从银行鉴估的平均总价来看，高雄青年2021年第一季购屋平均总价在815.2万元，2025年第一季购屋平均总价则增加到1,109.5万元，五年之间高雄青年购屋平均总价增加36.1%，但购屋面积却减少了11.2%。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，高雄近年积极推动产业发展，吸引科技大厂进驻高雄发展，加上台积电设厂的效应，带动了高雄房市需求并造成房价快速上涨。虽然产业进驻带来的工作机会让高雄青年有机会留在家乡奋斗，然而高房价、少子化的趋势也让青年购屋只能选择「买得起的坪数」，使得总价负担不那么重。
而近五年台中市青年平均购屋面积由44.5坪减少至40.5坪，少了4坪，平均面积减幅9%，六都减幅排名第二。陈金萍指出，近年台中市大量重划区开发，快速公路与捷运交通建设也逐步完善，加上中部科学园区与台积电扩厂，吸引建商积极推案，预售屋涨幅尤其惊人，带动台中整体房价上涨。台中青年近五年平均购屋总价增加28.5%，房价增幅近三成，平均购屋面积也因为高房价减少4坪。
六都青年平均购屋面积减幅最小的是桃园市，近五年由43.9坪减少为42.7坪，坪数减少大约1.2坪，减幅为2.7%；然而平均购屋总价却增加38.7%，也是六都平均总价幅度变化最大的县市。陈金萍分析，桃园市近年有桃园航空城、亚洲矽谷2.0以及捷运绿线等重大建设题材，带来大量就业机会，长期持续吸引人口移入，六都之中桃园维持人口正成长，区域发展动能强劲。此外，桃园房价相较于双北地区相对亲民，磁吸了许多「脱北族」，需求相对强劲，尤其是多为已婚或准备成家的小家庭，移居桃园的意愿较高，对居住空间具高度需求，导致主力产品集中在40坪上下的家庭房型，让购屋面积减幅为六都最小。
陈金萍补充，在购屋总价高涨的状况下，青年族群购屋不再追求「大空间」的理想，而是转向现实面考量，可负担成为优先考虑的条件，因此，六都均出现购屋面积愈买愈小的趋势，「小宅化」现象日益明显。
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