买气凉凉凉　台南高雄预售屋成交单价已见下修

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，目前市场房市买气已出现明显降温，新屋尤其是预售屋，短期要出现创价销售难度提升，而中古屋的屋主从过去开天价要仲介销售，到目前愿意让价，盼尽速卖出入袋为安，整体风向改变可从2024年下半年因银行申贷满水位，央行祭出信用管制等措施看出端倪，但整体房价修正还在5%上下，民众期待大幅降价机率有限，市场持续盘整。

针对2025年房市买气，隆大营建副董事长陈又齐分析，整体市场交易量出现下滑，但价格是否会全面松动，目前言之过早，市场呈现个案表现机率较高，如市区精华地段，郊区具备重大建设愿景区，因建设与生活机能等因素让价格具备支撑，但整体市场过去漫天开价，团购炒房氛围消失，多数建案开价与成交单价落差有限，希望先导入民众进场赏屋，再来谈价。