住展杂志发言人陈炳辰表示，出于新竹核心区房市发展强劲，素地已渐稀缺，建商看准重建商机，都更危老推案量走高，据住展杂志统计，新竹县市在2023年推出21个都更危老案，推案量277.1亿元，来到史上高点，年增更达500%，可谓一飞冲天。而2024年小幅下修却仍在高水位，推出17案，案量总计239.3亿元。
新竹房市从2019年气势如虹，新案雨后春笋，在居住机能成熟的精华地段新竹市东区、北区素地逐步盖好盖满下，不乏新建案改走老屋重建方向，2023、2024年所展现爆发的改建推案量，其中一半以上都坐落于此，地主、建商看到未来改建大楼的发挥力道，像老房子约在单坪3字头，与新屋有一倍的价差，纷纷抢进申请整合不意外。又不少旧宅为产权单纯的透天建筑，建商与地主协商容易，再以快速通关的危老方向进行，加温老屋改建风潮，危老案占了改建案量体八成以上，足以印证助攻走势。
检视这些所在位置不错的都更危老案，价量俱见成果，近两年总销八、九十亿元的都更指标大案「利晋曙光」、「春福承曦」分别位于新竹市东区的巨城商圈、后火车站生活圈，「利晋曙光」已为豪宅价码等级，推出之际依然顺销；而去年进场近三百户的「春福承曦」，迄今也有7成的交易揭露，单价攀上7字头，市场青睐可见一斑，增添都更危老案佳话。
同样为新竹房市热区的竹北，虽然可开发腹地不小，倒也见危老案身影，主要在重划区以外的旧市区，尤其是火车站、高铁站等区域，都有其房市身价，无疑激励建商、地主合作兴致，前年16亿元量体的「鸿奕世纪享」，与去年推出「幸福栈」、「世干駅」均为案例，年底进场的「幸福栈」开出单价7字头，不惧市况，彰显对改建价值的信心。
陈炳辰指出，今年新竹地区的都更危老案自然不缺席，包括房市成熟的新竹市东区、北区地带皆预告亮相，知名建商比方说达丽、兴富发、富宇、昌益将有作品，还会有数十亿元量体的指标案，具备票房保证要素下，绩效可期。
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