打房不打商　上半年台北屋龄5年内商办成交逼近50亿元

新商办吸金力强，台湾房屋集团趋势中心进一步统计，2025年上半年台北屋龄5年内的新型商办交易，总计有40件，总销近50亿。其中内湖就有16件交易居全市之冠，为新商办交易热区。交易量最多的商办，则是「国扬洲际企业总部」，今年已有12笔交易，主要来自于家电代理商恒隆行一口气砸下10.57亿元，包下8笔交易。至於单价表现最亮眼的商办，则是大安区「首泰信义」，单价高达195万元，一户总价逾亿元，成为近年受瞩目的「蛋黄区新豪办」。而今年单笔总价最高的商办交易，则为台湾人寿以14.7亿买下虹典人文科技大楼。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，内湖区办公大楼交易西湖段、文德段一带趋向饱和，目前新供给多在旧宗段和五期，并以厂办类型为主，由於单价较大安区、中山区实惠，且待售户数相对多，因此吸引大型企业一次入手多户设立总部。

张旭岚分析，大安区位于属于精华商业地段，虽然价格高，不过具备交通优势，像是「首泰信义」、「登峰大厦」等新商办，具有近捷运信义安和站与大安站的优势，邻近核心商圈与高端客户群，不仅能彰显企业品牌形象，也具备保值性。