北市预售屋仅剩万华低于百万 中古屋大安区价最高居全台之冠
【地产中心／台北报导】台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
金龙海啸建案不开盘 没来人没互动房市群组近乎灭团
【记者叶家铭／高雄报导】央行第7波信用管制，整体房市如同泄了气皮球，当投资客退场，自住客观望，让整体交易动能下滑，而在高雄因指标大案缓推，如原先要在928档期进场鼎宇「森花园」、茂德「高大之上」、远雄建设「远雄一靓」、国泰建设「国泰明诚」、郡都集团「郡都大成」、名轩「亚湾城」等，不是还在酝酿，不然就是迈入早鸟阶段还在观察风向不开盘，整体房市动能疲弱，不仅个案来人少，许多经营LINE群组购屋团，没人讨论近乎灭团。
农业偏乡转型 南市下营公设解编创5.4公顷住宅区
【地产中心／台南报导】南市政府推动下营区公设解编市地重划计划书，于114年8月已经内政部审议原则通过，计划正式迈入实质开发阶段。市地重划范围分布于下营区住宅密集之重要邻里圈域，共六个区块开发面积约7.908公顷，土地权属公有2人、私有地主240人。开发完成后，将提供住宅区面积约5.4308公顷，并规划公园、儿童游乐场、停车场、广场、道路、绿地等公共设施用地约2.4772公顷，开发经费预估3.77亿元。
买房难租屋压力也重 房租管理费水电煤气年增率仍超过2%
【地产中心／台北报导】根据主计总处最新调查，10月房租指数再创新高年增2.14%，年增率与上月大致持平，反映租金仍处于上涨趋势未改变，但年增率有略为趋缓，不过家庭管理费用年增率仍达5.57%，水电燃气年增3.76%，带动居住类指数年增幅仍达2%。
活化资产先了结获利 企业售后回租便于资金调度
【地产中心／台北报导】不少企业在持有不动产增值后，采取获利了结，并改走轻资产路线。根据最新实价揭露，北市中山区民权东路二段的一栋四层楼透天店面，9月交易1.07亿元，新买家为钢铁厂，采无贷款方式购入，而卖家则是原本在此经营的服饰业「奇威行公司」，目前该透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民权店」持续经营中，不排除业者在出售自有不动产，再以回租方式跟新买家承租店面。
澄清湖拥445公顷绿景具捷运都更双利多 圆山特区房价坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段坐落三民与鸟松交会，澄清湖特区内圆山生活圈，过去推案多属换豪墅，因购屋门槛高，导致许多想卡位豪宅地段民众向隅，然而区段近期出现少见首购大楼，房价相对邻近文山特区便宜，因此颇受购屋族青睐，当中球场路宝象建设「宝象住圆山」属成屋销售，主打自备5%起，搭配新青安马上搬，每坪房价40-42万元，另社区邻近捷运黄线未来Y6、Y7预定站浤圃机构「圆山汇星」，主打订签开仅60万元起，即可卡位捷运宅。
房市休眠一整年？ 前3季家户购屋比6都创低量
【地产中心／台北报导】今年房市买气转冷有多明显？住商机构盘整六都民政局、地政局资料，2025年前三季六都家户购屋比全面下滑，其中桃园、高雄创历年最低纪录，新北市也跌至平十年来最低，而台北、台中、台南则皆为十年来次低水准，显示全台房市受挫程度严重。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年受打房与限贷压力影响，自住族群转趋保守，购屋比同步下滑，显示市场观望气氛浓厚。
7都比例全增加 新青安让20-35岁民众上车买房
【记者叶家铭／台北报导】台湾房价对许多青年族群而言负担沉重，但是政府透过一系列政策支持首购族和青年族群购屋，使得近年来青年购屋比例出现增加。永庆房产集团根据联征中心住宅贷款统计资讯，比较2020年与最近一年七大都会区20至35岁青年购屋占比变化，在政府政策支持首购下，近一年七大都会区青年族群购屋占比全数增加，较2020年增加3.5至5.8个百分点。
华友联携手三井盖归仁高铁地标 房价估上看5字头
【记者叶家铭／台南报导】地价与营建成本不断提升，对购屋族而言买房压力增加，然而当多数建商走同个套路，跟大环境景气上扬房价跟著上涨，华友联集团走了条跟同业不同的路，今日(7)公司举办归仁高铁生活圈大楼案动土，该案位于归仁十三路与高发三路，地段距高铁与「MITSUI OUTLET PARK台南」不远，并与台湾三井不动产再度合作开发，将品牌高度与国际建筑接轨，市场评估区段房价最高已出现5字头，未来可望挑战区段5字头行情。
南铁地下化若延伸到永康 大桥东桥房市买气可期可望补涨
【地产中心／台南报导】台南铁路地下化工程拚明年通车，后续将再陆续启用新增的林森站与南台南站、将原地面上的轨道规划设计为绿园道；日前南市府宣布，南铁地下化延伸至永康地区的可行性研究，已通过行政院核定，更将有效扩大台南市蛋黄区范围。信义房屋在地专家指出，第一阶段地下化工程对南台南车站周边、南台南副都心重划区带动效果显著，未来若延伸至永康，预估大桥车站周边、东桥重划区将最明显受惠。
高雄豪宅买气惨 每成交100户预售屋卖不到1户
【记者叶家铭／高雄报导】房市风向不对，对高资产而言，因没有急切购屋需求，因此在央行祭出限贷令下，购屋态度转趋保守，也让高雄今年总价超过3000万元，买气出现雪崩下滑，在今年实登揭露中，每100户仅0.87户属3000万元以上产品，换言之每百户不到1户成交，该交易比创下近年来历史新低。
坚持做好每件小事 信义蔡翠烨深耕社区24年创连5年业绩破千万
【地产中心／台北报导】两年前，信义房屋复兴民生店专案执行协理蔡翠烨接下一笔龙潭委托案。客户一开始怀疑她能否卖远地物件，她亲自多次往返，勘查、研究行情、制作简报、带看议价，全程投入。虽然最终物件由客户自行完成交易，她依然不气馁：「做久了总可能会遇到做白工，但只要客户需要我、信赖我，我就会全力以赴去做。」这样的态度，也让她连续五年业绩破千万。
全台双贷族破40.4万人 7月平均背债达740.5万元
【地产中心／台北报导】房价居高不下，使得许多购屋族不得不另寻出路，信贷成为重要出口。住商机构根据联征中心资料汇整，截至2025年7月，全台同时背有房贷、信贷的「双贷族」达40.4万人，若以大巨蛋座位席约4万人估算，此人数可塞满十座大巨蛋，创下历年同期新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情后虽进入房市多头，但房贷成数问题成买房痛点，同时生活成本亦日益增加，致使民众以信贷补足头期款、装修费，甚至借贷填补生活费缺口等情况日益常见。
房市最坏时期已过？ 北台湾6大百案11-12月陆续公开
【地产中心／台北报导】进入2025年尾声，房市未见转机，不过住展杂志汇整北台湾预期11、12月推出的住宅类破百亿元指标案，惊见6案有望问世，计有新北市中和区水岸宅「左岸明珠」、永和区知名都更案「汉皇River Sky」、板桥区江翠北侧重划区「日安PARK」、新店区央北重划区「华固誉诚」、泰山区塭仔圳重划区「百达庄园」，以及桃园市大有生活圈「安曼庄园」。
台南小巨蛋有3家厂商有意投标 东区新都心房价坐四望五
【记者叶家铭／台南报导】南市府举行「台南市运动艺文休闲园区BOT案」廉政平台启动仪式暨招商说明会，由副市长赵卿惠代表市长黄伟哲出席，并与法务部廉政署、台南地检署、调查局台南市调查处代表参加，该招商案总投资经费约233.75亿元，目前已有3家厂商表明有意愿参与投标，专家分析，区域房价新案多落在4字头，随著台铁地下化等多项利多，区域未来仍有涨幅空间。
房市买气降！作家曝高雄实例：「继承房」恐慌性降价成捡便宜关键
【记者林欣恬／综合报导】知名作家黄大米1日在社群发文，分享自己家乡高雄一带的房市观察。她指出，当地一楼公寓行情在央行限贷令实施后明显转冷，不少投资客为了出脱持有物件，纷纷降价求售，甚至出现「继承房恐慌性抛售」的状况，成为精明买家的捡便宜机会。
农16双指标案持续观风向不开盘 「国扬铂御」本周低调动土
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，冒然公开新案对建商而言将承担许多风险，主因是若开盘卖不好，整场建案可能面临滞销窘境，该现象也反应在高雄最具指标农16特区，包括欣巴巴面凹子底森林公园首排「欣都星」及国扬集团位于裕国街大楼预售案「国扬铂御」，主因是两案均想要挑战高雄小宅房价天花板，也就是7字头行情，当中「国扬铂御」预计本周动土，采低调进行谢绝采访，而预计进场日期目前还是没有时间表。
台北再见单坪破220万豪宅 「西华璞园」21楼2.4亿成交
【地产中心／台北报导】根据最新实价揭露资料显示，台北市又出现豪宅两百万俱乐部新成员，西华饭店的危老改建案「西华璞园」，今年已经揭露三笔实价纪录，最高价是高楼层的21楼，每坪成交单价达224.7万元，总价高达2.4亿元。
百万年薪购屋热区 淡水居冠年成交1333户
【地产中心／台北报导】近年来房价明显上涨，而薪资涨幅远不及房价飙升速度，那究竟新北年薪百万元内的青年族群最爱买哪里呢？永庆房产集团统计联征中心与实价登录的数据，盘点新北市年薪百万内的40岁以下青年所青睐的前十大购屋热区，发现淡水区以1,333户的贷款户数最受欢迎，平均单价也是榜上最亲民的一区。板桥、三重及土城区也备受喜爱，皆有超过千户的申贷量。
高雄预售单价成交板块迁移 4字头成主流5字头占比达2成
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，当中经统计也包括预售屋购屋单价板块移动，《壹苹新闻网》统计近3年高雄预售屋单价成交板块发现，今年3字头成交价出现雪崩下滑，仅剩28.9%，而4字头房价占比35.2%成为市场购屋主流，专家分析，蛋白区逼近4字头，市区主力4-5字头，造成购屋单价提升，但央行打炒房限贷令，蛋白区降温远高过蛋黄区。
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