台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，自从去年9月央行实施第七波信用管制后，消费者信心就呈现下滑趋势，虽然年初因年终奖金进帐、军公教加薪、房贷水位稍降，使1、2月的指数微幅反弹，然而3月先有台积电宣布将增加赴美投资，引发国人对台积电在台布局的疑虑；接著又传出部分行库放贷内控趋严；且央行理监事会议虽无第八波管制，却强调将持续进行专案金检，去杠杆化的态度仍积极，在讯息面的多方干扰下，房市观望心态更趋浓烈，导致3月消费者信心指数写下近55个月的低点。
周鹤鸣指出，在大环境仍处于紧缩格局下，当前房市不仅贷款成数低，融资成本也较过往明显提高，根据央行公布的资料，现今不动产放款的平均利率几乎都超过2.5%，买家不但要准备更多的自备款，每月缴款金额也因利率提高而加压，若收入没有显著成长，民众的购屋意愿恐怕还会在低档徘徊一阵子，而总体经济市场也会受美国总统川普的施政牵动，不确定性较高，因此2025年房市可说是鸭子划水，销路推进缓慢，价格也将盘整。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，由于官方严控资金流量，所以房市「有钱当老大」的态势将更鲜明，市场也浮现三大趋势。首先是「单一自住为王」，受新青安政策保障，单一自住买盘贷款条件相对好，进军房市的意愿较高，金管会数据也显示，现今购置住宅贷款超过6成来自原本无壳的首购客，因此单一自住者对市场的影响力将进一步放大。
其次是「大型建商独霸」，因银行收紧土建融放款，唯有财力雄厚的业者能屹立不摇，且金管会预计今年将租赁融资公司纳管，中小型建商的融资管道将更受限，所以往后新案市场将更明显朝大建商倾斜。接著是「农工商店崛起」，政府管制著重住宅市场，对农地、工厂、商办、店面等非住宅产品影响较小，因此农工商店四类产品也可望持续吸引资金停泊。
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