全台7月预售屋揭露跌破2700户　买气冷创55个月新低

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月台股已经冲上2.3万点，但预售市场感受不到资金行情，在房贷政策抑制之下，呈现股房背离的走势，没看过这么热的股市这么清淡的房市，主要原因一方面民众担心未来房贷问题，更直接的还是担心未来预售价格是否松动，在政策风向更明朗前，选择停看听先观望看看。

统计显示，7月预售全台揭露量剩下约2700件，较去年第七波前的同期减少约8成，若以区域表现来看，房价飙涨的桃园、台中、台南、高雄减幅相对显著，台北市7月预售揭露164件，年减70%，新北市629件，年减67%，双北市相对减幅较小，桃园市427件，年减85%，台中市422件，年减86%，为六都减幅最剧烈，台南市194件，年减81%，高雄市318件，年减83%。

曾敬德表示，去年上半年预售市场实在太过火热，受到政策引导房市趋于冷静后，预售市场减幅比成屋市场更剧烈，尤其过去房价基期较低的区域，因为涨得太快太凶猛，买气趋于观望，现在就要看第3季央行理监事会议后，是否对于房市信心有稍微正面的讯息，否则预售市场持续低量，可能过去房价飙涨的区域，价格上会有比较大的压力。