陪长者融入E化生活 信义房屋举办数位讲座提升品牌力
【地产中心／台北报导】信义房屋旗下「社区帮」近年积极推动社区E化，在深入全台社区的过程中，发现许多长者常因不熟悉数位工具而无法善用E化服务，为生活带来不便。为弭平数位落差，社区帮于大同社区大学公民周讲座举行讲座，以节能智慧家电、社区E化技能与居家安全升级为三大核心重点，透过情境教学与实际操作，协助长者跨入智慧生活，让科技融入日常。
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撑5年省房地合一税 42%缴20%税率
【地产中心／台北报导】根据财政部公布的房地合一税统计，今年上半年房地合一税缴纳20%税率的比例高达41.95%，超越持有不到五年缴纳房地合一税的29.9%，显示持有超过5年的交易成为市场主流，一方面是20%税率划算且完整经历这波涨势，另一方面短期房市状况不景气，短期交易获利不易也可能是原因之一。
购屋面积大缩水 龟山少20坪中市中区高雄盐埕少2成
【地产中心／台北报导】近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，民众购屋越买越小！永庆房产集团盘点六都行政区2023年8月到2025年7月的实价登录资料发现，桃园市「龟山区」平均单户交易面积减少达36.5%，位居全台第一，台中市「中区」则减少20.4%，高雄市「盐埕区」、「新兴区」的面积也有20.3%、18.5%的减幅，显示小宅化的趋势不仅明显，更席卷六都。
落实服务到社区 信义房屋以在地好厝边身份参加天光威购节
【地产中心／台北报导】由桃园市政府客家事务局、财团法人桃园市客家文化基金会携手主办的「2025天光威购节」起跑；其中广受好评的天光市集再度于位在六合商圈的中坜银河广场及恩德街热闹登场，长期深耕在地商圈的信义房屋中坜店亦以「在地好厝边」身分共襄盛举，以小游戏和参与民众互动、一同推广客家文化，共度美好周末。
新北土城店面单坪2.9万元 地下室空间租金投报达13%
【地产中心／台北报导】根据最新实价登录，新北土城区学府路一段的一处地下店面，9月交易8925万元，共约3075坪，每坪仅2.9万元，属于低价高效的大坪数地下室空间，不过该物件并不含土地面积，仅有建物，因此单坪价格超划算。新的法人房东以无贷款方式购入，目前由连锁健身房承租。根据实价登录租赁资料，此店面于2016年有租赁纪录，当时每月租金88万元，且备注自2025年5月起，租金提升至每月99万元，换算租金投报率高达13.3%，若维持这类长期企业承租户稳定承租，这位新房东大约8年的时间就能回本。
今年首季新增房贷利率2.6%创新高 购屋成本增加置产压力变大
【地产中心／台北报导】根据不动产资讯平台显示，不包含优惠房贷的一般房贷利率，今年第一季平均新增房贷的平均利率为2.6%，写下金融海啸后的新高，比较特别的是房贷利率通常跟央行升息有关，但过去这段时间利率已经没有调升，但新增房贷的利率较2024第二季仍增加了0.24个百分点。
用爱温暖社会 10年有成信义房屋推高龄共好计划
【地产中心／台北报导】台湾高龄创新点子遍地开花，「共好计划」累积超过11,000个创意、催生1,200件提案，陪伴长者共创幸福！11月22日信义公益基金会于台北信义学堂举办第十届「共好计划」颁奖典礼暨成果展，现场从共好拼图仪式到互动游戏市集，展现高龄创新多样风貌，来自全台、澎湖与马祖等地共34个团队、177位长者与共好伙伴齐聚一堂，共同庆贺十年里程碑。
产业建设加上人口红利 新庄副都心5年房价涨3成
【地产中心／台北报导】新庄副都心，一直以来都是新北重点发展的区块，依据实价登录资料显示，目前新庄副都心的平均房价约为每坪62.7万元，相较于2021年的每坪47.7万元，短短5年时间就上涨了31.4%，涨幅远超新庄区整体19%。对此，中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民表示，新庄副都心这波涨势主要建立在成熟机能、产业聚落与人口红利三大因素之上，属于「有基之弹」，相信未来随著更多建设和企业的涌入，新庄副都心的房市交易量能仍有望保持稳健成长的态势。
换位思考创造价值 永庆房仲徐翊庭获Google五星好评
【地产中心／台北报导】深耕台北市松山区的永庆房屋经纪人员徐翊庭，虽然年纪轻但凭借著高效率、专业的服务，赢得许多消费者的肯定，成为松山区出类拔萃的房地产专家，甚至有成交客户在Google上留下五星好评，并分享透过徐翊庭的服务而圆满购售屋的故事。
中古屋涨幅全台之冠 苗栗竹南5年房价增8成
【地产中心／台北报导】预售屋因全新屋况、建筑成本的推高、以及对未来房价上涨的预期，房价往往比中古屋来得高，但是近年中古屋与预售屋价差有逐渐扩大趋势。永庆房产集团根据实价登录资料统计全台近五年数据，发现多个行政区预售屋、中古屋价差幅度显著扩大，其中以苗栗竹南镇、头份市暴增最多。竹南镇中古、预售价差从2021年的9.8%大幅成长至 2025年的94.1%，增加达84.3个百分点，为全台之冠；头份市则从29.8%拉升至90.1%，五年间扩大60.3个百分点，增幅明显。
使用执照屡创新高 交屋潮将至市场恐现卖压潮
【地产中心／台北报导】房市低迷，惟新案交屋海啸仍持续加剧。住商机构观察内政部资料，1~9月全台住宅类不含农舍之核发使照宅数达10万6,243宅，为1997年以来同期新高，且累计全台自2020年来已有67万4,7295宅交屋，相当北市约七成房屋税籍住宅类数量。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，全台银行满水位、限贷等问题难解，适逢近年最大交屋潮，预估延后拨贷等情况仍将延续。
全台都会区1-2房交易占比增 购屋小宅化中南部最明显
【地产中心／台北报导】随著高房价以及生活型态改变，民众近年来购屋已有「小宅化」的趋势。永庆房产集团根据实价登录资料，汇整七都近五年住宅交易发现，虽然市场上仍以3房为主力，但观察其交易变化，可见1房、2房产品的交易占比全面提升，而3房产品占比则呈下降趋势，4房以上产品更是全面缩减，尤以中南部更为明显，也显示购屋族愈来愈倾向选择坪数较小、总价负担较轻的产品。
高雄今年交易量三民区居冠 人口多具备文教交通优势
【地产中心／高雄报导】高市地政局买卖统计，今年1-10月交易件数以三民区最高4541件，信义房屋高一区协理周清源分析，三民区交易件数高的关键有三，第一为三民区为占据高雄市区地理位置相对广泛的行政区，分为后驿、鼎金、大昌三个区域，后驿为后火车站周边，为早期发展的区域，有大量的透天厝，而鼎金、大昌则是有高科大、文藻等大学，为重要学区，是人口密集、稳定成熟的生活圈，自然交易量高。
北市低单价基期拉高 晚1年购屋每坪增加20万元
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整高房价台北市在2024、2025年公开之住宅类预售新案，截至11月实价揭露的最低单价三案资讯，2024年是文山区政大山区的「原禾呈真」、士林区社子地区的「合矩青澄」，与北投区复兴岗一带的「洰赋」，单价各是60.5万元、66.2万元、70万元。今年则为北投区复兴岗区域的「华威丰耘」、内湖区四期重划区的「和旸夏湾」，和大同区延三夜市地带的「伊宁桥寓」，每坪交易80.7万元、88.6万元，以及91.9万元。
新北市人口不增反减 板桥减少近3500人居冠
【地产中心／台北报导】新北市也出现脱北潮?！台湾房屋集团趋势中心统计新北市民政局各区户籍人口数量，从2022年起连年增加，不过今年却出现转折，截至今年10月最新数字，新北市404万5656人，和去年底相比，十个月来减少1345人，其中又以板桥区减少3488人居新北之最，其次的永和、新庄区则皆减少约2千多人，新北人口逐渐流失中。
台北豪宅小宅化 购屋平均面积年少10.5坪
【地产中心／台北报导】央行信用管制措施与限贷紧缩，令豪宅市场产生变化。住商机构据实价登录资料，整理历年总价逾七千万元的北市豪宅交易，其中今年不仅交易量体腰斩，且平均总价亦下跌一成，同时平均成交坪数较去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趋势明显。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，市场氛围转冷，就算豪宅品牌建商也不得不顺应趋势，调整销售策略，让推案走向小而美。
打造《永庆薪自由》文化 双北直营店扩大征才目标展店350家
【地产中心／台北报导】面对台湾竞争激烈的房地产市场，房仲业的经营策略往往成为市场信心的风向球。特别是在今年房市在交易量下降，业界普遍保守观望之际，房仲第一品牌永庆房屋却逆势展现雄心，11月宣布在双北市直营区启动扩大展店与新的《永庆薪自由》征才计划，提供业务新人「前12个月每月6万元」收入保障，展店目标迈向350店。永庆房屋此举更是对企业核心价值—「诚实与专业服务」的坚定投资。
经济部推亚湾科技聚落吸95亿投资 高雄大利多增3座AI算力中心
【地产中心／台北报导】经济部产发署18日举办「亚湾智慧科技产业聚落成果记者会」，全面展示自113年推动亚湾2.0方案项下招商引资工作，挹注新台币13亿元政策资源，成功吸引23家资通讯科技企业落地，累计带动投资金额达95亿元，展现产发署推动亚湾形成跨足半导体晶片设计、AI算力与智慧应用的科技产业聚落与国际输出具体成果。
女性购屋占比创新高 今年上半年新增房贷达7.53万件
【地产中心／台北报导】现代女性在各领域的影响力持续提升，购屋能力也日益增强。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料显示，今年上半年全台女性房贷族的新增房贷件数为36,818件，占新增房贷总件数75,395件的48.8%，不仅逼近半数，更创下2012年以来同期新高，显见女性客户已成为房市不可忽视的重要力量。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，现代女性的社会地位与就业环境早已今非昔比，加上女性普遍更追求生活与居住的安全感，所以女性客户在不动产市场中的确愈来愈有话语权。
房市交易低迷 今年申报开工前3季9.57万户实登仅揭露3万893笔
【地产中心／台北报导】统计建案开工与预售揭露量表现，2023年受惠9月开始预售屋交易转热，当年度报开工户数达13.1万户，预售揭露也达10.7万户，2024上半年交易火热，预售揭露全年达到13万户，甚至超过当年报开工的12.8万户，今年则是卖得远比开工量还少很多，预售揭露前三季只卖了3万户，全年推估剩下去年的3成，但今年全年的开工数量推估将达11万户，若外在环境没有出现转机，长期新建余屋可能会逐渐增加。
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