高雄前8月预售交易惨跌81.4%　少数建案拉抬单价再创新高

相对新成屋交易属反应现在房市景气，预售屋买气强弱可视为购屋族看未来风向，今年前8月高雄预售屋累计成交仅2493户，相对去年1万3377户，出现买气崩跌，而该交易量也创实登2.0以来历史新低，然而吊诡的是即便交易量少，但各区预售屋仍有频频创价讯息成交，该现象也让今年高雄预售屋均价来到42.28万元，首站4字头行情，而单价相对去年38.10万元，涨幅11%。

今年前8月高雄预售屋指标个案出现不断延期，当中2场农16特区指标案甚至从今年延至明年329档期进场。而整体市场交易量以购屋含装潢的兴富发「中山铂悦」最具代表，进场约70天卖出383户，另位于205兵工厂区段征收区旁预售案「AI慕光城 」也出现大卖167户，另桥头区高雄新市镇则有达丽「世界学」开红盘，今年前8月成交落在156户。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，预售屋今年同时面临著新成屋与中古屋均在降价求售，导致价格相对过去很难冲高价，会出现单价走扬，主要是少数个案创价销售，因整体市场交易量少，因此直接拉高均价统计，而整体交易量缩8成，代表著市场观望氛围高，若无诱因短期难有成交量。