捷运交通机能加分 北投买气年增15%居北市之冠
【地产中心／台北报导】实价登录资料显示，北投区去年挤进台北市各区不动产交易转移栋数前5名，年增率更在这5区名列第一。信义代销分析，北投区能挤进台北市前五大交易热区，主要得益于北士科园区发展，周边涵盖士林区芝山及北投区明德、石牌三个捷运站，北市府为因应交通需求，在明德捷运站就开设3个出口，加上文林北路与明德路公车路线密集，往返台北市区便捷，交通机能极为便利。
新北捷运人潮带商机 新埔站店面单坪月租4657元居冠
【地产中心／台北报导】捷运已成为双北地区民众最仰赖的大众运输系统，根据台北捷运公司统计，台北捷运旅运量于今年3月突破140亿人次，大量的通勤人潮也为捷运站周边带来庞大商机。永庆房产集团根据近一年实价登录租赁资料，统计出新北市十大店租最贵的捷运站。其中，「新埔站」店面以平均单坪租金4,657元居冠，其次则是「三重国小站」与「府中站」位居二、三名，且前十名捷运站点中有4站都在中和新芦线上，消费力最强！
高雄车站招商盼引资逾63亿 区域房价全面挑战成交5字头
【记者叶家铭／高雄报导】台铁确定进站高雄车站，也让高雄车站未来具备3铁共构机能，区段也正式进入大都更时代，今日高市府与台铁局共同举办「高雄车站专四与专五及部分商四区土地」公办都更招商说明会，3块基地共负费用约63-67亿元，总销额约95-99亿元，基准共负比为64.3%，基地总面积约2000坪，总建坪约2.54万坪，未来市府将分回房地与长明派出所，台铁则分回房地与铁路警察局。
独家｜高雄车站进入大都更 日胜生造镇停摆5年恐进入仲裁诉讼
【记者叶家铭／高雄报导】高雄车站确定未来将有高铁驶入，区段也进入大都更时代，然而远在2019年12月完成公开评选「高雄市三民区台铁站东宿舍更新地区划定案」，由日胜生旗下泰诚发展营造获选为最优申请人，后续铁路管理局委托日胜生集团泰诚发展营造担任实施者，原先规划兴建地上9楼、14楼与15楼，地下4及地下5楼钢筋混凝土建物，规划户数共1854户，规模为14栋商场、店铺、集合住宅大楼，然而因原物料大涨，日胜生想重新计算共负比，但台铁局坚持原先标准，双方陷入困局恐进入仲裁或诉讼。
高雄房市进入交屋潮 住宅租金不涨反跌均价每坪769元
【记者叶家铭／高雄报导】房价越贵，住宅租金就会越来越高吗？该现象在高雄新成屋市场却不见得如此！《壹苹新闻网》依据实价登录揭露，将全市屋龄2年内新成屋住宅租金统计，且扣除1楼店面或住宅，统计近3年每坪租金行情分别为772、807.5与769元，在今年即便房价仍持续挑战区域新高，但租金平均行情却已下滑。专家分析，房价暴涨但租金没大幅提升，可能与新成屋供给越来越多有关。
法人大举购入商用不动产 士林12楼商办5.66亿成交
【地产中心／台北报导】受近期政府「打住不打商」影响，不少私法人将置产眼光看往商业不动产，甚至不惜砸重金整栋带走，住商机构观察台北地政云，过去一年以来，「打包式」购楼蔚然成风，如士林区承德路四段一处12楼商办，去年底以5亿6,688万元由私法人整栋带走。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，士林近期有北士科议题，加上商办自用与出租皆颇具效益，因此让此类不动产成私法人购置标的。
落后指标3月买气小回温 住展统计北台成交组数增
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，3月灯号转为代表稳定的绿灯，分数是45.9分，六大构成项目呈现「四升、一平、一降」，预售屋推案量、新成屋户数、成交组数、来客组数走升，待售建案数分数下降，议价率持平。
北高雄市心均价站稳5字头 「郡都巨蛋」创小宅单价新高
【记者叶家铭／高雄报导】去年央行祭出第七波信用管制后，整体预售屋交易量出现雪崩下滑，然而高市精华地段预售屋单价却持续走扬，《壹苹新闻网》依实价登录统计，北高雄房市5大核心，包括左营高铁、农16、美术馆、汉神巨蛋与中都生活圈，预售屋均价来到单坪50.96万元，相对去年第4季47.65万元，涨幅6.9%，专家分析，建案销售速度慢，但价格持续垫高，指标案继续创价销售，成为拉抬主因。
吃莲池潭与左营高铁 「京城天湖」顶楼单坪61.2万元创价成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂带动整个左营高铁房价涨幅明显，最新实登揭露位于左营区莲池潭风景区旁，京城集团大楼成屋案「京城天湖」，顶楼15楼34.4坪2房2厅2卫浴，含1个平面车位，总价成交1847万元，若拆算车位，住宅单坪成交61.2万元，改写莲池潭周边房价新高，也是左营高铁继恒鹏「世纪庄园」、天玉「鑫天际」后，区段第3场6字头房价个案。
房市冷豪宅仍见买气 北市「润泰敦峰」低楼层单坪成交212万
【地产中心／台北报导】限贷令下，两百万俱乐部豪宅照样站稳身价！台北松山区豪宅「润泰敦峰」，低楼层户总价约1.88亿元今年一月成交，单价212.6万元，相较同楼层同坪数邻居去年七月交易单价187万元，总价1.64亿元，等于半年间入手成本就差了2400万。
打房管住不管商 去年新北商办成交113亿年增45%
【地产中心／台北报导】新北商办市场交易量登历史新高！据实价登录资料显示，2024全年新北商办市场交易量冲破百亿元，刷新实登揭露以来新高纪录，其中新庄包办逾五成交易量，跃升最亮眼的办公聚落。总经理林三智观察，新北办公室以产业自用买盘为主力，办公室旧换新、跨区搬迁、资产配置等三大需求，推动新庄办公市场快速成长。
北市老屋有春天 近10年30年宅成交增9成
【地产中心／台北报导】北市因开发早，老宅众多，随著时代推移，也连带造成台北市各屋龄住宅的交易占比出现明显变化。永庆房产集团比较2015年至2024年十年间，台北市不同屋龄带的交易占比变化。数据显示，台北市屋龄超过30年的住宅交易量在十年间从3278件增加至6294件，增幅高达92%，交易占比亦从31.9%扩大至54.7%，成为当前台北市房市交易的主流类型。
挑战台南新高 「成大之森」动土每坪开价65-68万元
【记者叶家铭／台南报导】越精华地段土地，建商取得就越困难，因此当推出新案，往往可创造区域新高！2022年南市府推出北区「中兴新城」公办都更，由茂德集团旗下中德建设取得最优申请人，并打造占地1862坪，户数571户(含社宅、军宅)，可售户265户，地上24楼造镇「成大之森」，建案22-34坪，基地正对成大力行校区且邻近台南公园具多面景观，每坪开价65-68万元，房价直接挑战台南新高，据了解目前已成交近百户，房价61-63万元。
打炒房买气退烧 房地合一税Q1衰退11%
【地产中心／台北报导】根据财政部最新公告资料显示，3月个人房地合一税收43.5亿元，年增仅剩下2.7%，不过第一季的个人房地合一税收101.2亿元，年减幅度达11%，是近7季以来首见房地合一税收年变化出现衰退，显示房市已经退烧回稳，整体维持自用当道的格局不变。
房价相对便宜 10大轻屋龄行政区南部仅仁武入榜
【地产中心／台北报导】近期房市走空，但对自住客而言却是最好的进场议价时机，而不少年轻族群又以新屋为首选，住商机构观察内政部数据，全台2024年第四季各行政区房屋税籍平均屋龄，以新北市林口区平均屋龄达18年最年轻，至于各行政区中又以桃园市观音区房价最亲民。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，论平均屋龄最年轻的行政区，区域内多为知名重划区，推案推陈出新，致使平均屋龄新颖，亦是首购、年轻族群移居热区。
「旧换新，选耐震」永康新案「佳晟家和」掀起在地客赏屋潮。
【特别企划】2025年3月，缅甸实皆省发生规模8.2强震，连带1000公里外的泰国曼谷房屋损害消息频传，施工中的大楼更于众目睽睽下整栋倒塌；日本内阁府工作小组，近日释出南海海槽大地震灾害推估，最严重情况将造成日本GDP一半的经济损失，同时积极提出房屋抗震对策，房屋耐震升级已成国家级议题。
隐藏版自住者天堂 台中南区成屋「泓瑞恒昕」与东兴路店面询问度高
【特别企划】近期美国总统川普发动关税战，引发股、汇、债市持续动荡，不少投资人选择入袋为安，转向其他标的避险，近期相对处于稳定盘整区间的房地产市场，尤其位于人口稠密区的店面与住家，获得不少关注。
房价涨车位也变贵 北市均价逾200万台南百万元有找
【地产中心／台北报导】台湾家庭拥车比例年年增加，交通部公路局资料，近五年全台汽车登记数量，从2020年的819万辆提升至2024年的868万辆，增加5.9%，不过停车成本也越来越高！台湾房屋统计内政部实价登录，交易种类仅为「车位」型态之物件交易，2024年六都中车位最贵的仍是台北市平均201.8万元，最便宜的是台南市的93.6万元，等于一个台北车位的钱，买两个台南车位还有剩！
华凤邻近卫武营与文山特区 旺曜建案动土房价估奔向4字头
【记者叶家铭／高雄报导】居住人口不断提升东高雄，在三井不动产于卫武营投入百亿打造「LaLaport高雄」百货后，未来将成为房市发展核心，而看好区域发展，今(15日)旺曜建设举办位于华凤特区大楼动土，基地位于北明街与北文街街82巷，784坪规划地上15楼、地下3楼，2-3房社区共136户，建案预计明年才进场，针对区域房市，房市专家分析，目前华凤特区成交价已站上单坪35万元，随著百货开发与周边重大建设利多，将往4字头迈进。
善化新市迈向全面4字头 「淳真年代6」打造南科刚性宅
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让厂区所在善化新市，预售屋不断挑战区段新高，新案不仅出现成交4字头，甚至还有5字头实登。今(15日) 淳真国际与玺庆王共同举办位于善化区平等路地上12楼大楼案「淳真年代6」动土，全案50户，住家28-43坪2-3房，卫浴均开窗采光，专家分析，善化目前均价已开始全面迈向4字头，该案处在精华地段，房价推估坐稳4字头，迈向4字头中段。
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