双北青年购屋调查　屋况第一采光第二决策依赖信任第三者

青年买房最看重屋况及采光！屋龄、面积重要性居后

相较过去购屋族群多重视屋龄、面积等因素，本次调查结果显示，双北青年族群较看重室内屋况及采光(图一)。永庆房产集团研展中心总监郭翰说明，双北青年无论是有购屋经验者或有购屋需求者皆最重视房屋室内的屋况及采光，而不是屋龄及面积。这可能与青年族群预算相对有限有关，若还需要花费大笔支出去整修屋况的房屋，比较不受双北青年购屋族的喜爱。

而对于有购屋需求者来说，建商风评排行第三，也被他们有所重视。郭翰分析，这可能与调查中有部分青年购屋族偏好预售屋与新成屋有关，每个建商所使用的建材与营造厂可能都有所差异，所以对于建商的评价，也是他们在买房时所考虑的因素之一。

除了亲近关系人外 专业房仲成青年买房决策时信任的第三方

在最终购屋决策上，自己、配偶/伴侣及父母必然是购屋时的主要决策者，但调查发现，对于有购屋经验者来说，专业且值得信任的房仲经纪人员扮演重要的第三方(图二)。郭翰表示，购屋流程繁琐，透过具备专业能力、诚信与交易保障的房仲经纪人员与其提供的宝贵意见，对于可能第一次接触买房的青年族群来说，房仲经纪人员的影响力占有一席之地，甚至大过亲戚、朋友与房产网红、知名人士所给予的意见。

至于有购屋需求者，网友评价的影响力也扮演很重要的角色。郭翰指出，这或许与有购屋需求的青年族群，在买房时，习惯先使用网路平台查找资讯或参考各个建案的网友评论来当作购屋的参考依据，他们因还尚未经历买房流程，不清楚房仲经纪人员提供的帮助会有多大，使网友评价影响力稍大于房仲经纪人员，但这两个影响力也都还大过亲戚、朋友的意见，显示网友评价和房仲经纪人员在青年买房决策时，都成受信赖的第三方代表。