台积电设厂楼店单价大涨 左营高铁预售屋单坪成交114.9万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应不仅住宅房价上涨，就连店面单价也不断提升，尤其是北高雄左营高铁生活圈，近期鑫龙腾开发位于左营区重信与华夏路口，大楼预售案「鑫天际」出现1楼店面4户实登，单价落在109.9-114.9万元，均价111万元，成为左营高铁首场店面均价破百万社区，专家分析，居住人口北移加上台积电设厂，加速高铁商业发展，未来亦有重大建设拉抬。
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不景气中的热销区 中和1季卖出638预售屋
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据预售屋实价登录交易资讯，汇整2025年第一季全台各行政区预售屋销售情形，交易量居冠的是新北市中和区，第一季累计成交638户，相当于每天成交7户；而预售屋热销前十行政区中，则有6个行政区位在桃园。
台南房市处处创价 瑞筑贤北国小盖首购宅房价锁定坐4望5
【记者叶家铭／台南报导】南市精华区房价不断上涨，若市府实登未盖牌，各区房价可能已不断打破天际线！今日(28)上柜建商瑞筑建设(6198)，举办北区光贤段贤北街27巷与和纬路五段284巷口大楼案动土，社区1548坪规划4栋地上14楼，地下3楼建筑，26-36坪2-3房，社区195户且户户配置车位，预计工程期3-4年，该案明年进场销售，目前房价锁定坐稳4字头，迈向5字头。
台积电不再是万灵丹 楠梓新成屋新古屋出现跌幅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价高涨多年，然而在去年央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易动能出现大幅下滑，也让台积电厂区所在楠梓，房市出现盘整震荡，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，近3季也就是央行祭出信用管制后，楠梓区预售屋持续创下新高，但包括0-2年新成屋、屋龄2-10年新古屋均出现下跌，11-20年中古屋单价却持续走扬。
前镇渔港小港机场改建双利多 浤圃推28%超低公设比百货捷运宅
【记者叶家铭／高雄报导】近来在高雄推出许多大众运输系统导向的浤圃机构，今日(27)举办位于距离捷运草衙站与SKM Park Outlets高雄草衙仅400公尺，地上8楼华厦案动土，社区仅42户零店面，单层6户配置2部电梯，18-32坪2-3房，公设仅28%，专家分析，区段邻近205兵工厂区段征收区，周边有高雄机场880亿元新航厦开发，与前镇渔港投入81亿元改建等利多，市场评估房价落在3字头中末段，迈向4字头行情。
鑫龙腾配发现金股利1.8元 持续购入市区精华地著重打造刚性宅
【记者叶家铭／高雄报导】上柜建商鑫龙腾开发(3188)今(27)日召开114年股东常会，并公布113年营收15亿485.1万元及税后净利4亿1239.9万元，去年每股盈余2.21元，股东会通过113年度盈余分配，决议每股配发现金股利1.8元，较112年度1.6元提升，创下历年新高。针对今年房市，鑫龙腾开发总经理黄劲嘉表示，央行祭出第七波信用管制，导致全台房市买气急冻，今年集团以去化成屋与已开案预售案为主，到目前为止暂缓推新案。
极端小宅难成主力 高雄30-50坪刚性住宅交易占比6成
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制，导致市场买气出现下滑，然而景气好时小宅被视为成交不败商品，当景气反转，极端小宅成交比重不再是主流。《壹苹新闻网》依实价登录统计，高雄预售屋各类坪数成交比发现，近2年20坪内住宅交易量下滑，但是40-50坪与50坪以上住宅成交比重提升。专家分析目前买预售屋不再是投资客买盘，而是刚性自住客进场。
台积电+桥科双利多房价奔4字头 丽晶1.75亿卡桥头旧聚落土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓竟然房价不是高雄涨幅最多行政区！区段紧邻楠梓的桥头，受到台积电设厂又有桥头科学园区建置双重议题，让区段涨幅远高于楠梓，而该现象也让建商开始大举在桥头购地，实登揭露位于桥头区建树段896地号，也就是建树与白树路，508.24坪住宅地，单坪34.5万元成交，总价1亿7534.2万元，经比对买方正是丽晶建设。
仁德房价仅东区7折 晋基推换屋宅黄伟哲出席力挺夸台南骄傲
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南精华地段东区、北区、中西区均已出现预售屋成交5字头，当中东区预售案「浩瀚无极」甚至出现单坪66.16万元纪录；然而邻近东区的仁德，预售屋房价仅东区7折，因此近来房市持续补涨。晋基建设今日(25)举办大楼预售案「森NEX伊水」公开，建案位于德仑路138巷，面积660坪属地上14楼，37.6-48.9坪3-4房，大楼获得台湾营建研究院颁发「工程碳足迹减碳评估认证蓝宝石级」，每坪开价36-39万元。
看好高铁进入高雄车站 兴富发中央公园造镇房价估坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】地价飙涨往往是推动区域房价上扬主因，而高雄在2013年京城以单坪306万元，策略性向地政局标下美术公园首排地，长达十余年最高地价纪录，在去年底被永信集团以单坪315万元打破，而购入地点就坐落在具中央公园首排景观五福三路，而在区段已推出多场预售案兴富发，近期开始酝酿同样具中央公园景观大楼预售案「中山铂悦」，地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元。
壹苹10点强打｜时尚帝宝住户崩溃「粪管竟藏我家天花板」 甲山林：合约已载明中继水箱层（独家）
【记者叶家铭／高雄报导】大楼粪管及雨水管经过住家室内，导致天花板高度压缩，容易产生异味，生活品质受损，看似住户有明显财损，然而到底有无法可管，答案跌破眼镜。《壹苹新闻网》近期接获高雄读者张先生投诉，选购新兴区预售屋「时尚帝宝」15楼住家，近期交屋却发现室内天花板竟有污水管经过，指控建商刻意欺瞒不负责。甲山林集团回应，在预售屋合约均有载明所承购属中继水箱层并未隐瞒，该屋主非原始承购户，而是向仲介购买转约。
城扬「耀美术」邻近3公园 3-4房占比8成打造市心静谧宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄城市转型，当郊区房价都已出现4字头成交，聪明购屋族何不加点预算，入住市心精华地段！近期城扬建设集团在美术馆推出大楼预售案「耀美术」，社区邻近3座公园，有别于其他个案以2房为主力，建案主打3-4房住宅占比达8成，居住生活品质佳，加上地段位于美术馆东侧，距汉神巨蛋、农16特区及左营高铁更近，打造闹中取静公园宅。
亚湾转型见效 商办租金首破千元住家小宅豪宅成交5-6字头
【记者叶家铭／高雄报导】经过十多年建置，亚洲新湾区房市开始出现房价大幅拉高，不仅住宅出现小宅与豪宅成交5-6字头，就连区段商办租金也开始迈向单坪千元里程碑！台湾房屋集团依据实登揭露统计，亚湾区内商办租金行情，在2024年上半年为972元，到下半年来到1075元，增幅10.6%，创下史上均价新高。专家分析，城市转型造就房价走扬，随著特贸3都更案推动，亚湾将迈入高峰期。
房市买气难乐观 华友联今年仅推高大举喜2案总销60亿元
【记者叶家铭／高雄报导】华友联(1136)今(22)举办114年股东会，去年113年合并营收69亿5526万3千元，税前净利28亿2020万7千元，每股税后盈余19.93元，股东会通过配发现金股利10.122元，股票股利3.114元，而今年将在楠梓高雄大学推出总销36亿元，大楼预售案「以学MDT」及台南举喜重划区，坪数32-46坪，单案总销24亿元「城芯」，均属下半年进场销售。
高雄预售屋单价还在涨 3字头减少4-5字头成市区主力
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易急冻，然而即便交易量下滑，但吊诡的是各区预售屋房价仍持续走扬，该现象可从高雄预售屋去年至今走势看出端倪，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，高雄首季预售屋单价从过去3字头为主流，板块快速转移到4字头，专家分析，目前市区精华地段预售屋多属4-5字头行情，郊区则全面坐稳3字头，迈向4字头单价。
九份子每2户就有1户买泰嘉 「一字得」打造国际饭店级地标
【记者叶家铭／台南报导】2018年泰嘉开发在九份子推出首场大楼「水舞川」后，接续7场大楼，总计8场建案逾1700户实绩，当中购屋门槛较低35坪内住宅，公司近乎没余户，看好区段对2房住宅需求，近期在永续路推出地上24楼采日本住友制震预售案「一字得」，设计主轴采「一切饭店级」，社区300户，当中2房与1+1房合计207户，多数具景观！而2025年泰嘉将品牌定调为突破年，从20坪小宅到200坪豪宅规划收放自如，建筑高度迈向国际。
赖清德就职周年房市成绩单惨！买气急冻 预售屋价却续创新高
【记者叶家铭／综合报导】总统赖清德520上任满周年，房市政策推动从选前力挺新青安，到选后因挡不住投资热潮而推动央行第7波信用管制，导致全台房市交易量雪崩下滑，然而即便限缩购屋族尤其是投资客操作贷款金流，仍挡不住房价持续上扬。《壹苹新闻网》依实登揭露统计，截止至目前预售揭露至3月底，今年Q1预售屋房价，在新北、竹市、台中、台南、高雄5大都会仍持续创新高，然而今年Q1与去年交易高峰Q2相比，交易量萎缩76%，市场呈现「量缩价扬」。
台积电屏东建半导体产业链 预售屋5年涨3成全面坐3望4
【记者叶家铭／屏东报导】从早期竹科到近来南科效应及楠梓产业园区，台积电所在区域，过去至今均刮起一股房市交易热，而这股气势开始迈入屏东！19日行政院长卓荣泰至屏东参加「屏科半导体供应链进驻启动典礼」，宣示推动半导体供应链进驻屏东科学园区，未来台积电半导体供应链专区将落脚在屏科西侧，面积约28公顷，由台积电率领供应链整体规划，成为全台首座半导体供应链专区！而统计区域房价目前新屋站稳3字头，未来可望挑战4字头成交。
155.9亿打造台积电厂区联外道 楠梓预售屋5年涨93.3%
【记者叶家铭／高雄报导】高市府积极推动南部半导体产业S廊带，打造完善园区对外交通路网，配合中央推动园区联外交通计划，办理都市计划变更公展，行政院日前已核定交通部「高雄第三楠梓园区联外交通整体计划」，包括新增楠梓匝道工程、新增园区联络道工程及新增连接省道台1线匝道工程等3项道路工程，串联楠梓园区、省道台1线连接国道1号，总经费155.91亿元预定117年底完工，而经统计楠梓今年预售屋房价站上4字头，再创历史新高。
盐埕连推3案创品牌优势 仰德「驳二AIT」单坪突破5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第七波信用管制，整体市场交易量明显滑落，当中全国预售屋买气更出现大跌逾7成，然而在这波买气盘整期，建商如何逆势突围，品牌优劣往往决定是否购屋族愿意埋单，如过去在盐埕区已推出「仰德湾」、「仰德驳二」的仰德建设，近期推出大楼预售案「驳二AIT」，实登揭露建案坐稳单坪45万元均价，高楼层迈向5字头行情。
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