不买房等继承 全台今年前10月遗产税362.6亿元创新高
【地产中心／台北报导】住商机构观察财政部数据，截至10月止，全台遗产税收高达362.6亿元，创1986年有统计以来历史同期最高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自今年起遗产赠与税税收级距金额与免税额均已拉高，但该税收不减反增，显示全台近期股市进入荣景，带动近年民众资产增加，民众财富膨胀，进而推升税收增长。
利率高贷款难 银行「以价制量」房市买气难提升
【地产中心／台北报导】根据联征中心最新公布的2025第三季房贷统计显示，在本季新增的37,747个申贷样本中，平均房贷利率已上升至2.44%，写下联征中心自2009年公布统计以来的新高。与此同时，平均核贷成数也降至71.78%，创下近22个季度以来的新低，显见银行审核房贷的态度愈发谨慎。不过，在利率攀升、成数收紧的环境下，全台平均房贷鉴估值却不减反增，达到1,453万元，逆势刷新历史纪录。
地价松动不再高涨 高市卖抵费地降价6-8%等建商投标
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷对公部门而言，目前陷入两难尤其是须每季都要卖抵费地高市地政局，当市场反转建商购地意愿低迷，在今年第3季甚至出现县市合并后买气最差标售！而在今日(9)地政局公告第4季土地标售，此次释出5标5笔土地，当中位于楠梓高雄大学生活圈大学东路999.86坪住3分区，今年第3季以底价6亿123万9527元招标但流标，此次再次释出底价调降至5亿5199万元110元，降价4924万9417元，降幅8.2%。
高雄超高楼层均价首站5字头 购屋占比约2成房价涨幅远胜一般宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，然而即便近期受到第7波信用管制影响，整体市场交易动能减少，但房价下修幅度有限，在所有新屋销售物件，大楼往往是最多购屋族置产目标，然而整栋大楼中往往因高低楼层与前后栋别单价落差大！《壹苹新闻网》依据实价登录揭露统计，今年无论是地上15楼内一般大楼，或16楼以上超高大楼，单价仍持续挑战历史新高，两类购屋占比约8比2，选择超高宅民众占比创史上新高。
新北市优良公寓大厦评选出炉 华固悦大润泰明轩等社区得奖
【地产中心／新北报导】新北市政府今(8)日举行「114年度新北市优良公寓大厦评选」颁奖典礼，新北市长侯友宜亲自颁奖肯定社区自主管理成效。他表示，这几年许多公部门的政策推动，如环境永续、社福关怀、灾害防救、韧性城市等，社区管理委员会都扮演重要推手，感谢大家积极与市府一起合作，让民众都能安居乐业。
市场交易低迷 Q3房贷利率创金融海啸后新高成数却是21季低点
【地产中心／台北报导】根据联征中心资料显示，今年第三季新增房贷件数剩下3.77万件，年减幅度达38%，不过同时间新增房贷的贷款利率2.44%，却写下金融海啸后的新高，反映央行第七波管制与银行自主管理，再加上之前央行连续性升息，房贷利率走高，民众的购屋资金成本增加，房贷成数中位数则是77.37%，写下近21季的低点。
1-2楼成交8.4亿元 北市「皇翔御琚」稳居今年最贵豪宅
【地产中心／台北报导】今年房市交易冷清，不过财力雄厚的高资产族布局豪宅仍不手软！台湾房屋集团趋势中心观察今年豪宅总价交易排行，前五名集中在蛋黄区两大豪宅，总金额最高的是信义计划区今年六月出售的「皇翔御琚」一笔建商自家关系人交易，以8.4亿买下1.2楼双楼层户共376坪，超霸气！其次也是「皇翔御琚」以4.2亿元购入，第三到五名皆为大安森林公园景观宅「One Park Taipei元利信义联勤」，第六到十名的社区还有「元大文华」「Diamond Towers台北之星」等知名豪宅。
社区正对25万坪校景 茂德「高大之森2」打造专属科技新贵台积宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电3月举办高雄厂2奈米扩建典礼，公开说明当高雄5座2奈米厂完工，将成为全球最大晶圆先进制造服务聚落，全期投资超过1.5兆元，在重大建设不断堆垒，也让厂区所在楠梓房价持续走扬，看好区段房市，茂德机构在具人口红利与重大建设高雄大学生活圈，近期推出大楼预售案「高大之森2」，社区属高雄大学校园首排门面，地上20楼景观宅，建案规划比照五星饭店公设，搭配顶级建材，房价将挑战5字头成交行情。
高雄大学具人口红利 3大指标案进场如何提升赏屋意愿成考验
【记者叶家铭／高雄报导】房市买气低迷，购屋族迷茫是否该进场置产，买了是否会买到高点？不妨用客观数据帮助自己购屋决策，近年来随台积电效应，高雄房价暴涨，但央行祭出第7波信用管制后，部分行政区出现预售屋带头降价，然而位于楠梓房市热区高雄大学生活圈，今年前3季预售屋均价持平发展，但区段从台积电宣布要在高雄设厂后，户数增加4268户，人口增加6532人，增幅56.9%与36.9%，属高雄房价抗跌具备人口红利生活圈。
以人为本先义后利 信义房屋6干部获全国商店优良店长
【地产中心／台北报导】「连锁业奥斯卡」2025全国商店优良店长表扬暨杰出店长选拔颁奖典礼日前举行，信义房屋今年共有方庞邸、吴佳萤、康恩硕、罗晧宸、张辰语、郭文渊6名店长获颁优良店长，其中吴佳萤、康恩硕、罗皓宸更获「杰出店长」殊荣，展现信义房屋「以人为本」的人才培育实力与服务品质口碑。
房价基期拉高 南台指标建商堆垒品牌高度著重与住户同行
【记者叶家铭／高雄报导】民众买手机、买汽机车都会著重性价比与品牌，那人生最大笔开销也就是买房地产，对建商品牌认同度高低，往往关系到是否愿意下订购屋！过去南台湾当新屋单价落在1-2字头，建商对品牌经营意识薄弱，如今新屋普遍3-5字头，如何打造具影响力品牌，成为各建商积极著墨发展的事，而近期就有华友联、泰嘉开发、兴连城、天玉集团等建商，透过举办活动打造理想生活样态，提升品牌认同感。
爱山林携手国巨取得中山长春公办都更案 投58亿盖大楼与社宅
【地产中心／台北报导】国家住都中心5日顺利完成「台北市中山长春公办都更案」出资人综合评选，最终由爱山林建设开发股份有限公司（领衔）、国巨投资股份有限公司共同组成宝山林合作联盟（以下简称宝山林合作联盟）获得最优申请人资格。全案将投入约58.21亿元，规划兴建1栋23层住宅大楼及1栋15层社会住宅，预计最快于年底完成议约，期望于121年完工。
购屋回归理性 全台科学园区宅房价修正南科跌近5%
【地产中心／台北报导】2025年第三季最新「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，在银行房贷紧缩与信用管制持续影响下，科学园区房市买气疲弱，整体指数再度走跌。其中，台南园区季跌4.7%最多，新竹园区下跌2.9%居次；台中和高雄园区跌幅收敛，分别小幅下修0.8%和0.6%。此外，与去年同期相比，各园区房价均下滑，年跌幅落在7%至9%之间，反映市场热度放缓后，价格回到理性调整阶段。
南市土地标售持续低迷 上曜集团卡商60房价未来估上4字头
【记者叶家铭／台南报导】房市买气冷清，连带土地标售面临寒冬，今日(5)南市府地政局举办今年第2次土地标售，区域涵盖麻豆工业区、北安商业区与新营客运转中心市地重划区总计14标地，最终吸引10封标单，共7标标脱，标脱率仅5成，当中上曜集团以信立化学与上裕营造名义，取得麻豆工业区与北安商业区土地，投标金额约2.04与4.1亿元，溢价分别为4.96%与7.46%，整体而言土地标售买气十分冰冷，建商处观望态势，进场购地意愿低迷。
美术馆房市呈现「高价低量」 预售屋还在涨成屋跌幅1-3%
【记者叶家铭／高雄报导】高市美术馆生活圈有著全市最高房价与北高雄最贵地价，区域房市发展可视为精华地段缩影，然而今年房市买气冷清，成交量明显萎缩，即便美术馆具高地价与高质感环境，但交易量仍呈现雪崩下滑，《壹苹新闻网》依实登揭露，今年预售屋买气相对去年同期惨跌92%，成屋市场则量缩高达8成，但区段预售屋房价持续走扬，成屋房价则出现微跌1-3%。
房市冷但交易资产增值 屋主平均获利达443万元
【地产中心／台北报导】根据上半年个人房地合一税缴税资料显示，最多人缴纳的是20%的房地合一税，平均缴纳房地合一税88.7万，换算屋主平均获利高达443.6万元，显示这波景气大多头，对于持有超过5年的屋主，资产价格都出现明显增值。
2025年房市代表字「限」 打炒房+限贷令成民众关注焦点
【地产中心／台北报导】2025年进入岁末，回顾今年全台房市脉动！由台湾房屋集团趋势中心举办的「房市代表字」票选，今年迈入第17年，最新网路票选结果出炉，今年由「限」字获选为年度代表字，共有约42.2%民众认同，跃居榜首，获选主因为「银行限缩房贷、二屋无宽限期」。另外，民众票选2025年度房市新闻，年度头条为「辉达落脚北士科！房市看俏」，反映出市场虽受持续打炒房政策与限贷令影响房市景气保守，但大型产业建设所带来的经济红利，成为2025年民众最受关注及最具影响力的房市焦点。
北台湾蛋黄区房价不再创高 景气冷地段差产品不同影响大
【地产中心／台北报导】房市注重宜居与保值特性，进而产生所谓的地段蛋黄区，让这类区域房价始终居高不下，住展杂志汇整比较实价揭露北台湾台北市、新北市、桃园市、新竹地区蛋黄行政区大安区、板桥区、中坜区、竹北市这两年公开推案的最高单价，今年分别以「德运元鼎」、「松柏大院」、「威均天玺」、「富源丰岫」为首，单价各为208.5万元、98.4万元、82.6万元、86.3万元，相较前一年为「吾双」、「三辉白昀」、「桦龙淳艺」、「库勒修」的220.7万元、125.1万元、73.2万元、88.9万元，其中仅桃园市中坜区比起去年为高。
著重市心布局盖地标 「郡都大成」动土房价锁定坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，然而若谈及未来城市商圈发展，北高雄以左营高铁、汉神巨蛋与农16特区为核心，南高雄则落在汉神本馆与大立精品为重镇！今日(4)郡都集团举办位于汉神本馆旁，占地370.5 坪地上23楼超高楼「郡都大成」动土，该案为郡都首次携手日本三菱地所于成功一路推案，建案规划日本住友GRAST制震壁，24-35坪，2-3房，单案总销45亿元，市场评估房价锁定坐稳5字头中段，甚至迈向6字头。
双北青年购屋调查 屋况第一采光第二决策依赖信任第三者
【地产中心／台北报导】为了掌握双北30-39岁有购屋经验和有购屋需求两种不同青年族群的买房考量差异，永庆房产集团与政大不动产研究中心共同发起《2025年双北市30-39岁族群购屋行为调查》。调查结果显示，双北地区30-39岁青年购屋族群最重视屋况和采光，分居冠、亚军。
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