信义房屋推用LINE找屋平台 线上咨询留单数爆发性成长2.5倍
【地产中心／台北报导】信义房屋「LINE找屋平台」再获LINE Biz-Solutions Awards「最佳资料整合运用奖」银奖肯定，2025年累积拿下创新商务奖「最佳产品创新」、以及数位奇点奖(DSA)「最佳数据运用创新奖」等三项殊荣，展现信义房屋以科技优化服务流程、深化顾客体验的实力，也再次印证公司在数位治理与科技赋能服务的长期投入，将「以人为本」的核心理念转化为高效的产品竞争力，并推动企业服务升级与客户体验创新。
台中海线新屋价格战 同区不同价对比落差打6-7折
【地产中心／台中报导】全今年房市买气直直落，也促使台中海线的新兴重划区，悄悄掀起让利战？台湾房屋根据实价登录预售屋交易资料，观察今年台中港市镇中心的指标预售案交易行情，其中「联悦馨」、「远雄星呈」均价高达4字头，「联虹铂玥」平均行情也逾35万元，但「佳泰琢阅」、「协胜港心」、「益翔有艺仕」等案，均价则落在23.2~27.7万元，与同区段的高价个案相比，相当于打了6~7折，颇有杀价取量的意图。
左营高铁地价飙新高 京城砸4.97亿单坪215万元整合邻地
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气低迷，但对大型建商而言，若有A级地段土地释出，仍会积极进场购地，提升公司土地库存。最新实登揭露左营高铁生活圈文川与重和路，231.23坪商5分区地，以总价4亿9715.3万元成交，换算每坪地价215万元改写左营地价新高，而查阅誊本买方为京城集团，然而位于该笔土地旁则为京城集团董娘蔡薛美云于民国94年取得，面积372.42坪地，未来若2笔土地合并开发，面积603.65坪具3面临路优势。
央行打炒房奏效 今年Q2交易大减3成房价微跌0.26%
【地产中心／台北报导】内政部近日发布114年第2季全国住宅价格指数为148.65，较上季微跌0.26%。内政部表示，本季受央行持续实施选择性信用管制及美国关税政策等因素影响，导致市场不确定性上升，购屋者心态趋于观望保守，交易动能偏弱。反映在交易量方面，本季全国建物买卖登记量6万7,050户，较去年同季9万5,765户大幅减少3成，全国住宅价格指数则自去年第4季高点150.98以来，已连续2季出现下跌，整体房市延续降温趋势。
房市从度小月变度小年 今年面临26万户成交保卫战
【地产中心／台北报导】六都今年11月的买卖移转栋数公布！台北1745栋，月减0.7%，年减11.7%；新北3866栋，月减8%，年减12.7%；桃园2954栋，月减8.8%、年减24.4%；台中3511栋，月减6.8%，年减20%；台南1584栋，月增2.7%，年减16.9%；高雄2259栋，月减9.4%，年减29.8%，总计六都共15919栋，月减6.3%，年减19.7%，为2011年县市合并升格形成六都以来的同期新低。而前11个月六都累计约18.5万栋，则为近8年新低。
房价续跌房贷负担率下降 今年Q2全国中位数住宅价格为980万元
【地产中心／台北报导】内政部近日发布114年第2季全国房贷负担率为43.12%，较上季下降1.41%。内政部表示，受央行持续实施选择性信用管制等因素影响，中位数住宅价格已连续2季下跌，加上家户可支配所得持续增加，使房贷负担率自去年第3季高点以来，连续3季出现下降。
11月交易惨淡 6都仅1.59万户创史上单月第三低
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年11月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为15,919栋，是今年单月第三低量，仅比农历春节的1、2月高。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，11月六都建物买卖移转栋数月减6.3%，台北市月减0.7%，新北市月减8.0%，桃园市量缩8.8%，台中市月减6.8%，台南市量增3.7%，高雄市月减9.4%。陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，11月的建物买卖移转栋数反映的是10月至11月初的市况，在政策松绑下，的确提振部分首购、换屋族群买气，加上第四季为传统购屋旺季，也支撑整体房市交易动能，中古屋市场小幅回升，不过，在少了新屋交屋潮的挹注下，让11月六都建物买卖移转栋数较10月下滑6.3%。
房仲办房地产特卖会 40件新旧屋待售共80人到场收2封斡旋单
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，对房仲业者而言，因成交量大幅减少，因此往往面临著若持续没成交，生计恐出问题！为突破困境，近期在高雄就出现有仲介打著房地产特卖会方式，将潜在买家聚集，盼能拉抬买气，如永义房屋左营龙华至圣加盟店、永义房屋汉神巨蛋至真加盟店与台庆不动产微笑文自加盟店，昨日(30)至高雄林皇宫承租会场，销售40件包括预售屋、新成屋与中古屋物件，活动约80人参加并结合公益讲座，最终收取2份斡旋单。
富邦建设11.5亿卡桥科2期 单坪41万元购入2788坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让近年来桥头区地房价出现暴涨，预售屋甚至出现单坪49万元创价行情，该现象也让建商越来越积极布局桥头。最新实价登录揭露，桥头区桥科段252与270地号，出现单笔实登面积2788.34坪属住2用地，以单坪41.31万元，总价11亿5179.7万元成交，买方为富邦建设，该购地也是富邦继凤山区推出「富邦大无疆」造镇案后再次购地，而卖方则为三地集团创办人钟嘉村。
农16富邦BOT建置利多 博爱明诚路口金店面月租开价110万元
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但位于A级地段指标店面，租金行情可能不仅没有跌甚至逆势上扬！2024年歇业「韩八韩日烧肉锅物」据点，占地355坪，近期房东释出招租资讯，据《壹苹新闻网》取得独家讯息，店租每月开价110万元，比原先韩八锅物承租时80万元，持续拉高租金行情。专家分析，区段周边同质金店面租金也上看百万元，金额高主因是地段具备无可取代性。
台南真蛋黄区 平实推社宅1300户所有权宅全面成交5字头
【记者叶家铭／台南报导】国家住宅及都市更新中心27日于台南市东区举办「平实安居A」社会住宅动土典礼，138户住宅单元预计2028年竣工，总工程经费8亿3,625万元，由中央全额投资兴建。「平实安居A」为国家住都中心在台南市动土的第17处社宅，也是继「新都安居A」、「平实安居B、C」后，于东区动土的第4处。而区段房市依据实登揭露，所有权宅已全面成交5字头，属于南市指标地段。
高雄车站房价坐四望五 「联茂知里」用细腻度打造艺术建筑
【记者叶家铭／高雄报导】高铁确定驶入高雄车站，也让城市轴心未来势必会往高雄车站周边发展，该现象也让区段房市愿景提升，也让今年即便受到央行信用管制影响，但车站周边建案买气表现不俗，当中包括今(29)举办为期1个月「艺术作品×建筑空间」活动，由联茂建筑所推出大楼成屋案「联茂知里」，建案30-38坪采弹性格局，社区56户住宅2店面，单层4户2梯，格局均边间具双面采光、双卫开窗，实登揭露单价46.8-51.6万元，均价48.8万元。
最惨时期已过？ 台屋11月成交月增7.8%永庆微幅成长3%
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2025年11月价量变化，各县市买气表现皆有起色，整体月增7.8%，年减幅收敛至4.9%，观察各都表现，本月双北、桃园、新竹、台中皆月增，其中又以桃园增37.5%最多，凸显北台湾回温力道较佳。另永庆房产集团内部统计，与10月相比，台北市月增2%，新北市月增3%，桃园市持平，新竹县市量增6%，台中市月增8%，台南市与高雄市均成长1%。
人口红利产业建设没用 仁武新屋价格战回杀到2字头
【记者叶家铭／高雄报导】即便区段有人口红利跟产业建设双重利多，但若出现建商愿意当价格破坏者，房价下修速度可能比想像中来得更快，甚至引起其他建商跟进！在高雄属少数人口持续正成长仁武，9月人口突破10万人，而行政区内重大建设仁武产业园区，厂商也持续施工兴建，但近期出现宝佳集团「佳鋐雄汇」开出广告户感受价2字头末到3字头初，也让整区房市陷入价格战，后续也出现其他建商打出末代2字头广告户抢市。
11月房市没有更差 住商交易量持平中信月增6.4%
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，11月全台交易量相较于上月小幅增加约6.4%，较去年同期减少约7.2%。但住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气持平，和去年相比，减少7.2%，年度减幅缩小，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，延续十月份交易状况加上股市表现转强，同时降价逐渐成为市场共识，十一月买气稳步向前。
「永庆AI特助」全面升级 自然语找房大数据配对获数位科技大奖
【地产中心／台北报导】永庆房产集团打造的「永庆AI特助」于7月推出，创新「不用找只要问」找房问AI模式，现在更推出升级版「永庆AI特助—自然语找房」，只要说出想要的居住需求，例如「我想要安静、屋龄不要太旧、生活机能好的房子…」，系统能立即精准推荐最适合的物件。而支撑这项创新服务的关键，就在永庆整合全台1,950家门市、累积25万件次房源资讯，率先同业建立起全台最大房产数据库——让「永庆AI特助」能从海量数据中快速配对，再现「AI房仲第一品牌」的不凡实力。
房市景气未明 购屋族缩手都会区成交总价出现明显下修
【地产中心／台北报导】今年房市不明朗，都会区房价亦有所修正。住商机构观察实价登录，六都各类型建物房价，大部分皆呈现下滑；不过，六都中有五都之大楼物件，跌幅较小，甚至双北市大楼还出现涨势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，限贷因素冲击之下，买盘缩手明确，令全台房价相继修正，但也突显出蛋黄区住宅大楼的保值型与抗跌性。
双北青年购屋调查 近4成买1000-1500万元宅6成偏好大楼
【地产中心／台北报导】永庆房产集团与政大不动产研究中心携手，共同发起《2025年双北市30-39岁族群购屋行为调查》，内容涵盖青年族群的购屋动机、预算、偏好、资讯搜集与决策等面向。调查以网路问卷方式进行，调查时间为2025/05/26 -/06/25，为期30日，回收有效问卷数为1122份。调查显示，近4成双北青年购屋预算落在1,000万元到1500万元内；购屋动机中，政策也是关键推力之一；超过六成偏好电梯大楼，最重视生活与交通便利性。而专业房仲经纪人员也成为影响青年决策的重要角色。
卡位板桥永和新店蛋黄区 荷包失血新案房价单坪破百万元
【地产中心／台北报导】新北市在2023年于板桥区出现单价三位数新案后，后续逐步见到百万宅生力军，住展杂志汇整近两年公开新案并有交易攀上单坪百万元资讯，去年共计6案，分别为板桥区3案「三辉白昀」、「衡沐」、「耑芃」，与永和区2案「M PLUS」、「顶溪大苑」，以及三重区「润泰CITY PARK」，最高单价在105万元至125.1万元。而今年纵使面临房市寒冬，仍有4案创下佳绩，乃中和区的「汉皇方圆」，与新店区3案「友座明明德」、「宝安JR」、「东基M1」，最高单价各是122.2万元、105.1万元、102.8万元，与100.8万元。
市府投350亿打造205兵工厂 华友联携手三井盖80亿住宅地标
【记者叶家铭／高雄报导】视为亚洲新湾区发展最后一块拼图，高市府投入逾350亿元打造205兵工厂区段征收区，因具高度开发价值，也让周边早被7大建商购地卡位，预计先后推出至少10场个案，然而今日(27)华友联开发携手台湾三井不动产，举办一心一路与和平三路，占地2362坪大楼案动土，建案地上24楼、地下3楼，坪数约25-53坪，共378户，销售约1.71万坪，单案总销80亿元。市场评估，区段待兵工厂规划成形，房价势必坐稳5字头。
loading
