泰嘉再进化 二代吕维哲主导5大案引国际团队创品牌新高度
【记者叶家铭／台南报导】青出于蓝胜于蓝是多数家长对子女期待，然而在营建业许多二代在开始承接公司业务，会以品牌创新去做起始点，主因在于切入门槛与角度较易落实，也补足父执辈对科技时代浪潮，通讯软体行销等领域不足。在南台湾有著品牌效应泰嘉开发，董事长特助吕维哲，不仅拥美国纽约普瑞特艺术学院(Pratt Institute New York)建筑系高学历，2021年回台后开始累计实务经历，在总投资额逾150亿元安平星钻开发案、南台第一海景宅安平金城段案、日本熊本酒店式公寓等5大案主导开发，2025年立为泰嘉关键转折年。
九份子3强鼎立 泰嘉导入世界级饭店宅诉求2房具永久海景
【记者叶家铭／台南报导】南市指标重划区九份子生活圈将迎来重划区史上最具规模推案，包括泰嘉开发、上曜与兴富发集团，均有指标案今年推出，当中在九份子已推9期总计8场个案泰嘉开发，在今(3日)举办第10期动土，基地位于永续一街与永续路，面积1285.6坪规划地上24楼、地下4楼建筑，社区300户含1户店面，当中2房与1加1房合计207户，多数户型具景观，市场评估九份子3场指标案，今年房价将迈向均价4字头，甚至部分挑战5字头。
国际大奖逾260座全台第一人 罗耕甫打造翻转南区商圈新地标
【记者叶家铭／台南报导】在安平工业区旁盖商场？听起来让人觉得不可思议逻辑，随著「碳佐麻里新兴园区」完工，「诚品生活台南」也预计今年试营运开幕，让南台湾烧肉霸主及1974年就已创立诚品，愿意投资经费建置空间场域，背后建筑操刀者就是已获全球超过260个建筑大奖，橙田建筑室研所主持人罗耕甫！他透过建筑正在改变南区过去商业机能匮乏劣势，1座烧肉园区、1间旗舰书局商场，加上1位顶尖国际级建筑设计师，3者均能自带光芒个体，共同正在翻转南区商圈。
年后转职停看听 信义房屋建议求职者设3-5年职涯目标累计实力
【地产中心／台北报导】年后转职潮来袭，求职者该如何获得企业青睐？信义房屋透过求职者趋势分析发现，展现积极、乐于学习的态度，且对职务发展充满好奇；拥有清晰逻辑与口条，自信且展现专业形象者，往往能让面试官留下深刻印象。然而面试时的三大NG行为——未充分了解新职务、流露出负面态度，或夸大资历，都影响著求职成功率。
新北大都更时代来临 拆除执照首破千户仅次台北
【地产中心／台北报导】大台北地区改建议题火热，住商机构观察内政部数据，全台2024年住宅类拆除执照共达3,753宅，其中新北市即占1,124宅，不仅为新北市首次单年度拆除破千宅，也创1999年有纪录以来历史新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板桥等一线行政区房价高涨，增加建商整合改建意愿，致使新北市也进入「大都更时代」。
中古屋买气持续低迷 住商台屋交易量减少2-3成
【地产中心／台北报导】受过年后季节性因素影响，加上买方观望，二月份交易依旧辛苦，住商机构内部统计，全台2月交易量相较1月月增4.5%，比去年同期减少27.8%，1-2月相加也比起去年同期减少31.6%。另台湾房屋集团统计内部成交，2月价量变化比1月份回升，但1-2月七都会区比去年同期减少22.4%，当中买气影响最大则为高雄减少33.2%，台南则有27.6%。
成大首排城中枢纽 「成大之森」1862坪全街廓开发 台南创新地标
【特别企划】坐落于台南市中⼼的成功⼤学办学近百年，在府城酝酿深厚学术基底，不仅是台南⼈的骄傲，更是台湾政商界领袖的摇篮，丰沛⼈⽂学识环境，半导体研究中⼼南部基地扎根，为半导体、光电产业廊带孕育⼀批批优质⼈才，陪伴台南成长茁壮，共同迎来AI科技新盛世。然⽽市中⼼⼤⾯积⼟地供给稀有，最新指标⼤案「成⼤之森」空降成⼤第⼀排，连同台南公园合计约30万坪绿海林荫环绕，紧邻城中枢纽的台南⾞站铁路地下化⼯程已届完⼯，全案⼀露出预告便备受瞩⽬。
央行打炒房重创台南买气 成交量缩房价指数续升
【地产中心／台南报导】113年12月台南市住宅价格指数为149.73，较前期11月微幅上涨0.02%，相较去年同期则上涨7.39%。以住宅型态而言，12月大厦价格指数为156.57，透天住宅的价格指数为139.94，与11月相较，大厦价格指数微幅上涨0.02%，透天住宅价格指数微幅下降0.04%。整体而言即便央行祭出信用管制，房价仍持续走扬，但交易量已出现大幅衰退。
打炒房抑制买气 1-2月永庆估成交量缩超过3成
【地产中心／台北报导】农历春节假期结束后，民众回归日常生活节奏， 2月全台房市交易量较1月量增4%。根据永庆房产集团统计：与1月相比，台北月减2%，新北与桃园均与1月持平，新竹县市月增7%，台中量增12%，表现相对亮眼，台南与高雄则分别月增7%与月减1%。
都更危老效应外溢 新竹去年推案239亿房价攀上7字头
【地产中心／台北报导】寸土寸金开发饱和的双北市为主的都更危老案，近年在新竹地区也有所表现，内政部数据显示去年新竹县市都更申请与实施总计63件，危老重建计划核准累计至去年为235件，比起北台湾直辖市桃园市多出不少，去年总销额也高达239亿元。
人口红利+产业建置 仁武房价奔4「多城市II」回购率逾55户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断上扬，当中近年来居住人口大幅成长的仁武，因具高雄少见人口红利与产业建设，带动房价持续走扬。依高市民政局统计2025年1月仁武人口已高达9.9万人，距10万人仅一步之遥，相对县市合并时2011年1月人口仅7.2万人，人口增加2万6613人，增幅高居全市之冠，而区域房价目前也开始朝向坐稳单坪35万元，迈向4字头。
到站就到家 三地「艾美松」具百货车站建设利多环绕
【记者叶家铭／高雄报导】央行去年祭出第7波信用管制，让市场买气降温！然而在房市盘整期，如何卡位短期保值，中长期具增值潜力住宅，地段优劣与建商品牌价值决定一切。涵盖9大事业体三地集团，近期在高雄车站商圈，42期自办重划区推出大楼预售案「艾美松」，社区邻近台铁三块厝站，北侧有总投资额达800亿元大顺百货商圈，南侧则为近年来科技厂大举进驻亚洲新湾区，社区面积875坪规划144户，住宅27-39坪，每坪开价53-58万元。
高价老屋课征豪宅税 留意住宅拆算车位后每坪单价额
【地产中心／台北报导】财政部19日公布「一一三年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定」，所谓的「豪宅税」认定门槛再调整，除延续原有总价门槛外，新增每坪单价标准认定标准，引发网路热议。信义地政士联合事务所执行经理叶惠玲指出，高价住宅认定标准新制影响范围主要是涨多、高价且没有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影响，不过扣除车位后买卖，房屋单价达标，也适用新标准课税，这是许多屋主可能忽略的情况。
大直23年没人住裸屋豪宅 「帝景水花园5」1.5亿成交
【地产中心／台北报导】实价登录揭露，大直知名豪宅「帝景水花园5」，屋龄已23年，中楼层户别去年以1.5亿元售出，总坪数112.03坪，拆算单价后每坪183.9万元，备注栏注明，以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年来都维持当初建商交屋的「裸屋」型态。
台南首批社宅最快鬼月前入住 黄伟哲任内预售屋房价大涨137%
【记者叶家铭／台南报导】台南长期没社宅，但房价在市长黄伟哲任内，大涨超过135%，为平抑高涨房价且落实居住正义，南市都发局近期公告，台南首批社宅永康「宜居成功」及仁德「宜居仁爱」将自114年3月17日至4月16日开放申请，最快农历7月前搬迁入住，当中「宜居成功」位于永仁高中西侧与平实营区生活圈相连，提供103户租金5050元到2万2770元；仁德「宜居仁爱」位于仁和国小规划75户，租金3950元到1万7960元。
仅剩头尾还有低价宅 卡位北捷淡水平均单价仅26.9万元
【地产中心／台北报导】台北捷运是双北地区不可或缺的大众交通运输工具，因此许多有通勤需求的购屋民众会将捷运宅作为购屋首选。永庆房产集团汇整2024年台北捷运房价最实惠前十名站点，捷运淡水站以平均单价每坪26.9万元，平均总价733万元，位居房价最实惠的捷运站点第一名。若从捷运路线观察，淡水信义线有4站上榜，中和新芦线也有3站上榜。对于手上资金有限的购屋民众而言，可在上述捷运线沿线寻找适合自己的住宅。
续创新高 「郡都巨蛋」单坪逼近7字头店面成交破百万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄市精华地段房价不断上扬，当中被视为市心蛋黄生活圈汉神巨蛋商圈，郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」最新实登揭露，出现店面单坪成交百万，住宅成交单坪最高69.7万元，纷纷刷新区域行情新高，而该案目前住宅揭露31笔，均价落在62.97万元同时也是高雄小宅新高。专家分析，农16、美术馆、汉神巨蛋与左营高铁将全面挑战6字头。
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房市胜股市 新竹5年房价大涨133%
【地产中心／台北报导】统计过去五年股房表现，5年来股市上涨幅度高达92%，不过房市表现也不逊色，六都房价涨幅在37%~78%，不过新竹地区5年房价涨幅高达133%超越股市，过去五年股房同步大涨，反映经济表现热络带动股市上扬，股市不仅带来财富效应也增添民众看好房市的信心。
陈其迈带领城市转型 科技厂进驻预售均价4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市长陈其迈上任积极推动重大建设，也让房价出现史无前例暴涨，去年预售屋均价来到38.4万元再创历年新高，而今年1月揭露均价41.6万元，也是继去年12月月均41.9万元后，再次出现4字头月均。然而针对近期媒体报导「高雄社宅兴建追不上房价上涨」，市府并未针对房价上扬回应，而以市府积极推动社宅，高雄社宅目标数已至2万9275户，其中已动工1万2812户，已完工1251户，到2026年底会有5314户完工，缓解居住需求。
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