法人买来当宿舍 「喜凯亚渡假村」90间套房5477万元成交
【地产中心／台北报导】《平均地权条例》修正案上路以来，私法人购置住宅采许可制，住商机构观察实价，新北市出现罕见私法人购置大宗住宅案，万里区「喜凯亚渡假村」1月时，90间套房与其他空间以总价5,477万元成交，且标注为法人购置住宅之特殊交易。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该社区以海景著称，由于房价亲民，研判未来应做为包租代管、员工宿舍或长照相关用途。
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去年台北商办排行TOP10 「远雄商舟」54亿元居冠内湖4案上榜
【地产中心／台北报导】台北办公市场交易畅旺，前十大热门交易大楼出炉！信义全球资产公司统计实价登录，「远雄商舟」以54亿元成交量拔得头筹，夺下2024年台北办公市场交易最火热办公大楼；前十名大楼中，内湖区就包办了四个名次，显见进驻内科对企业而言具高度吸引力，内科办公市场购屋动能强劲，企业砸钱买楼不手软。
房市盘整扩大领先 永庆集团今年目标再开200店
【地产中心／台北报导】近来市场频传房仲业恐迎来倒闭潮，惟全台房仲店数最多的永庆房产集团逆势宣布2025年拟新展200店、扩大招募万名菁英，并启动多项训练课程，协助全台加盟店调整经营方针，掌握先机提前布局，目前全台已开办50堂以上策略课程，日前(3/17)再举办「全台经营管理委员会干部研习会」，由11位去年业绩合计逾22亿元的TOP店东，无私分享经营管理、人才招募、商圈精耕等成功经验。
全台预售屋去年卖2.4兆 银行房贷吃紧小心雨天收伞
【地产中心／台北报导】虽然央行以金检取代第八波管制，不过市场未来对于房贷资金需求仍很殷切，统计显示，2022年全台预售卖近1.3兆，2023年预售卖逾1.7兆，2024年预售卖近2.4兆，近3年预售就卖约5.4兆，即使扣除交屋偿还的土建融金额，未来需要的房贷资金数量仍相对惊人。
公益出租全台逾17万户 集中都会区台中居全国之冠
【地产中心／台北报导】囤房税2.0成公益出租人推手？台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料，统计房屋税公益出租减征户数，2023年全台有超过17.3万户房屋减征，年增37.4%，和公益出租人上路后第一年的2018年4.3万户相比，更是成长逾2倍。
比业绩也比企业形象 永庆信义房仲双雄关灯1小时节能减碳
【地产中心／台北报导】全球最大自发性公益减碳行动「地球一小时（Earth hour）」号召商家与住户，在3/22晚上8点30分至9点30关闭不必要的电源，希望借此活动提醒大众重视全球暖化议题。台湾两大房仲龙头永庆与信义均响应活动，为节约能源尽一份心力，善尽社会责任。
全台毛小孩近280万只 宠物经济北市中山区破百家房价8字头
【地产中心／台北报导】「毛小孩」当道！台湾近年饲养猫、狗的数量显著增长，根据农业部资料，2023年全国家犬与家猫的饲养数量近280万只，相比2021年成长逾3成，连而带动宠物相关产业蓬勃发展。永庆房屋统计台北市各行政区宠物经济（美容、用品、兽医…等）相关店数，并观察其房市表现。其中，宠物相关店数最多的是中山区，店数甚至突破百家，内湖区、大安区与信义区则皆有超80家店数。说明若在上述行政区养宠物，可以享受较便利的宠物服务，养宠生活更方便！
去年预售交易兴富发引领市场 「孟学苑」成交近千户居冠
【地产中心／台北报导】2024年上半年全台预售市场火热，不少建案皆迅速完销。尽管下半年受到银行房贷紧缩和第七波选择性信用管制的影响，交易热度有所降温。但若从去年一整年的表现来看，仍有不少建案表现亮眼！永庆房产集团统计全台2024年1-12月前十大预售屋热销建案的交易价量，其中高雄市有相当多预售建案交易热络，其中三民区的「孟学苑」与前金区的「巴黎河左岸」分别位居第一和第三。另外，嘉义朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖区的「美丽上城」成为七都外的黑马，挤进2024年全台前十大热销建案。
央行暂缓第8波打房 市场交易冷国际情势动荡成主因
【地产中心／台北报导】央行20日举行理监事会议决议，不升息、不升准，且未再提出新一波信用管制措施。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，去年9月央行第七波信用管制措施效果显著，且余波尚在，全台房市已陷入急冻，因此此次央行再次按兵不动，让产业有喘息空间，以免房地产市场「硬著陆」伤及总体经济。
北台房市持续冷飕飕 成交组数下降个案平均每周卖1.1户
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2月分数41.8分较1月微增，但灯号维持衰退黄蓝灯，冷气团未解。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数走升，成交组数、待售建案数分数下降，议价率持平。
卡位地王平实营区 南市东区东兴路补习班月租68万元
【地产中心／台南报导】住商机构查询实价登录东区区东兴路一处英语补习班，1月以每月租金总价68万元出租，创下台南市东区历史最高租金总价，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，店面市场仰赖区域产业发展与观光人口，台南市区生活与交通机能日渐成熟，若为蛋黄核新市区店面更是一位难求，由于稳定租赁需求加持，致使租金行情上扬。
房价涨租金续扬 北市捷运忠义站有甜甜价30坪月租不到2万
【地产中心／台北报导】今年2月房租指数108.06再创新高，同时年增率仍高达2.56%，台北市北漂族多，要在哪里可以找到交通便利又具「甜甜价租金」？台湾房屋集团趋势中心根据「台北地政找房+」统计，近一年台北各捷运站点周边租金最便宜，出现在捷运忠义站，每坪月租金635元最「俗搁大碗」，以一间30坪的住宅来说，月租金2万元有找！
高铁驶入高雄车站 商圈重生中古屋迈向3字头
【地产中心／高雄报导】高铁南延拍板！随著高雄新车站落成，高铁延伸屏东线将采用「高雄方案」，未来高铁经高雄站延伸到屏东，将高雄与屏东纳为高铁共同生活圈，高雄将成为「大南方新矽谷」的重要基地。信义房屋专家表示，高铁南延案将有助高雄南北均衡发展，人才也可望流通更快速，而高雄火车站商圈房市已有北部客群询问，未来随著建设逐步落实，将为区域房市带来更多助益。
永庆站在打诈第一线 与内政部政大共同主办座谈会
【地产中心／台北报导】诈骗手法日新月异，高总价的不动产已成为诈骗集团锁定的目标，近期震惊全国的台版「地面师」案，更有不动产从业人员涉案！为了强化不动产从业人员的识诈能力，内政部地政司、国立政治大学不动产研究中心与永庆房产集团，于3/18携手主办「不动产业者识诈应对与法律风险座谈会」，邀请内政部警政署、台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃园市政府地政局，以及中华民国地政士公会全国联合会共同参与，希望集结产官学的力量，公私联手全面防诈，打造安全的不动产交易环境。
房价涨租金续扬 内湖南港信义年增10%
【地产中心／台北报导】近期受打房冲击而房市急冻，惟生活机能便利的双北市，租赁市场仍相当蓬勃，住商机构观察实价登录，包含内湖、南港、板桥以及中和等双北行政区，平均租赁行情年涨幅达一成以上。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，租赁市场仰赖区域产业与就学人口，因此双北生活或交通机能便捷区域，或本身具有产业群聚效应的行政区，由于稳定租赁需求加持，加上近年来政府针对包租代管提供税务优惠，致使租金行情较具涨势。
机捷通车8年 老街溪站成交夺冠均价还在2字头
【地产中心／台北报导】桃园机场捷运线行经台北市、新北市与桃园市等三县市，自2017年3月2日正式营运通车迄今已满8年，带动沿线新庄泰山地区、林口地区、青埔重划区，以及中坜市区房市交易热络。永庆房产集团汇整机场捷运线2024年各站点800公尺内中古住宅交易价量，其中老街溪站周边累计351户交易最热销，位于桃园青埔的体育园区站、高铁桃园站分别以252户、238户排名第2、第3。
素地难寻改买旅馆饭店 春澄建设2.4亿卡安平区摩铁
【地产中心／台南报导】内政部实价最新揭露南市安平市政特区，永华五街「爱丁堡汽车旅馆」，今年1月，以总价约2.4亿元成交，据实价记载，该旅馆屋龄36年，建坪551.34坪，占地418.36坪属住五用地，且该笔建物价格仅约745万元，土地总价则约2.3亿元，换算每坪地价约55.7万元，据了解，买家为台南在地建商春澄建设，与同样位于市政特区「Hôtel de L'eau 留饭店」为同一经营团队。
房市降温贷款难 北市授信额度季少45万
【地产中心／台北报导】第七波限贷令后，许多购屋族动弹不得！台湾房屋集团趋势中心观察联征中心资料，去年北市房贷授信状况，样本数从Q3的4392件Q4减少至2784件，季减36.3%，授信额度也下降45万，核贷成数减少1.7个百分点，鉴估值和建物面积也都下滑，唯一上升的是贷款利率，增加0.1个百分点，显示央行出手，房市明显降温！
航空城引入人口红利 桃园购物节创64亿元发票登录
【地产中心／桃园报导】桃园市政府17日于市府文化局举办桃园购物节压轴抽记者会，现场抽出包含信义房屋赞助礼品在内700多份压轴奖项，最大奖1000万现金今日开奖！桃园市经济发展局表示，本次活动发票登录逾64亿元，串联两大在地活动的经济效益显著。
第七波打炒房重创 3大科学园区中古屋房价微幅下跌
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，所编制的2024年Q4「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2024年Q4各大园区的中古屋房价指数与Q3相比，除台南园区持平1%外，高雄园区以季跌幅4.7%为最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。
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