成交量跌房价续涨 高雄预售及新成屋价差创史上新高
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，但高雄预售屋仍持续挑战区域高价行情，该现象造成明明市场交易量缩，新成屋单价涨不太上去，但预售屋仍持续创价销售，也让预售与新成屋价差增加！《壹苹新闻网》依据实价登录揭露统计，今年高雄预售屋与新成屋单价落差拉高到单坪5.35万元，创下史上新高，专家分析，预售市场呈现个案表现，但建案让利先卖先赢氛围已产生。
全台预售屋买气当机 4月交易量与去年相比大减7成
【地产中心／台北报导】实价资料显示，4月份全国预售市场揭露件数平均一天111.3户，较去年同期揭露平均一天507.6户大幅萎缩，其中六都一天预售揭露件数都不到30户，较去年同期都大幅萎缩，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场个案表现，有些案子公开仍卖得不错，但也有不少个案市况冷清，与去年上半年几乎多数都热销市况相比，房市景气的确就像是跳楼机。
台中南区迈向均价3字头 涨幅明显3年房价增16.5%
【地产中心／台中报导】近年台中市府积极推动旧市区活化，随著多项重大建设逐步落实，区域机能与城市风貌焕然一新，房市能见度亦快速攀升。中信房屋研展室汇整实价登录，统计近3年台中旧市区的平均房价变化，结果显示，南区的涨幅最快、达16.5%，其后分别是中区13.4%、西区11.1%、北区10.6%，而唯独东区出现负成长，房价反跌8.8%，成为唯一下修的区域。
今年Q1贷款量锐减36% 打炒房信用管制核贷成数仅7成
【地产中心／台北报导】2025年房市迎来寒冬，从房贷申请状况可见端倪。住商机构根据联征中心资料统计，六都2025年第一季房贷件数较去年同期大减约1.6万件，年减幅高达36.3%，显示买气明显萎缩；在平均核贷成数方面，六大都会区多呈现下滑，其中台北市平均核贷成数仅68.6%，成为六都最低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市景气下滑，又有选择性信用管制，银行顺势收伞，成数与件数大减之下，只要政府紧缩态度不变，下半年市场很难乐观。
房市买气冷 信义代销称地段佳话题足地段预售屋仍具买气
【地产中心／台北报导】川普关税政策宣布以来全球经济增添许多不确定性，国内不仅股汇市受到影响，加上央行的房贷政策，一手市场趋向冷静与自用当道。信义代销表示，由于受到关税战影响，许多置产客态度转向观望，预售市场虽然表现理性，但地点佳、刚需强烈或话题性够的区域仍旧热烈，个案表现落差显著。
高雄建案使照量年年激增 市场警讯新成屋租金不涨反跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，然而当购屋族买房后若非自住，多数民众会选择出租，利用租金报酬分担每月房贷！然而当市场供需逐渐失衡，越来越多房东都抛出物件招租，租金行情可能产生排挤效应，该现象就发生在高雄今年屋龄0-2年住宅租金，从去年每坪807.2元，下滑到780.4元，租金不涨反跌关键在于近来新成屋大量完工交屋。
新青安受理11.9万户 蛋壳新屋蛋白老屋蜗居宅恐难申贷
【地产中心／台北报导】日前传出部分民众因薪资有限，申办新青安碰钉子，让公股行库连袂发表澄清声明，使新青安再度成为舆论焦点。台湾房屋根据财政部数据，统计2023年8月新青安上路以来，八大公股行库的申办状况，截至今年4月，新青安共受理约11.9万户，受理总金额突破9300亿元，其中台湾银行响应政策最积极，受理件数逾3万件，占比约4分之1；居次的土地银行也贡献逾2万件；合作金库则以约1.4万件名列第三。
太普高环保版研发趋近成功 今年3大代销案可挹注营收
【记者叶家铭／高雄报导】国内唯一印刷版材大厂太普高(3284)今(17)举办114年度股东会，公司从泰嘉开发入主后，经营版图从印刷业跨足代销与建筑投资，营收出现明显提升，2024年合并营收10.57亿元，相对2023年7.69亿元增幅37.3%，每股盈余2.55元也相对2023年0.76元大增112%，股东会宣布配发现金股利0.8元及股票股利1.2元。
打造近1500户社区 藏美国扬亚湾智慧公宅公办都更签约
【记者叶家铭／高雄报导】中央与高市府积极推动亚洲新湾区建置，也让区段房市发展在近年出现大幅跃进。今日(17) 国扬集团子公司威力国际与藏美集团藏裕营造2公司组成「亚湾智能股份有限公司」，与市府签订「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」合约，未来将兴建658户社宅及约800户私宅，总投资额约110亿元，而该开发案预计2031或2032年完工，专家分析，目前新湾区房价全面挑战成交5字头，部份上看6字头，未来都更案将成新湾区地标。
太子建设发现金股利0.3元 新案缓推今年动工2场台中BOT
【记者叶家铭／台南报导】太子建设(2511)今日(17)举办股东会，会中公布113年度合并营收84.79亿元，相对112年度84.85亿元呈现略为下滑，减幅约0.07%，每股盈余0.19元也低于112年度0.37元，创下近来新低纪录，会中宣布将分配现金股利0.3元，而去年建案销售多为余屋去化，针对今年展望，太子建设指出，今年台中2场BOT案都会动工，但全台仍不会有新案进场。
全台交易冷清 台中高雄大楼鉴估值Q1出现不涨反跌
【地产中心／台北报导】今年第一季面临房市趋冷，渐有价格翻转趋势。住商机构统计自联征中心数据，六都2025年第一季电梯大楼房价涨势趋缓，其中台中市、高雄市更出现微幅修正；不过，六大都会区公寓房价涨势惊人，房价涨势全面赢过电梯大厦。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公寓具有使用坪数大、房价亲民等优势，加上近年来都会区改建议题正夯，让此类物件后市看涨。
捷运宅成屋预售落差大 信义安和站每坪价差逼近92万元
【地产中心／台北报导】台北捷运路网发达，已经成了大台北地区通勤人口主要的交通工具，而捷运站点周边住宅也成为多数人购屋的首选。永庆房产集团比较台北市近一年捷运站点800公尺距离内，成屋住宅与预售住宅平均单价价差。幅度最大的前十名捷运站价差幅度均超过五成，其中价差幅度超过80%的捷运站就有捷运信义安和站、捷运港墘站与捷运永春站，而捷运信义安和站价差则高达91.9万元，亦是榜上最高。
台南新百货遍地开花 蛋黄区预售屋房价挑战坐5望6
【记者叶家铭／台南报导】南市今年有3间大型百货商场开幕，包括诚品生活台南、西市场、新光三越台南小北门店，另外三井Outlet二期预计年底营运，原大亿丽致饭店改为「台南福泰大饭店」将开幕，原德安百货已找到新经营业者正在装修中。然而百货商场开幕对于区域商业机能提升，当中又以北区房价属于较高基期，预售屋将挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
房市买气冷清 全台4月预售屋交易仅3338户
【地产中心／台北报导】根据最新实价资料显示，4月份全国预售市场揭露件数维持在相对保守水位，单月预售揭露量仍未突破4千件，较去年同期减少逾7成，反映出市场进入调整期，买气转向精准选择个案。这也是近4年来首次连续4个月单月揭露量低于5千件，同时也使今年329档期成为近5年来表现较为平淡的一次。
卖压增加 文山区首季待售存量大增近1.8倍
【地产中心／台北报导】近期房市走入冷淡期，惟台北市房价仍未显著出现下修，更有房市热度扩大至蛋白区趋势。住商机构统计实价与内部资料库，文山区受新案供给大增影响，今年第一季待售存量大增近1.8倍，虽说大量卖压涌现，帷平均房价亦成长35.8%，双双数据皆居台北之首。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，文山区自去年底以来，在品牌建商加持之下，整体房市前景看涨。
六日接待中心都是人 兴富发「中山铂悦」率先让利促进下订量
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制加上近期国际政经情势混沌，让全台房市买气从去年至今持续低迷，然而在一片预售屋买气冷清，兴富发建设开出高雄让利第一枪，在具五星地段中央公园旁大楼预售案「中山铂悦」，14号周六开始找预约客下订，实际走访发现建案从早到晚都有人潮，约30桌接待桌多数时段均有客户洽谈，该案透过购屋单价不变，但销售含装潢家电行销奏效，案场指出，下订后经审阅期后才开始签约，若顺利成交也会依法实登。
永庆诚实征文万件投稿 高市112校1852位学生参与人数年增7成
【地产中心／高雄报导】第三届「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」圆满落幕，今年比赛征件范围包括台北市、新北市、大台中区(包含彰化、南投、云林)、台南市及高雄市，总计共收到超过1万件作品投稿，各都陆续于5、6月份举办颁奖典礼。其中高雄市区赛颁奖典礼6/15在高雄师范大学举办，高雄市政府教育局吴立森局长也莅临担任颁奖嘉宾，鼓励所有获奖同学。
非六都新旧屋房价差最多 基隆暖暖与安乐区单坪差逾20万元
【地产中心／台北报导】预售屋价格飙涨不仅在六都、新竹县市明显，其余县市预售屋、中古屋的价差也相当惊人。永庆房产集团盘点近一年非六都和新竹县市预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现预售屋、中古屋单坪价差幅度最大的前3大行政区，幅度均超过80%。排名前二名均位于基隆市「暖暖区」和「安乐区」，受益于双北通勤人口移入，让预售屋价格攀升，但中古屋价格相对便宜，让单坪价差幅度均破百；嘉义县「太保市」则因台积电进驻，推升预售屋价格明显飙升，与中古屋单坪价差幅度84%、排名第三。
逆风标售 高市府释中都高大仁雄商圈等土地底价14.8亿
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房，全台房市买气冷清，然而高市过去例行每3个月土地标售仍持续推动，此次释出5标抵费地，区段涵盖三民中都重划区、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大学重划区等，总计标售面积2309.81坪，标售总底价14亿8633.4万元，将在6月25日开标。专家分析，目前整体市场销售氛围不佳，但指标重划区土地仍会吸引部分建商卡位。
房市盘整都会区价格震荡 高雄出现均价下修
【地产中心／台北报导】受到央行限贷令的影响，近期交易移转量大幅缩减，不过房价跌了吗？根据台湾房屋集团趋势中心统计实价登录，2025年六都1~4月的住宅单价均价和去年同期相较，台北市从过去的7字头，如今已站上8字头，均价来到81.5万元；而2字头的亲民房价区，仅剩桃园、台南及高雄。
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