买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
高雄预售屋仍冲高量 台积电员工进驻代销加价接案成常态
【记者叶家铭／高雄报导】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市买气热络，当中预售屋价量可视为未来房市指标，《壹苹新闻网》依据实登统计揭露，扣除地上权与亲友特殊交易，今年台南第三季预售屋单价来到35.60万元，高雄则为40.41万元，分别创下史上单季次高与新高，而高雄预售屋均价首次突破4字头，市场呈现郊区迈向挑战4字头；市区则落在5字头房价。
高楼看景低楼赌增值 高雄预售屋每高1楼房价多4000元
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋买高楼好，还是低楼好，若荷包许可当然是买高楼层，未来通风采光与景观相对低楼层较不受影响！然而若预算有限要想买较具增值潜力房屋，从数据统计，低楼层房价增加及增幅远高于高楼层！《壹苹新闻网》依实登统计，今年高雄预售大楼2-5楼单价相对去年增加4.95万元，6-10楼增加4.42万元，11-15楼增加4.57万元，16-20楼增加2.36万元，21楼以上则增加2.13万元。
2024摩天豪宅「西华富邦」最卖 前三季总销达41.1亿
【地产中心／综合报导】今年最热销的摩天豪宅，再现两笔交易，「西华富邦」7月中楼层户成交3.6亿元、每坪245.4万元，且卖方持有9年转手增值546万元，而另一户交易为次顶楼户，总价3.69亿元、每坪250万元，这两户都由自然人无贷款入手。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北高楼豪宅以「西华富邦」最具代表性，不仅户数最多，因为楼层高，高低楼价差大，最高交易2015年39楼的291.9万，而低楼层单价140万内可以入手，以今年的平均单价250万来看几乎每坪价差就达100万元，单户价差可达1~2亿。
入主北市小宅 总价千万元左右可圆梦
【记者张瑞杰／台北报导】想入主北市、晋升有宅一族，可以透过买小宅或地段佳的老国宅实现梦想，总价千万元左右就能一圆成家梦；房仲业者统计统计2024年1至9月台北市十大热销中古住宅大楼社区，万华区有3个社区上榜，松山区、信义区及中山区各有2个社区上榜，大安区有1个社区上榜，其中中山区小宅总价只要千万元左右，万华老国宅1500万内可入手。
74号、高铁加持 南台中房价飙涨站稳3字头
【记者张瑞杰／台中报导】过去属于台中边陲地带的「南台中」区域，在「74号快速道路、高铁台中站」加持下，近年房价飙涨，住商机构盘整实价登录资料，除较偏山区之雾峰区之外，包含大里、太平以及乌日区房价，近年来约有3~5成涨幅，尤其太平地区、乌日更成为建商首购推案一级战区，房价站稳3字头。
照护早产儿 宝象建设捐50万并无偿提供据点给社福使用
【记者叶家铭／高雄报导】111年国建署统计台湾早产发生率10.56%，早产儿比例10年来成长1.5%，然而随著医疗照护进步早产儿存活率大幅提升，然而对于早产儿家庭而言，在全民健保补助，自负额费用虽大幅降低，但要陪伴早产儿一路成长，通常需要更多社福机构协助，上周在11月17日世界早产儿日前夕，高雄建商宝象建设捐赠50万元善款给「高雄市早产儿成长关怀协会」，未来亦将无偿提供大楼店面据点，协助关怀协会设点服务更多早产儿家庭。
科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少
【地产中心／高雄报导】台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？！根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
央行打房打到年轻人「躺平等房」 继承量创历年次高
【地产中心／综合报导】央行陆续于6、9月推出第六、七波信用管制措施，由于剑指多房族与置产族群，这些人转而将名下资产进行赠与移转予伴侣或子女，创下年轻人「躺房」现象频传，据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，是历年同期最高；而全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自1991年有统计以来，同期历史次高。
投资高雄非干话 鸿海砸159亿卡新湾区房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】鸿海投资高雄不再是空话，而是真正落实在港都这座城市！今日下午高市捷运局发出重大讯息，鸿海取得捷运Y15也就是亚洲新湾区海边路北侧，高雄港旅运中心对面联开案，基地面积3433坪，未来将兴建地上45、32 楼之办公、餐厅、商场、企业安家宅，总投资额达159亿元，而该开发案预计2025年首季签约，2026年动工，2032年完工，市场评估重大建设带动房市，新湾区房价全面坐稳5字头迈向6字头行情。
大陈单元4公办都更案签约 将打造4栋33层住宅与大型公园
【记者张瑞杰／台北报导】永和大陈单元4公办更新案日前举办签约，「单元4」昨天由新北市住宅及都市更新中心和皇翔建设签约；单元四将规划4栋地上33楼的超高层住宅建筑，与单元三之间规划有近2000坪社区公园，未来皇翔建设将再回馈一栋社会住宅及大型集会空间，在新北市长候友宜的见证下，由住都中心钱奕纲执行长与出资人皇翔建设廖年吉董事长共同完成签约仪式。
2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高
【地产中心／综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计，今年「房屋税」税收已达922亿元，首度突破900亿元，「房地合一税」收前10个月857亿元，已经写下历史新高；「契税」前10个月税收159亿元，「土地增值税」前10个月749亿元，「地价税」则是仍在课征阶段，不过过去两年地价税税收都在940亿元，今年应不会有太大变动，推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
三地清景麟盖冈山806户造镇 都更案找隈研吾建新行政中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房市起飞，过去1-2字头房价，如今全面将挑战4字头，甚至上看单坪45万元！今日高市府与三地集团举办「高雄冈山行政中心跨区公办都更签约」，未来除兴建1栋由国际建筑大师隈研吾规划设计冈山新行政中心给市府，并将兴建806户造镇，社区住家792户另有14户店面，单案总销120亿元，市场评估房价将挑战45万元起。
台南千万元内买哪里 安南善化归仁上榜32-35坪为主力
【记者叶家铭／台南报导】房价基期不断提高也让民众买房压力越来越重，而当预算有限下能买到坪数也越来越小，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对过去1年台南预售屋总价千万元内购屋统计，当中邻近市区的安南区成交量最高，总计超过300户，平均购屋总价落在917万元，购置坪数落在33.2坪，交易量上榜另有善化、归仁、新营与关庙区，购屋坪数落在35-36坪。
怕难贷「不买了」 换屋族以装修取代换屋
【记者张瑞杰／台北报导】因为打房政策，房市从第三季开始降温，不过装潢需求却不减反增，接案平台PRO360达人网统计平台装潢案量，今年7-10月装潢相关案件较去年同期增6%，在今年设计案量中仍以「全屋装潢」60.8%最大宗，其次「浴室翻新」20.7%，另外统计也发现，有7.1%的人单纯做「厨房整修」，显示在高房价、难借贷款的市况下，不少民众打算以装修度时机。
房价高＋生活压力大 贷款金额创三项新高
【记者张瑞杰／台北报导】房价高＋生活压力大，让贷款金额创下三项新高，根据联征中心最新数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，「房贷」平均每人金额591.7万元、「信贷」平均每人金额达106.1万元，专家分析，近年房价屡创新高，以及通货膨胀带来高度的生活压力，都是借款金额不断翻高的主因。
独家｜三地14.59亿买凹子底公园首排地 农16房价将坐6望7
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄地房价不断飙涨，当郊区已全面挑战成交4字头，市区豪宅地段美术馆已见皇苑建设「御皇苑」成交单坪74万元，也让建商愿意以更高资金购地，看好高市未来房市。《壹苹新闻网》取得独家讯息，事业体横跨8大领域三地集团，近期以单坪260万元，总价14亿5957万7600元购入农16凹子底公园首排地，土地尚无开发时程。
重购退税「忘一事」损失110万 专家复习房地合一税新制重点
【地产中心／综合报导】节税是国民的权利，不过不小心也可能丧失权益，专家指出，曾有案例有重购退税之需求，却因建商营造工程延宕影响，交屋期延后，超过两年时限而无法取回110万的退税。房地合一税制度细节多，民众在适用新旧制度、计算扣除额成本认列、申请重购退税等环节常有认知落差，建议应把握正确报税时机，买卖屋时可咨询代书专家，争取最理想的节税条件。
房产骗术骗走房 专家提醒：屋主一动作可护房
【地产中心／综合报导】房产诈骗横行，曾有不肖人士持伪冒本票，直接向法院声请本票裁定与强制执行，诈取房屋法拍款项得手；更有诈骗集团钻漏洞、造假债权，骗取房产过户，专家提醒，屋主一定要小心要小心「假调解，真过户」与「假债权，真法拍」的两种骗术。屋主可向内政部申请「地籍异动即时通」服务，联络第一时间可获得简讯或电子邮件通知，及时阻止诈骗。
房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
【记者叶家铭／高雄报导】近期全台房市买气冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未来全国不分户若属第2户置产，非首购族贷款成数仅5成！当央行限缩购屋族资金流，导致市场交易冷清，该现象也让民众开始期待，是否市场会崩跌可进场捡便宜，然而《壹苹新闻网》统计，台南高雄近年来预售屋解约率，多数低于1%，台南今年仅32户占比0.36%；高雄114户占比0.79%，对多数选购预售的民众而言，对未来房市仍具信心。
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