台积电设厂楼店单价大涨 左营高铁预售屋单坪成交114.9万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应不仅住宅房价上涨，就连店面单价也不断提升，尤其是北高雄左营高铁生活圈，近期鑫龙腾开发位于左营区重信与华夏路口，大楼预售案「鑫天际」出现1楼店面4户实登，单价落在109.9-114.9万元，均价111万元，成为左营高铁首场店面均价破百万社区，专家分析，居住人口北移加上台积电设厂，加速高铁商业发展，未来亦有重大建设拉抬。
国际级巨作诞生 南港国际 SKYPARK 八大生活样态住进「国际城中城」
【特别企划】在台北市东区门户计划中，「南港国际 SKYPARK」以无与伦比的规模与视野，成为近年全台最具指标性的都市更新开发案；由国泰人寿、三商美邦人寿、国泰建设、国泰饭店观光事业与华泰大饭店集团共同打造的「南港国际 SKYPARK」，以 16458 坪壮阔基地，创造出前所未有的都会生活蓝图。
高雄A办稀缺 「福懋站前之星」月租173.7万元
【地产中心／高雄报导】全台房市受景气影响买气冷淡，惟店面、商办租金行情却仍持续上扬。住商机构观察实价，高雄市三民区建国三路上一处补习业者商办大楼，以每月173.7万元出租多户数。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，近期中南部逐渐有补教、医美业者大举展店，特别是物业条件崭新且罕见，租金更易创下高价。
不景气中的热销区 中和1季卖出638预售屋
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据预售屋实价登录交易资讯，汇整2025年第一季全台各行政区预售屋销售情形，交易量居冠的是新北市中和区，第一季累计成交638户，相当于每天成交7户；而预售屋热销前十行政区中，则有6个行政区位在桃园。
台南房市处处创价 瑞筑贤北国小盖首购宅房价锁定坐4望5
【记者叶家铭／台南报导】南市精华区房价不断上涨，若市府实登未盖牌，各区房价可能已不断打破天际线！今日(28)上柜建商瑞筑建设(6198)，举办北区光贤段贤北街27巷与和纬路五段284巷口大楼案动土，社区1548坪规划4栋地上14楼，地下3楼建筑，26-36坪2-3房，社区195户且户户配置车位，预计工程期3-4年，该案明年进场销售，目前房价锁定坐稳4字头，迈向5字头。
市场冷创2009年来单季新低 去年Q4展期开工仅剩1411户
【地产中心／台北报导】根据内政部不动产资讯平台资料显示，去年第四季的建物展期开工总宅数仅1141户，数量写下2009年以来单季新低，反映去年前8月预售市场热销，建案热卖后如期进入开发，另一方面也可能与央行对于资金严格管控有关，开发商为避免后续银行控拨资金出问题，也会尽量如期进行开发，因此出现展期数量明显量缩。
台积电不再是万灵丹 楠梓新成屋新古屋出现跌幅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价高涨多年，然而在去年央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易动能出现大幅下滑，也让台积电厂区所在楠梓，房市出现盘整震荡，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，近3季也就是央行祭出信用管制后，楠梓区预售屋持续创下新高，但包括0-2年新成屋、屋龄2-10年新古屋均出现下跌，11-20年中古屋单价却持续走扬。
辉达设点北士科 薇阁小学为区段交易王总价1600万可入手
【地产中心／台北报导】全球AI运算晶片巨头辉达（NVIDIA）于5月宣布，预计将「北士科」设立辉达海外总部「星群（NVIDIA Constellation）」。辉达海外总部的进驻，有望引入许多高阶和国际人才举家就近居住，因此该区域的学区资源也备受关注。北投士林区拥有丰富文教资源以及国际学校，也成为区域的一项利多。
去年新增房贷22.6万件 北屯桃园中坜3区破7000户
【地产中心／台北报导】银行房贷满水位，这水位究竟是被谁填满的?台湾房屋集团依金融联征中心统计，2024年新增房贷共达22.6万件，相比上一年，年增近4万件，创近16年来最大量！统计六都各行政区年度核贷量，排名前十大热区，包括台中市北屯区、桃园市桃园区、中坜区、新北市板桥区 、三重区及高雄楠梓区等均入榜，其中台中北屯区，全年核贷量达7898件，年增1868件，称霸六都之冠。
前镇渔港小港机场改建双利多 浤圃推28%超低公设比百货捷运宅
【记者叶家铭／高雄报导】近来在高雄推出许多大众运输系统导向的浤圃机构，今日(27)举办位于距离捷运草衙站与SKM Park Outlets高雄草衙仅400公尺，地上8楼华厦案动土，社区仅42户零店面，单层6户配置2部电梯，18-32坪2-3房，公设仅28%，专家分析，区段邻近205兵工厂区段征收区，周边有高雄机场880亿元新航厦开发，与前镇渔港投入81亿元改建等利多，市场评估房价落在3字头中末段，迈向4字头行情。
鑫龙腾配发现金股利1.8元 持续购入市区精华地著重打造刚性宅
【记者叶家铭／高雄报导】上柜建商鑫龙腾开发(3188)今(27)日召开114年股东常会，并公布113年营收15亿485.1万元及税后净利4亿1239.9万元，去年每股盈余2.21元，股东会通过113年度盈余分配，决议每股配发现金股利1.8元，较112年度1.6元提升，创下历年新高。针对今年房市，鑫龙腾开发总经理黄劲嘉表示，央行祭出第七波信用管制，导致全台房市买气急冻，今年集团以去化成屋与已开案预售案为主，到目前为止暂缓推新案。
预售屋买卖5大常见违规样态 建商留意最重罚300万元
【地产中心／台南报导】因应预售屋市场交易热络且交易金额庞大，自110年7月起，建商销售预售屋前应将销售资讯及定型化契约报请主管机关备查，待审核完毕后再予以揭露，台南市地政局亦积极到各销售案场抽查业者对于预售屋各项规定之遵循状况，于销售前、中、后各阶段作相当把关，市长黄伟哲指示地政局，持续办理预售屋查核作业，查有违规的地方即依相关规定处理，以维护不动产交易安全。
永庆埋下诚实种子征文 新北达3068件年增逾5成
【地产中心／新北报导】第三届永庆诚实征文比赛「埋下诚实的种子」吸引破万件投稿，其中新北市收件数达3068件，成为台北市、新北市、大台中、台南市、高雄市等所有区赛中之冠！在25日的新北市区赛颁奖典礼上，新北市副市长刘和然、新北市政府教育局专门委员何茂田、新北市政府教育局特殊教育科科长曹孝元、永庆慈善基金会董事长赵怡、永庆房屋副总经理黄俊杰及联合线上融媒体事业部副总经理杨堤雅都亲自出席，见证诚实品牌教育向下扎根。
永庆诚实征文热力开跑 遍及北中南5区700校参与
【地产中心／台北报导】由永庆慈善基金会主办「埋下诚实的种子」永庆诚实征文比赛，自2023年起首办至今迈入第三届，今年更扩展至台北市、新北市、大台中、台南市、高雄市共五区，逾700所学校参与、投稿件数破万，创新纪录。身为首善之都的台北市，今年总投稿量亦突破2千件，较去年成长20.4%，且连续三届都有百所学校参与投稿，显示诚实教育在台北市的校园内持续扎根，影响深远。
极端小宅难成主力 高雄30-50坪刚性住宅交易占比6成
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制，导致市场买气出现下滑，然而景气好时小宅被视为成交不败商品，当景气反转，极端小宅成交比重不再是主流。《壹苹新闻网》依实价登录统计，高雄预售屋各类坪数成交比发现，近2年20坪内住宅交易量下滑，但是40-50坪与50坪以上住宅成交比重提升。专家分析目前买预售屋不再是投资客买盘，而是刚性自住客进场。
桃园工业城厂房需求高 芦竹交易居全市之冠
【地产中心／桃园报导】辉达（NVIDIA）日前确认将台湾总部设立在台北北士科，台湾在全球AI供应链的地位持续提升，早在2020年，辉达主要的合作伙伴微软（Microsoft）就宣布在台设立两座资料中心，选址都在桃园，凸显桃园在AI与云端科技产业链中的关键地位。尤其根据经济部统计， 2023年底各县市工厂从业员工人数，桃园高达54.8万人居全台之冠，显示桃园厂商用人需求相当高。台湾房屋集团趋势中心观察，截至目前为止，2025年桃园交易最高总价的厂房，为芦竹区锦顺街的三层楼透天厂房，总价1.6亿元、共416坪。
高雄蛋黄中的蛋黄 百货商场利多农十六中古屋坐三望四
【地产中心／高雄报导】大环境冲击，地段好、生活机能佳的物件更能抗风险，高雄农十六特区为北高雄知名重划区，被誉为「蛋黄区中的蛋黄区」，信义房屋专家表示，条件好的物件，无论市场好坏，都会有需求，也因住户素质高，维护居住环境也较积极，形成房产保值的正循环。
台积电+桥科双利多房价奔4字头 丽晶1.75亿卡桥头旧聚落土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓竟然房价不是高雄涨幅最多行政区！区段紧邻楠梓的桥头，受到台积电设厂又有桥头科学园区建置双重议题，让区段涨幅远高于楠梓，而该现象也让建商开始大举在桥头购地，实登揭露位于桥头区建树段896地号，也就是建树与白树路，508.24坪住宅地，单坪34.5万元成交，总价1亿7534.2万元，经比对买方正是丽晶建设。
仁德房价仅东区7折 晋基推换屋宅黄伟哲出席力挺夸台南骄傲
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南精华地段东区、北区、中西区均已出现预售屋成交5字头，当中东区预售案「浩瀚无极」甚至出现单坪66.16万元纪录；然而邻近东区的仁德，预售屋房价仅东区7折，因此近来房市持续补涨。晋基建设今日(25)举办大楼预售案「森NEX伊水」公开，建案位于德仑路138巷，面积660坪属地上14楼，37.6-48.9坪3-4房，大楼获得台湾营建研究院颁发「工程碳足迹减碳评估认证蓝宝石级」，每坪开价36-39万元。
打炒房重创市场 Q1房贷利率近年新高成数却创20季新低
【地产中心／台北报导】根据联征中心最新公布的2025第一季房贷统计显示，受到央行房贷管控政策影响，今年第一季新增的近3.6万个申贷样本，平均房贷利率高达2.36%，写下联征中心2009年公布统计资料以来的新高纪录，同时间房贷成数则写下近20季以来的新低，平均核贷成数约为71.82%，平均房贷金额也在连三季站上千万元后，第一季出现房贷金额跌破千万的现象。
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