鸿海捷运Y15联开案12日签约 亚湾建设多房价上看6字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄除台积电于楠梓兴建2奈米厂今年进入量产，另家科技大厂投资高雄也将发酵，那便是鸿海在亚洲新湾区取得捷运Y15站联开案最优申请人，将在12日与高市府签约，该重大建设投资将兴建办公、餐厅、商场、企业安家宅等，投资额粗估至少159亿元，预计引入3000职缺，每年创200亿元产值，而看好区域房市发展，区段包括郡都、兴富发、常镒、联上与仰德建设均有购地卡位，随著建设到位，未来房价挑战6字头行情。
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文化中心新屋坐4望5 泰嘉七贤路推成屋「一央清」打让利引关注
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应后冈山、桥头与楠梓均已出现成交4字头新屋，然而在比价效应下也让市区精华地段如汉神巨蛋、美术馆出现实登5-7字头，然而在这波房价高涨仍有少部分生活机能成熟，单价相对实惠，那就是区段具信义与四维国小，五福国中的文化中心生活圈，近期位于七贤路，泰嘉开发将推出地上29楼超高宅「一央清」，建案规划14楼景观会所，搭配日比谷花坛规划空间花艺，虽价格尚未曝光，但品牌建商打出「让利」，吸引市场与同业关注。
地价松动不再高涨 高市卖抵费地降价6-8%等建商投标
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷对公部门而言，目前陷入两难尤其是须每季都要卖抵费地高市地政局，当市场反转建商购地意愿低迷，在今年第3季甚至出现县市合并后买气最差标售！而在今日(9)地政局公告第4季土地标售，此次释出5标5笔土地，当中位于楠梓高雄大学生活圈大学东路999.86坪住3分区，今年第3季以底价6亿123万9527元招标但流标，此次再次释出底价调降至5亿5199万元110元，降价4924万9417元，降幅8.2%。
高雄超高楼层均价首站5字头 购屋占比约2成房价涨幅远胜一般宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，然而即便近期受到第7波信用管制影响，整体市场交易动能减少，但房价下修幅度有限，在所有新屋销售物件，大楼往往是最多购屋族置产目标，然而整栋大楼中往往因高低楼层与前后栋别单价落差大！《壹苹新闻网》依据实价登录揭露统计，今年无论是地上15楼内一般大楼，或16楼以上超高大楼，单价仍持续挑战历史新高，两类购屋占比约8比2，选择超高宅民众占比创史上新高。
社区正对25万坪校景 茂德「高大之森2」打造专属科技新贵台积宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电3月举办高雄厂2奈米扩建典礼，公开说明当高雄5座2奈米厂完工，将成为全球最大晶圆先进制造服务聚落，全期投资超过1.5兆元，在重大建设不断堆垒，也让厂区所在楠梓房价持续走扬，看好区段房市，茂德机构在具人口红利与重大建设高雄大学生活圈，近期推出大楼预售案「高大之森2」，社区属高雄大学校园首排门面，地上20楼景观宅，建案规划比照五星饭店公设，搭配顶级建材，房价将挑战5字头成交行情。
高雄大学具人口红利 3大指标案进场如何提升赏屋意愿成考验
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，购屋族迷茫是否该进场置产，买了是否会买到高点？不妨用客观数据帮助自己购屋决策，近年来随台积电效应，高雄房价暴涨，但央行祭出第7波信用管制后，部分行政区出现预售屋带头降价，然而位于楠梓房市热区高雄大学生活圈，今年前3季预售屋均价持平发展，但区段从台积电宣布要在高雄设厂后，户数增加4268户，人口增加6532人，增幅56.9%与36.9%，属高雄房价抗跌具备人口红利生活圈。
房价基期拉高 南台指标建商堆垒品牌高度著重与住户同行
【记者叶家铭／高雄报导】民众买手机、买汽机车都会著重性价比与品牌，那人生最大笔开销也就是买房地产，对建商品牌认同度高低，往往关系到是否愿意下订购屋！过去南台湾当新屋单价落在1-2字头，建商对品牌经营意识薄弱，如今新屋普遍3-5字头，如何打造具影响力品牌，成为各建商积极著墨发展的事，而近期就有华友联、泰嘉开发、兴连城、天玉集团等建商，透过举办活动打造理想生活样态，提升品牌认同感。
南市土地标售持续低迷 上曜集团卡商60房价未来估上4字头
【记者叶家铭／台南报导】房市买气冷清，连带土地标售面临寒冬，今日(5)南市府地政局举办今年第2次土地标售，区域涵盖麻豆工业区、北安商业区与新营客运转中心市地重划区总计14标地，最终吸引10封标单，共7标标脱，标脱率仅5成，当中上曜集团以信立化学与上裕营造名义，取得麻豆工业区与北安商业区土地，投标金额约2.04与4.1亿元，溢价分别为4.96%与7.46%，整体而言土地标售买气十分冰冷，建商处观望态势，进场购地意愿低迷。
美术馆房市呈现「高价低量」 预售屋还在涨成屋跌幅1-3%
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆生活圈有著全市最高房价与北高雄最贵地价，区域房市发展可视为精华地段缩影，然而今年房市买气冷清，成交量明显萎缩，即便美术馆具高地价与高质感环境，但交易量仍呈现雪崩下滑，《壹苹新闻网》依实登揭露，今年预售屋买气相对去年同期惨跌92%，成屋市场则量缩高达8成，但区段预售屋房价持续走扬，成屋房价则出现微跌1-3%。
著重市心布局盖地标 「郡都大成」动土房价锁定坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，然而若谈及未来城市商圈发展，北高雄以左营高铁、汉神巨蛋与农16特区为核心，南高雄则落在汉神本馆与大立精品为重镇！今日(4)郡都集团举办位于汉神本馆旁，占地370.5 坪地上23楼超高楼「郡都大成」动土，该案为郡都首次携手日本三菱地所于成功一路推案，建案规划日本住友GRAST制震壁，24-35坪，2-3房，单案总销45亿元，市场评估房价锁定坐稳5字头中段，甚至迈向6字头。
凤山新屋房价没涨跌 鑫龙腾砸9.42亿买全美松鹤双餐厅
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气冷清，但对大型建商而言持续增加土地库存，最新实登揭露位于凤山区建国路一段与经武路口，「松鹤餐厅」与紧邻2户透天，以总价4亿722万元成交，土地属住3-1分区面积479.2坪，换算每坪地价85万元，而比对誊本买方为天玉集团鑫龙腾开发，然而该公司在2024年以总价5亿3492.4万元，买下同路口「全美餐厅」与邻地，面积638.88坪，换算每坪地价83.7万元，公司连2年总计砸9.42亿元卡位凤山。
左营高铁地价飙新高 京城砸4.97亿单坪215万元整合邻地
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，但对大型建商而言，若有A级地段土地释出，仍会积极进场购地，提升公司土地库存。最新实登揭露左营高铁生活圈文川与重和路，231.23坪商5分区地，以总价4亿9715.3万元成交，换算每坪地价215万元改写左营地价新高，而查阅誊本买方为京城集团，然而位于该笔土地旁则为京城集团董娘蔡薛美云于民国94年取得，面积372.42坪地，未来若2笔土地合并开发，面积603.65坪具3面临路优势。
央行打炒房奏效 今年Q2交易大减3成房价微跌0.26%
【地产中心／台北报导】内政部近日发布114年第2季全国住宅价格指数为148.65，较上季微跌0.26%。内政部表示，本季受央行持续实施选择性信用管制及美国关税政策等因素影响，导致市场不确定性上升，购屋者心态趋于观望保守，交易动能偏弱。反映在交易量方面，本季全国建物买卖登记量6万7,050户，较去年同季9万5,765户大幅减少3成，全国住宅价格指数则自去年第4季高点150.98以来，已连续2季出现下跌，整体房市延续降温趋势。
房仲办房地产特卖会 40件新旧屋待售共80人到场收2封斡旋单
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，对房仲业者而言，因成交量大幅减少，因此往往面临著若持续没成交，生计恐出问题！为突破困境，近期在高雄就出现有仲介打著房地产特卖会方式，将潜在买家聚集，盼能拉抬买气，如永义房屋左营龙华至圣加盟店、永义房屋汉神巨蛋至真加盟店与台庆不动产微笑文自加盟店，昨日(30)至高雄林皇宫承租会场，销售40件包括预售屋、新成屋与中古屋物件，活动约80人参加并结合公益讲座，最终收取2份斡旋单。
富邦建设11.5亿卡桥科2期 单坪41万元购入2788坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让近年来桥头区地房价出现暴涨，预售屋甚至出现单坪49万元创价行情，该现象也让建商越来越积极布局桥头。最新实价登录揭露，桥头区桥科段252与270地号，出现单笔实登面积2788.34坪属住2用地，以单坪41.31万元，总价11亿5179.7万元成交，买方为富邦建设，该购地也是富邦继凤山区推出「富邦大无疆」造镇案后再次购地，而卖方则为三地集团创办人钟嘉村。
农16富邦BOT建置利多 博爱明诚路口金店面月租开价110万元
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但位于A级地段指标店面，租金行情可能不仅没有跌甚至逆势上扬！2024年歇业「韩八韩日烧肉锅物」据点，占地355坪，近期房东释出招租资讯，据《壹苹新闻网》取得独家讯息，店租每月开价110万元，比原先韩八锅物承租时80万元，持续拉高租金行情。专家分析，区段周边同质金店面租金也上看百万元，金额高主因是地段具备无可取代性。
台南真蛋黄区 平实推社宅1300户所有权宅全面成交5字头
【记者叶家铭／台南报导】国家住宅及都市更新中心27日于台南市东区举办「平实安居A」社会住宅动土典礼，138户住宅单元预计2028年竣工，总工程经费8亿3,625万元，由中央全额投资兴建。「平实安居A」为国家住都中心在台南市动土的第17处社宅，也是继「新都安居A」、「平实安居B、C」后，于东区动土的第4处。而区段房市依据实登揭露，所有权宅已全面成交5字头，属于南市指标地段。
高雄车站房价坐四望五 「联茂知里」用细腻度打造艺术建筑
【记者叶家铭／高雄报导】高铁确定驶入高雄车站，也让城市轴心未来势必会往高雄车站周边发展，该现象也让区段房市愿景提升，也让今年即便受到央行信用管制影响，但车站周边建案买气表现不俗，当中包括今(29)举办为期1个月「艺术作品×建筑空间」活动，由联茂建筑所推出大楼成屋案「联茂知里」，建案30-38坪采弹性格局，社区56户住宅2店面，单层4户2梯，格局均边间具双面采光、双卫开窗，实登揭露单价46.8-51.6万元，均价48.8万元。
人口红利产业建设没用 仁武新屋价格战回杀到2字头
【记者叶家铭／高雄报导】即便区段有人口红利跟产业建设双重利多，但若出现建商愿意当价格破坏者，房价下修速度可能比想像中来得更快，甚至引起其他建商跟进！在高雄属少数人口持续正成长仁武，9月人口突破10万人，而行政区内重大建设仁武产业园区，厂商也持续施工兴建，但近期出现宝佳集团「佳鋐雄汇」开出广告户感受价2字头末到3字头初，也让整区房市陷入价格战，后续也出现其他建商打出末代2字头广告户抢市。
市府投350亿打造205兵工厂 华友联携手三井盖80亿住宅地标
【记者叶家铭／高雄报导】视为亚洲新湾区发展最后一块拼图，高市府投入逾350亿元打造205兵工厂区段征收区，因具高度开发价值，也让周边早被7大建商购地卡位，预计先后推出至少10场个案，然而今日(27)华友联开发携手台湾三井不动产，举办一心一路与和平三路，占地2362坪大楼案动土，建案地上24楼、地下3楼，坪数约25-53坪，共378户，销售约1.71万坪，单案总销80亿元。市场评估，区段待兵工厂规划成形，房价势必坐稳5字头。
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