全台都会区1-2房交易占比增 购屋小宅化中南部最明显
【地产中心／台北报导】随著高房价以及生活型态改变，民众近年来购屋已有「小宅化」的趋势。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整七都近五年住宅交易发现，虽然市场上仍以3房为主力，但观察其交易变化，可见1房、2房产品的交易占比全面提升，而3房产品占比则呈下降趋势，4房以上产品更是全面缩减，尤以中南部更为明显，也显示购屋族愈来愈倾向选择坪数较小、总价负担较轻的产品。
高雄今年交易量三民区居冠 人口多具备文教交通优势
【地产中心／高雄报导】高市地政局买卖统计，今年1-10月交易件数以三民区最高4541件，信义房屋高一区协理周清源分析，三民区交易件数高的关键有三，第一为三民区为占据高雄市区地理位置相对广泛的行政区，分为后驿、鼎金、大昌三个区域，后驿为后火车站周边，为早期发展的区域，有大量的透天厝，而鼎金、大昌则是有高科大、文藻等大学，为重要学区，是人口密集、稳定成熟的生活圈，自然交易量高。
彰化中古透天出头天 近4成交易属屋龄30年以上老宅
【地产中心／彰化报导】最近几年，全台各地一栋栋高楼大厦如雨后春笋般出现，不过，在彰化，中古透天却依然是不少购屋民众的心头好。依据实价登录统计，今年彰化市屋龄30年以上中古透天的成交量为169件，占全市住宅交易总件数406件的41.6%，写下历史新高。自2013年有统计数据以来，彰化市中古透天的交易占比普遍落在20%-30%，今年首度突破4成，相当引人注目。对此，中信房屋金马加盟店店长谢其洲指出，随著市场降温，自住需求逐渐成为交易主力，也让中古透天的占比持续上升。
兴连城续推市心宅 A级地段+建材升等+建商品牌成创价底气
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己建案具品牌价值，然而看似十分抽象品牌效应，如何在推案体现，说得再多不如用实绩让购屋族眼见为凭！代销起家兴连城建筑团队，以「善良」及「正直」做为处事基础，以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美，近期推案如美术馆「里山美术」、高雄台积电厂区首环「白隅」、高雄大学蓝田公园首排「叙青田」，与中都湿地公园旁预售案「中川月亮湾」，4案均属社区户数适中，地段精华加上建材配备高于同区个案，品牌价值也反应在房价，获得购屋族认同。
北市低单价基期拉高 晚1年购屋每坪增加20万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整高房价台北市在2024、2025年公开之住宅类预售新案，截至11月实价揭露的最低单价三案资讯，2024年是文山区政大山区的「原禾呈真」、士林区社子地区的「合矩青澄」，与北投区复兴岗一带的「洰赋」，单价各是60.5万元、66.2万元、70万元。今年则为北投区复兴岗区域的「华威丰耘」、内湖区四期重划区的「和旸夏湾」，和大同区延三夜市地带的「伊宁桥寓」，每坪交易80.7万元、88.6万元，以及91.9万元。
渔业大王商办资产哥哥卖弟弟 苓雅区青年馆商办2.81亿成交
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但商用不动产似乎看见春燕，近期实登揭露苓雅区青年一路193号，也就是1楼店面做为「星展银行苓雅分行」据点商办大楼「青年馆大楼」，以总价2亿8179万元成交，地坪277.4坪属商4与特商2用地，建坪3124.32坪，买方登记在「贝里斯商优亨」，公司负责人黄一茂，而卖方则为「英属维京群岛商晶朝管理顾问有限公司」，公司代表人黄一成，而黄一成为黄一茂胞兄，同时也是华伟渔业集团创办人。
周子瑜农16豪宅欢迎她回家 区段预售案房价坐6望7挑战全市高标
【记者叶家铭／高雄报导】南韩女子天团「TWICE」将于11月22-23日在高雄国家体育场开唱，高雄七大地标包括大港桥、卫武营国家艺术文化中心、中央公园捷运站1号出口、高雄流行音乐中心、爱河、高雄港旅运中心与美丽岛捷运站，将同步点亮巡回视觉蓝灯光与雷射字体，而为欢庆周子瑜回家开唱，周子瑜所购入房子，也就是位于农16特区「雄岗信义美术馆」也响应点灯活动，在豪宅顶楼点官方应援色梦幻蓝光，成为高雄另处打卡景点。
新北市人口不增反减 板桥减少近3500人居冠
【地产中心／台北报导】新北市也出现脱北潮?！台湾房屋集团趋势中心统计新北市民政局各区户籍人口数量，从2022年起连年增加，不过今年却出现转折，截至今年10月最新数字，新北市404万5656人，和去年底相比，十个月来减少1345人，其中又以板桥区减少3488人居新北之最，其次的永和、新庄区则皆减少约2千多人，新北人口逐渐流失中。
台北豪宅小宅化 购屋平均面积年少10.5坪
【地产中心／台北报导】央行信用管制措施与限贷紧缩，令豪宅市场产生变化。住商机构据实价登录资料，整理历年总价逾七千万元的北市豪宅交易，其中今年不仅交易量体腰斩，且平均总价亦下跌一成，同时平均成交坪数较去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趋势明显。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，市场氛围转冷，就算豪宅品牌建商也不得不顺应趋势，调整销售策略，让推案走向小而美。
布局北高市心 郡都瑞丰夜市案找6大银行授信20.7亿元
【记者叶家铭／高雄报导】去年下半年至今年全年，整体房市交易出现雪崩下滑，然而对大型指标建商而言，未来推案仍持续进行，当中郡都集团今日(19)与高雄银行统筹主办，土地银行共同主办，另台企银、将来银行、第一银行与乐天国际银行4家协办，授信20.7亿元给郡都集团旗下位于瑞丰夜市首排，占地面积404坪商四用地，未来将推出主力2-3房宅，总销额约53亿元，预计明年第3季动工，明年第3或4季进场销售。
打造《永庆薪自由》文化 双北直营店扩大征才目标展店350家
【地产中心／台北报导】面对台湾竞争激烈的房地产市场，房仲业的经营策略往往成为市场信心的风向球。特别是在今年房市在交易量下降，业界普遍保守观望之际，房仲第一品牌永庆房屋却逆势展现雄心，11月宣布在双北市直营区启动扩大展店与新的《永庆薪自由》征才计划，提供业务新人「前12个月每月6万元」收入保障，展店目标迈向350店。永庆房屋此举更是对企业核心价值—「诚实与专业服务」的坚定投资。
第7波信用管制满1年 高雄预售屋价扬成屋市场跌幅仅5.68%
【记者叶家铭／高雄报导】央行从去年9月祭出信用管制后，让整体市场交易量惨跌，新案来人数大幅减少，建商营收也出现明显下滑，代销与房仲因缺少交易量，已出现不少从业人员转职，然而打炒房已超过1年，房市买气崩裂，但房价跌幅却十分有限，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年Q3季全市成屋单价均价落在每坪24.07万元，跟去年上半年房价高峰25.52万元相比，跌幅仅5.68%，而预售屋市场受到指标案拉抬，均价仍持续走扬。
经济部推亚湾科技聚落吸95亿投资 高雄大利多增3座AI算力中心
【地产中心／台北报导】经济部产发署18日举办「亚湾智慧科技产业聚落成果记者会」，全面展示自113年推动亚湾2.0方案项下招商引资工作，挹注新台币13亿元政策资源，成功吸引23家资通讯科技企业落地，累计带动投资金额达95亿元，展现产发署推动亚湾形成跨足半导体晶片设计、AI算力与智慧应用的科技产业聚落与国际输出具体成果。
「中山铂悦」百日卖427户 城市发展轴线推升房市动能亚湾景观宅房价6字头起跳
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，全台今年房市买气明显下滑，然而在高雄却有个案在短短100天，实登揭露427户，建案位于高雄城市之肺中央公园旁，由兴富发建设所推出预售案「中山铂悦」，该案实登揭露每坪46.0-60.6万元，均价落在逼近53万元，而个案出现大卖，主因在于价格相对平实且地段具无可取代性，而兴富发持续看好高雄亚洲新湾区发展，后续将推出位于高雄女中首排且邻近爱河湾英雄案，市场评估房价将迈向6字头。
女性购屋占比创新高 今年上半年新增房贷达7.53万件
【地产中心／台北报导】现代女性在各领域的影响力持续提升，购屋能力也日益增强。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料显示，今年上半年全台女性房贷族的新增房贷件数为36,818件，占新增房贷总件数75,395件的48.8%，不仅逼近半数，更创下2012年以来同期新高，显见女性客户已成为房市不可忽视的重要力量。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，现代女性的社会地位与就业环境早已今非昔比，加上女性普遍更追求生活与居住的安全感，所以女性客户在不动产市场中的确愈来愈有话语权。
房市交易低迷 今年申报开工前3季9.57万户实登仅揭露3万893笔
【地产中心／台北报导】统计建案开工与预售揭露量表现，2023年受惠9月开始预售屋交易转热，当年度报开工户数达13.1万户，预售揭露也达10.7万户，2024上半年交易火热，预售揭露全年达到13万户，甚至超过当年报开工的12.8万户，今年则是卖得远比开工量还少很多，预售揭露前三季只卖了3万户，全年推估剩下去年的3成，但今年全年的开工数量推估将达11万户，若外在环境没有出现转机，长期新建余屋可能会逐渐增加。
展奇建设启动仁雄商圈透天造镇 5000坪基地总销达60亿元
【记者叶家铭／高雄报导】地价不断上涨，营建成本持续增加，在高雄已越来越少建商会长期耕耘透天住宅市场，而是多朝向兴建大楼或华厦，然而深耕高雄透天市场的展奇建设，今日举办位于仁武区仁雄商圈案动土，未来将分5-6期开发，董事长李阿墩表示，公司在区段土地约5000坪，将兴建116户透天采分期开发，主力总价带落在4000-7000万元，部分超过7000万元，总销额约60亿元。
月缴1万买房？ 300万元内低总价可入住5都套房
【地产中心／台北报导】普发现金1万元来了，首波11月12日入帐！不少民众关心这笔「全民红包」该怎么花最实在！除了补贴生活开销，房价高涨时代，1万元够抵付一个月房贷吗？六都这几区还有机会！如以贷款30年期、9月五大银行新承做放款利率2.294%，本息摊还换算，贷款八成来计算，月付房贷预算控制1万元以内的物件，购屋总价约落在300万元左右！
高雄建案处处都是价格破坏者 新案开卖红利从过去2个月仅剩2周定生死
【记者叶家铭／高雄报导】受央行信用管制，全台今年房市买气冷清，然而当建商与房仲期待今年第3季央行理监事会能有房市政策松绑，进而带动整体市场交易动能，结果央行选择持续观察市场风向，让整体交易更陷入空前危机。而为提升购屋族进场，近期房市宣传也出现不少个案开始大打价格战，或透过低自备、低定签开与工程期零付款方式，期待获得购屋族认同，当市场越来越多建案打出买屋送装潢、家电或礼券促销，但整体买气仍未见提升。
5大行库新增房贷创29个月新低年减56% 周转金逆势成长近2成
【地产中心／台北报导】限贷令导致购屋的自备款压力比预期更大，银行周转金放款也明显上升。台湾房屋观察中央银行五大行库新承做贷款数据，今年9月新增购屋贷款约505亿元，创下29个月新低，较去年同期的1110.5亿，锐减56.4%；而新增购屋贷款金额走低的同时，周转金贷款则持续成长，9月新承做周转金贷款金额年增近2成，来到9940.4亿元，写下今年单月新高。购屋与周转金贷款呈现此消彼长的态势。
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