房市冷购屋平均总价下滑 基隆逆势成长逾21%
【地产中心／台北报导】内政部不动产资讯平台揭露，今年Q1全台买卖契约价格平均总价为1,328万元，相较于去年同期的1,349.7万元微幅修正1.6%，显示整体房价已进入盘整阶段。然而，若进一步观察各县市的房价表现，可发现基隆市异军突起，近一年来平均总价从623.5万元攀升至757.8万元，涨幅高达21.5%，遥遥领先其他地区。相较之下，涨幅第二的桃园市仅上涨4.9%，第三至第五名分别为嘉义县（4.8%）、新竹市（3.9%）与苗栗县（3.6%）。
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内湖南港商办交易热 主力5-6字头资讯科技业持续卡位
【地产中心／台北报导】辉达（NVIDIA）总部悬而未决，不过台湾分公司下月将搬到南港「润泰玉成办公大楼」，内湖和南港是目前科技产业主要集中的两大区块，根据最新实价登录，内湖区「威尼斯国际商务大楼」7月交易3.6亿元，每坪58万元，共659.52坪；另外新成屋商厂办「兴富发T1」，6月则交易1.07亿元，每坪57.1万元， 共219.89坪，这两笔交易分别由资讯、科技业者购入，显示科技业持续看好内湖办公室市场的发展潜力。
城扬投6.4亿卡七贤仁爱角地 没贷款区段房价目前坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】今年整体房市买气低迷，但对大型建商而言仍持续在市区精华地段购地，帮助公司后续推案布局累计土地库存，而最新实登揭露，位于新兴区仁爱1街与七贤一路口，出现占地面积400.21坪商5用地，以总价6亿4033.2万元成交，换算单价160万元，创下高雄今年新兴区总价新高，而比对买方为城扬建设集团且土地购入没有任何贷款全以现金支付。
淡江大桥建设利多撑盘有限 信用管制后区段买气大跌75%
【地产中心／台北报导】淡江大桥终于预计明年通车，重大交通建设即将实现，不过淡水预售市场仍不敌政策管控，管制前后的单月预售揭露量减少了75%，接下来利多实现后，就要观察淡江大桥的实质效应，与未来淡北外环道路的兴建，能否吸引更多的民众进住。
跟著新青安上车 全台购屋户长暴增45万且趋向年轻化
【地产中心／台北报导】房市冷风吹不停，但户长却变多还变年轻？台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料，统计全国与六都的户长人数及平均年龄，今年Q1全国户长人数突破971万人，与去年同期相比，暴增近45万人！房价相对高昂的六都，户长人数也全面成长，其中以新北市增加8.2万人最多，台北市仅增1.4万人，居六都之末。
跟政府房市政策抢市场 全国包租代管3年增803家
【地产中心／台北报导】包租代管业蓬勃发展观察内政部不动产平台资料，近三年租赁住宅服务业业者家数变化，今年Q2为止，全国租赁住宅服务业业者1947家，跟三年前同期相较，增加了803家，增幅达70%，而六都加新竹县市中，以新北市数量增加161家最多，但总数量仍以台北市最多，今年Q2已有380家住宅服务业者登记营业。
预售屋涨中古屋跌 新旧屋单价落差增加市场仅剩建商撑
【地产中心／台北报导】「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量出现萎缩，部分地区的房价也出现变动。永庆房产集团根据最新实价登录数据统计发现，第二季七大都会区预售屋价格持续维持高档或缓步上涨，成屋价格却多已呈现修正格局，导致预售与成屋价差持续扩大。其中，七都除台北市之外，价差均有拉大情形，并以新北市最为明显。
辉达设点各县市抢翻天 住商列5潜在热区
【地产中心／台北报导】国际大厂辉达（NVIDIA）先前拟进驻台北北士科园区，惟近期恐怕生变，之后传出将由中央盘点五处国有地供辉达评估。住商机构盘整实价登录资料，观察五大国有地周边房价与近年涨幅，其中以北市松南营区房价最高，但若论房价涨势则由高雄亚洲新湾区特贸五居冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，科技题材虽能创造短期房市热度，但是否有助于房价，仍待后续观察。
住展风向球9月持续低迷 来客组数11.7组成交才0.7户
【地产中心／台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，9月未随档期效应回温，灯号维持衰退的黄蓝灯，分数是35.6分，与8月近乎持平，六大构成项目呈现「二升、三平、一降」，预售屋推案量、新成屋户数上升，成交组数、来客组数、议价率持平，待售建案数分数下滑。
全台Q3房价指数持续下滑 买气已冷1整年市场观望氛围重
【地产中心／台北报导】最新2025Q3的「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，全台和七大都会区指数全面下跌，且跌幅有扩大的趋势，本季全台指数跌幅为2.8%。细看到各都的表现，台中、台南和高雄指数跌势最明显，季跌幅皆逾3%，桃园跌幅2.9%，新竹县市跌幅2.3%，台北、新北跌幅较轻，跌幅约在2%上下。
信义送爱至花莲灾区 总部与员工捐募367万元
【地产中心／台北报导】9月23日花莲县光复乡因马太鞍溪堰塞湖溢流遭受重创，全台民众纷纷献爱心，有钱出钱、有力出力。针对此一天灾，信义集团也发起员工募资捐款，由员工自主响应，除了现金，同仁专属的弹性福利币亦可作为捐助款，短短一周多达1450位信义人响应；集团也宣布，凡员工捐多少、信义同步捐多少，携手同仁将爱放大，累积捐款金额共$3,669,484元。此外，不少信义企业集团员工亦自发组队化身「铲子超人」前往灾区。
淡江大桥明年通车 近7年区段房价大涨3-4成
【地产中心／台北报导】淡江大桥预计于2026年5月通车，届时将大幅缩短淡水与八里之间的车程距离，也为双北房市增添一大利多。台湾房屋集团趋势中心观察，淡江大桥于2019年动工，自动工前一年至今，七年间淡水与八里的房价和人口数皆明显上扬，淡水房价从平均每坪23万元，涨至今年的每坪31.5万元，涨幅37%；而八里房价则从每坪19.6万元，涨至27.9万元，涨幅逾4成，涨势还超越淡水，成为淡江大桥的最大获益区。
新成屋达5字头 狂吸脱北者中坜单价交易量双高
【地产中心／台北报导】桃园市作为双北人口主要移入区，成屋交易相当频繁。永庆房产集团盘点桃园市近一年屋龄5年以上成屋实价登录资料发现，「中坜区」成屋不仅平均单价高、交易量更是桃园市第一！「龟山区」则有近4成交易量集中在屋龄5年以下的新成屋（以下简称新成屋），反之「龙潭区」、「平镇区」则是屋龄30年以上的老宅（以下简称老宅）交易占比最高，但价格却与屋龄5~30年中古屋（以下简称中古屋）相当。
买老屋压力变大 屋龄30年以上公寓平均鉴估房价逼近1100万
【地产中心／台北报导】老屋门槛低、负担最轻松?！然而根据统计，老屋自备款压力指数也攀升！台湾房屋集团根据金融联征中心新增房贷资料统计，今年上半年，全台屋龄30年以上的老公寓，平均鉴估房价为1095万元，而银行核贷成数仅74.9%，换算自备款成数达25.1%，相比去年同期增加约3.3个百分点，平均自备款金额也从232万元拉高至275万元，等于晚一年买就得多准备43万元，换算平均每月要额外多存3.5万元，比基本工资还多，对小资族来说，几乎要不吃不喝才能达标。
台积电楠梓园区推动 创1500亿产值2万营建职缺
【地产中心／高雄报导】高雄市长陈其迈近日收到台积电赠送纪念晶圆，直言心情「百感交集」。这片编码「K1A001.00」晶圆，为台积电高雄 F22厂今年试产的首批12吋2奈米晶圆，象征高雄正式迈入先进制程新纪元。晶圆题词更以「藏头诗」巧妙串连「大南方新矽谷」，寓意高雄承接中央政策、成为半导体核心基地的愿景。
南市揭露7月交易量价指数 政策打炒房市场冷清盘整
【地产中心／台北报导】114年7月台南市住宅价格指数为143.75，较前期6月微幅下降0.12%，相较去年同期则微幅下降2.59%。以住宅型态而言，7月大厦价格指数为151.32，透天住宅的价格指数为133.12，与前期相较大厦价格指数微幅下降0.05%，透天住宅价格指数微幅下降0.27%。观察台南各行政区7月住宅价格指数，多数行政区相较前期及去年同期均呈现微幅下跌修正趋势。在交易量方面，7月全市交易量较前期减少了20.48%，整体交易量趋缓。但仍有部分行政区表现亮眼，尤以安南区的交易量增幅55.56%最为显著，而新市区的交易量增幅以47.62%居次。
捷运宅租金落差大 中山站单坪2000元新北产业园区站不到千元
【地产中心／台北报导】对于租屋族而言，捷运是选择住宅时的重要条件，尤其是串联两条捷运线的交会站，交通便利性再升级，更是租屋市场的热门选项之一。永庆房产集团根据租金实价登录资料，盘点近一年双捷交会站周边800公尺内住宅租金，发现租金最贵交会站是中山站，单坪租金高达2千元；平均租金最亲民的交会站则是在新北产业园区站，每坪不到千元。
缺少购屋量能 今年建物买卖移转栋数恐低于27万户
【地产中心／台北报导】永庆房产集团研展中心总监郭翰分析：根据「政大永庆即时房价指数」显示，2025年第二季七都房价指数小幅下修，反映市场买气降温，房价缓跌；2025年第三季房市交易持续低迷，七都房价出现跌幅扩大的趋势。进一步观察七都房价指数变化，新北跌幅在2%内，跌势较轻，台北、桃园与新竹县市季减2%至3%之间，台中、台南与高雄较2025Q2下跌3%以上，跌势较明显。
近5成民众看跌房市 永庆估仅3成认为未来1年属买房好时机
【地产中心／台北报导】根据永庆房屋2025年第四季网路会员调查，全台看跌第三季房市比例，由上季的37%增加13个百分点至50%，为2020年以来的次高水平，看跌比重扩大；看涨房价的比例由上季的29%减少至20%，而持平比例也有小幅下降，从上季的34%下降至本季的30%。
贷贷相传成趋势 购屋族拉长还款期达26.58年
【地产中心／台北报导】根据统计，2025年第1季全国平均房贷期数达319期，较前一季增加2期，等于平均贷款又多了两个月，房贷期数再刷新纪录，2023同期全国平均房贷期数还在300期以下，最新统计六都平均房贷期数皆超过26年，显示30年房贷已逐渐取代20年房贷，成为市场第一主流。
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