怕银行雨天收伞 台湾房屋估看好看坏未来半年买气均有3成
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，2025年3月的调查结果为99.56点，较上月的100.28下降0.72点，购屋信心不仅落入低于100的悲观区间，且指标创下近55个月新低纪录。
房市盘整扩大领先 永庆集团今年目标再开200店
【地产中心／台北报导】近来市场频传房仲业恐迎来倒闭潮，惟全台房仲店数最多的永庆房产集团逆势宣布2025年拟新展200店、扩大招募万名菁英，并启动多项训练课程，协助全台加盟店调整经营方针，掌握先机提前布局，目前全台已开办50堂以上策略课程，日前(3/17)再举办「全台经营管理委员会干部研习会」，由11位去年业绩合计逾22亿元的TOP店东，无私分享经营管理、人才招募、商圈精耕等成功经验。
房市胜股市 新竹5年房价大涨133%
...股房几乎同步走扬，反应股市带来更多资金与信心，相对2025房市可能也要看股市走向，现在房贷资金仍处于...
北台10大代销 海悦新联阳接案破千亿分区一二名
【地产中心／台北报导】住展杂志统计排行北台湾2024年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、新理想、创意家、新高创、信义、联鑫、汉华、甲桂林，接案量介于248至1694亿元，总接案量来到6523.3亿元，相比2023年增27.2％。
「北市进入大都更时代选择更多」 郑德篆：2025房市冷静没有不好
【陈扬盛／台北报导】百辰创新股份有限公司成立15年来，主要业务是目前台北市最热门的建筑前端项目，包括都市更新规划及建筑规划法令综合检讨、都市计划拟定及变更、容积移转等技术整合，为建设开发商及地主提供综合性土地开发策略。百辰创新董事长郑德篆认为，现阶段在这几轮金融上的管制，2025年台湾房价可以明显得到一些压抑，他抱持正面态度，因为台湾地狭人稠，对于房价总是追高不追低，但房价起涨时会担心可能买不到房子，造成过去一年半房价疯涨，「2025年房价也需要冷却一点」。
2025房市「以盘待变」 专家：房市与股市密切连动
【记者张瑞杰／综合报导】在经历2024年上半年房市过热后，央行连续推出调控措施，市场逐渐回归理性。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，2025年房市将呈现「以盘待变」态势，自住需求仍受政策保护，但市场走向将与股市表现密切相关。
生肖购屋比例大不同 牛猪买气强猴鸡敬陪末座
【地产中心／台北报导】历经连两波央行信用管制措施，去年不动产市场放暖，住商机构统计2024年度买方客户成交生肖占比后发现，牛、猪二个生肖买房动能最强，蛇、属二个生肖则次之，占比分别达9.7%、9.6%、9.4%、9.3%。值得一提的是，近两年属牛、猪者购屋意愿相对稳定，已连续2年成为购屋冠亚军。
川普变数、中美贸易战2.0 专家预警2025房市变化
【记者张瑞杰／综合报导】历经2024年房市调控，回顾去年房市从火热的一屋难求逐渐走向政策压力下的调整阶段，并展望2025年，专家表示，台湾房市将面临政治政策、经济金融及国际情势多重影响，未来趋势值得关注。
2025年房市变数 77%消费者认「银行房贷紧缩」最关键
【记者张瑞杰／综合报导】 随著央行打炒房打下价量后，房仲业者统计网路会员对于房市看法，数据显示未来房价看跌比例超越看涨，房市氛围呈现悲观，专家分析，在经济情势、房市政策、两岸关系、地缘冲突影响下，2025年房市保守为宜。统计更发现，77%消费者认为房贷紧缩将是影响房市最主要变数。
2025景气开高走低？ 台湾房屋：下半年房市转为稳定绿灯
【记者张瑞杰／综合报导】2025金蛇年房市景气，将重演2024年的开高走低？台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，今年Q1景气指标分数为50.05分，Q2则稍微回弹至51.86分，但Q3将下修为45.10分，整体景气发展趋势预估将开高走低。
打诈英雄｜加入「民间国家队」 百辰创新董座郑德篆培养员工成为反诈种子
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房市「量缩价跌」成定局 永庆估炒作区最多减价15%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团业务总经理叶凌棋7日受邀主讲政大不动产研究中心举办之「掌握房市脉动：2025房地产趋势全解析」讲座。叶凌棋总经理在讲座中分享，银行房贷紧缩和央行第七波选择性信用管制对台湾房市已产生价跌的影响，若房贷紧缩和信用管制持续，2025年房市有望呈现「量缩价跌」的格局。对于有意购屋的民众，叶凌棋总经理建议，可以趁此时多多赏屋、并挑选诚实、专业的房仲为自己服务。等到房价下跌至符合自身购屋预算时，才能够抢占先机，入主心目中的房屋！
打炒房散买气 「半年内是购房时机」不到2成
【记者张瑞杰／综合报导】上周的央行理监事会按兵不动，并未祭出第八波信用管制，让不少消费者和业者都松了一口气，展望即将到来的2025年，房市仍处于多空对峙的拉锯战中，而民众对于明年房市有何看法呢？中信房屋发布2024年第四季的宅调查，调查结果显示，约56.8%民众预期明年第一季房价将维持平稳，31%认为房价仍会上涨，而认为房价会下跌的民众则有12.2%左右。至于购屋时机，42.9%的民众认为未来一年内都不是购屋的好时机，40.3%认为未来两年都不适合购屋，只有16.8%、不到2成的民众认为未来半年内是进场买房的好时机，显见在央行打炒房的组合拳下，民众的购屋意愿也大受干扰。
卖方释善意「年前换现金」 12月房市交易量回稳
【记者张瑞杰／综合报导】房市筑底回稳，台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年12月价量变化，六都和新竹县市，交易量比上月回温，桃园市月增11%，台南市月增10.6%，高雄市8.9%，整体交易量月增6.8%，不过比起去年同期房市热潮，整体仍年减21.6%。
2024房市上热下冷 今年「量缩价跌」已成必然趋势
【地产中心／台北报导】六都会区公布2024年12月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为21,445栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，因此12月建物买卖移转栋数主要是反映11月至12月初的市况，12月六都建物买卖移转栋数月增8.2%，观察各都会区表现全数量增，其中台北市月增24.9%，新北市月增3.8%，桃园市月增11.6%，台中市月增5.9%，台南市月增6.6%，高雄月增3.7%。
「买气冷、交屋热」 12月六都移转年减10%
【记者张瑞杰／综合报导】 在打炒房影响下，9月开始买气明显下降，不过在交屋潮带动下，12月买卖移转栋数月增8%，2.14万栋，但相较去年减约10%。专家分析，近几年都是交屋潮高峰，房市呈现「买气冷、交屋热」，估计2024全年全台建物买卖移转栋数，可能落在35万栋左右。
买气凉凉凉 台南高雄预售屋成交单价已见下修
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致预售屋买气大幅下滑，该现象也让单价出现松动，在今年下半年出现下修，如台南预售屋在今年第2季单坪35.8万元来到高峰，但第4季单坪来到33.8万元，下滑5.5%；另高雄则在今年第3季来到单价高档，每坪均价40.1万元，但在今年第4季出现下修，单坪跌至38.4万元，跌幅4.2%，市场呈现「量缩价跌」！
2024先热后冷、房价由涨转跌 叶凌棋：明年房价跌7至15%
【记者张瑞杰／台北报导】2024年房市先盛后衰，根据「政大永庆即时房价指数」显示，第四季七都房价已由涨转跌、全面反转。进一步观察七都房价指数变化，新北、台南较2024Q3下跌2%内，跌幅较轻，台北、桃园、新竹县市与台中则季减2.3%至3.3%，仅高雄季减幅逾4%。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，2025年房价至少有7至15%跌幅。
12月消费者购屋信心跌破100 52个月来首度转悲观
【地产中心／综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今(27)日发布2024年12月的消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标，本月调查结果为99.84点，较上月下降0.55点，分数下滑的幅度虽然不大，但指标跌破100、创近52个月新低，信心指数由乐观转为悲观，年底房市也从传统旺季变为一片冰天雪地。专家分析，未来房市趋势可观察资金、供需、建设三大风向来观察。
「经济看好、房市看硬」 不动产联盟总会：挑对产品才能抗通膨
...通膨以及因应绿色通膨的成本考量，不动产联盟总会预测2025房市将维持「价稳量缩」；「我们认为明年房市...
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