高科实中动土2028年完工 高雄新市镇新屋单价炒到坐四望五创天高
【记者叶家铭／高雄报导】为满足科技人才对子女教育需求，位于桥头区高雄新市镇「国立高科实验高级中等学校」校舍新建工程今(16)动土，总投资经费23.8亿元，未来属从幼儿园到高中齐一全龄教育学校，总楼地板面积达1.1万坪，将规划61班，容纳约1800名学生，预计2028年启用，而区段今年预售屋房价持续走扬，甚至出现「达丽世界学」，单坪成交逼近5字头行情。
桃园新成屋是预售屋82折 芦竹龟山单坪落差超过9万元
【地产中心／台北报导】台湾房屋根据实价登录资料，比较2025年桃园市预售屋与新成屋价差，今年桃园市预售屋均价约42.4万元，屋龄5年内的新成屋则仅约34.9万元，两者相差7.5万元，新成屋大约是预售屋的82折！而桃园市各区当中，价差最大的是芦竹区，新成屋均价比预售屋少了超过9万元，相当于不到8折价！龟山区的价差亦高达9万元，桃园区的新成屋也比预售屋便宜逾8万元；平镇区则是唯一新成屋均价高于预售屋的「房价倒挂区」，新成屋均价33.7万元，足足比预售屋贵2万元之多。
双北房价基期大幅拉高 北市中山新北淡水成购屋热区
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据内政部实价登录资料统计，对比五年前与近一年双北市各行政区的住宅交易量，结果显示，在交易量普遍下滑之际，台北市中山区、新北市淡水区仍稳居双北最热卖行政区，而大安、板桥等核心蛋黄区交易占比也逐渐上升，但整体来说，双北住宅市场较五年前有明显降温，台北市与新北市交易量皆缩减逾四成。
信用管制买气降冰点 台积电设厂高雄中古屋房价大涨2成年跌4.4%
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气陷入近年来空前低迷，当多数从业人员包括建商、代销、房仲都期盼央行18日信用管制会出现松绑，让民众可便于贷款买房，在寒冬中注入股暖流，然而现实面可能松绑机率不高，主因是9与10月银行不动产放款占比维持在36.49%与36.64%高档，而对于民众最有感房价是否下跌，不动产从业人员苦了一整年，但就统计而言高雄中古屋跌幅仅4.4%，房价仍属历史高档。
打炒房重创政府税收 前11月房地合一税仅474亿年减23%
【地产中心／台北报导】根据财政部统计资料库最新资料显示，11月个人房地合一税收41.42亿元，写下近9个月以来新低，累计前11月个人房地合一税收474.3亿元，则是年减23%，推估全年房地合一税至少年减百亿以上，反应市场交易量衰退，另一方面房价也脱离上涨期，影响房地合一税收。
成屋市场房价全面下修 高雄成重灾区年跌8.6%
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，今年第三季六都平均房价和去年同期相较，双北竟分别小增1.3%和0.2%，其余包括桃园、台中、台南及高雄房价均呈下修，且越往南盘整幅度越大，其中台中市从每坪均价3字头回落至2字尾，另外跌幅最明显的则是高雄市，每坪均价从28.7万元下修至26.2万元，年减约2.5万元，减幅达8.6%，为六都价格修正幅度最大的城市，六都房价呈现「北稳南弱」。
宝佳仁武案单坪便宜5.8万 全区陷价格战多城国际盼用社区营造杀重围
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，近年来高雄已有越来越多建商在打价格战，当中宝佳集团佳鋐建设在仁武区A级地段仁雄商圈，推出大楼预售案「佳鋐雄汇」，近期实登揭露单价落在28.95-31.97万元，目前揭露30.43万元，比仁武其他个案均价36.24万元，出现单坪5.81万元价差，也让全区仅剩1案卖得动，其他个案惨兮兮，在房市寒冬时期，深耕区域在地建商多城国际，仍维持一样销售步调，透过赞助社区活动，提升住户对品牌黏著力。
小港房价坐3望4 清景麟投200万圣诞点灯国家公园案房价待定
【记者叶家铭／高雄报导】小港从过去至今，房市都属区域型买盘，因此鲜少有建商愿意投入经费在行销个案，然而14日位于小港森林公园旁，清景麟集团举办成屋案「清景麟国家公园」圣诞点灯，活动花200万元于建案前打造冬季限定圣诞灯海，含6公尺圣诞树、3公尺水晶球装置与10组圣诞造型装置，活动亦邀请来自六龟连3年获世界合唱大赛金牌尼布恩合唱团(Nibun Chorus)献唱，而建案目前实登483笔，单价从早期最低25万元，到最高37.7万元。
文化中心市心宅卖蛋白价 泰嘉「一央清」成交3-4字头周末来人涌现
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但在高雄却有场建案例外！近来在台南九份子打造指标品牌泰嘉开发，13日开始接待高雄文化中心生活圈七贤一路大楼案「一央清」预约，建案打出「有感让利」，房价比区域均价45万元低出不少，在强势品牌、A级地段、建材升等与实质优惠4大助力，13与14日2天接待中心来人不断，据《壹苹新闻网》实际走访，中低楼层出现3字头中末段单价，中高楼层也仅4字头，属市心少见超高制震饭店式低价宅。
申请贷款「男不如女」 30-40岁女性核贷成数逼近75%最高
【地产中心／台北报导】随著女性经济能力日渐独立，「女力」在房市表现已不容小觑。住商机构观察联征中心数据，全台截至第三季为止，各年龄层的购屋人之中，女性购屋者平均核贷成数皆高于同年龄男性，其中更以30~40岁女性平均可贷达74.29%最高，显示女性被银行普遍视为优质客群。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，银行核贷除关注购屋者年龄、性别之外，最重要仍是贷款人财务状况，因此若要获得较优质贷款条件，降低自身财务风险状况才是第一优先。
推动善念向教育扎根 居兴董座林咏盛获选高市十杰传馨会理事长
【记者叶家铭／高雄报导】「高雄市十大杰出市民传馨会」会员均为获得高雄杰出市民地方贤达人士组成，期盼透过资源共享让社会共好！他们于12日于汉来大饭店举办第2与3届理事长交接典礼，第3届理事长由居兴建设董事长林咏盛当选，他指出，未来将以行动成就城市，以善意回馈社会，透过传馨会员在职涯成功故事，向下扎根到大学、高中职与国中小学教育。
永庆双北近900场公益讲座 落实诚实交易成交仅是服务的开始
【地产中心／台北报导】房屋税、房地合一税的自用条件是什么？房产继承、赠与如何规划最节税？这些往往是买房后才需开始烦恼，为协助消费者安心面对交屋后的下一步，永庆房屋推出「成交客户专属服务」，于日前举办「永庆房产继承公益讲座」服务成交客户咨询房产传承建议，手把手教大家保障自己的权益，让成交不是结束，而是服务的开始！
鸿海3年投资高雄250亿元 亚湾房市迈向6字头里程碑
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区在近期重大建设利多不断，除在区内设「 亚洲资产管理中心」，今日(12)迎来鸿海精密与高市府签订捷运黄线Y15联开案合约，未来将投资159亿元打造45与32楼商办与住宅大楼，然而包含该投资案，市长陈其迈指出，「鸿海在高雄近3年已投资超过250亿元！」而区域房市近年已有包括郡都、兴富发、联上、仰德等大型建商购地，再加上特贸三3大建商集团投资开发，亚湾房市将迎来高峰，新屋房价全面坐五望六行情。
买气冷房租年增率下滑 新屋供给爆量恐产生降租压力
【地产中心／台北报导】随整体通膨状况逐渐稳定，11月消费者物价指数（CPI）年增率剩下1.23%，同时间房租指数虽然仍写下新高，但11月房租指数年增率也微幅下滑至2.02%，写下27个月以来的年增率新低，后续观察租金指数年增率是否进一步跌破2%。
大案进场仍旧难拉买气 北台湾新屋市场看不到乐观理由
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，11月受到年底预售大案进场推升供给，分数进步至38.2分，不过买气并未同步响应，灯号仍维持衰退的黄蓝灯，六大构成项目呈现「一升、一降、四平」，预售屋推案量上升，新成屋户数下滑，来客组数，成交组数、议价率、待售建案数分数持平。
京城11.71亿向嵩丰含照购地 博爱四路地价单坪150万元定锚
【记者叶家铭／高雄报导】房市低迷但对大型建商而言仍持续购地，该现象也将造成未来当景气升温，大型建商拥有土地资源再度增加，市场呈现大者恒大现象。11日京城建设发出重讯，以单坪150万元，总价11.71亿元向高市建商嵩丰建设购入博爱四路与文自路，前后临路占地780.86坪住5分区土地，京城一样如过去购地均属短期未要开发，持续囤地提升库存。
以爱为名办园游会 永庆高雄经管会募40万元助创世建分院
【地产中心／高雄报导】秉持公益之心，长期关怀植物人家庭的永庆房产集团加盟四品牌高雄区经管会，顺利为创世基金会高雄分院募集40万元。且日前(11/22)在高雄大远百前广场举办「2025动员港都的爱～院望启程公益园游会」，吸引超过3千位民众前往参加，共同为植物人家庭注入温暖与希望。
房市冷小资族也退场观望 年薪60万元内购屋衰退2.1个百分点
【地产中心／高雄报导】不敌限贷令！高雄小资买盘退场?台湾房屋集团根据金融联征中心第三季新增房贷资料统计，统计高雄年薪60万元以下的小资房贷族申贷状况，Q3平均贷款利率创新高，攀升至2.52%！平均核贷成数亦相较去年同期缩水1.1个百分点；同时，该族群在新承作房贷中的比重，已从去年同期的29.9%下滑至27.8%，减少约2.1个百分点，小资买盘似乎浮现退场迹象！
河堤社区3字头！ 建案坪数大工程期长买方购屋要等8年入住
【记者叶家铭／高雄报导】对建商而言坪数规划定位与当下房市买气氛围，往往决定房价能卖高或卖低，长期以来都属高市指标生活圈河堤社区，今日实登揭露出现一笔单价仅3字头预售案成交，那便是联上实业所推出大楼「联上佐川」，3楼65.14坪内含1个地下5楼单价230万元车位，总价成交2320万元，若拆算后每坪成交37.04万元，河堤出现3字头，主因就是坪数大，购屋总价带高，加上工程期长达8年，该类买方十分稀有。
低基期有话题 云林嘉义多区受产业建设利多房价续扬
【地产中心／台北报导】近期房市急冻，惟部分县市仍具发展潜力，如半导体龙头进驻的嘉义科学园区周边行政区，房市表现俱佳。住商机构观察实价登录数据，长期属房价凹陷区的云林县，该县房价大涨，如北港镇仅隔一年房价即大涨近三成；至于大嘉义地区则以太保市、嘉义市两市房价涨势最猛。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，中南部部分县市过去少有大型建设，如有产业议题进驻，可为地方注入强心针，致使价格具抗跌性。
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