「建物第一次登记后第一次所有权移转栋数」为衡量新成屋指标，然而该项数据经询问高市地政局已获证实，会将过去预售屋已成交直到完工交屋，算入该年度建物买卖移转栋数，而高雄从县市合并也就是2011年起，新成屋过户数与中古屋成交数，长年比重多落在3比7，然而从2024年起，新成屋过户数增加到36.8%，2025年更大增到42.4%，等同高雄市去年卖出100户房子，就有42.4户属新屋，该现象可看出中古屋交易市场比数据统计里更为严峻。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，去年预售屋过户交屋创史上新高，但并未出现交屋问题，主因是即便限贷令让购屋族申贷难度大幅提升，但去年完工交屋个案，多数属3年甚至4-5年前预售阶段成交，当时房价属相对低点，当购屋族交屋后房价出现大幅增值，多数买方即便到处借钱也会想方设法交屋，当买在低点「有利可图」其退户通常比重就不高，然而从2024年后各地房价屡创新高，这类买在相对高点预售屋，未来能否顺利交屋将牵动市场是否出现抛售卖压。
然而即便去年房市买气低迷，但高雄法拍量仅420户，则创下史上新低量，该现象也反映出若屋主出现资金缺口，因所持有标的物属早期购入，一来一往会出现很大价差，当屋主愿意降价求售就会找到买家进场，而法拍量史上新低，也代表著短期房市并无崩跌可能，房市将呈现价格下修，成交量仍在低谷。
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