土，该案位于归仁十三路与高发三路，地段距高铁与「MITSUI OUTLET PARK台南」不远，并与台湾三井不动产再度合作开发，将品牌高度与国际建筑接轨，市场评估区段房价最高已出现5字头，未来可望挑战区段5字头行情。
高雄豪宅买气惨 每成交100户预售屋卖不到1户
【记者叶家铭／高雄报导】房市风向不对，对高资产而言，因没有急切购屋需求，因此在央行祭出限贷令下，购屋态度转趋保守，也让高雄今年总价超过3000万元，买气出现雪崩下滑，在今年实登揭露中，每100户仅0.87户属3000万元以上产品，换言之每百户不到1户成交，该交易比创下近年来历史新低。
台南小巨蛋有3家厂商有意投标 东区新都心房价坐四望五
【记者叶家铭／台南报导】南市府举行「台南市运动艺文休闲园区BOT案」廉政平台启动仪式暨招商说明会，由副市长赵卿惠代表市长黄伟哲出席，并与法务部廉政署、台南地检署、调查局台南市调查处代表参加，该招商案总投资经费约233.75亿元，目前已有3家厂商表明有意愿参与投标，专家分析，区域房价新案多落在4字头，随著台铁地下化等多项利多，区域未来仍有涨幅空间。
农16双指标案持续观风向不开盘 「国扬铂御」本周低调动土
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，冒然公开新案对建商而言将承担许多风险，主因是若开盘卖不好，整场建案可能面临滞销窘境，该现象也反应在高雄最具指标农16特区，包括欣巴巴面凹子底森林公园首排「欣都星」及国扬集团位于裕国街大楼预售案「国扬铂御」，主因是两案均想要挑战高雄小宅房价天花板，也就是7字头行情，当中「国扬铂御」预计本周动土，采低调进行谢绝采访，而预计进场日期目前还是没有时间表。
高雄预售单价成交板块迁移 4字头成主流5字头占比达2成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，当中经统计也包括预售屋购屋单价板块移动，《壹苹新闻网》统计近3年高雄预售屋单价成交板块发现，今年3字头成交价出现雪崩下滑，仅剩28.9%，而4字头房价占比35.2%成为市场购屋主流，专家分析，蛋白区逼近4字头，市区主力4-5字头，造成购屋单价提升，但央行打炒房限贷令，蛋白区降温远高过蛋黄区。
买气惨跌9成 左营高铁预售屋房价年减7.9%
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，过去许多冲高价投资型地段，单价出现明显下滑，当中在台积电效应前，区段多属3字头房价左营高铁，在去年还出现单坪成交68万元行情，如今随著信用管制导致市场交易冷清，今年全区预售屋均价仅剩41.29万元，相对去年44.79万元，跌幅7.9%！专家分析，今年缺少新案进场拉抬，贩售个案均在市场已卖一段时间，整体交易量差。
高大地主单坪开169万元找买家 建商不盖了6.5亿含照卖地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应，楠梓地房价暴涨，当中在市府地政局土地标售，甚至出现福懋建设以单坪151.8万元，购入高雄大学生活圈706坪商3土地，而该现象也出现地价定锚，近期就有同属商3分区土地，590.86坪，开价9.98亿元求售，换算单坪168.9万元；然而市况整体交易疲弱是事实，同区段也出现同属商3用地含建照销售，总价开6.5亿元，499.49坪，换算单坪约130万元兜售。
卡位市心单坪161万成交 京城近19亿向三地集团购入河堤千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】近期三地集团因创办人钟嘉村卷入光电弊案疑云，集团为短期财务调度，大举贩售集团所持有土地，当中位于高市精华地段也就是位于河堤社区与大顺百货商圈集团所持有1173.72坪住五分区土地，以单价每坪161万元，换算总价18.89亿元成交，而买方为南京建设也就是京城集团。房市专家分析，区段目前预售案房价落在4-5字头，然而随著大顺路沿线百货商圈建置，未来推案可能迈向6字头甚至更高行情。
永康大桥建设利多不断 大环境买气惨今年房价不涨反跌
【记者叶家铭／台南报导】重大建设往往是拉抬区域房市关键，当中具人口红利的永康区，在捷运蓝线、砲校迁移等多项建设利多拉抬，房市买气不差，然而指标大桥重划区房价今年出现不增反跌，《壹苹新闻网》统计区域屋龄2年以上中古屋，今年均价31.55万元，相对去年31.78万元呈现略微下滑，专家分析，近期新屋供给量少，当大环境买气不佳，中古屋价格也出现松动。
亚湾「国砚」旁土地开价8亿求售 郡都兴富发推案房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】越精华地段土地通常释出机率越小，即便高雄第一豪宅宝座2023年从原先国扬「国砚」，转至美术馆皇苑建设「御皇苑」，但区段位于亚湾发展核心「国砚」，周边未来发展仍值得期待，近期正对「国砚」仅新田路一路之隔，占地320.04坪商3用地释出，每坪开价250万元，总价约8亿元，专家分析，区段包括兴富发与郡都均将有推案，房价估6字头行情。
兴连城4.09亿买归仁高铁地 「达丽世界仁」单案拉高均价4.81万元
【记者叶家铭／台南报导】台南科技业发展北有南科，南有沙仑智慧绿能科学城，当中区段具高铁与三井百货机能归仁高铁生活圈，今年预售屋均价拉高到4字头，然而经调查发现主因是达丽建设「达丽世界仁」单案拉高均价单坪4.81万元，若扣除区段仍属3字头行情，然而看好区域房市发展，高雄建商兴连城开发近期以4.09亿元购入870.7坪住宅区地，未来将规划120户纯住宅，公司跨出高雄购地，开始布局全台房市。
2025前3季六都房市买气惨跌28% 建商怕降价卖不动恐爆骨牌效应
【记者叶家铭／台北报导】全台房市买气低迷，不仅预售屋成为重灾区，成屋市场交量也十分惨淡，依据内政部统计今年前3季6都建物买卖移转栋数总计15万1796户，相对2024年同期21万397户，量缩高达27.9%，创下近8年新低点，依据信义房屋指数，今年Q3桃园、台中、台南、高雄、新竹房价皆下跌，相较去年同期，年减2-5.7%，房价出现下滑，专家分析，全年全台交易可能低于28万户，年减幅创下史上新高。
房市急冻现奇迹！近5%建案热销 靠3关键冲出逆境（壹苹10点强打）
【记者叶家铭／综合报导】受央行第七波信用管制，从去年下半年至今，全台房市买气急冻，当中预售屋更首当其冲，6都1-8月成交大跌72.5%，在市场哀鸿遍野，仍有极少数占市场不到5%个案，仍能顺势开红盘，如北市「元利四季庄园」凭借品牌优势，今年卖破200户，新北市去年底开案万大线中和捷运连开宅「大同新纪元 」，则卖逾630户，高雄市兴富发中央公园旁「中山铂悦」透过购屋含装潢让利，短短80天卖出392户，成为南台湾最卖建案。
华友联三井双强联手 高大「以学MDT」卖品牌景观与建筑新高度
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致今年整体房市买气低迷，然而对于有自住刚性需求购屋族，是否能在该阶段进场，答案可从一场房市说明会看出端倪，在10月11日联筑广告在高雄万豪举办1场名为「错过这场你就错过未来南台湾房市行情」，主力在行销华友联集团将在楠梓高雄大学推出预售案「以学MDT」，在暌违11年后，华友联再次于高大推案，活动吸引约500人到场，不少粉丝属因华友联品牌魅力前来洽询。
爱河沿线最精华 兴富发河左岸3期动土房价估坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区发展建置目前进入成熟期，当中贯穿高雄市心城市之河爱河，因地段无可取代，因此目前房价成交已见最高6字头行强，而今日(30)兴富发集团亿记公司举办前金区博孝段1232等5笔地号土地动土，也就是兴富发爱河畔河左岸系列第3期，建案目前规划河景首排超高楼，主力坪数据了解会落在50坪，市场评估房价可能坐稳6字头，甚至挑战7字头房价。
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