富品整合五大事业体成立集团 启动ESG产业联盟、办富品杯AI创新竞赛
【陈扬盛／台北报导】秉持「诚信为本、圆满为准」的经营理念，富品建设正式宣告升格为「富品集团」，展开ESG产业联盟并签署合作备忘录。集团化布局除了整合建筑开发、营造工程、都市更新、建筑设计与包租代管五大事业体，更延伸打造涵盖生活全周期的全方位服务平台，从单一建设公司稳健成长为跨域整合的永续品牌，标志企业迈向永续发展的重要里程碑。
高雄超过6成买1-2房宅 蛋白蛋壳区冲高价未来能否顺利交屋成疑
【记者叶家铭／高雄报导】近来全台房市因单价不断提高，建商规划开始走小宅化，然而当住宅坪数越盖越小，坪数不断被压缩！《壹苹新闻网》统计近3年高雄预售屋各类房型成交比例，今年高雄2房购屋比重下滑，但成交比例仍达48.7%，而3房比重则有33.4%，另1房比重则提高到14.4%创下史上新高，专家分析，中大坪数宅受到高总价影响，市场去化速度慢，而小宅供给不断提高，未来将出现交屋潮。
民众看屋明年偏保守 12月房市看衰明年市场朝向「量平价盘」
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标部分，2025年12月调查结果为92.63点，与上月相较下降1.63点，连续10个月落在100以下的悲观区间，也中断了10、11月连两月的回升，显示买方对房市仍保守看待，市场交易表现持续在低档徘徊。
房市盘整房价缓跌 新屋交屋市场卖压大
【地产中心／台北报导】永庆房产集团调查影响2026年房市走向因素询问消费者看法，根据本次调查结果显示，陈赐杰说明，68%消费者认为影响2026年房市的最关键因素是第七波选择性信用管制持续，其次是房贷紧缩也是重要变数，占比也高达65%。陈赐杰补充，由于第七波选择性信用管制与房贷紧缩是直接影响购屋民众「能不能买」的最根本原因，不仅可能使贷款成数降低、审核趋严，银行额度控管也让拨款不确定性升高。不过，12/18央行理监事会表示，房贷紧缩有持续缓解的可能，有望使核贷时间缩短，加速购屋流程。
租金涨不动 连4年卡住高雄新屋住宅天花板每坪800元
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷加上近来有越来越多新屋将完工，永庆房产集团甚至统计出2023-2025年新屋开工量约38万户，推估2026-2028年将出现约32-36万户新屋完工交屋潮，当新成屋将涌现进入市场，许多预售阶段购屋民众，若没自住需求，加上要避开房地合一税，往往会将房屋委托仲介出租赚取租金来缴纳每月须支付房贷，然而《壹苹新闻网》统计，高雄新成屋在近4年租金行情呈现盘整停滞，反而是屋龄21年以上中古屋大涨。
房市景气未明 近4成购屋族明年看衰相信会跌价
【地产中心／台北报导】根据永庆房屋2026年第一季网路会员调查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11个百分点至39%(图一)，看跌比重缩小；看涨房价的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，从上季的30%增加至本季的35%。
S廊带延伸到路竹 高市府推动乡村变身打造大众运输系统生活圈
【地产中心／高雄报导】因应科技产业S廊带持续发展，以及捷运冈山路竹延伸线等重大公共建设推动，高雄市路竹地区正快速转型，产业动能与人口规模逐步成长，居民的居住型态与生活需求亦随之改变。为回应新的空间发展趋势，高雄市政府除持续办理都市计划检讨作业外，并于今年正式启动「路竹区乡村地区整体规划」，透过结合半导体科技产业发展与大众运输导向发展（TOD）策略，全面提升乡村地区生活品质与公共设施服务，逐步打造路竹成为宜居、宜业的智慧新城。
设籍不等于自住 实际居住事实成免税重点
【地产中心／台北报导】近年房市交易金额攀升，卖屋税负成为民众最关心的议题之一，许多屋主以为「有设户籍就算自住」，却在申请房地合一税优惠时遭国税局否决；信义房屋Podcast《房屋听信义》最新一集 EP54，便以「设籍不等于自住」为核心，深入解析房地合一税最新查核重点，协助民众一次厘清关键眉角。
房市景气惨今年价格下修 黄金年涨7成跃投资黑马
【地产中心／台北报导】信义房屋统计近三年股市、房市、黄金等资产价格变化，2023与2024年都是三者齐涨的表现，不过受到政策抑制，房市今年价格出现微幅减少，不过股市创下新高且连续三年涨幅超过20%，黄金表现更为勇猛，光今年涨幅就高达7成。
称霸17年地王 新板特区板信商银双子星单坪267.8万元
【地产中心／新北报导】新北市115年度公告土地现值及公告地价，业经新北市地价及标准地价评议委员会于23日评议完毕，预计于115年1月1日如期公告。坐落新板特区之板信商业银行双子星总部大楼，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺81万元及16.2万元，换算每坪约267.8万元及53.6万元，已连续17年蝉联新北市地王。至于最低价土地为乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段之保安保护区，115年公告土地现值及公告地价分别为每平方公尺160元、32元。
新竹高价宅卖不上去 8字头成交出现雪冰下滑
【地产中心／台北报导】过去被视为房市烫金区的新竹，今年顶级豪宅市场交易量出现大幅变化！台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，2025年截至10月的交易，新竹县市总价4000万元以上、单价在80万元以上的豪宅交易，总共仅5笔，其中，成屋2笔、预售3笔；相较去年全年高达70笔8字头的豪宅交易，今年可说是「雪崩式」腰斩。
台南建筑跃国际 清景麟+隈研吾打造府城建城400年住宅新地标
【记者叶家铭／台南报导】从2024年下半年起至今，受央行信用管制，全台房市买气低迷，然而对刚性有自住需求购屋族而言，害怕此刻购屋会买在房价高点，然而区段房价是否具短期保值、中长期享增值效应，地段有无重大建设、建筑规划是否具特色与建商品牌能否禁得起考验，将决定未来社区身价。近年来区段有著铁路地下化、好市多设点与大巨蛋招商等多项利多东区新都心，清景麟建筑团队礼聘国际建筑大师隈研吾，操刀「研森」与「巴克礼PARK」2场指标案，不仅地段具建设拉抬，建物规划更是全台少见具高独特性。
大远百年年是地王 三多商圈不及汉神巨蛋房价单坪落差逾10万
【记者叶家铭／叶家铭报导】依平均地权条例规定，公告土地现值每年1月1日公告、公告地价每二年办理一次，高雄市115年公告土地现值平均调幅1.21%、公告地价平均调幅4.32%。而高雄115年最高地价区段由大远百百货公司连续第13年蝉联地王，现值每坪约195万元，次高地价区段位于巨蛋商圈博爱二路，现值每坪约180.2万元。然而虽然地王地后年年都相同，但区段房价已出现地后远高于地王特殊现象。
地段产品无可取代 「元利信义联勤」今年成交29.8亿元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，台北大安森林公园第一排豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」再度刷新今年最高单价纪录，神秘富豪今年8月一口气砸下8.1亿元现金，单价约267.2万元，买下22楼两户，这笔交易也成为目前今年的豪宅单价王。此外， 14楼也有一户新交易，总价3亿9216万元，无贷款购入，累计今年「One Park Taipei元利信义联勤」扣除亲友交易已有8笔，总销达29.8亿元。
高雄房屋市场调查协会新任理事长上任 蔡博丞：高雄建设利多房市短空长多
【记者叶家铭／高雄报导】为让高雄房市资讯得以透明且提供给建商、代销与媒体了解市况，过去长期统计高雄房产资料「高雄市房屋市场调查协会」，今(24)举办年终餐会并推举新任理事长由兆腾广告总监蔡博丞担任，他指出，2025年底央行宣布银行水位回归各银行调整，另政府也释出「新青安2.0」可能有新方案提出，房市买气可能不会如同2025年如此悲观。
价格高难贷款 小宅较易转手捷运宅单坪160万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整双北市2023-2025年推出的新成屋最高单价资讯，包括取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出之新案，台北市这三年实价揭露三高价案分别是大安区捷运信义安和站周边的「安和自在」、士林区天母一带的「御上天母」、大安区忠孝东区的「Diamond Towers 台北之星」，单价各为160.8万元、154.4万元、269.1万元。新北市则为中和区万大线LG08站联开宅「冠德心禾汇」、新店区央北重划区「江陵天喆」与板桥区国光客运站改建案「君麟」，单价分别是84.3万元、104万元、93.6万元。
房市冷清房价却看涨 中信房屋统计明年不是买房时机
【地产中心／台北报导】随著2025年进入尾声，市场目光已提前聚焦明年的房市走向。根据中信房屋最新宅调查显示，针对下季度房价预期，本次统计看涨比例达32.2%，较前一季的20.3%，大幅提升逾10个百分点；然而在进场意愿上，市场观望气氛却仍显浓厚，有77.8% 的受访者认为应「至少再等一年」才是理想进场时机，该比例较上季的 73.7%微幅上升，这显示出在当前市场环境下，尽管多数民众认同房价大跌不易，但在实际决策上仍倾向审慎观望。
高雄连2季土地买气冷清 高大与小港森林公园景观地均流标
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷对建商而言，选择观望不买地，也让整体土地标售陷入瓶颈，市场观望氛围提高！今日(24)高市地政局举办今年第4季土地标售，即便释出土地已降价求售，但市场买气十分冷清，释出5标5笔土地，仅5封投标，最终3笔面积较小土地标脱，市场关注楠梓高雄大学与小港森林公园土地均流标，标售市场呈现连2季买气溃散现象。
中和国小旁预售案「好植」订签6% 加8万送全室装潢只限5名
【陈扬盛／台北报导】近2年房市进入盘整期，双北买气呈现价稳量缩格局，消费者在高房价时代除了检视地段与房价外，更重视室内得房率与购屋门槛等要素；宝和建设位于中和国小旁预售案「好植」标榜得房率最大达66%，今(12/23)正式公开更祭出「宝和新青安」方案，强调订签6%与只需另加8万就送价值60万以上的全室装潢，包括天花与鞋柜衣橱、沙发家具等，但仅限5名。
永庆房产集团2025年新展近130店 11店业绩破亿143人破千万
【地产中心／台北报导】面对台湾2025年全台房市交易量可能达到26万栋保护战的挑战，永庆房产集团持续展现坚强实力，强调诚实服务，建立稳健的加盟环境，并不断投资于AI创新科技。今年新的展店数目已接近130间，全台服务规模扩展到1,950家店与约3万名员工，连续多年蝉联台湾的「房仲第一品牌」。
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