11月交易惨淡 6都仅1.59万户创史上单月第三低
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年11月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为15,919栋，是今年单月第三低量，仅比农历春节的1、2月高。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，11月六都建物买卖移转栋数月减6.3%，台北市月减0.7%，新北市月减8.0%，桃园市量缩8.8%，台中市月减6.8%，台南市量增3.7%，高雄市月减9.4%。陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，11月的建物买卖移转栋数反映的是10月至11月初的市况，在政策松绑下，的确提振部分首购、换屋族群买气，加上第四季为传统购屋旺季，也支撑整体房市交易动能，中古屋市场小幅回升，不过，在少了新屋交屋潮的挹注下，让11月六都建物买卖移转栋数较10月下滑6.3%。
房仲办房地产特卖会 40件新旧屋待售共80人到场收2封斡旋单
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，对房仲业者而言，因成交量大幅减少，因此往往面临著若持续没成交，生计恐出问题！为突破困境，近期在高雄就出现有仲介打著房地产特卖会方式，将潜在买家聚集，盼能拉抬买气，如永义房屋左营龙华至圣加盟店、永义房屋汉神巨蛋至真加盟店与台庆不动产微笑文自加盟店，昨日(30)至高雄林皇宫承租会场，销售40件包括预售屋、新成屋与中古屋物件，活动约80人参加并结合公益讲座，最终收取2份斡旋单。
富邦建设11.5亿卡桥科2期 单坪41万元购入2788坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上桥头科学园区建置，让近年来桥头区地房价出现暴涨，预售屋甚至出现单坪49万元创价行情，该现象也让建商越来越积极布局桥头。最新实价登录揭露，桥头区桥科段252与270地号，出现单笔实登面积2788.34坪属住2用地，以单坪41.31万元，总价11亿5179.7万元成交，买方为富邦建设，该购地也是富邦继凤山区推出「富邦大无疆」造镇案后再次购地，而卖方则为三地集团创办人钟嘉村。
农16富邦BOT建置利多 博爱明诚路口金店面月租开价110万元
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但位于A级地段指标店面，租金行情可能不仅没有跌甚至逆势上扬！2024年歇业「韩八韩日烧肉锅物」据点，占地355坪，近期房东释出招租资讯，据《壹苹新闻网》取得独家讯息，店租每月开价110万元，比原先韩八锅物承租时80万元，持续拉高租金行情。专家分析，区段周边同质金店面租金也上看百万元，金额高主因是地段具备无可取代性。
台南真蛋黄区 平实推社宅1300户所有权宅全面成交5字头
【记者叶家铭／台南报导】国家住宅及都市更新中心27日于台南市东区举办「平实安居A」社会住宅动土典礼，138户住宅单元预计2028年竣工，总工程经费8亿3,625万元，由中央全额投资兴建。「平实安居A」为国家住都中心在台南市动土的第17处社宅，也是继「新都安居A」、「平实安居B、C」后，于东区动土的第4处。而区段房市依据实登揭露，所有权宅已全面成交5字头，属于南市指标地段。
高雄车站房价坐四望五 「联茂知里」用细腻度打造艺术建筑
【记者叶家铭／高雄报导】高铁确定驶入高雄车站，也让城市轴心未来势必会往高雄车站周边发展，该现象也让区段房市愿景提升，也让今年即便受到央行信用管制影响，但车站周边建案买气表现不俗，当中包括今(29)举办为期1个月「艺术作品×建筑空间」活动，由联茂建筑所推出大楼成屋案「联茂知里」，建案30-38坪采弹性格局，社区56户住宅2店面，单层4户2梯，格局均边间具双面采光、双卫开窗，实登揭露单价46.8-51.6万元，均价48.8万元。
最惨时期已过？ 台屋11月成交月增7.8%永庆微幅成长3%
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2025年11月价量变化，各县市买气表现皆有起色，整体月增7.8%，年减幅收敛至4.9%，观察各都表现，本月双北、桃园、新竹、台中皆月增，其中又以桃园增37.5%最多，凸显北台湾回温力道较佳。另永庆房产集团内部统计，与10月相比，台北市月增2%，新北市月增3%，桃园市持平，新竹县市量增6%，台中市月增8%，台南市与高雄市均成长1%。
人口红利产业建设没用 仁武新屋价格战回杀到2字头
【记者叶家铭／高雄报导】即便区段有人口红利跟产业建设双重利多，但若出现建商愿意当价格破坏者，房价下修速度可能比想像中来得更快，甚至引起其他建商跟进！在高雄属少数人口持续正成长仁武，9月人口突破10万人，而行政区内重大建设仁武产业园区，厂商也持续施工兴建，但近期出现宝佳集团「佳鋐雄汇」开出广告户感受价2字头末到3字头初，也让整区房市陷入价格战，后续也出现其他建商打出末代2字头广告户抢市。
11月房市没有更差 住商交易量持平中信月增6.4%
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，11月全台交易量相较于上月小幅增加约6.4%，较去年同期减少约7.2%。但住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气持平，和去年相比，减少7.2%，年度减幅缩小，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，延续十月份交易状况加上股市表现转强，同时降价逐渐成为市场共识，十一月买气稳步向前。
「永庆AI特助」全面升级 自然语找房大数据配对获数位科技大奖
【地产中心／台北报导】永庆房产集团打造的「永庆AI特助」于7月推出，创新「不用找只要问」找房问AI模式，现在更推出升级版「永庆AI特助—自然语找房」，只要说出想要的居住需求，例如「我想要安静、屋龄不要太旧、生活机能好的房子…」，系统能立即精准推荐最适合的物件。而支撑这项创新服务的关键，就在永庆整合全台1,950家门市、累积25万件次房源资讯，率先同业建立起全台最大房产数据库——让「永庆AI特助」能从海量数据中快速配对，再现「AI房仲第一品牌」的不凡实力。
房市景气未明 购屋族缩手都会区成交总价出现明显下修
【地产中心／台北报导】今年房市不明朗，都会区房价亦有所修正。住商机构观察实价登录，六都各类型建物房价，大部分皆呈现下滑；不过，六都中有五都之大楼物件，跌幅较小，甚至双北市大楼还出现涨势。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，限贷因素冲击之下，买盘缩手明确，令全台房价相继修正，但也突显出蛋黄区住宅大楼的保值型与抗跌性。
双北青年购屋调查 近4成买1000-1500万元宅6成偏好大楼
【地产中心／台北报导】永庆房产集团与政大不动产研究中心携手，共同发起《2025年双北市30-39岁族群购屋行为调查》，内容涵盖青年族群的购屋动机、预算、偏好、资讯搜集与决策等面向。调查以网路问卷方式进行，调查时间为2025/05/26 -/06/25，为期30日，回收有效问卷数为1122份。调查显示，近4成双北青年购屋预算落在1,000万元到1500万元内；购屋动机中，政策也是关键推力之一；超过六成偏好电梯大楼，最重视生活与交通便利性。而专业房仲经纪人员也成为影响青年决策的重要角色。
卡位板桥永和新店蛋黄区 荷包失血新案房价单坪破百万元
【地产中心／台北报导】新北市在2023年于板桥区出现单价三位数新案后，后续逐步见到百万宅生力军，住展杂志汇整近两年公开新案并有交易攀上单坪百万元资讯，去年共计6案，分别为板桥区3案「三辉白昀」、「衡沐」、「耑芃」，与永和区2案「M PLUS」、「顶溪大苑」，以及三重区「润泰CITY PARK」，最高单价在105万元至125.1万元。而今年纵使面临房市寒冬，仍有4案创下佳绩，乃中和区的「汉皇方圆」，与新店区3案「友座明明德」、「宝安JR」、「东基M1」，最高单价各是122.2万元、105.1万元、102.8万元，与100.8万元。
市府投350亿打造205兵工厂 华友联携手三井盖80亿住宅地标
【记者叶家铭／高雄报导】视为亚洲新湾区发展最后一块拼图，高市府投入逾350亿元打造205兵工厂区段征收区，因具高度开发价值，也让周边早被7大建商购地卡位，预计先后推出至少10场个案，然而今日(27)华友联开发携手台湾三井不动产，举办一心一路与和平三路，占地2362坪大楼案动土，建案地上24楼、地下3楼，坪数约25-53坪，共378户，销售约1.71万坪，单案总销80亿元。市场评估，区段待兵工厂规划成形，房价势必坐稳5字头。
南市协进市场旧址 信耘建设1.9亿购入单坪地价54.5万元
【地产中心／台南报导】走过半世纪！台南中西区协进市场旧址，建商成为新地主！根据内政部实价最新揭露，位于台南市中西区民权路三段234巷内，占地约352.6坪的住宅用地，今年7月，由台南在地建商「信耘建设」，以总价约1.9亿元买下，每坪成交单价约54.5万元，成为中西区今年次高总价土地交易！
高雄蛋白区房价买在4-5字头 景气若持续低迷恐出现断头套牢
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气冷清，近期许多郊区预售案都开始打价格战，如仁武宝佳集团硬是将区段预售案行情从原先落在3字头中末段，直接以2字头末到3字头出销售，也让区段其他个案买气更显低迷，然而《壹苹新闻网》统计发现，过去几年受到台积电效应加上城市建设发展，包括冈山、桥头、楠梓、凤山与小港等预售案，均有出现4字头成交单价，甚至楠梓还有5字头行情，然而该类创价个案户，跟当区今年预售屋均价出现10万元以上落差，未来是否能顺利交屋，考验后续房市发展。
陪长者融入E化生活 信义房屋举办数位讲座提升品牌力
【地产中心／台北报导】信义房屋旗下「社区帮」近年积极推动社区E化，在深入全台社区的过程中，发现许多长者常因不熟悉数位工具而无法善用E化服务，为生活带来不便。为弭平数位落差，社区帮于大同社区大学公民周讲座举行讲座，以节能智慧家电、社区E化技能与居家安全升级为三大核心重点，透过情境教学与实际操作，协助长者跨入智慧生活，让科技融入日常。
撑5年省房地合一税 42%缴20%税率
【地产中心／台北报导】根据财政部公布的房地合一税统计，今年上半年房地合一税缴纳20%税率的比例高达41.95%，超越持有不到五年缴纳房地合一税的29.9%，显示持有超过5年的交易成为市场主流，一方面是20%税率划算且完整经历这波涨势，另一方面短期房市状况不景气，短期交易获利不易也可能是原因之一。
购屋面积大缩水 龟山少20坪中市中区高雄盐埕少2成
【地产中心／台北报导】近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，民众购屋越买越小！永庆房产集团盘点六都行政区2023年8月到2025年7月的实价登录资料发现，桃园市「龟山区」平均单户交易面积减少达36.5%，位居全台第一，台中市「中区」则减少20.4%，高雄市「盐埕区」、「新兴区」的面积也有20.3%、18.5%的减幅，显示小宅化的趋势不仅明显，更席卷六都。
平实重划区所有权宅连3年均价58万 地上权宅站上4字头行情
【记者叶家铭／台南报导】房市买气低迷，但位于市区精华地段建案，因产品具独特性，仍会有购屋族埋单，然而过去长期属冷门住宅产品地上权大楼，在这波却出现房价持续走扬态势，地点就坐落在南市东区平实生活圈，重划区内清景麟建筑团队地上权大楼案「清景麟梦公园」，今年出现多户4字头房价，跟区段所有权大楼也就是国城建设「国城寳实」单价落差缩小，地上权宅来到所有权宅69折。
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