高市府卖抵费地 丰巨投资14.09亿标中都高大两精华地
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房，全台房市买气冷清，今日高雄市地政局举办今年第2季土地标售，此次共有5标土地，区段位于三民中都重划区、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大学重划区等，仅吸引5封标单，当中位于楠梓区大学西路土地，吸引福懋、泰郡与丰巨投资3方抢标，底价7亿9029万8688元，换算每坪69.3万元，最终由丰巨投资林敬轩以8.21亿元，单价72万元，溢价3.88%标得。
欣巴巴配6.5元现金股利 百亿案「欣府城」「欣都星」下半年进场
【记者叶家铭／高雄报导】欣巴巴(9906)今(25)举办股东会，公布113年度营业收入43亿7461.2万元，相对112年37亿2791.5万元，增加6亿4669.7万元，营业毛利为13亿3228.7万元，相对112年增加2亿5273.7万元，去年每股盈余6.57元也创近来新高，并配发现金股利6.5元，针对今年推案将有位于台南郑子寮重划区，单案总销150亿元「欣府城」第3期，及位于农16特区，单案总销90亿元「欣都星」，陆续将在第3与4季进场销售。
联上配发现金股利0.85元 今年台南高雄推4案总销143亿元
【记者叶家铭／高雄报导】联上实业(4113)今(25)举办股东会，会中公布113年度营收净额达57亿1526万元，相对112年度5亿1805.9万元，营收增加51亿9720.1万元，成长高达1003.2%，113年度税前净额达9亿6423.3万元，每股盈余3.55元，并配发0.85元现金股利，而今年将推出台南精忠二村商二案，高雄加昌、明仁、左西案，4案总销达143亿元！
八成认为目前非买房时机 政策未松绑市场盘整期拉长
【地产中心／台北报导】随著房市持续降温，民众购屋态度也随之趋于保守，中信房屋发布2025年第2季的宅调查，调查结果显示，有81.6%的民众认为理想的购屋时机至少需等待一年以上，相较上一季微幅上升，显示买方信心尚未恢复。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，在国际政经情势诡谲多变、央行持续维持打炒房政策未见松绑的情况下，买卖双方心态更趋谨慎，房市短期内恐难出现明显回温。
辉达进驻北士科 目前处房市梦想期未来人口红利助攻房市
【地产中心／台北报导】AI晶片龙头辉达（NVIDIA）日前宣布总部将设于北投士林科技园区，引发外界热议。最新一集信义房屋《房屋听信义》Podcast邀请信义全球资产经理林建勋与信义房屋石牌明德店专员余佳臻，从住宅与商办角度切入，深度解析辉达落脚北士科带来的区域变化与房市机会。
央行说换屋族申贷问题不多 建商代销房仲怒言「睁眼说瞎话」
【记者叶家铭／高雄报导】央行上周理监事会并公告相关制度执行以来，民众陈情换屋时遇到贷款困难案件仅59件，言之凿凿说明换屋族没贷不到款问题，但就记者实际走访市场跟询问建商、代销、房仲与银行业者，有著截然不同感受，针对信用管制下换屋族要贷款难度大幅提升，贷款成数5成更是直接扼杀换屋族置产可能，至于订定签属切结，业者指出，「根本脱裤子放屁，银行摆明不愿意主动做，因为后续行员不想不愿也懒得追踪，消极配合实而不做。」
越晚买压力越大 晚5年购屋都会区自备款增70-270万元
【地产中心／台北报导】全台房价高涨，加上自央行陆续推出信用管制等政策冲击，令消费者需自备越来越繁重的头期款才能买房。住商机构汇整联征中心数据，2025年第一季七大都会区中，以台北市购屋族平均需自备822.1万元头期款最高，但若晚5年买房，以新竹市平均需多自备271.8万元头期款最高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房价仍处高档，加上贷款条件紧缩，购屋人宜需准备较多资金，以免面临贷款成数不足窘境。
高雄店面基期拉高 均价近6字头高铁出现单坪115万身价
【记者叶家铭／高雄报导】当住宅房价不断上扬，也会带动1楼店面与住家身价提高，随著台积电效应让高雄房价基期提升，也让购入店面成本增加，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年1-4月高雄预售屋1楼店面与住家，每坪成金均价达59.72万元，改写历年新高价，而购入基期也从过去历年最低1字头单价地板，直接拉高到单坪39.8万元，最高来到单坪115万元。
信义房屋走入偏乡 整理读册馆打造共读空间
【地产中心／台北报导】信义房屋志工队近日前往云林县元长乡五块社区，协助社区发展协会整理社区「读册馆」，为偏乡居民打造更友善的阅读环境。活动当天，志工们分工合作，打开近七十箱箱来自各地民众捐赠的书籍，擦拭封面、分类上架，让活动中心的书架焕然一新，增添了许多新读物。
有让利有成交 兴富发含百万装潢家电销售促下订上百户
【记者叶家铭／高雄报导】当市场处在浑沌不明，通常首家让利建商才会收到效果，尔后市场产生跟风，效益就不明显！近期高雄房市买气一片低迷，但位于中央公园旁兴富发大楼预售案「中山铂悦」，近日开始找客户至接待中心，根据市调不到1周就已下订超过百户，而该案打出送装潢家电等于变相便宜上百万元，专家分析，建案送装潢送家电将成常态，但行销效应会出现递减。
天龙青年进场买房 首季35岁购屋达33%
【地产中心／台北报导】现在房市受限贷令的限制，交易降温，不过年轻人仍是现在购屋主力，台湾房屋集团趋势中心根据联征中心资料统计，2025年第一季全台35岁以下购屋族贷款，占比达33.2%，也就是每三位购屋贷款人当中，就有一人是35岁以下的青年，其中六都除双北外，其余四都青年占比都高于全国，尤其是台南、高雄青年的贷款占比来到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成为「最敢买」的年轻族群代表。
房市买气4月跌5月升 全台建案让利将成常态
【地产中心／台北报导】美国对台拟课征关税，虽暂缓90天实施，以科技业为主体的新竹科学园区周边房市，受股市波动与政策不确定性影响，买气趋缓。其中，台积电股价成为观察买气变化的重要指标，股价波动牵动科技族群购屋信心，成为房市冷热的「风向球」。信义房屋专家指出，4月初消息一出，科技股全面翻绿，带看量较3月减少约三成，房市进入观望期；直到5月随股市回稳，网路点阅与实际看屋人数才逐步回升，惟买卖双方心态仍趋保守，价格出现调整迹象。
高雄小宅首见7字头 「郡都巨蛋」创预售屋均价最高社区
【记者叶家铭／高雄报导】当市场一片哀鸿遍野，打炒房让全台预售屋交易量持续萎靡不振，高雄却有预售案逆势不断挑战新高行情，且一举成为高雄住宅均价最高纪录，那就是位于汉神巨蛋商圈郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」，最新实登揭露13与16楼2户分别单坪成交72.06与72.72万元，不仅是高雄第一场小宅出现7字头，社区均价64.49万元，成为高雄均价最高社区。
房价不降不松绑 上次打炒房历经6年才下课
【地产中心／台北报导】市场关注央行甚么时间点会对房市较为松绑，观察上一次选择性信用管制措施，央行从2010年6月实施后，一直到2016年才松绑，主要当时房地合一实价课税上路后，不动产投机需求减少加上房价趋于稳定，观察当时交易量变化，2015年建物买卖移转栋数则是14年来首度跌破30万栋，显示房市要趋于稳定才有条件放松。
全台预售屋小宅化 都会区20-30坪为成交主力
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，且公设比居高不下，使购屋族群能负担的坪数受到很大的影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现全台20-30坪的预售屋占比逼近四成，为全台预售交易主流。而台北市预售20坪以下小宅占比为16.1%，新北市也达11.8%，为小宅化最明显的都会区。
地段都更轨道三利多并进 城南植物园特区成置产新焦点
【地产中心／台北报导】在国际政经持续震荡之际，美国前总统川普以「川普2.0」强势回归选战，再度释出关税政策言论，使全球资金动向与通膨压力增温。面对变动的市场情势，资金更趋保守，对于能稳健保值、具抗跌实力的核心地段产品青睐有加，尤其以台北市蛋黄区的轻总价精致宅成为资金转进避风港。
公园捷运百货装修一次到位 「中山铂悦」实质让利买方进场
【记者叶家铭／高雄报导】唯有无可取代地段环境，房价才能短期具保值，中长期享增值空间，近期兴富发建设在占地12.7公顷中央公园旁推出大楼预售案「中山铂悦」，社区邻近港都交通枢纽，近期有著高铁驶入高雄车站利多，另建案推出购屋单价不变，但价格内含全屋装潢与家电让利，买房装修一次到位，成功吸引购屋族青睐。
演唱会带商机 高雄民宿业增1成平均投报逾5%
【地产中心／高雄报导】暑假旅游旺季即将来袭，迎接庞大观光人潮，国内旅宿业蓄势待发。台湾房屋集团根据财政部资料统计，截至今年3月，全台旅宿业成长表现，其中民宿业营利事业家数达6,936家，大幅超车旅馆家数，年增幅达4.6%，六都当中，以高雄民宿业家数成长表现最亮眼，今年3月高雄民宿家数为116间，相比去年同期成长11.5%，年增突破1成，表现一马当先。
央行房市政策不变 买气冷今年已看不见春燕
【地产中心／台北报导】中央银行19日召开理监事会议决议，此次不升息、不升准，且未松绑针对房市之信用管制措施。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，此次央行再度按兵不动，符合市场各界预期，其中有二大主因，一是央行多波信用管制措施奏效，国内不分南北房市全数降温；二是受国际局势冲击，国内经济下行风险大增，不升息或未有其他信用管制措施，以免房市「硬著陆」伤及筋骨。
南二都预售屋买气跌7-8成 成屋价不跌新屋仍创新高价
【记者叶家铭／高雄报导】去年央行9月祭出第七波信用管制，整体预售屋市场买气出现大幅下滑，然而即便交易量萎缩但预售屋成交单价却屡创新高，目前整体市场呈现「有价无量」特殊现象，专家分析，过去几年建商赚得盘满钵满，导致即便打炒房已进入第三季，但整体房价尚未明显松动，而买方因期待房价下修，因此减少关注房地产市场，整体交易动能出现严重下滑。
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