土银标售6户蛋黄区豪宅 每户底价逾1.35亿元9/19开标
【记者许丽珍／台北报导】北市蛋黄区豪宅来了！国内都更危老融资领头羊土地银行，即日起至9月18日公告标售台北市大安区「吉美大安花园」6户物件，每户底价约1.35亿元至1.52亿元，皆有附属车位，每户坪数约80至90坪，预定于今年9月19日开标。
巨升建筑团队 嘉义分公司动土大典 嘉义市喜迎新厝边
【特别企划】嘉义市好事连连！今年是嘉义创城满320周年，也是嘉义市恢复升格省辖市满42周年，过去嘉义市年度预算已经突破200亿，增加近50倍，有助市府推动铁路高架化、西区大发展、东区大进步等十大建设，实践「Small City, Big Change」目标，要让大家看见腹地面积仅60平方公里的嘉义市，转身成为「全台最宜居城市」的奇迹！
柯文哲涉图利遭羁押 《壹苹》带你看京华城容积奖励争议
【记者张瑞杰／台北报导】「京华广场」违法提高容积上限一案，台北地院昨天（5日）再开羁押庭，法官认定前台北市柯文哲积极介入、在法规外执意通过给予京华城改建案都更容积奖励上限的决议，致使威京集团违法获利达200多亿元，最后裁定柯文哲羁押禁见，《壹苹新闻网》带你一次看「京华广场」容积奖励争议。
一银统筹主办荣成42亿元ESG联贷 认贷比率180％
【记者许丽珍／台北报导】第一银行统筹主办荣成纸业5年期新台币42亿元联贷案，于9月5日完成签约，该联贷案由第一银行统筹主办及担任管理银行，该案认贷金额达63亿元，认贷比率180％，参贷情形踊跃，最终签约金额为42亿元。
6都前8月买气创近11年新高 限贷令能否落幕成Q4焦点
【地产中心／台北报导】六都公布2024年8月建物买卖移转栋数，8月交易量合计为2万4527栋，月减7.6%。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，8月的建物买卖移转栋数反映的是7月至8月初的市况，六都8月建物买卖移转量较7月减少7.6%，进一步观察今年1-8月六大都会区建物买卖移转栋数表现，六都整体交易量合计为187,582栋，与去年同期相比年增27.5%，创下自2014年来、仍是11年来最高纪录。
后市难料速度放缓 全台开工量回归疫情前水准
【地产中心／综合报导】房市前景不明，建商兴建速度也放缓，住商机构观察内政部资料，上半年全台开工量约5万2712宅，回到疫情前2019年水准；其中，新北市上半年开工量3,575宅，创2009年统计以来同期史上新低。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反应半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，致使开工量骤减。
壹苹10点强打｜京华广场灌1.5倍容积估「多卖逾500亿」！威京小沈遭声押 下一个柯文哲？
【记者张瑞杰、张彩茜／台北报导】「京华城案」剪不断理还乱，目前已约谈30多位公务员，更以被告身分传唤台北市前副市长、前都委会主委彭振声及现任台北市议员应晓薇，威京集团主席沈庆京昨（28日）也遭台北地检署约谈后，他发声明表示，是北市府不依法令行事，还爆料曾有官员向他索贿被拒，「这是一场报复行动」，不过稍早沈庆京、应晓薇已遭声押禁见。此案涉及获利金额庞大，威京集团商办案「京华广场」容积从上限560%一路灌到840%，销售楼地板也从50660坪暴增至76000坪，若以该案初始单坪200万元的价格计算，等于多出至少500亿元的案量，专家分析，这还只是最保守估算，若加上高低楼层创造出的价差，恐怕还不只这个金额。
45年天津大饭店易主 新买家花4.1亿换招经营
【地产中心／综合报导】实价登录，台北中山区天津街屋龄已45年的「天津大饭店」易主，由不动产租赁公司「吉致生活」，以4.1亿元买下8层楼，建坪590坪、地坪68.9坪的饭店，其中土地价值约3.9亿元、建物价值1726万元，仍做旅馆经营，并预计在第四季重新开幕。
法人资金流向商办 「首泰信义」单坪成交185万元
【地产中心／台北报导】去年七月《平均地权条例》修正后，私法人购买住宅，采取许可制，今年五月更加码限制法人不得购买豪宅，法人购买住宅的交易锐减，实价揭露六月两间相关投资公司以全额3.4亿元现金购入，大安区「首泰信义」中楼层两户，单价183.3~185.8万元，由于「首泰信义」19楼以下为一般事务所用途，显示现在有资金的法人由住转商，改买商用不动产。
一银承作都更危老信托案逾百件 自力都更改建案今再下一城
【记者许丽珍／台北报导】第一银行推动都更危老业务组成一条龙专业服务团队，自开办以来截至2024年4月底，累计承作都更及危老信托案件超过百件以上，累积信托资产规模近1000亿元。继「尚华仁爱」、「水源四五期整宅都更案」、「埔里商场」皆已完工交屋后，现正在进行中的案件有「雨农路都更」、「天母桦园都更」等，近期更成功承作台北市内湖区「东湖名乔今日新世界社区」海砂屋自力都更案，目前办理180余位地主签约对保作业，一银自力都更改建案再下一城。
竹科效应续烧 今年前8月新竹县市都更危老案逼近200亿元
【地产中心／新竹报导】住展杂志统计今年前八个月，新竹县市都更、危老建案数量有13个，推案量达193亿元，较去年全年成长146.9亿元，增幅超过300%，建案数量及推案量双双超过2020年纪录，创下历史最大量。专家指出，新竹核心地段开发趋近饱和、素地稀缺，以及近年房价涨势明显、购屋需求稳定等因素，让建商相继投入都更危老，统计显示，新竹县市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市东区。
都更危老推动加速 去年全国拆4559宅约8.2个小巨蛋
【地产中心／综合报导】政府积极推动都更危老，民间对都更接受度逐渐提高，内政部最新资料2023年全国拆除件数为1345件，高达4559宅，面积22.8万坪，足足是8.2个小巨蛋，其中北市宅数与面积为最多，新北宅数与面积成长率最大，高雄在件数成长颇为耀眼，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，从拆除数稳定增加状况来看，民众愿意接受以旧换新的都更或危老将成为趋势。
这家建商多管齐下新模式 90天搞定危老都更！6年整合470亿案量
【陈扬盛／综合报导】全台屋龄逾50年老屋共111万户，占全国房屋比重达12.13%，光是新北市就有超过83万户30年以上的老屋，都更危老光是整合时间往往耗时10年以上，若遇到钉子户地主动辄要数十年的时间。但成立6年的富品建设开创都更危老整合新模式，其中「委建」只收取顾问管理费用，加速危老都更进程，已签约1200多户。位在三重首案「富品苑」90天内完成基地签约，从开工到领取使照仅2年11个月，地主目前已准备搬进新家， 房价5年来疯涨20万元。
都更危老推动牛步化 高市仲介公会带头创联合总会
【记者叶家铭／高雄报导】即便政府近年来力推都更与危老，但政策说得容易，执行上却有不少问题，如何整合地主意见，如何协助区分所有权人跟建商沟通取得共识，在都更危老过程中问题多如牛毛，因此需要更具公信力社团来参与服务！今日下午由高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤带领，结合超过10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」成立大会，未来将以公益为出发点，持续推动都更危老整合，加速都市更新。
都更危老市场大 高市仲介公会成立联合总会打造推动平台
【记者叶家铭／高雄报导】老屋因耐震力不足，一旦发生地震往往容易产生崩塌，而台湾住宅904万户，屋龄50年以上有101.4万户，另313万户住宅屋龄已40年以上，10年后台湾50年以上的老屋将高达414.4万户，相当于每2.2户就有1户屋龄超过50年；而看好未来老屋危老改建市场，高雄市不动产仲介经纪商业同业公会理事长简志坤，今与10个社团法人举办「高雄市都更危老整合发展联合总会」授证，将扮演原住户与实施者间整合平台推动危老建筑。
烧亿元推钢筋系统化工法 戴云发凭建筑安全攻都更危老市场
【记者杨明峰／台北报导】台北地区屋龄30年以上老屋比例占7成，都更、危老重建风起云涌，结构技师戴云发近年推出钢筋系统化工法、安全履历，推广建筑安全理念，如今以此切入都更危老市场，已有7个危老案与1个都更案成功整合签约执行，将有助提振建筑业的整合开发、缺工缺料、安全品质等面向。
北北竹高价宅卖不动 天花板卡死交易量凄凉
【地产中心／台北报导】房市景气一片光明，价码本应水涨船高，但住展杂志汇整2024年北北竹桃进场新案，截至5月已公开的预售屋、新成屋，开价亮眼度较属区域创价，要说震撼则不比去年，台北市目前还没有单价200万元产品，新北市也不见三位数，新竹地区亦无8字头，桃园市青埔新案虽开价站上7字头，还是难以亮点论断，表现差强人意。
浤圃推2-3房大楼与豪墅 近捷运Y7站房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院，区段多属高价豪墅，因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落，然而因可开发土地稀有，因此长期新屋供给有限，而今日上午(9日)，浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼，及4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土，因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路)，市场评估大楼将挑战4字头。
都审过关！国父纪念馆周边建物解除60米限高 加速都更危老改建
【生活中心／台北报导】北市都市计划委员会112年12月14日第812次会议审议通过「修订国父纪念馆周围特定专用区土地使用分区管制暨都市设计管制规定细部计划案」，删除原都市计划周边建筑物高度60公尺的限制，有助于国父纪念馆周边更新改建。 国父纪念馆周边之都市计划，67年订定周边建筑物高度以35公尺为限，93年将高度限制放宽至60公尺为原则。由于国父纪念馆北侧机场航高限制已放宽，周边居民期待放宽建筑物高度限制，以利推动都更危老改建。
沾520喜气、都更题材发酵 这档军工股奔涨停、营建股嗨翻
【记者吕承哲／综合报导】台股9日在台积电领军下大涨近380点，周三（10日）台积电熄火休息，联发科、世芯-KY等IC设计股接棒续涨，盘中一度冲上20883点历史新高，准总统赖清德520之后的内阁人事安排近期也在酝酿，加上花莲强震催生各地都更浪潮涌现，军工股亚航强攻涨停，营建股类涨势齐发，前几日表现强劲的重电族群则是涨跌互见。
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