这群人砸约6.2亿买万华老茶室 都更房价将破8字头
【地产中心／综合报导】万华半百老宅都更可望成局，实价登录显示，今年八月华西街和梧州街巷内，屋龄达55~57年的４栋公寓和透天厝，由五位自然人以超过6.2亿元购入，土地共约243.8坪，据悉相邻基地近年陆续整合，土地坪数已超过360坪，已符合台北市防灾型都更的申请资格，专家分析，都更后未来房价将破8字头。
壹苹头家｜将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬
【记者张瑞杰／台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施，许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步，宝和建设张应伟反其道而行，他整合建设、代销、建筑师与营造团队，将目光集中双北市中心都更危老，发挥团队合作理念，并与其他建设公司一起合作开发，将利润分享、风险降低，让他的合作建案已经排到2027年底，他直言，售屋不仅是获利生意，更是一门将服务做到极致的事业。
面对市场资金停滞 专家：策略转向规避风险
【记者张瑞杰／台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险，市场呈现可预期的大降温市况；根据国泰金控最新公布的10月数据，买房意愿下滑至-56.2，已连续五个月下跌，卖房意愿指数亦下降至-11.5，呈现断崖式下修。对此专家建议，银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛，建议应尽早转向，朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
央行史上最重打炒房有2考量 房价走到关键转折点？
【记者吕承哲／台北报导】台湾央行9月19日第三季理监事会议后宣布，推出史上最重打炒房政策，民众关切房价是否会因此反转，买卖方又该如何应对？对此，《财讯》双周刊从政策、行情、建商冲击、购屋者四大面向，全面解析房市新规则下的关键拐点，透过专家提出最新的房市攻略，同时从营建股的负债实况与滞销率，盘点建商财务体质，看看哪些建商借最大？余屋最多？
5大银房贷利率2.194% 188个月新高
【地产中心／综合报导】根据最新五大银行房贷统计显示，8月5大银房贷新作金额是近4个月以来首度跌破1000亿元，显示先前房贷之乱与央行喝咖啡奏效，且8月房贷利率2.194%，则是写下188个月以来新高，也是金融海啸以来新高，反映现在银行资金吃紧，虽然将资金多留给首购族，但房贷利率水准仍呈现上扬。
土银标售6户蛋黄区豪宅 每户底价逾1.35亿元9/19开标
【记者许丽珍／台北报导】北市蛋黄区豪宅来了！国内都更危老融资领头羊土地银行，即日起至9月18日公告标售台北市大安区「吉美大安花园」6户物件，每户底价约1.35亿元至1.52亿元，皆有附属车位，每户坪数约80至90坪，预定于今年9月19日开标。
第七波信用管制再打炒房 换屋族置产族小建商首当其冲
【记者张瑞杰／台北报导】美国联准会降息之际，央行评估台湾房市过热，决心祭出第七波信用管制、意在紧缩货币政策，不仅升准、也进一步降低放贷成数，对象针对换屋族、多屋族以及置产族以及小建商，换言之，除了首购族外，名下有房者要向银行借钱，轻则没有宽限期、重则成数只能贷款5成，不论公司法人、自然人还是建商通通趋严。
巨升建筑团队 嘉义分公司动土大典 嘉义市喜迎新厝边
【特别企划】嘉义市好事连连！今年是嘉义创城满320周年，也是嘉义市恢复升格省辖市满42周年，过去嘉义市年度预算已经突破200亿，增加近50倍，有助市府推动铁路高架化、西区大发展、东区大进步等十大建设，实践「Small City, Big Change」目标，要让大家看见腹地面积仅60平方公里的嘉义市，转身成为「全台最宜居城市」的奇迹！
一银统筹主办荣成42亿元ESG联贷 认贷比率180％
【记者许丽珍／台北报导】第一银行统筹主办荣成纸业5年期新台币42亿元联贷案，于9月5日完成签约，该联贷案由第一银行统筹主办及担任管理银行，该案认贷金额达63亿元，认贷比率180％，参贷情形踊跃，最终签约金额为42亿元。
柯文哲涉图利遭羁押 《壹苹》带你看京华城容积奖励争议
【记者张瑞杰／台北报导】「京华广场」违法提高容积上限一案，台北地院昨天（5日）再开羁押庭，法官认定前台北市柯文哲积极介入、在法规外执意通过给予京华城改建案都更容积奖励上限的决议，致使威京集团违法获利达200多亿元，最后裁定柯文哲羁押禁见，《壹苹新闻网》带你一次看「京华广场」容积奖励争议。
6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点
【地产中心／台北报导】六都公布2024年8月建物买卖移转栋数，8月交易量合计为2万4527栋，月减7.6%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，8月的建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况，六都8月建物买卖移转量较7月减少7.6%，进一步观察今年1-8月六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为187,582栋，与去年同期相比年增27.5%，创下自2014年来、仍是11年来最高纪录。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
壹苹10点强打｜京华广场灌1.5倍容积估「多卖逾500亿」！威京小沈遭声押 下一个柯文哲？
【记者张瑞杰、张彩茜／台北报导】「京华城案」剪不断理还乱，目前已约谈30多位公务员，更以被告身分传唤台北市前副市长、前都委会主委彭振声及现任台北市议员应晓薇，威京集团主席沈庆京昨（28日）也遭台北地检署约谈后，他发声明表示，是北市府不依法令行事，还爆料曾有官员向他索贿被拒，「这是一场报复行动」，不过稍早沈庆京、应晓薇已遭声押禁见。此案涉及获利金额庞大，威京集团商办案「京华广场」容积从上限560%一路灌到840%，销售楼地板也从50660坪暴增至76000坪，若以该案初始单坪200万元的价格计算，等于多出至少500亿元的案量，专家分析，这还只是最保守估算，若加上高低楼层创造出的价差，恐怕还不只这个金额。
45年天津大饭店易主 新买家花4.1亿换招经营
【地产中心／综合报导】实价登录，台北中山区天津街屋龄已45年的「天津大饭店」易主，由不动产租赁公司「吉致生活」，以4.1亿元买下8层楼，建坪590坪、地坪68.9坪的饭店，其中土地价值约3.9亿元、建物价值1726万元，仍做旅馆经营，并预计在第四季重新开幕。
一银承作都更危老信托案逾百件 自力都更改建案今再下一城
【记者许丽珍／台北报导】第一银行推动都更危老业务组成一条龙专业服务团队，自开办以来截至2024年4月底，累计承作都更及危老信托案件超过百件以上，累积信托资产规模近1000亿元。继「尚华仁爱」、「水源四五期整宅都更案」、「埔里商场」皆已完工交屋后，现正在进行中的案件有「雨农路都更」、「天母桦园都更」等，近期更成功承作台北市内湖区「东湖名乔今日新世界社区」海砂屋自力都更案，目前办理180余位地主签约对保作业，一银自力都更改建案再下一城。
竹科效应续烧 今年前8月新竹县市都更危老案逼近200亿元
【地产中心／新竹报导】住展杂志统计今年前八个月，新竹县市都更、危老建案数量有13个，推案量达193亿元，较去年全年成长146.9亿元，增幅超过300%，建案数量及推案量双双超过2020年纪录，创下历史最大量。专家指出，新竹核心地段开发趋近饱和、素地稀缺，以及近年房价涨势明显、购屋需求稳定等因素，让建商相继投入都更危老，统计显示，新竹县市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市东区。
都更危老推动加速 去年全国拆4559宅约8.2个小巨蛋
【地产中心／综合报导】政府积极推动都更危老，民间对都更接受度逐渐提高，内政部最新资料2023年全国拆除件数为1345件，高达4559宅，面积22.8万坪，足足是8.2个小巨蛋，其中北市宅数与面积为最多，新北宅数与面积成长率最大，高雄在件数成长颇为耀眼，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，从拆除数稳定增加状况来看，民众愿意接受以旧换新的都更或危老将成为趋势。
都更危老推动牛步化 高市仲介公会带头创联合总会
【记者叶家铭／高雄报导】即便政府近年来力推都更与危老，但政策说得容易，执行上却有不少问题，如何整合地主意见，如何协助区分所有权人跟建商沟通取得共识，在都更危老过程中问题多如牛毛，因此需要更具公信力社团来参与服务！今日下午由高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤带领，结合超过10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」成立大会，未来将以公益为出发点，持续推动都更危老整合，加速都市更新。
烧亿元推钢筋系统化工法 戴云发凭建筑安全攻都更危老市场
【记者杨明峰／台北报导】台北地区屋龄30年以上老屋比例占7成，都更、危老重建风起云涌，结构技师戴云发近年推出钢筋系统化工法、安全履历，推广建筑安全理念，如今以此切入都更危老市场，已有7个危老案与1个都更案成功整合签约执行，将有助提振建筑业的整合开发、缺工缺料、安全品质等面向。
法人资金流向商办 「首泰信义」单坪成交185万元
【地产中心／台北报导】去年七月《平均地权条例》修正后，私法人购买住宅，采取许可制，今年五月更加码限制法人不得购买豪宅，法人购买住宅的交易锐减，实价揭露六月两间相关投资公司以全额3.4亿元现金购入，大安区「首泰信义」中楼层两户，单价183.3~185.8万元，由于「首泰信义」19楼以下为一般事务所用途，显示现在有资金的法人由住转商，改买商用不动产。
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