政经低迷医生如何买房　信义房屋建议留意公共建设中小宅

李蕙君建议，医师族群想稳健置产可留意三大重点，第一，选择有公共建设、交通便利的地段才能抗跌保值，不易受国际政经局势震荡影响，以双北捷运沿线来看，士林、天母一带不仅有士林、剑潭TOD案，北投士林科学园区也正开发，有发展前景。

第二，选择中小坪数的产品，李蕙君建议，若是置产要出租有被动收入，选择屋龄15年内的新古大楼、2-3房产品对一般人而言实用，较易出租，而若是自住需求，可选择距离医院车程10分钟左右，有捷运、公园、卖场的物件，天母向来人文气息佳，就成为许多医师族群的置产首选。

李蕙君建议，目前国际政经动荡，关税仍随时调整，建议若想购屋的消费者，若是自用需求，考量保值性、到达工作地点的交通否便利，若是喜欢、价格可负担就可出手，有机会遇到屋主因资金需求而让利，而谈到不错价格。

李蕙君推荐三个生活圈，可供医师族群选择，第一为「天母芝山捷运生活圈」，有卖场、百货、捷运，距离北士科近，屋龄10年内的大楼，单价100-120万之间，而30多年的电梯华厦，单价约90-100万之间。

而石牌生活圈，石牌捷运站二号出口，有许多屋龄10年内的大楼，单价破100万，小坪数3000-4000多万、大坪数5000-7000多万，另一生活圈则是士林行政中心、阳明高中一带，靠近新光医院，以大坪数产品为主，屋龄15年的住宅大楼，总价约4000-6000多万居多，李蕙君建议，若是选择置产型产品，可选择租赁稳定的大楼，避免空置率过高，并由专业品牌仲介协助了解租赁情形，贷款与税率的问题。