逆势杀出中都推案爆量区　全诚「远见云峰」卖7成品牌力成关键

中都重划区属美术馆豪宅地段延伸，近期推案量暴增，包括兴富发、京城、福懋、永信、善宽、远雄、得邑等指标建商均有推案，未来亦有兴连城预售案「中川月亮湾」、协旸成屋案「心野」要进场，而该区去年预售屋均价高达55.1万元，改写区段新高，主因是远雄建设「远雄沐蕴」单案拉抬，该案累计揭露114户，住宅成交单价50.2-57.5万元，品牌力受购屋族青睐，然而该区多数建案去年买气低迷，甚至部分房价仅剩3字头中末段，但成交仍差强人意。

在众多建案全诚建设推出成屋案「远见云峰」，地上22楼超高宅，不到半年时间已售7成，48-59坪单层4户、户户边间，实登揭露单价落在39-49万元，针对销售，联盛广告总经理李佼世指出，全诚早期在美术馆推出许多指标个案，在高雄属具口碑建商，因采成屋销售且著重住家居住品质，在换屋客群中颇受青睐，在这波央行限贷令仍逆势顺销，主因品牌力与产品规划受换屋族认同。

去年中都预售屋均价来到55.1万元创历史新高，但若扣除「远雄沐蕴」，全区预售屋1-11月初仅成交16户，远低于「远见云峰」单案。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，目前换屋宅均面临第二户贷款仅5成问题，因此整体市场普遍交易量下滑，这波建案卖得好个案，往往都是自身品牌认同感高，且推案位于市心地段，价格能在一片降价潮中撑住买盘。