重划区多加上建设题材聚焦 台中三大屯区占一半买气
【地产中心／综合报导】近年台中市房价涨幅惊人，预售均价更是站上7字头，不过究竟哪些区段最受购屋者青睐？房仲业者汇整联合征信中心资料发现，2024上半年、台中市年收入破百万的房贷族共计新增6,512件房贷，其中北屯区占了1,484件、西屯区928件、南屯区840件，「三大屯区」的申贷件数合计3,252件、占了总数的一半。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，三大屯区兼顾生活机能与未来发展性，房市抗跌保值性强等因素是购屋主因。
8大建商砸120亿囤地 京城成立50年今年买地至少51亿
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致全台房市买气下滑，但对建商而言购置土地为未来布局，无论景气好坏都积极涉猎！住商机构统计今年前10笔高总价地，经《壹苹新闻网》比对有8笔属建商购置，总计8大建商购入总额达120亿元，然而论及买地，南霸天京城集团在24日举办成立50年感恩餐会，然而成立第50年，经统计今年购地金额超过51亿元。
AI、物流带动台北港房市 专家：未来2年将推200亿
随著台湾经济畅旺，以出口导向的台北港特定区近期也持续受到关注；受到承接AI、离岸风电、智慧汽车、物流等产业优势，带动新北八里当地房市发展，吸引包括丰邑、丽宝等大型建商布局，未来2年将陆续推出200亿案量，产品瞄准首购、首换市场，如今房价站稳4字头，对比五股6字头，以及新庄、林口的8字头房价仍然就有发展优势。
新北房价续创新高 北大特区房价首见7字头
【地产中心／综合报导】伴随精华区人口外溢，新北外围蛋白区、蛋壳区的房市热度也在持续升温。由实价登录揭露，在919央行打炒房政策正式上路之后不久，北大特区预售案「将捷朗学」12楼户于10月17日以总价1,628万元成交，扣除车位后，该物件每坪单价高达70.2万元，创下区域房价的新纪录。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，本案突破7字头可视为个案表现，不过，从长线来看，预估伴随双北买盘外溢及轨道经济的推动，北大特区房价仍有稳健成长的空间。
南高雄店面迎春燕？ 驳二爱河商圈今年成交翻倍
【地产中心／高雄报导】知名影集「鱿鱼游戏」中的巨型「英熙娃娃」，上周六(21日)现身高雄港湾，还有一日限定近10分钟的鱿鱼主题无人机灯光秀，单日就吸引逾十万人朝圣，为期16天的活动，将再度点亮高流周边观光商机。台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，近年观光热度暴增的高雄流行音乐中心与捷运盐埕埔站周边商圈，今年透天店面交易量约为24栋，已相比去年大幅增加超过一倍，人潮带入钱潮，周边店面商机也进而受惠。
大寮迎来房市起飞 福懋4.23亿卡位1839坪住宅用地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上城市发展建设让高雄近年来各区房价走扬，然而在蛋白区大寮涨幅十分有限，号称大寮版农16特区的81期重划区，预计明年土地进行标售，也让建商看见目前还属相对低基期房价的大寮，未来呈现补涨校应！最新实登揭露大寮滨北街有笔面积1839.51坪住宅区地成交，金额4亿2308.6万元，换算单坪地价23万元，买方为福懋建设购入。
「经济看好、房市看硬」 不动产联盟总会：挑对产品才能抗通膨
【记者张瑞杰／台北报导】面对经济看好、但政府打炒房的时代，不动产联盟总会理事长林正雄直言「2024是房市最错愕的一年」，他认为缺工缺料及绿色通膨压力，下有刚需自住、安全换屋买盘支撑，展望2025年联盟总会预测房市代表字为「硬」，希望政府不可贸然停下新青安，也呼吁民众「挑对产品才能抗通膨」。
高雄买新屋占比近5成 房市三温暖重大建设支撑房价未崩
【记者叶家铭／高雄报导】南科效应加上台积电设厂楠梓，让台南高雄购屋族呈现喜新厌旧特殊现象，永庆房产集团针对全台都会区各屋龄成交统计发现，近1年高雄购屋成交选择屋龄0-5年大楼占比49.6%，等同每2户成交就有1户新屋，台南则有38.5%，专家分析，科技厂议题多数位于南部市郊，因单价相对较低出现选购新屋潮，中北部都会区房价普遍高，选购新屋难度大。
房价高＋就业增 桃园15坪以下小宅10年增3成
随著桃园产业升级，带动就业人口进驻，加上近年房价持续高涨，包括双北南下购屋「脱北族」与中南部北上就业的「桃漂族」逐渐增多；房仲业者根据内政部不动产资讯平台统计，桃园各坪数住宅交易量变化，2024年交易量大宗仍集中在15~25坪，占前三季交易的三成，不过若和十年前同期相比，15坪以下的小坪数产品，买气升温的情况最明显，十年间量增幅度达29.4%。
杨金龙说「抱歉」 重伤房市南2都预售屋买气量缩6-7成
【记者叶家铭／高雄报导】央行虽暂缓祭出第八波信用管制，但因第七波信用管制来得又急又猛，已严重冲击房市交易并影响房地产从业人员生计，该现象也让央行总裁杨金龙对外表示，对于房仲与建筑从业人员感到Sorry(抱歉)！然而这声抱歉来自于市场交易量已出现雪崩下滑，可从台南高雄预售屋，在919金龙风暴后看出端倪，买气相对今年前3季锐减63.4%与75.8%。
有钱就是狂 「买豪宅用现金」竟高达4成
【地产中心／综合报导】央行为抑制房价祭出打炒房，不过对于满手现金的富豪来说影响看来并不大；住商机构根据台北地政云，观察北市截至目前为止，所有单价逾200万元之豪宅交易中，占比约4成皆属现金交易，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受央行信用管制冲击，豪宅客群大多备妥现金买房，此举一来可免除繁琐贷款程序，二来是高总价豪宅能成为现金流的避风港。
央行打房立竿见影 Q3预售房价涨势收敛
【地产中心／综合报导】预售市场对景气变动相当敏感，现如今银行房贷警报未解，第七波打炒房又接踵而来，市场观望情绪高涨，房市买气瞬间降温，在交易量萎缩下，预售市场的表现也受到明显冲击。中信房屋研展室汇整实价登录，统计六都预售屋平均成交单价，结果显示，今年第三季，除新北的预售屋季增幅仍略有扩大外，其他五都的季增幅均呈现减少趋势，其中，台北、桃园、台南第三季的预售屋平均房价较第二季还出现小幅回落的情况，显见现阶段房价涨势已有所收敛。
台中购屋指南｜「家鼎知山田」近国道4号 潭子稀有透天别墅
【记者张瑞杰／台中报导】在以74环线与国道4号丰潭段开通后，带动台中山线屯区、太平等区段发展，其中潭子区因位处核心、南北衔接中台湾产业聚落，也成为北台中房市黑马区，大楼房价已站稳4字头；「家鼎知山田」邻近潭子市政中心，属于区段内心稀有透天电梯别墅，诉求5米以上大面宽、双车位、客餐厅挑高3米6、整层大主卧、全栋4至5房等特色。
台南百万地价星钻特区首案 「三发DIAMOND ONE」每坪5-6字头
【记者叶家铭／台南报导】今年台南建城400年，三发地产以艺术与建筑联手碰撞品牌新高度！今日(22)在中西区大楼预售案「三发DIAMOND ONE」位于中西区金华路三段176号接待中心「DIAMOND ONE.space」策划《抚声忆 Echo of Touch》展览，建案地上24楼为星钻特区首场大楼，聘请荷兰建筑师事务所MVRDV规划公设，住家25-57坪，单案总销45亿元，开价每坪50-60万元，今日正式进场销售。
买房怕漏水 不只看墙「还得看天花板」
【地产中心／综合报导】家中漏水问题不仅影响居住品质，对房屋结构和买卖交易也有重大影响。信义房屋汐止明峰店专案经理黄仁晖指出，漏水是引发购屋纠纷大宗，除了看墙面也要留意天花板状况，检查才更全面。透明交易更能落实后续保障，让买卖双方妥善应对，减少纠纷风险。
房市买气上热下冷 高雄建设密集未来「短空长多」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市上扬，但受到央行打炒房影响，近半年市场买气急冻！今(20日)高市不动产仲介公会举办年终记者会，针对未来房市景气，理事长郎德明表示，虽然限贷令影响第一线交易，但长线市场看好，当市场有著台积电、鸿海与辉达算利中心等建设利多，高雄城市转型从工业城变科技城已成必然，房市「短空长多」，未来仍乐观看待。
暂缓第8波信用管制 明年房市「量缩价平」已成定局
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
2024央行打房2次 六都线上看屋下滑逾2成
【地产中心／综合报导】央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，这个决策能为目前清冷的房市，带来喘息空间吗？根据房屋搜寻平台乐屋网统计线上看屋状况，今年央行公告2波的选择性信用管制，线上看屋数一次比一次萎缩，六都普遍下滑22%至25%，评估未来房市降温状况将持续延续。
无第八波信用管制 央行松手市场好过年
【地产中心／综合报导】今年历经多次打房之后，央行此次理监事会议不升息、不升准，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界预期，也让岁末年终的房市能稍微喘一口气。
屏东地王雄霸33年后换人！这间百货坐落 公告现值揭晓
【记者凃建丰／屏东报导】屏东县114年度公告土地现值于113年12月9日经屏东县地价及标准地价评议委员会评议通过，「地王」由蝉联33年的民生路与民权路口的GIORDANO移转至位于屏东市中正路及公园路交叉口之太平洋百货，成为屏东县最高区段地价及最高宗地地价之所在，公告现值每平方公尺20万3000元。
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