六都H1勉强保住成交10万户 市况低迷买方观望卖方守价没共识
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年6月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为18,095栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月六都建物买卖移转栋数月增5.2%，六大都会区增减互见，新北市与台中市量缩，分别月减12.6%与7.9%，其余四大都会区均较5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃园市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
六月都会区成交仅1.8万户 年减24%下半年买气恐持续低迷
【地产中心／台北报导】六都地政局公布6月份建物买卖移转栋数，北市2037栋、月增17.6％、年减22.2％，新北4,211栋、月减12.6％、年减21.6％，桃园3,639栋、月增11.4％、年减21.6%，台中3,122栋、月减7.9％、年减33.9％，南市2,139栋、月增23.1％、年减10.8％，高雄2,947栋、月增30.7％、年减27.2％，6月六大主要都会区总计建物买卖移转栋数18,095栋、月增5.2％、年减24％。
今年房市「降价促成交」 永庆估年卖仅28万户创近7年新低
【地产中心／台北报导】国内经济温和成长，且出口连十九红，带动台股反弹上涨，目前已站回22,000点大关，不过，全球贸易局势因美国关税政策与谈判进展充满不确定性，让部分民众对于未来景气仍有疑虑，购屋态度转趋保守审慎，让6月全台房市交易量没有持续回温，与5月持平。
国城+高兴昌特贸3动土 商办加住宅总投资153亿元
【记者叶家铭／高雄报导】高市府今(1)日携手国城建设与高兴昌钢铁共同组成「智汇方舟」于「特贸三南之南基地」举行动土，基地位于复兴三路与成功二路口面积3025坪，由日本普立兹克建筑奖大师安藤忠雄操刀，打造全球唯一住宅、商办与光影美术馆3合1建筑，总投资约153亿元，将兴建1栋地上45楼392户住商大楼及1栋地上29楼商办，专家分析，目前区段房价多属4-5字头，然国际建筑师规划顶级建筑，加上国城品牌，房价可能挑战区域新高。
市场冷买方等建商屋主降价 住商估6月交易全台月减1成
【地产中心／台北报导】时序来到六月底，房市交易表现如何？住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气均显弱势，全台量减10.8%，不过和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月状况差不多，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，六月份变数频传，又有央行理监事会议题，惟目前交易状况仍受贷款影响，该状况恐怕短时间内都不容易改善。
地产观点｜善化建案折让200万有佛心？ 景气反转早鸟定锚失败拚顺销
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气闷，今年6都前5月交易仅剩8.21万户，创近8年新低！然而对建商而言，在这波房市买气震荡，购屋族不赏屋不买屋，如何提升交易量，降价成为建商最不乐见却最有用行销方法，然而在今年2-3月曾出现10笔成交，位于善化宝佳机构大华建设预售案「谦大华」，近期传出售出户因房市景气反转，建商愿折让每户达200万元，等于变相打85折，经查证并非户户折让200万元，但每坪有著数万元折价空间。
政经动荡房市惨 中信房屋估6月交易年减38.5%
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，6月全台交易量相较于上月减少约13.2%，较去年同期减少约38.5%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月减10%、年减35.4%；新北市月减13.7%、年减39.7%；桃园市月减3.7%、年减39.1%；台中市月减8.7%、年减29.3%；台南市月减15.6%、年减38.3%；高雄市月减15.1%、年减36.6%。
打炒房+对等关税 台屋购买房地产时机指标创58个月新低
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标部分，2025年6月调查结果为94.62点，与上月相较下降0.57点，连续4个月落在100以下的悲观区间，也让指标创下近58个月以来的新低纪录。
永庆诚实征文 大台中271校参与成长95%投稿突破2100件
【地产中心／台中报导】由永庆慈善基金会主办、台中市政府教育局指导的第三届「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」，今年再度于大台中地区(中彰投云)盛大举办！本次共有271所学校参与、投稿件数高达2,107件，较去年大幅成长95%，显示诚实理念广受中台湾学校师生所重视。6/28在逢甲大学举行的颁奖典礼上，台中市政府教育局副局长赖缘如、各校校长、学生和家长齐聚一堂，共同见证文字传递诚实精神的温馨时刻。
兴富发国城特贸3接续动土 人口进驻红利亚湾房市见春燕
【记者叶家铭／高雄报导】高雄「亚湾2.0计划」首件公办都更案日前动工，兴富发投470亿元兴建6栋商办，其中2栋商办为市府和台电持有，预计2031年完工。而在7月1日国城与高兴昌合组「智汇方舟」，预计投资153亿元，兴建1栋45层住宅大楼及美术馆及1栋29楼商办动土，亚洲新湾区开发建设迈入新时代，也为区段长期空有建设，但缺乏人口，带来新发展契机。
防止恶质房仲诈骗 永庆提斡旋4要让买方购屋有保障
【地产中心／台北报导】近来房市释出物件变多，此时进场购屋，买方在议价上更有优势，不过仍要慎选房仲才能确保交易安全。永庆房屋提醒，景气不佳时市场汰弱留强，一些收入缩水的不肖仲介可能铤而走险，无意促成交却向多位买方收取斡旋金，利用职务之便私下挪用，如果民众遇到态度暧昧、说词反复的仲介，务必要提高警觉。
高雄透天供给创新低 预售屋年涨15%总价2千万成入门槛
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，地价不断上扬是事实，该现象也让土地持有坪数较多透天厝，随著地价不断上扬，供给量也越来越少，然而物稀为贵是供需法则中不变道理，也让透天房价不断拉高！《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年高雄市透天预售屋每建坪成交均价来到34.0万元，相对2024年29.5万元，有著单坪4.5万元增加，涨幅达15.2%。
小宅化一家三口走入历史 全台设籍每户仅剩2.95人
【地产中心／台北报导】随著全台少子化与社会结构改变，不分南北皆出现小宅化趋势。住商机构根据内政部数据，2025年第一季全台设有户籍住宅平均仅只有2.95人，其中观察六都数据，更仅有台中市平均人口高于3人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，小家庭、年轻购屋族群已成主力买盘，加上住宅使用习惯已发生改变，未来房市将持续往小宅化倾斜。
园冶奖高市大楼景观类得奖名单出炉 京城城扬宝象分别拿2大奖
【地产中心／高雄报导】经过2天马拉松式的评选，第31届建筑园冶奖高雄市大楼建筑景观类今（28）天下午终于选出获奖作品，由于今年报名参赛作品爆量，有18案进入决选，评审连续2天评选，认为每件作品各有所长，竞争激烈，最后在决选会议上经过四个多小时热烈讨论，最终评出12案获奖，京城、城扬、宝象也分别夺下2个奖，智慧建筑特别奖则颁给「侑城建设-多城市II」，这是多城国际第3次获得智慧建筑特别奖。
25-35岁北部购屋热区 中坜与桃园区均成交突破2000户
【地产中心／台北报导】基隆、台北、新北与桃园四县市，因交通往返便利，常被视为共同生活圈，而台北的高房价现象，也使得许多年轻的购屋族群纷纷往新北、桃园或基隆等房价相对实惠的地区购屋。永庆房产集团依联征中心住宅贷款统计，盘点基北北桃生活圈近一年25至35岁青年购屋前十热门行政区，桃园市中坜区与桃园区青年购屋房贷户数皆超过2千户，分别以2,304户及2,028户位居第一与第二名，新北市板桥区则以1,566户排名第三。
台南高雄预售屋交易大减7成 市心零星个案持续创价
【记者叶家铭／高雄报导】即便台南与高雄今年仍有部分预售屋案场，价格持续挑战区新高行情，但受到央行第七波信用管制加上美国对等关税贸易战影响，整体政经局势混乱，也让预售屋交易量出现雪崩下滑，在台南今年每日预售屋交量仅7.94户，高雄则为11.98户，相对去年日均皆大减7成，而整体市场均价呈现缓步上涨，预售屋出现成交量缩但价格续扬现象。
全台30年房贷成主流 去年Q4全国平均贷款期数达317期
【地产中心／台北报导】根据统计2024年第四季全国平均房贷期数达317期，追平前一季的历史新高纪录，2022同期全国平均房贷期数还在300期以下，反映高房价环境下，民众倾向拉长还款年限以减轻每月财务压力。六都与新竹地区的平均房贷期数皆超过25年，其中新竹县更高达343期，约等同28.6年。显示30年房贷已逐渐取代20年房贷，成为主流选择。
杨梅市心最后大秘宝！市心朗朗稀有4房含车位只要1388万元
【记者张沛森／桃园报导】桃园市杨梅地区因为交通方便、机能成熟，近年来成为桃园房市热区之一，但市中心的建地稀有，「市心朗朗」建案主打「杨梅市心最后大秘宝！」不仅邻近公园、学校、卖场，距离国1杨梅交流道也超近，5分钟内可以满足所有食衣住行生活机能。「市心朗朗」近期推出当地少有约42坪4房的房型，含车位最低1388万元，适合三代同堂或需要较大空间的家庭入住。
园冶奖高雄透天得奖名单出炉 「上扬诚」与「奎隆臻品S」获2奖成大赢家
【地产中心／高雄报导】「2025建筑园冶奖」高雄透天得奖名单26日出炉，经过专业评审一整天现场评比，最终有4案获奖，分别是上诚开发「上扬诚」、明璟建设「明璟筑印18-墅沐」、晋有建设「奎隆臻品S」及龙邑建设「龙邑峰云」，此外，上诚开发「上扬诚」另获得智慧建筑特别奖，晋有建设「奎隆臻品S」获人文美学特别奖。
仁武住宅区地价飙破5字头 展奇砸17亿卡仁雄商圈
【记者叶家铭／高雄报导】今年5月高市仁武居住人口达9万9786人，预计6或7月将迈入10万人口大关，随著人口红利加上区段有著仁武产业园区建置，让许多建商持续加码购地，当中最新实登揭露仁武仁雄商圈96期重划区，在今年4月25日有3笔土地相邻成交，住二分区面积1071.12坪，成交总价5亿500万元，而经比对买方为区段最大地主展奇建设，连同先前购入总面积达2316.7坪，成交金额11亿5633万元，换算每坪地价49.9万元。
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