预售屋买气持续低迷　6月都会区成交较去年少8成

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场仍呈现个案表现，卖得好的个案不多，可能具备有捷运站、重划区等题材的区域，还能吸引消费者的目光，不过整体买气持续钝化，今年上半年单月揭露件数都不到5千件，上半年一季的交易量还不如去年旺季时的一个月，现在代销业已经节省成本，采取店面销售，同时广告费用也省著用，新接案也要评估市场能接受的案子才接，不会再加价抢案，开发商也要想办法端出牛肉，包括付款方式，甚至是精装修等，看看能否打开市场买气。

统计显示，今年6月全台湾地区成交量为3,348件，较去年同期的16,870件大减80%，不过统计各区域表现来看，房价飙涨区量缩最为明显，大台北反而相对稳定，如双北以外的都会区域，较去年同期减幅都8成以上，景气由大好转急冻的状况并不常见。

曾敬德表示，双北以外的购屋人有感房价大幅飙涨，在去年9月第七波管制上路后，心里也没有不买会更贵的预期，交易量缩得比平均地权条例政策还显著，不过短期房价时间涨得太多，市场需要时间消化房价涨幅，但现在市场上还是有少数个案卖得不错，包括有重量级科技业未来可能进驻的区域周边，捷运站点旁边的产品，或者是重划区内搭配较轻松付款方式的个案，接下来开发商也要回归市场行情，推出更有竞争力或让消费者有感的各类方案。