全台双贷族破40.4万人 7月平均背债达740.5万元
【地产中心／台北报导】房价居高不下，使得许多购屋族不得不另寻出路，信贷成为重要出口。住商机构根据联征中心资料汇整，截至2025年7月，全台同时背有房贷、信贷的「双贷族」达40.4万人，若以大巨蛋座位席约4万人估算，此人数可塞满十座大巨蛋，创下历年同期新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情后虽进入房市多头，但房贷成数问题成买房痛点，同时生活成本亦日益增加，致使民众以信贷补足头期款、装修费，甚至借贷填补生活费缺口等情况日益常见。
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房市最坏时期已过？ 北台湾6大百案11-12月陆续公开
【地产中心／台北报导】进入2025年尾声，房市未见转机，不过住展杂志汇整北台湾预期11、12月推出的住宅类破百亿元指标案，惊见6案有望问世，计有新北市中和区水岸宅「左岸明珠」、永和区知名都更案「汉皇River Sky」、板桥区江翠北侧重划区「日安PARK」、新店区央北重划区「华固誉诚」、泰山区塭仔圳重划区「百达庄园」，以及桃园市大有生活圈「安曼庄园」。
台北再见单坪破220万豪宅 「西华璞园」21楼2.4亿成交
【地产中心／台北报导】根据最新实价揭露资料显示，台北市又出现豪宅两百万俱乐部新成员，西华饭店的危老改建案「西华璞园」，今年已经揭露三笔实价纪录，最高价是高楼层的21楼，每坪成交单价达224.7万元，总价高达2.4亿元。
百万年薪购屋热区 淡水居冠年成交1333户
【地产中心／台北报导】近年来房价明显上涨，而薪资涨幅远不及房价飙升速度，那究竟新北年薪百万元内的青年族群最爱买哪里呢？永庆房产集团统计联征中心与实价登录的数据，盘点新北市年薪百万内的40岁以下青年所青睐的前十大购屋热区，发现淡水区以1,333户的贷款户数最受欢迎，平均单价也是榜上最亲民的一区。板桥、三重及土城区也备受喜爱，皆有超过千户的申贷量。
台湾真的很有钱 全台存款余额达62.4兆10年飙涨6成
【地产中心／台北报导】住商机构观察金管会、实价登录最新资料，全台存款余额截至六月底为止达62.4兆元，十年飙涨6成；不过房价涨势更惊人，新案行情相较十年前已成长一倍；另综观各县市，则以新竹存款、房价皆翻倍表现最佳。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，近年来资金宽松造就投资市场火热，也让热钱泛滥，同时搭上全球趋势，台湾迎向黄金10年的半导体业带动，让新竹居民经济能力大幅跳跃，亦让区域房价同步冲高。
房市买气低迷 信义房屋推赏屋抽礼券总计5000份
【地产中心／台北报导】想买房、换屋，现在多了一份「看房小确幸」！信义房屋自10月27日至明年1月4日推出「信义圆梦行动，幸福就从家开始」活动，为期10周，邀请消费者周周看屋抽好礼。凡活动期间至全台信义房屋门市赏屋，就有机会抽中价值500元的好礼即享券，可于16个品牌通用，总奖额高达5000份，成交买卖方客户还能再抽10万元的圆梦祝贺金，让赏屋的每一步，都充满期待与幸福感。
未见庆祝行情 府城捷运蓝线10站今年房价跌6站
【地产中心／台南报导】台南捷运蓝线10月21日正式获行政院核定，力拼2026年底前动工，预计约六年后将迎来台南首条捷运通车，不过交通利多却不敌政府打炒房，周边房价出现修正? 根据台湾房屋集团统计，蓝线10个站点周边近一年房价，10站就有6站房价下跌，其中又以「B3站」五王国小商圈跌势最明显，每坪单价从25.7万元下修至22.8万元，年减约1成，等于晚一年入手，平均每坪成交单价少付约3万元，然而即便涨少跌多，全线10站捷运宅，房价已不见1字头。
今年房市交易估仅剩27万户 最后2月盼刚需进场救市
【地产中心／台北报导】六都公布2025年10月「建物买卖移转栋数」，交易量合计为16,989栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，10月六都建物买卖移转栋数月增5.7%，其中仅台北市与桃园市微幅量缩1.0%与0.7%，其余四大都会区均量增，新北市月增14.2%，台中市月增4.6%，台南市量增2.7%，高雄市月增9.9%。
十月房市买气小回温 6都成交近1.7万户月增5.7%
【地产中心／台北报导】六都地政局公布10月份建物买卖移转栋数，台北市1,758栋、月减1％、年减22％，新北市4,204栋、月增14.2％、年减3.6％，桃园市3,240栋、月减0.7％、年减11.4%，台中市3,766栋、月增4.6％、年减8.3％，台南市1,527栋、月增2.7％、年减33.2％，高雄市2,494栋、月增9.9％、年减16.2％，10月六大主要都会区总计建物买卖移转栋数16,989栋、月增5.7％、年减13.5％。
辉达选定北士科 内科与新北产业园区科技走廊成形
【地产中心／台北报导】辉达选定北士科终于尘埃落定，台北市新核心北移态势再度明确，地段价值向上力道无庸置疑，甚至预期更为强势。放眼全台经济结构，科技产业早已成为带动时代的核心引擎，房市亦随之产生连动效应。就在市场受到政策调整、氛围趋缓的此刻，辉达的落脚象征强势信号，为北士科注入全新动能，也让此区成为引领北台湾价值重构的焦点。
房市最坏时期已过？ 信义房屋指房贷利率回稳不安要素锐减
【地产中心／台北报导】去年央行要求银行自主管理与第七波管制过后，房贷市场呈现银行的卖方市场，伴随著利率调升与相关费用涨价，不过在新青安政策房贷不计入72-2的计算范围后，不动产放款比例缓步下滑，根据第一线观察，近期有银行开始释出额度，另外在寿险业也加入房贷市场后，房贷利率已经有较为稳定的迹象。
房市利空出尽？ 永庆交易月增5%台屋大增15%
【地产中心／台北报导】新青安贷款松绑效应持续发酵下，以及延长对「先买后卖」换屋族售旧屋的期限，的确提振部分首购、换屋族群买气，加上第四季为传统购屋旺季，也支撑整体房市交易动能。而面对国内外政经局势前景仍不明朗的状况下，部分屋主愿意调整售价加速成交，减少买卖双方对于价格认知的拉锯，让10月全台交易量较9月量增5%。
十月房市买气小回温 中信估月增2.4%住商则增1成
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，10月全台交易量相较于上月小幅增加约2.4%，较去年同期减少约20.9%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月减3%、年减15.7%；新北市月减3.5%、年减19.4%；桃园市月增8.1%、年减20%；台中市月减6.5%、年减25.5%；台南市月增1.2%、年减23.5%；高雄市月增9.5%、年减20.4%。
盘点捷运三莺线 桃园大湳站年涨23%居全线之冠
【地产中心／台北报导】新北捷运三莺线，预计今年底完工、明年3月通车，且串联桃园的「三莺线延伸八德段」综合规划报告已获行政院核定，预计可望于明年动工。台湾房屋集团趋势中心统计近两年三莺线各站点周边住宅价格变化，以桃园大湳站年涨幅23%最高，其次是陶瓷老街站年涨9.7%；而减幅最大的则是桃园LB13站，年减幅达14.7%。
千万元内购屋不是梦 北北桃新屋套房最低总价233万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整近两年北北桃竹推出住宅类新案，截至10月实价揭露的最低总价预售屋资讯，今年状态分别为台北市大同区延三夜市地带的「伊宁桥寓」、新北市淡水区红树林区域的「员邦徊」、桃园市大园工业区的「福兴丰藏II」，以及新竹县湖口乡维东重划区附近的「远扬居易II」，总价各为860万元、675万元、233万元、559万元。
台南8月住宅指数持续下探 信用管制影响短期交易难提升
【地产中心／台北报导】114年8月台南市住宅价格指数为142.02，较前期7月微幅下降0.17%，相较去年同期微幅下降3.88%。以住宅型态而言，8月大厦的价格指数为150.25，透天住宅的价格指数为131.05，与7月相较，大厦价格指数微幅下降0.07%，透天住宅价格指数微幅下降0.29%，整体市场呈现房价持续下跌。
营建工程物价略为下滑 今年年增率创近9年新低
【地产中心／台北报导】营造工程物价指数今年前三季平均年增率剩下0.8%，对比2017年以来工程物价指数都在1.42%~10.94%，今年年增率预估写下9年来新低，反映过去推升房价的造价上扬因素已经消失。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，疫情后因为原物料上扬与工资上涨，带动一波营建业的造价大幅上涨，成本的增加也十足反映在房价之上，到现在造价还是维持相对高档，不过整体外在通膨等情势都已经降温，再加上央行对于房贷政策紧缩管制，过去推升房市的重要因子包括通膨、资金等，现在对房市已经没有推升力道。
辉达确定落脚T17T18基地 士林北投商办租屋市场看俏
【地产中心／台北报导】国际大厂辉达(NVIDIA)进驻议题总算落幕，今(29日)经台北市政府确定，总部将设于北士科T17、T18基地。对此，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，辉达确定进驻是台湾之福，可预期未来将带动周边市场活络，也让区域房市吃下「定心丸」。
月薪5万能买房？ 月储蓄2万都会区至少10年才有自备款
【地产中心／台北报导】近年全台房价节节攀升，即使薪资水平有所成长，但仍远远追不上房价涨幅。依据行政院主计总处国势普查处薪资调查科统计，今年8月工业及服务业本国籍全时受雇员工经常性薪资平均数达50,885元，从数字上来看，月薪5万元似乎已超越多数人，然而若想在都会区凭一己之力购屋，现实情况恐怕依然相当严峻。
全台租金补贴热门行政区 桃园中坜2.5万件居冠
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团趋势中心观察内政部租金补贴统计资讯，今年第一季全国补贴核拨户数共52.5万笔，较去年同期增加14.6万笔，2024年第一季时的年增量也达13.9万笔，显示政府逐渐放宽租金补贴的条件，以及提供房东各项税赋优惠后，民众响应租金补贴政策的意愿大增。而六都中以台中市租屋契约件数最多，达14.7万件，其次是新北市10.1万件。
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