信义全球资产公司统计实价登录资料，去年台北市成交共469件屋龄超过25年以上透天老屋，较2022年的357件，足足增加112件，且连三年交易件数呈上升走势，显示屋龄逾25年以上的透天老屋备受买方高度关注。
林三智表示，透天老屋产品可归纳出三大交易趋势，其一，台北建筑物迈入高龄化，政策提供容积奖励等利多，推动城市都更危老重建，对开发商来说，老旧透天具备未来改建开发潜力，且符合政策鼓励方向，是资金投入的优先选择。
其二，购入产权单纯的全栋透天产品，可降低开发商整合的时间成本，且购入坐落在主要干道、捷运站周边的老旧透天，于整合期间仍可出租获取稳定现金流，资金布局上更富有弹性，不仅建商抢买，也成为高资产客群、法人机构长期资产配置锁定标的。
其三， 台北市许多全栋透天为早期购置的不动产，随著家族成员世代交替，财富传承与资产配置需求也逐渐浮现，屋主出售意愿也增加。由于台北土地资源稀缺，若有坐落在精华地段、具备重建开发潜力的不动产释出，自然备受市场关注。
林三智观察，近期股市震荡，金融环境受川普关税政策因素影响，呈现高度不确定性，法人机构、高资产客群的资金积极转向稳健、抗通膨的标的停泊。而布局优质地段精华不动产，长期持有具资产保值优势，开发改建后还可创造增值机会，是现阶段抵抗市场震荡、有利资金长远布局的优质资产配置选项。
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买气惨建商心不死 双北新竹新屋仍挑战高价行情
