重首购轻换屋 央行房市政策未松绑明年买气超悲观
【地产中心／台北报导】房市因第七波信用管制引发「金龙海啸」，将市场交易量打趴，由于政策紧缩已超过1年，使各界高度关注央行今年第四季的理监事会议，是否会适度松绑提振市场。结果央行不论是利率还是信用管制，依然纹风不动。面对央行迟迟不松绑紧箍咒，2026年房市景气预估将持续鸭子划水。
「国城寳实」3个半月卖330户 洪平森：目前成交价仅是区段开端
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气低迷，但在台南却有场个案例外，那便是位于东区平实重划区，由国城建设所推出区段造镇案「国城寳实」，实登揭露该案从7月中进场至10月底，3个半月就卖出273户，单价从52.78万元到68.47万元，社区均价58.2万元，全市仅低于同重划区丰邑机构造镇案「浩瀚无极」，单坪均价58.7万元，而该区不仅所有权宅创价销售，就连地上权宅如「清景麟梦公园」也出现最高42.37万元行情，地段属台南最具指标高价区。
2025央行冰冻房市后遗症未完！全台预售屋惨跌68% 换屋族贷不动越往南越惨
【记者叶家铭／台北报导】去年9月央行祭出第7波信用管制，市场宛如进入冷冻库，仅剩为数不多刚需客层观望，部分进场，投资客近乎退散。买气是否陷入空前谷底，可从多项数据看出端倪，如今年1-11月建物买卖移转栋数，6都仅18万4704户，相对去年同期24万9864户，年减26%，而预售屋市场今年6都前10月买气，相对去年月均衰退68%，其中桃园、台中、台南与高雄衰退均达7成，高雄买气更惨跌逼近8成，但吊诡的预售屋单价多数区域持续走扬创新高。
迈向财务自由第一步 永庆房屋推新人首年保障收入72万元
【地产中心／台北报导】面对通膨与薪资增长有限，2025年转职风潮中，永庆房屋提供高薪保障、AI科技工具及专属师父指导，吸引不少跨领域人才加入房仲业。透过团队合作、发挥个人优势，转职者多位成功翻倍收入，展现出业务新人的成长与安全感。永庆房屋更致力打造幸福职场环境，启动大展店计划，迎接房市成长机会。
房仲进驻身价大好 信义房屋高雄总部透店屋主开3.32亿元求售
【记者叶家铭／高雄报导】信义房屋高雄总部要卖！2023年信义房屋高雄总部据点，从原先「长谷世贸联合国大楼」35楼(俗称50层大楼)，搬至左营区文强路地上2楼透店，租期从2022年10月13日订约，到2029年12月底到期，结果员工在2023年11月进驻仅使用2年，屋主近期开价3亿3245万元兜售，然而原先总部据点属信义房屋总部资产部分也开价3800万元求售，而2次总部据点均委托信义房屋干部贩售，形成自家员工卖自家前后处总部现象。
信用管制超过1年 房市降温双北公寓跌幅逾1成
【地产中心／台北报导】自去年9月19日央行第七波选择性信用管制上路已满一年，基于内政部实价登录数据，最新「政大永庆七都大楼房价指数」和「政大永庆双北公寓房价指数」显示，2025年Q3七都大楼房价指数较去年同期下跌2.3%至6.7%；双北地区公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%，反映过去一年在信用管制、银行房贷紧缩及市场预期转变影响下，整体房市明显降温。
居住形态改变加上房价飙新高 屏东近半数购屋改买大楼
【地产中心／台北报导】屏东县最近几年在建设和科技题材加持，区域房市能见度快速攀升，吸引了大量建商进驻推案，新建电梯大楼也如雨后春笋般出现。财团法人金融联合征信中心资料显示，今年前三季，屏东县电梯大厦的新增房贷件数为1,122件，占全县新增房贷总件数2,301件的48.8%、近半数，创造了自有统计数据以来的历史新高。对此，中信房屋屏东广东加盟店店长黄惠争指出，随著居住观念变化和建商推案策略调整，集合式住宅正逐渐取代透天厝，成为市场主流。
冠德投95亿高雄车站盖商办住宅 三地联上浤圃卡地多时待开发
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站首环圈车专四、车专五及商四3大公办都更案，经评选冠德建设为最优申请人，今(17)在高市府完成签约，总投资额95亿元将兴建3栋商办与住宅，总楼地板面积2.9万坪大楼，未来冠德将携手日本森大厦都市企划株式会社，借镜「虎之门之丘」复合式开发经验，高雄车站商圈将有新崭新面貌，然而该重大开发案，市场评估可望将高雄车站已沉寂超过20年没落，搭配高铁驶入高雄车站重大建设，带领区域发展重回城市轴心。
短期反弹交易增 10月预售屋买气小回温全台重回3000户
【地产中心／台北报导】信义房屋统计10月预售揭露资料，10月全台预售揭露件数重回三千件，摆脱第三季单月不到三千件的窒息量，不过对比过去景气欠佳时单月还有4、5千件的预售揭露量能，一手市场交易量能还是偏向低落，属于个案表现市场。
南科持续发酵 淳真玺庆王单坪83万总价4.9亿卡善化中山路商圈土地
【记者叶家铭／台南报导】今年房市买气低迷，然而对购屋族而言，若想卡位房价短期保值，中长期具增值效应住宅，必然要跟著产业建设布局！近期市场传出深耕南科周边台南在地建商「淳真国际」携手「玺庆王建设」，以单坪83万元，总价约4.9亿元购入善化区中山路京城银行旁590.69坪土地，该讯息已获证实，未来将兴建地上22楼住宅，而区段房市发展，目前新屋已出现4字头实登，甚至迈向单坪45万元行情，高价购地未来可望挑战区段新高房价。
养儿不如养猫狗 台中毛小孩登记数比新生儿多了快1.76万只
【地产中心／台北报导】「毛小孩」正式接班，成为台湾家庭最受欢迎新成员。住商机构观察农业部、内政部数据，全台截至11月全台猫狗登记数达20万7,091只，不仅多过同时期新生儿达10.8万只，更是新生儿数量2倍以上。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全台房价日渐高涨，尤其都会区寸土寸金，不少年轻家庭在高经济压力之下，选择延后生育，或是转而饲养宠物陪伴。
高科实中动土2028年完工 高雄新市镇新屋单价炒到坐四望五创天高
【记者叶家铭／高雄报导】为满足科技人才对子女教育需求，位于桥头区高雄新市镇「国立高科实验高级中等学校」校舍新建工程今(16)动土，总投资经费23.8亿元，未来属从幼儿园到高中齐一全龄教育学校，总楼地板面积达1.1万坪，将规划61班，容纳约1800名学生，预计2028年启用，而区段今年预售屋房价持续走扬，甚至出现「达丽世界学」，单坪成交逼近5字头行情。
桃园新成屋是预售屋82折 芦竹龟山单坪落差超过9万元
【地产中心／台北报导】台湾房屋根据实价登录资料，比较2025年桃园市预售屋与新成屋价差，今年桃园市预售屋均价约42.4万元，屋龄5年内的新成屋则仅约34.9万元，两者相差7.5万元，新成屋大约是预售屋的82折！而桃园市各区当中，价差最大的是芦竹区，新成屋均价比预售屋少了超过9万元，相当于不到8折价！龟山区的价差亦高达9万元，桃园区的新成屋也比预售屋便宜逾8万元；平镇区则是唯一新成屋均价高于预售屋的「房价倒挂区」，新成屋均价33.7万元，足足比预售屋贵2万元之多。
双北房价基期大幅拉高 北市中山新北淡水成购屋热区
【地产中心／台北报导】永庆房产集团根据内政部实价登录资料统计，对比五年前与近一年双北市各行政区的住宅交易量，结果显示，在交易量普遍下滑之际，台北市中山区、新北市淡水区仍稳居双北最热卖行政区，而大安、板桥等核心蛋黄区交易占比也逐渐上升，但整体来说，双北住宅市场较五年前有明显降温，台北市与新北市交易量皆缩减逾四成。
信用管制买气降冰点 台积电设厂高雄中古屋房价大涨2成年跌4.4%
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气陷入近年来空前低迷，当多数从业人员包括建商、代销、房仲都期盼央行18日信用管制会出现松绑，让民众可便于贷款买房，在寒冬中注入股暖流，然而现实面可能松绑机率不高，主因是9与10月银行不动产放款占比维持在36.49%与36.64%高档，而对于民众最有感房价是否下跌，不动产从业人员苦了一整年，但就统计而言高雄中古屋跌幅仅4.4%，房价仍属历史高档。
打炒房重创政府税收 前11月房地合一税仅474亿年减23%
【地产中心／台北报导】根据财政部统计资料库最新资料显示，11月个人房地合一税收41.42亿元，写下近9个月以来新低，累计前11月个人房地合一税收474.3亿元，则是年减23%，推估全年房地合一税至少年减百亿以上，反应市场交易量衰退，另一方面房价也脱离上涨期，影响房地合一税收。
成屋市场房价全面下修 高雄成重灾区年跌8.6%
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，今年第三季六都平均房价和去年同期相较，双北竟分别小增1.3%和0.2%，其余包括桃园、台中、台南及高雄房价均呈下修，且越往南盘整幅度越大，其中台中市从每坪均价3字头回落至2字尾，另外跌幅最明显的则是高雄市，每坪均价从28.7万元下修至26.2万元，年减约2.5万元，减幅达8.6%，为六都价格修正幅度最大的城市，六都房价呈现「北稳南弱」。
宝佳仁武案单坪便宜5.8万 全区陷价格战多城国际盼用社区营造杀重围
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，近年来高雄已有越来越多建商在打价格战，当中宝佳集团佳鋐建设在仁武区A级地段仁雄商圈，推出大楼预售案「佳鋐雄汇」，近期实登揭露单价落在28.95-31.97万元，目前揭露30.43万元，比仁武其他个案均价36.24万元，出现单坪5.81万元价差，也让全区仅剩1案卖得动，其他个案惨兮兮，在房市寒冬时期，深耕区域在地建商多城国际，仍维持一样销售步调，透过赞助社区活动，提升住户对品牌黏著力。
小港房价坐3望4 清景麟投200万圣诞点灯国家公园案房价待定
【记者叶家铭／高雄报导】小港从过去至今，房市都属区域型买盘，因此鲜少有建商愿意投入经费在行销个案，然而14日位于小港森林公园旁，清景麟集团举办成屋案「清景麟国家公园」圣诞点灯，活动花200万元于建案前打造冬季限定圣诞灯海，含6公尺圣诞树、3公尺水晶球装置与10组圣诞造型装置，活动亦邀请来自六龟连3年获世界合唱大赛金牌尼布恩合唱团(Nibun Chorus)献唱，而建案目前实登483笔，单价从早期最低25万元，到最高37.7万元。
文化中心市心宅卖蛋白价 泰嘉「一央清」成交3-4字头周末来人涌现
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，但在高雄却有场建案例外！近来在台南九份子打造指标品牌泰嘉开发，13日开始接待高雄文化中心生活圈七贤一路大楼案「一央清」预约，建案打出「有感让利」，房价比区域均价45万元低出不少，在强势品牌、A级地段、建材升等与实质优惠4大助力，13与14日2天接待中心来人不断，据《壹苹新闻网》实际走访，中低楼层出现3字头中末段单价，中高楼层也仅4字头，属市心少见超高制震饭店式低价宅。
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