土银标售6户蛋黄区豪宅　每户底价逾1.35亿元9/19开标

土地银行身为百分百公股银行，自90年初即响应政策开办承作都市更新融资业务，土地银行长年耕耘都更授信案，不仅是国内都更危老融资领头羊，更运用自有土地参与都更，也因此获配不少「都更分回宅」物件，这次释出的「吉美大安花园」即是其中之一。

土地银行这次公告标售台北市大安区大安路二段82号7楼、7楼之1、8楼之1、11楼、11楼之1及80号11楼，即「吉美大安花园」6户，每户总价约1亿3,521万元至1亿5,251万元、坪数约80~90坪，车位单价为350万元，不含车位每坪单价约157~159.5万元。

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土银表示，「吉美大安花园」最大优势在交通位置，除邻近大安森林公园与东区商圈，生活机能佳，距台北捷运大安站仅300公尺，可轻松接轨淡水信义线、文湖线捷运及松山机场，附近学区涵盖建安国小、大安国中、大安高工及师大附中，可谓一手掌握台北商业、娱乐、文化、金融动脉，堪称蛋黄区指标豪宅。

以外部建材而言，土银表示，「吉美大安花园」住宅大楼地上21层、地下4层，采用SRC钢骨结构搭配101大楼同级的新日铁制震壁，由吉美建设、华钢开发、新濠建设、李氏投资联手打造，其建材针对风力与地震皆具备制震效果，建物稳定度及舒适性备受肯定。

若观察内部配置，土银表示「吉美大安花园」大楼共84户、格局方正，单层各4户，配备3座电梯，而且皆为纯住宅、无店面，公设比约33%，内部公设包含私人露天泳池、交谊厅、健身房、顶楼空中花园，展现曼哈顿豪宅的高尚气派。

土地银行长期深耕都更与危老重建不动产融资的努力下，截至112年底，土银都更融资核准额度约新台币1,851亿元、县市政府核定的危老重建计划融资额度约558亿元，都更加计危老重建融资余额居八大公股银行之翘首，也创造超过360个具备绿建材、安全结构、公益设施、活动空间的新社区，让数十万户家庭享受安全、有品质的新住宅。

随著近年全球环境瞬变，在金融市场更具挑战的情况下，土地银行今年以「绿金领航，双翅展翼，永续共荣」为营运主轴积极扩大永续竞争力，推出「建筑绿色融资」、「绿建筑房贷」专案，以利率、手续费减免等资金诱因，鼓励建筑业使用绿色建材、消费者选择绿建筑，打造土地银行、社会、环境永续共荣的生态圈。