辉达设点北士科 薇阁小学为区段交易王总价1600万可入手
【地产中心／台北报导】全球AI运算晶片巨头辉达（NVIDIA）于5月宣布，预计将「北士科」设立辉达海外总部「星群（NVIDIA Constellation）」。辉达海外总部的进驻，有望引入许多高阶和国际人才举家就近居住，因此该区域的学区资源也备受关注。北投士林区拥有丰富文教资源以及国际学校，也成为区域的一项利多。
地产中心文章列表
去年新增房贷22.6万件 北屯桃园中坜3区破7000户
【地产中心／台北报导】银行房贷满水位，这水位究竟是被谁填满的?台湾房屋集团依金融联征中心统计，2024年新增房贷共达22.6万件，相比上一年，年增近4万件，创近16年来最大量！统计六都各行政区年度核贷量，排名前十大热区，包括台中市北屯区、桃园市桃园区、中坜区、新北市板桥区 、三重区及高雄楠梓区等均入榜，其中台中北屯区，全年核贷量达7898件，年增1868件，称霸六都之冠。
预售屋买卖5大常见违规样态 建商留意最重罚300万元
【地产中心／台南报导】因应预售屋市场交易热络且交易金额庞大，自110年7月起，建商销售预售屋前应将销售资讯及定型化契约报请主管机关备查，待审核完毕后再予以揭露，台南市地政局亦积极到各销售案场抽查业者对于预售屋各项规定之遵循状况，于销售前、中、后各阶段作相当把关，市长黄伟哲指示地政局，持续办理预售屋查核作业，查有违规的地方即依相关规定处理，以维护不动产交易安全。
永庆埋下诚实种子征文 新北达3068件年增逾5成
【地产中心／新北报导】第三届永庆诚实征文比赛「埋下诚实的种子」吸引破万件投稿，其中新北市收件数达3068件，成为台北市、新北市、大台中、台南市、高雄市等所有区赛中之冠！在25日的新北市区赛颁奖典礼上，新北市副市长刘和然、新北市政府教育局专门委员何茂田、新北市政府教育局特殊教育科科长曹孝元、永庆慈善基金会董事长赵怡、永庆房屋副总经理黄俊杰及联合线上融媒体事业部副总经理杨堤雅都亲自出席，见证诚实品牌教育向下扎根。
永庆诚实征文热力开跑 遍及北中南5区700校参与
【地产中心／台北报导】由永庆慈善基金会主办「埋下诚实的种子」永庆诚实征文比赛，自2023年起首办至今迈入第三届，今年更扩展至台北市、新北市、大台中、台南市、高雄市共五区，逾700所学校参与、投稿件数破万，创新纪录。身为首善之都的台北市，今年总投稿量亦突破2千件，较去年成长20.4%，且连续三届都有百所学校参与投稿，显示诚实教育在台北市的校园内持续扎根，影响深远。
桃园工业城厂房需求高 芦竹交易居全市之冠
【地产中心／桃园报导】辉达（NVIDIA）日前确认将台湾总部设立在台北北士科，台湾在全球AI供应链的地位持续提升，早在2020年，辉达主要的合作伙伴微软（Microsoft）就宣布在台设立两座资料中心，选址都在桃园，凸显桃园在AI与云端科技产业链中的关键地位。尤其根据经济部统计， 2023年底各县市工厂从业员工人数，桃园高达54.8万人居全台之冠，显示桃园厂商用人需求相当高。台湾房屋集团趋势中心观察，截至目前为止，2025年桃园交易最高总价的厂房，为芦竹区锦顺街的三层楼透天厂房，总价1.6亿元、共416坪。
高雄蛋黄中的蛋黄 百货商场利多农十六中古屋坐三望四
【地产中心／高雄报导】大环境冲击，地段好、生活机能佳的物件更能抗风险，高雄农十六特区为北高雄知名重划区，被誉为「蛋黄区中的蛋黄区」，信义房屋专家表示，条件好的物件，无论市场好坏，都会有需求，也因住户素质高，维护居住环境也较积极，形成房产保值的正循环。
打炒房重创市场 Q1房贷利率近年新高成数却创20季新低
【地产中心／台北报导】根据联征中心最新公布的2025第一季房贷统计显示，受到央行房贷管控政策影响，今年第一季新增的近3.6万个申贷样本，平均房贷利率高达2.36%，写下联征中心2009年公布统计资料以来的新高纪录，同时间房贷成数则写下近20季以来的新低，平均核贷成数约为71.82%，平均房贷金额也在连三季站上千万元后，第一季出现房贷金额跌破千万的现象。
北北基桃热门车站 汐科火车站年成交最多单价逼近5字头
【地产中心／台北报导】随著区域交通建设日益完善，北北基桃生活圈的连结更加紧密，铁路沿线地区的房地产交易热度持续升温，成为民众购屋时的重要参考依据。永庆房产集团根据实价登录资料，盘点台北、新北、基隆、桃园台铁热门交易站点。其中，以汐科、万华及板桥车站的房市交易最为热络。而在总价方面，中坜与基隆车站周边则被视为高CP值的区域，总价千万元以内即可入手。
后继无力高雄中古屋房价下修 苓雅小港大寮跌幅1成
【地产中心／高雄报导】近年来在「护国神山」台积电和产业园区的加持下，高雄房价房价迅速窜升，然而，随著房市降温，高雄地区的房价也出现修正。中信房屋研展室汇整实价登录资料，统计高雄各行政区平均房价变化，排除交易件数未达50件区，近一年仅前镇区与前金区仍呈现正成长，其余行政区则全面下跌，且跌幅分别落在0.7%~16.4%不等。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，在重大建设和刚性需求的支撑下，高雄房价短期内应不致出现大幅崩跌，但预期将进入一段较长时间的盘整期。
北台湾建商缓推 4月买气微回温市场观望氛围重
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况「住展风向球」，4月灯号持续为代表稳定的绿灯，分数是45.7分，六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，预售屋推案量、成交组数、来客组数走升，新成屋户数、数待售建案数分数下降，议价率持平。
房市去年上热下冷 信义房屋配发现金股利1.8元
【地产中心／台北报导】信义房屋(9940)今(21)日召开114年股东常会，完成董事会改选，并通过每股配发现金股利新台币1.8元的盈余分派案，以5/21收盘价28.05计算，股息殖利率逾6%。信义房屋113年度合并营收达127.82亿元，税后净利18.07亿元，年增2%，每股盈余2.42元。
十年增幅28% 2025年Q1北市办公楼租金每坪达2672元
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司发布商用不动产市场季报，据统计2025年第一季台北办公室平均租金来到每坪2,672元，近10年增幅约28%，再创历史新高。信义全球资产公司总经理林三智分析，市场低空置、企业高需求、加上市区陆续有全新办公大楼释出，推升台北市区核心商圈整体租金水准。考量办公租金长期上涨趋势，加上近期金融市场波动驱动资产配置需求，促使企业积极评估购置办公空间，市场由租转买趋势盛行。
新旧屋落差大 南市中西区单坪价差20.5万
【地产中心／台南报导】近年受到房市热络、土地及营建成本上升影响，全台各地预售屋价格上涨明显，永庆房产集团盘点台南市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现前3名的行政区预售屋、中古屋单坪价差幅度超过六成。排名第一的「中西区」土地稀缺，推升预售屋、中古屋单坪价差幅度达77%；「新营区」预售屋受惠于科学园区，与中古屋单坪价差幅度达63%，位居第二；「安平区」则是环境舒适、吸引退休族群涌入，以单坪价差幅度达62%、排名第三。
辉达进驻北士科 未来预售屋上看单坪150万元
【地产中心／台北报导】国际科技大厂辉达宣布即将进驻台北市北投士林科技园区，引起各界关注北士科房市议题。住商机构观察预售实价登录行情，近期该区域最高单价已达每坪143.9万元，但在去年下半年仍出现单坪百万元以下的成交纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，北士科为北市少数大型规划的重划区，近期适逢全球AI巨擘在此设置总部，未来房市发展相当可期。
摆脱黑乡标签 南港均价逼近8字头10年涨4成
【地产中心／台北报导】南港近期话题不断，区域房市热度也随之快速攀升。根据实价登录资料显示，目前南港区的平均房价约为每坪79万元，对比2014年的每坪55.1万元，近10年涨幅高达43.4%、超过4成，对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，南港受惠于政府资源和大型建设的挹注，逐步翻转过去的旧工业区印象，预计未来随著各项建设的落实，区域房市交易量能仍有稳健成长的空间，值得购屋民众留意。
邻近捷运芝山站 唭哩岸站吃辉达设点红利6字头可入住
【地产中心／台北报导】全球AI运算晶片巨头辉达19日正式宣布，将在台北市的北投士林设立其在台的首座总部，消息一出随即震撼市场，也使区域内知名的产业园区—北投士林科技园区（简称「北士科」）的讨论热度大幅升温。永庆房产集团就以最靠近北士科的捷运芝山站为中心，找出车程约10分钟内的各捷运站点，并统计分析该站点周边房价，当中唭哩岸站为价格最亲民站点。
辉达进驻北士科带动买气？房市盘整期成少数利多
【地产中心／台北报导】全球AI晶片龙头辉达(NVIDIA)正式宣布进驻北投士林科技园区，该重磅消息不仅震撼科技业，更被视为点燃北台湾房市热度强心针。而信义房屋统计，北士科近3年预售案成交单价约在每坪106-114万元，虽然NVIDIA总部话题不断，但是AI浪潮能是否为当地房市，带来新的买气动能则还需要观察。
成交与开价落差打9折 7都晚1年购屋议价率增1-2%
【地产中心／台北报导】成交议价率是指房屋交易中开价与实际成交价间落差，也意味著买方在交易过程中能成功争取议价空间，及卖方对价格让步幅度，同时也反应买卖市场信心指标。根据永庆房产集团内部数据统计，2025 Q1七大都会区的成交议价率普遍维持在10%至12%的相对高档的水准，有五都超过10%，其余两都则是接近双位数。若与房贷紧缩与信用管制实施前的2024Q2相比，七大都会区成交议价率都有扩大趋势。
辉达总部落脚北士科！「北市最亲民园区」去年单坪111万元
【地产中心／台北报导】科技产业是目前台湾经济产业破风手，园区周边房市长期被看好，辉达执行长黄仁勋今日(19)演讲时指出，未来「辉达台湾新总部」选址位置，将落脚北投士林。台湾房屋根据实价登录资料，新兴开发北士科，去年均价111万元，不是台北市房价最亲民产业园区，甚至还比2023年微幅下修1.2%，是首都唯一价跌的产业园区。
loading
