华友联携手三井再签2合作案 归仁高铁205兵工厂均上看5字头
【记者叶家铭／高雄报导】品牌经营如何体现，多数建商会深耕社区，少部分建商如仰德与泰嘉开发，在建筑规划与产品力不断创新，而上市建商华友联开发(1436)则持续与台湾三井不动产合作，今(26日)举办包括台南归仁高铁与高市205兵工厂区段征收区旁2场个案合作签约，累计包括2022年高雄卫武营案后，2家公司已签属3场合作案，市场评估2场刚签约案，房价可望挑战5字头成交。
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高市大块地标售建商抢 泰郡8.16亿卡高大特区预计明年开发
【记者叶家铭／高雄报导】高市地政局今日举办114年首季土地标售，此次有6标6笔土地吸引9封标单，当中位于楠梓高雄大学重划区大学西路面积1164.1坪住3土地，底价7亿7504万1578元，吸引4家建商抢标，最终泰郡建设以8亿1689万9999元，换算单坪70.17万元，溢价率5.4%，针对此次购地，泰郡建设指出，「目前暂定明年开发，主力将以2-3房为核心。」
打造匹配亚湾国际地标 「AI慕光城」4-5字头入住SCDA宅
【记者叶家铭／高雄报导】高雄从过去工业城转型到今日科技城，包括台积电、鸿海、辉达、超微等大厂均将进驻，港都将迎来史无前例跃上国际舞台荣耀时刻，然而城市迈向国际，那建筑是否也能跟上脚步？由清景麟与三地集团合作，位于亚洲新湾区轴心「AI慕光城」，建案导入新加坡SCDA规划，搭配日本住友制震，实登揭露今年已百户成交，卡位国际建筑，住家20-42坪2-3房，每坪4-5字头，购屋总价带让一般民众也能卡位亚洲新湾区。
国城投567亿在南台8大案 左营高铁都更房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】国城建设集团旗下盈舜营造，今(25日)与高市府签订「左营高铁科技之心第4种商业区土地都更案」合约，该案基地位于左营高铁环山路与站前北路，面积606坪，预计兴建1栋地上24楼、地下5楼银级绿建筑，总楼地板面积约6000坪，社区136户有3户店面及133户住宅，投资额约16亿元，预计最快2027年动工，2032年完工，而目前区段房价呈现坐4与5字头，部分建案特殊户型挑战6字头成交。
兴富发特贸3环评通过 逾2300户微型商办房价估挑战6字头
【记者叶家铭／高雄报导】占地面积5.3公顷、总投资额高达917亿元的公办都更高雄「特贸三」，分别由兴富发、国扬与台寿、国城与高兴昌3方取得开发许可，当中兴富发取得占地面积9387坪北基地，今日(24)环评通过，未来将兴建6栋商办，总户数高达2312户，当中分回给台电为A栋40楼，分回给市府B栋36楼，CDEF栋为29-41楼为兴富发持有，据了解未来推出，想要挑战6字头行情，然而区域没任何同质性商品可比价，考验市场对微型商办接受度。
「高雄国宾」环评通过 52与58楼超高宅房价估挑战高市天花板
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」危老案，今(24日)环评通过，未来将兴建2栋分别为地上52与58楼，地下均为7楼超高建筑，楼层规划1-2楼为店舖，3与40-41楼为公设层，52楼宅楼高209.4公尺，58楼宅为230公尺，社区共552户包含1户店面与1间餐厅，基地深开挖27.25公尺，共有775个停车位，684个机车位，装卸车与自行车位各2个。
中古屋主不撑了 高雄2月惨跌10.8%均价跌回1字头末
【记者叶家铭／高雄报导】央行第七波信用管制造成市场买气急冻，该现象也在中古屋房价出现明显跌幅，《壹苹新闻网》依高雄实价网揭露统计，高雄2年以上中古屋在今年2月均价19.87万元，相对1月22.29万元，出现月跌2.42万元，跌幅10.8%，而预售屋房价则出现微幅下跌，从1月41.36万元，降至2月40.18万元，跌幅2.8%！专家分析，市场交易量大幅减少，买方观望加价意愿低！
光洲董座柯俊吉当选高市建商公会理事长 呼吁「减量供给」
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产开发商业同业公会今(21日)举办第16届会员大会，会中改选新任理监事团队并推选理事长！新任理事长由光洲建设董事长柯俊吉当选，他指出，高雄因台积电效应与城市建设，在过去几年有许多科技厂进场投资，长期看来房价持续上扬，然而近期包括公办都更、捷运联开案加上社宅，总供给逾4万户，建议会员减量供给，市场才不会供需失衡。
实登系统又出包 高雄出现1周预售屋完全没成交离谱错误
【记者叶家铭／高雄报导】近来因央行祭出第七波信用管制，导致全台预售屋买气出现明显下滑，然而在每月1、11与21号实登揭露日，相对于其他县市在今日(21日)都已揭露到2月10号，但高雄实登揭露仅到2月3号，市场出现近乎1周没任何预售屋成交现象，引起不少房地产社团讨论，然而求证高市地政局指出，「确实是系统出现问题，导致原先要被揭露数据还未被揭露，目前已请维修厂商加速查询错误，尽速揭露！」
归仁高铁买气续扬 福裕「坐忘林」拥80米绿园道4.6万坪环景视野
【记者叶家铭／台南报导】跟著政府重大建设布局置产，当区域生活机能成熟，房价增值效应强！近来台南房市发展围绕在南科，随著南科园区可开发土地日渐稀缺，南科管理局目前规划在归仁台糖沙仑农场筹设「生态科学园区」(俗称南科4期)，该讯息已经国科会证实！看好区域发展，上柜工具机大厂福裕(4513)跨足房地产首发，在沙仑智慧科学城推出社区紧邻80米林荫大道，国宝建筑师毛森江公设设计大楼案「坐忘林」，建案四面环景拥4.6万坪绿景。
独家｜高雄国宾危老案传年底开卖？ 目前底价单坪逾76万元
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」在今年2月耐震初评，评估结果建物危险度总评估分数R值为53.08分，大于45分，已达危老重建标准，确定取得危老资格，近期《壹苹新闻网》取得独家讯息，该案预计最快在年底进场销售，而坪数规划40-200坪，每坪房价底价76.25万元，而该讯息已经知情人士确认，未来若开案不仅将挑战爱河宅房价天花板，甚至直指高雄房价天花板，也就是由皇苑建设在美术馆所创下单坪84.7万元纪录！
看好亚湾卡位三多 城扬5.4亿元含照买中山路精华地
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市近年来房市发展重心，北高雄有台积电效应，南高雄则为亚洲新湾区。高雄非上市柜建商中规模最大城扬建设集团，近期在三多商圈中山二路购入占地291.91坪商5分区地，基地紧邻港都顶级五星饭店「高雄晶英国际行馆」，而该笔土地成交单坪185万元含照购入，总成交价约5.4亿元。针对该笔土地成交，城扬建设已证实，但短期并无开发计划。
大高雄建商公会改选 合心开发李正聪「先蹲后跳著重品牌经营」
【记者叶家铭／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办第13届会员大会并改选理监事，会中选举由现任公会常务理事，合心开发执行长李正聪获推担任公会新任理事长，他指出，「央行第7波信用管制导致市场买气降温，大高雄公会属较多中小型建商集结，在这段时间应强化公司素质提升，著重品牌经营，才能待房市买气回温拥抱商机。」
外墙天地壁采铝模施工 仰德「驳二AIT」多砸1500万打造地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】当多数建商在经营品牌都会强调售服或透过几面看板行销建商优势，然而真正能落实品牌精神建商微乎其微！在高雄属少见具品牌效应「仰德建设」，建筑外观采用大量格栅营造简约风，然而近期在盐埕区建国商圈推出，地上23楼26-50坪108户，超高大楼预售案「驳二AIT」，建筑规划再提升，全案采铝模而非传统木模，光营建成本多出1500万元，但提升施工精准度，降低建物漏水可能，让爆模机率趋近零，未来也将成为建商推案标配。
用善化大楼价买别墅 「淳真年代7」户户大面宽可停双车
【记者叶家铭／台南报导】去年央行祭出第7波信用管制导致全国房市买气下滑，然而在市场盘整期，购屋族若想买到短期具保值效益，中长期可享有增值空间住宅，居住类型考量将成重要依据！近来随著全台各地地价不断上扬，透天案大幅减少，然而近期「淳真国际」在南科生活圈推出「淳真年代7」，地上3-4楼社区有著30户5.6-11.6米大面宽，户户可停双车别墅，居家空间挑高，总价1600-2500万元，等于用善化大楼新屋价，卡位山上透天住宅。
左营海军眷村公办都更开标 达丽国城盖3200户造镇房价估4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市左营海军眷村公办都更招商评选出炉，该都更案分3个单元，总面积1万1898坪，当中单元1与单元2，均属达丽建设得标，未来将兴建2671户住宅，单元3为国城建设集团旗下盈舜营造与高兴昌合组｢树海一家合作联盟｣，未来将517户住宅，依高市文化局透露，全案预估总投资额达322亿元，而目前2大建商锁定房价要挑战成交坐稳4字头。
国扬+藏美亚湾盖800户私宅 2032年完工总销至少150亿元
【记者叶家铭／高雄报导】继2021年高雄特贸3都更投资，国扬又再次取得亚洲新湾区大型公办都更案！高市都发局完成「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」实施者综合评选，评选结果由国扬集团子公司威力国际，携手藏美集团所属藏裕营造组成合作联盟获选最优申请！针对未来规划，藏美建设副总经理徐开民表示，除兴建650户社宅，另有800户私宅，总销额粗估至少150亿元。
台南1月预售屋「量缩价扬」 刚性买盘支撑中古屋已下修
【记者叶家铭／台南报导】央行第7波信用管制重创预售屋买气，然而当买气下滑，成交价却不一定下跌！最新实登揭露台南1月预售屋均价为36.64万元，总计成交232户，跟去年第4季均价35.53万元相比，仍有单坪1.1万元上涨，然而成交量月均却从437户下滑剩232户，大减46.9%！专家分析，南科效应仍支撑买盘，但短期房价较难出现创价，低基期区交易量较佳。
城中城受灾户悲情+1 安置社宅「七贤安居」统包商财务问题解约
【记者叶家铭／高雄报导】2021年高市盐埕区「城中城」大火造成46死43伤，该建筑原址已拆除并兴建府北公园，为照顾该栋大楼弱势租户，高市府启动跨区区段征收并由国家住都中心在七贤国中旧址兴建社宅「七贤安居」并在2022年12月底举办动土，未来将兴建606户住家，然而最新讯息该社宅已于去年10月停工，国家住都中心证实已，统包商「绿建科技」因财务问题，已于今年2月将双方合意解约。
台积电助攻越卖越贵 左营军港大楼同社区单坪价差55%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅上扬，然而位于左营军港旁受惠台积电设厂，房价出现史无前例暴涨，当中甚至有大楼新案同社区单坪落差高达55%特殊现象，该案就是光洲建设军港旁成屋案「光洲耘海」，依实登揭露建案单坪最便宜26.2万元，最贵则为40.7万元，单坪落差14.5万元！专家分析，建案具无敌海景，景观有无，高低楼层价差拉大行销。
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