京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
叶家铭文章列表
联上实业南台推案齐发 4案总销近150亿房价坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】联上实业(4113)今(25)举办股东会，会中公布112年度营收净额5亿1805.9万元，相对111年度8653.4万元，出现大幅成长498%，营收增加主要是包括亚洲新湾区「联上铂丽」、台南「联上海棠」等挹注，另112度税前净损1亿3948.8万元，较111年税前净损1亿4417.8万元，呈现减少4690万元，每股亏损0.69元，会中决议112年度不配发股利。
重大建设+顶级售服 「研森」4字头房价礼聘隈研吾规划公设艺品
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房市买气活络，当中南科园区周边已出现善化、新市与安南皆有4字头成交实登，然而民众购屋何不用落差有限房价，直接入住市心，坐享兼具重大建设、产品规划独特性与建商打造高规售服个案！近期清景麟建筑团队在东区「南市运动艺文休闲园区」BOT招商案(俗称小巨蛋)旁，推出日本建筑大师隈研吾规划公设艺品大楼预售案「研森」，搭配清景麟首创黑卡秘书客制化售服，4字头房价入住市心地标宅！
守护财产善尽责任 永庆全台1800家店推「地籍异动即时通」
【地产中心／台北报导】现今诈骗案层出不穷，诈骗集团手法日益更新，高价的不动产也成为诈骗的目标！为了保障民众的财产安全，内政部推出了服务，民众完成申请后，名下不动产遭申请移转(过户)的第一时间，即可接到地政事务所的简讯和邮件通知，是民众财产安全的最佳守门员！以提供消费者「公平的房产交易平台」为己任的永庆房产集团，24日宣布响应内政部政策，旗下永庆房屋、永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产等5品牌全台近1800店共同推广「地籍异动即时通」，善尽企业社会责任，公私协力一同守护民众的财产安全。
品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周实登260户
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵，让市区房价全面挑战5字头，南科周边如善化、新市与安南九份子重划区，皆出现4字头预售屋实登，然而若能以相对便宜价格，卡位建商地标建筑，往往买在房价相对低点，最新实登揭露，今年上半年台南最具指标造镇，泰嘉开发台南产业园区预售案「世界之心」，在短短一周内实登揭露高达260户，每坪房价落在28.6-32.7万元。
市心5字头享5星机能 城扬「惟美术」成屋专卖自住客
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋卖的是未来价，若区段已出现6-7字头住宅，如新成屋能用相对便宜5字头卡位，等于买在低点！该现象就发生在高雄拥最高地房价美术馆特区，近期城扬建设集团在南美术馆生活圈，推出成屋销售案「惟美术」，规划22-45坪2-4房，每坪开价52.8-59万元，主力总价落在1200-2800万元，社区没规划高雄厝阳台，吸引不少购屋族青睐。
永庆教育扎根推「诚实」写作 北中南590所学校近6000名学生参与
【地产中心／台北报导】「埋下诚实的种子~第二届永庆诚实征文比赛」于双北市、大台中地区及高雄市4个区域举办，主办单位永庆慈善基金会希望学生能借由写作，思考诚实对自我及他人的影响，也引发大众对品德教育的关注。今年比赛总计有590所学校、将近6千名学生投稿参与，台中区赛颁奖典礼于6月22日在台中中兴大学登场，台中市政府教育局副局长叶俊杰、立法委员罗廷玮也到场勉励所有获奖学生。
高大成屋单坪成交38万 居兴推「好生活运动」打造人文建筑
【记者叶家铭／高雄报导】当高雄房价基期不断拉高，已脱离过去长期郊区新屋1字头，市区2-3字头行销模式，许多建商开始著墨品牌经营，盼能在购屋族或潜在消费者中留下好印象，今日(22)居兴建设于高雄大学大楼成屋案「居兴好好学」举办「好生活运动」，安排百人共同参与创作画作艺术体验，著重在地化体验、学习与分享，共同提升周边生活品质。
新青安贷款先甘后苦 贷款千万40年多偿还550万利息
【地产中心／台北报导】新青安房贷放贷爆量，已经成为首购族优先选择的贷款方案，尤其5年宽限期与40年期房贷成为市场短期付款最轻松的方式，试算40年期的新青安房贷一千万元，都不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，等于借1千万40年要偿还1550万元，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，选择适合自己的年期，制订好的理财规划与还款策略，有钱就还可以降低负担。
房价板块移动 桃中南高中古屋全面2字头
【地产中心／台北报导】近年来全台房市火热，全面带动房价上涨。永庆房产集团盘点近五年来七都成屋单价带表现，发现桃园以南的五都已从1字头全面跃升至2字头；而新北市5年间从单价2字头逐渐站稳至3、4字头，而台北市主力单价带从4字头攀升至6字头。
京城集团卖地给澄清眼科 「容妇产科」7.27亿再次转手
【记者叶家铭／高雄报导】农16特区周边土地寸土寸金，当中区段持有土地最多的京城集团却出乎意料卖地，最新实登揭露今年3月明诚三路487号，也就是知名「容妇产科」再次转手，地坪404.06坪、建坪772.46坪，成交金额7亿2731万元，换算商四土地每坪成交180万元，而买方登记「澄鉌投资」负责人为澄清眼科董座吴孟宪，此次交易京城集团转售加价约5500万元获利了结。
九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交
【记者叶家铭／台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进，工程分4期开辟，其中1、3期北外环快速道路已完工通车，全线预计2027年底完工，将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟，该现象也吸引不少南科族跨区置产，而随著市区房价不断上扬，九份子重划区新屋房价站上4字头，新古屋也开始迈向3字头行情。
打房暂歇建商笑开怀 下半年北台百亿大案狂推
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整，北台已有消息预告下半年进场指标案，推估超过百亿元案量的有北市南港区「调车场都更案」，文山区「元利四季庄园」、「润隆万芳路案」，及新北市中和区「大同新纪元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可梦」，与三重区的「润泰CITY PARK」，和桃园市中坜区「宏普青塘园案」。市场评估，因央行暂缓打房，建商评估市场买气持续温热，加速推案。
小港房价拉上去 「清景麟国家公园」创价销售单坪36.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当中远在城市南端小港，在这波各地均暴涨，房价也跟著水涨船高！从2021年新屋1字头房价，如今最新成交单价预售屋站上最高单坪36.3万元，今年全区均价29.7万元，双双改写历史新高。专家分析，区域没投资客买盘，会买小港都属在地客，而随著亚洲新湾区房价基期垫高，小港房价也跟著上涨。
高房价转嫁租金 南部房租指数年增2.53%创近11年新高
【地产中心／高雄报导】根据行政院主计总处统计，全台5月房租指数年增率冲上2.6%，创28年来最大涨幅！而观察南部地区，包含台南、高雄、嘉义、屏东等县市，全年房租指数年增率，从2022年开始，已连续2年超过2%，年增幅度更超越北部地区，而今年5月，南部房租指数年增率更攀升至2.53%，创下近11年来新高！
远雄单坪120万卡星钻 盐行九份子土地标脱房价全面4字头
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局今日(19)举办土地标售，备受市场瞩目中西区星钻特区金华新路与星钻街口，占地1467.41坪观特2用地，标售底价12亿2340.9万元，换算单坪83.37万元，吸引远雄、茂德与三发地产抢标，最终远雄建设以单坪120万元，总价17.61亿元标得，因远雄在台南已没土地库存，购入后开始规划送照，市场评估每坪房价将挑战5字头中段。
建案入帐还要等 太子建设全台遍地评估BOT案
【记者叶家铭／台南报导】太子建设(2511)今日(19)举办股东会，公布去年财报，营收相对111年度127.69亿元，112年度营收减至84.85亿，每股盈余为0.37元，公司决议配发现金股利每股0.36元，而针对今年公司营运目标，太子建设指出，公司这1-2年推案量少，但目前不排除未来建案采先建后售，而推案多属首购与首换型住宅，并朝向多面项商用不动产开发。
华友联今年推左营苓雅案 「以山AI」单价成交破42万
【地产中心／高雄报导】华友联开发(1436)今(19)举办股东会公布去年营收16.28亿元，营业利益10.94亿元，税后净利9.4亿元，112年每股税后盈余9.69元，并配发现金股息6.017元，股票股利1.002元。而针对今年房市，公司将推单案总销35亿元果贸3期预售案「以山AI」，及坪数49-69坪针对市区换屋族，单案总销28亿元苓雅五块厝案，预计9月开始销售。
独家｜跟统一7亿打造商场为邻 荣欣8.7亿卡左营荣总首排887坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让近期建商购地越来越大胆，过去鲜少在媒体曝光荣欣建设，近期大量在高雄购地，先是以单坪100万元购入楠梓德民路Nissan展售中心与仓库，改写楠梓地价新高，最新市场讯息又以单坪90-105万元收购价，卡位左营荣总医院首排逾10家店面，土地面积887.82坪，成交总价落在8.7亿元，特商2用地换算单坪收购均价98万元，而该购地讯息已获荣欣建设证实，但短期并无开发计划。
独家｜郡都捐行李箱助选手筑梦 今年Q4起推200亿千户个案
【记者叶家铭／高雄报导】从去年起至今年3月，15个月买地超过31亿元郡都集团，在今年下半年将迎来史上最大量体推案，预计在Q4起6-8个月内推出5场联销，推案依序为鼓山明伦昌盛案、楠梓德惠加仁案、盐埕中正饭店案、前金汉神本馆案与左营瑞丰夜市首排案，市场评估5案总销高达200亿元，当中市区4案宅房价多属5-6字头，楠梓案则挑战4字头房价。
loading
