新北9大重划区预售成屋房价PK 仁义价差近30万元
【地产中心／台北报导】近年来房价明显上涨，其中又以预售屋的价格攀升最为快速。而拥有大量预售建案的重划区，区域内的预售屋和成屋的单价已产生明显价差。永庆房产集团统计近一年新北市九个主要重划区的预售屋和成屋大楼的平均单价价差，仁义重划区的预售屋每坪单价来到79.8万元，相比成屋大楼的52.2万元，高出近30万元，价差幅度逾5成，居九大重划区之冠。
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双北台中超惨 资金容易有缺口平均月薪不够缴纳房贷
【地产中心／台北报导】台湾房屋集团根据联征中心今年第一季房贷资料，以及4月劳退新制「平均提缴工资」数据，观察六都及新竹县市房贷负担率，发现包含台北市、新北市及台中市三都的受雇劳工，个人平均月薪根本不够缴房贷，其中又以台北市超支最严重！如以贷款8成、单一利率2.282%，30年期本息摊还来估算，北市Q1平均鉴估房价2,621万元，平均月付房贷就要8.05万元，但平均月薪约为5.46万元，就算不吃不喝把月薪全额拿去缴房贷，仍差2.59万元资金缺口才能缴清，北市上班族房贷负担能力最低、经济压力也最大，堪称全台最苦情！
极端小宅超级卖 大园区「福兴丰藏II」最低才7坪
【地产中心／台北报导】房市冷气团下让低总小宅还有发挥空间，住展杂志汇整今年上半年北台湾推出的最小坪数新案，有4案建商压缩空间推出最小未达10坪规划，四小天王分别为7坪的桃园市大园区「福兴丰藏II」、8坪的台北市中山区「后丽昕」与大同区「伊宁桥寓」，和9坪的桃园市龙潭区「勤源青崧居」，不乏传出销售佳绩，不败地位可见一斑。
诚实保障+AI科技 永庆获台湾服务业大评鉴连13年卫冕房仲冠军
【地产中心／台北报导】媲美台湾服务业奥斯卡的「2025台湾服务业大评鉴」金牌榜单揭晓，永庆房屋以诚实、精准的个人化服务，成就唯一连续13年蝉联金奖的房仲品牌！评审盛赞：永庆房屋贯彻「先诚实再成交」服务理念，主动提供完整、透明的成交资讯，对客户的需求也能提供即时有效的应对；同时积极提醒消费者小心不动产诈骗，服务不只诚实更有温度。
全台达992亿土地无人继承 专家吁资产提早布局免陷入家族争产
【地产中心／台北报导】根据2024年财政部资料，全台共有785件遗产净额逾一亿元，共缴纳税款高达417亿元，平均每件约缴遗产税322.4万元。不过今年度全国公告逾期未办理继承登记土地7.2万余笔，建物近5万户，以公告土地现值估算，总价值约992亿元。面对高房价与高年龄社会，辛苦累积的财富如何顺利传给下一代是一个重要议题，若未妥善规划，将可能延伸出继承纠纷、税务损失与家庭关系裂痕等风险。
豪宅买气两样情 「首泰信义」单坪成交205万站稳200万俱乐部
【地产中心／台北报导】2025年上半年，豪宅市场呈现两样情！大安区捷运信义安和共构案「首泰信义」，今年4月成交高楼层户，总价约1.96亿元、单价205.7万元，高楼层站稳200万俱乐部；不过大直重划区的中古水岸宅「轻井泽」，低楼层成交1.75亿元、单价155.2万元创社区实价登录以来的新低，比起2018年同楼层户以每坪183万元购入，这次每坪少卖27万元，让价约15%。
辉达选址北士科引千人红利 社子关渡淡水低基期具房市愿景
【地产中心／台北报导】近年台湾房市深受AI科技能量牵引，从台积电效应足以显见，因此2024年南港、林口、桃园等地列入辉达研发总部之候选落脚名单时，就已让上述区域的发展利多有所发酵。辉达正式宣布定址北士科后，预计带来千人就业红利，以及热络可期的经济潜力。
六都H1勉强保住成交10万户 市况低迷买方观望卖方守价没共识
【地产中心／台北报导】六都会区公布2025年6月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为18,095栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，6月六都建物买卖移转栋数月增5.2%，六大都会区增减互见，新北市与台中市量缩，分别月减12.6%与7.9%，其余四大都会区均较5月量增，其中，台北市月增17.6%，桃园市月增11.4%，台南市月增23.1%，高雄市月增30.7%。
六月都会区成交仅1.8万户 年减24%下半年买气恐持续低迷
【地产中心／台北报导】六都地政局公布6月份建物买卖移转栋数，北市2037栋、月增17.6％、年减22.2％，新北4,211栋、月减12.6％、年减21.6％，桃园3,639栋、月增11.4％、年减21.6%，台中3,122栋、月减7.9％、年减33.9％，南市2,139栋、月增23.1％、年减10.8％，高雄2,947栋、月增30.7％、年减27.2％，6月六大主要都会区总计建物买卖移转栋数18,095栋、月增5.2％、年减24％。
今年房市「降价促成交」 永庆估年卖仅28万户创近7年新低
【地产中心／台北报导】国内经济温和成长，且出口连十九红，带动台股反弹上涨，目前已站回22,000点大关，不过，全球贸易局势因美国关税政策与谈判进展充满不确定性，让部分民众对于未来景气仍有疑虑，购屋态度转趋保守审慎，让6月全台房市交易量没有持续回温，与5月持平。
市场冷买方等建商屋主降价 住商估6月交易全台月减1成
【地产中心／台北报导】时序来到六月底，房市交易表现如何？住商机构统计旗下加盟店成交件数后发现，全台各区域买气均显弱势，全台量减10.8%，不过和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月状况差不多，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，六月份变数频传，又有央行理监事会议题，惟目前交易状况仍受贷款影响，该状况恐怕短时间内都不容易改善。
政经动荡房市惨 中信房屋估6月交易年减38.5%
【地产中心／台北报导】中信房屋统计内部成交件数，6月全台交易量相较于上月减少约13.2%，较去年同期减少约38.5%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月减10%、年减35.4%；新北市月减13.7%、年减39.7%；桃园市月减3.7%、年减39.1%；台中市月减8.7%、年减29.3%；台南市月减15.6%、年减38.3%；高雄市月减15.1%、年减36.6%。
打炒房+对等关税 台屋购买房地产时机指标创58个月新低
【地产中心／台北报导】国立中央大学台湾经济发展研究中心发布最新消费者信心指数(CCI)，与台湾房屋集团合作调查的「购买房地产时机」指标部分，2025年6月调查结果为94.62点，与上月相较下降0.57点，连续4个月落在100以下的悲观区间，也让指标创下近58个月以来的新低纪录。
永庆诚实征文 大台中271校参与成长95%投稿突破2100件
【地产中心／台中报导】由永庆慈善基金会主办、台中市政府教育局指导的第三届「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」，今年再度于大台中地区(中彰投云)盛大举办！本次共有271所学校参与、投稿件数高达2,107件，较去年大幅成长95%，显示诚实理念广受中台湾学校师生所重视。6/28在逢甲大学举行的颁奖典礼上，台中市政府教育局副局长赖缘如、各校校长、学生和家长齐聚一堂，共同见证文字传递诚实精神的温馨时刻。
防止恶质房仲诈骗 永庆提斡旋4要让买方购屋有保障
【地产中心／台北报导】近来房市释出物件变多，此时进场购屋，买方在议价上更有优势，不过仍要慎选房仲才能确保交易安全。永庆房屋提醒，景气不佳时市场汰弱留强，一些收入缩水的不肖仲介可能铤而走险，无意促成交却向多位买方收取斡旋金，利用职务之便私下挪用，如果民众遇到态度暧昧、说词反复的仲介，务必要提高警觉。
小宅化一家三口走入历史 全台设籍每户仅剩2.95人
【地产中心／台北报导】随著全台少子化与社会结构改变，不分南北皆出现小宅化趋势。住商机构根据内政部数据，2025年第一季全台设有户籍住宅平均仅只有2.95人，其中观察六都数据，更仅有台中市平均人口高于3人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，小家庭、年轻购屋族群已成主力买盘，加上住宅使用习惯已发生改变，未来房市将持续往小宅化倾斜。
园冶奖高市大楼景观类得奖名单出炉 京城城扬宝象分别拿2大奖
【地产中心／高雄报导】经过2天马拉松式的评选，第31届建筑园冶奖高雄市大楼建筑景观类今（28）天下午终于选出获奖作品，由于今年报名参赛作品爆量，有18案进入决选，评审连续2天评选，认为每件作品各有所长，竞争激烈，最后在决选会议上经过四个多小时热烈讨论，最终评出12案获奖，京城、城扬、宝象也分别夺下2个奖，智慧建筑特别奖则颁给「侑城建设-多城市II」，这是多城国际第3次获得智慧建筑特别奖。
25-35岁北部购屋热区 中坜与桃园区均成交突破2000户
【地产中心／台北报导】基隆、台北、新北与桃园四县市，因交通往返便利，常被视为共同生活圈，而台北的高房价现象，也使得许多年轻的购屋族群纷纷往新北、桃园或基隆等房价相对实惠的地区购屋。永庆房产集团依联征中心住宅贷款统计，盘点基北北桃生活圈近一年25至35岁青年购屋前十热门行政区，桃园市中坜区与桃园区青年购屋房贷户数皆超过2千户，分别以2,304户及2,028户位居第一与第二名，新北市板桥区则以1,566户排名第三。
全台30年房贷成主流 去年Q4全国平均贷款期数达317期
【地产中心／台北报导】根据统计2024年第四季全国平均房贷期数达317期，追平前一季的历史新高纪录，2022同期全国平均房贷期数还在300期以下，反映高房价环境下，民众倾向拉长还款年限以减轻每月财务压力。六都与新竹地区的平均房贷期数皆超过25年，其中新竹县更高达343期，约等同28.6年。显示30年房贷已逐渐取代20年房贷，成为主流选择。
园冶奖高雄透天得奖名单出炉 「上扬诚」与「奎隆臻品S」获2奖成大赢家
【地产中心／高雄报导】「2025建筑园冶奖」高雄透天得奖名单26日出炉，经过专业评审一整天现场评比，最终有4案获奖，分别是上诚开发「上扬诚」、明璟建设「明璟筑印18-墅沐」、晋有建设「奎隆臻品S」及龙邑建设「龙邑峰云」，此外，上诚开发「上扬诚」另获得智慧建筑特别奖，晋有建设「奎隆臻品S」获人文美学特别奖。
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