【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团统计，高雄捷运红线今年上半年全线各站点周边房价，对比去年同期，25个站点中就有14站周边房价全下跌，占比过半，其中还有3站房价从3字头跌回2字头！根据统计，桥科生活圈沿线3站跌了2站，其中，「桥头糖厂站」每坪单价从27.7万元下修至20.3万元，跌幅逾2成，为全线跌幅最深的重跌区！另外，梦时代商圈的「草衙站」、「前镇高中站」及「凯旋站」，3站房价携手从3字头跌回2字头！其中「草衙站」从32.9万元跌至28.1万元，跌幅约14.6%。
【地产中心／台北报导】除了新颖的屋况和营建成本的提升，预售屋的价格往往含有对该地区未来房价的预期，因此价格通常会高出中古屋一截。近年房市的蓬勃发展，带来房价快速飙涨，也让中古屋与预售屋的价差有变大的状况。永庆房产集团依据内政部实价登录资讯，比较七大都会区2020年迄今中古屋与预售屋总价中位数的价差变化，发现近六年中古屋与预售屋价差明显扩大，其中台中市、台南市与高雄市三都，中古屋与预售屋价差幅度皆已经突破80%，尤其台中市价差幅度更高达103.1%。
【地产中心／台北报导】近期景气不佳，加上房贷限制多，许多有壳一族若不是要信贷补缺口，就要靠信贷度时机。住商机构观察联征中心最新统计，全台同时持有房贷、信贷的「双贷族」人数，于4月达到39.8万人，创下历史新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自疫情后房价持续高涨，加上通膨带动生活费，令不少民众仅能房贷、信贷双轨并行，长此以往，若杠杆操作太大，恐有财务危机。
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整北台湾推出最小基地预售集合式住宅建案（统计范围为公寓、华厦、大楼建筑，不含透天，且为预售型态，非先建后售成屋案），今年上半年最小基地案为台北市大同区的「SOHO筑富」，面积仅38.1坪，虽不像2023年桃园市观音工业区25.1坪基地案的「璞居」那么小，却也大不了多少，仍显示台湾房地产寸土寸金的价值，有土必有财。
【地产中心／台北报导】中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，六都预售屋交易量年减幅分别落在44%-81%不等，显示市场已明显降温，然而价格却并未同步走跌，仅台北市微幅回落0.6%，其余地区仍呈上涨趋势，其中新北市更上涨近两成，呈现出明显的「价量背离」现象。中信房屋研展室副理庄思敏指出，房市一向具有「量先价行」的特性，在交易量萎缩的情况下，预售价格修正压力恐将逐步浮现。
【地产中心／台北报导】新青安政策贷款金额最高1000万元，因此总价1200万元以下物件成主流产品，台湾房屋集团趋势中心统计2025年上半年实价登录，双北市总价1200万元以下住宅的交易情况，以淡水区625件的交易量，夺下双北低总热区的宝座，新市镇的新市二路三段也成为新北低总宅最热门路段，板桥区和三重区今年上半年各有超过两百笔交易；而台北市则以中山区114件夺冠，其次为北投区和万华区，其中台北市低总宅最热门路段为林森北路。
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司受托办理桃园龟山工业区厂房公开标售，最终以8.2518亿元顺利标脱。总经理林三智表示，今年信义全球资产公司已陆续协助统一超以43亿元取得内科整栋办公、必应创造以10.7亿元取得新总部，另也协助多组企业客户成交双北市商办厂办、台中整栋旅馆，显示企业加速推动不动产置产布局以及资产活化，预期今年商用不动产市场动能将持续增长。
【地产中心／台北报导】根据内政部公布的数据，2024年第四季的全国房贷负担率为46.62%，房价所得比10.76倍，也就是说购屋民众几乎要不吃不喝11年才有机会买房上车，显见当前的购屋压力仍然相当沉重。观察近一年全台各县市的变化，台中市以6.02%的年增幅名列首位，房贷负担率从2023年第四季的50.24%攀升至去年第四季的56.26%，其后依次是高雄市、增加5.87%；新北市、增加5%；嘉义县、增加4.67%；台南市、增加4.59%。
【地产中心／台中报导】台湾房屋根据财政部最新所得资料，统计台中各村里五年来的平均所得增幅，其中北屯区的四民里，2023年平均所得突破百万元，较2019年大增75.4%，增幅为全市之冠！西屯区的龙潭里，平均所得也在五年之间从91.1万元增加至154.8万元，增幅将近7成，排名第二；增幅季军的北屯区旧社里，五年来平均所得亦增加超过6成；西区的公馆里、乌日的湖日里，也双双以逾4成的增幅挤进前五名榜单。
【地产中心／台北报导】房仲业「不用找，只要问」时代来临！永庆房产集团推出「永庆AI特助」房产科技，消费者只要在LINE上向「永庆AI特助」发问，「永庆AI特助」就会自动推荐物件，甚至为消费者分析物件特色、实价登录行情与社区优势等，让消费者享有「不用找，只要问」的划时代找屋体验。身为科技房仲领航者的永庆房产集团，运用AI技术翻转传统找房模式，引领产业迈入全新AI房仲时代，让消费者找房「不用找，只要问」！
【地产中心／台北报导】最近几年屏东的房市能见度不断攀升，就连位于南屏东的潮州也成为了区域内炙手可热的房市热区。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心的最新资料发现，目前屏东潮州的平均鉴估值已达864万元，相较于10年前的503.8万元，成长超过7成，涨幅甚至比屏东县整体的58.3%还要多，潮州强劲的房市表现可见一斑。对此，中信房屋潮州大田加盟店店东陈泳进指出，潮州拥有完善的生活机能与优越的区位条件，加上区内人口基数较大、刚性需求稳定。
【地产中心／台北报导】根据台北捷运公司统计，台北捷运旅运量自通车以来至今年3月已突破140亿人次，沿线站点具备高度交通便利性，吸引大量人潮，也带动捷运站周边商业活络发展。
【地产中心／台北报导】看准树林区房市发展潜力，信义企业集团旗下信义开发再下一城。继今年2月成功取得捷运土城树林线「LG17站出入口A捷运共构大楼」开发案后，再度获选为捷运土城树林线「LG16站出入口A、B捷运开发案」最优申请人，将在此区域持续深化布局，为树林创造永续新地标。
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团趋势中心整理金管会数据，观察银行办理商业型不动产逆向抵押贷款，也就是俗称的以房养老，近一年半的核贷件数变化，发现去年Q3单季件数240件，至Q4就增至439件，核贷件数明显增加！2025年各季也都超过三百件，今年Q2件数更较去年同期年增42%。而平均每件的贷款金额，去年最低478万，最高平均667万，今年则都突破700万。
【地产中心／高雄报导】美国总统川普的关税政策，牵动全球经济，而高雄楠梓地区作为台湾半导体产业重点发展区域，周边房市是否受影响备受外界关注，信义房屋专家表示，市场信心难免受国际局势影响，不过刚需仍在，买方朝Ｍ型化发展，一部分为现金购屋的族群，另一族群则受限第七波信用管制影响，缩手观望。
【地产中心／高雄报导】近年来预售屋上涨明显，以六都的高雄来看从2020年到2024年，5年时间预售屋平均单价上涨超过75%，相比之下中古屋价格亲民。永庆房产集团盘点高雄市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现预售屋、中古屋单坪价差幅度最大的前3大行政区：排名第一的「前金区」，单坪价差幅度高达65.6%；具重划区题材的「鼓山区」位居第二，单坪价差幅度也有60.4%；「林园区」则是有捷运红线延伸议题，也令单坪价差幅度达55.1%，排名第三。
【地产中心／台北报导】日前北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」政府持有的18户标租案，全数流标，惟近期实价再传新高单价纪录。住商机构观察实价登录最新揭露，该豪宅28楼2023年6月时，以每坪单价约269万元成交，买方为幼华集团焦家。使该社区荣登十大豪宅之林。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该交易为私法人赶在《平均地权条例》修法前夕成交，价格虽贵却也在合理范围，惟近期市场前景不明，该社区日后续创高价与否，关键仍端看政策态度。
【地产中心／台南报导】台湾房屋集团根据台南市观光局发布的观光游憩据点游客人次统计，排除郊区庙宇景点，今年第一季前五大热门观光景点，冠亚军皆落在中西区，最强景点冠军宝座由「国华友爱商圈」拿下，「海安商圈」位居第二，其余包括「孔庙」、「安平小镇」，及「南纺购物中心」均入榜！观察景点周边近一年房价表现均上扬，同样由国华友爱与海安两大商圈，带头房价涨最凶，涨幅均逾1成，其中「国华友爱商圈」涨幅15.6%最高，摘下人气与房价涨幅双冠王。
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整今年上半年推出并已有实价揭露的北北桃竹新案交易最高单价资讯，台北市为大安区远企商圈的「敦南咏楽」，8楼户交易单价167万元；新北市则是中和区捷运永安市场站生活圈的「汉皇方圆」，14楼户小宅售出122万元；桃园市是坐落青埔的「威均天玺」，11楼户成交每坪69.8万元；新竹地区为竹北市高铁特区的「富源丰岫」，13楼户卖在单坪86.3万元。
【地产中心／台北报导】AI时代来临，冲击传统劳力生产模式，更多人发现，与其焦虑「我的工作产值能否比AI更好」，不如投入「无法被AI取代的工作」。
