高雄329+928档期1718亿 「AI慕光城」单案200亿挑战5字头
【记者叶家铭／高雄报导】政府打房让整体市场买气近期低迷，然而对建商而言，要推的个案仍要持续推出，高雄房屋市场调查协会今(11日)举办928档期公布记者会，今年928档期总供给户数5725户，总销额1005.6亿元，相对去年档期5439户、764.5亿元，呈现「量价齐扬」，当中市场最受瞩目为清景麟与三地集团在205兵工厂区段征收旁，高雄史上最大案「AI慕光城」，单案总销200亿元，户数高达1108户，每坪房价挑战成交5字头。
汉神巨蛋首站6字头实登 鑫龙腾再创新高郡都接力Q4推案
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄市区房价不断挑战天花板，当中6字头房价区也有增多迹象，继农16特区、美术馆与亚洲新湾区后，位于高雄百货商圈核心，汉神巨蛋也出现成交6字头，实登揭露天玉集团鑫龙腾开发位于明伦与文信路口，大楼预售案「鑫巨蛋2」，28楼次高楼2房1厅2卫浴，24.97坪成交1570万元，没有车位，住宅单坪62.9万元，改写区段新高。
华友联隆大续卡205兵工厂 「AI慕光城」单坪均价挑战55万元
【记者叶家铭／高雄报导】22日中石化举办土地标售，位于205兵工厂区段征收区周边土地全卖光，包括华友联、隆大、城扬与友友建设均投标，最终华友联开发以20亿6599万元；隆大携手海悦以18亿8366万元，购入篱仔内路沿线土地，也让两大得标公司，同时在区段分别有2期开发案，然而随著建商持续加价购地，7大建商至少9场个案，粗估总销突破千亿。
独家｜京城2周内购地36.47亿 兴连城单坪188万卡巨蛋旁停车场
【记者叶家铭／高雄报导】近1个月高雄房市交易趋于温和，但建商购地丝毫未停歇，过去一向买地如买菜京城集团董事长蔡天赞，近期卖地给润隆，却又大举购入北高雄土地，如最新市场传出以总价17.26亿元，购入左营区重立与文川路口1126坪住4土地，单坪落在153万元；而同样疯狂购地还有兴连城，近期以单坪188万元卡位保靖街238.37坪商4地，总投入约4.48亿元。
三地+清景麟推「AI慕光城」 首期总销200亿均价挑战单坪55万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄史上最具规模建案，由清景麟建筑团队与三地集团一同开发，位于前镇区205兵工厂区段征收旁金银岛旧址，推出首期社区1108户，单案总销200亿元「AI慕光城」，今(31日)举办动土，建案包括建筑、公设、景观、灯光与外观，均为新加坡顶级SCDA建筑设计事务所规划，坪数20-38坪2-3房，定调为2大建商接轨国际指标建筑，清景麟集团创办人林聪麟表示，该案预计10或11月进场，房价均价挑战单坪55万元。
7大建商卡位205兵工厂 清景麟+三地「AI慕光城」总销200亿
【记者叶家铭／高雄报导】亚洲新湾区过去长期以来都是公共建设多，但区段新屋供给有限，加上重划区开发限制多，导致住宅供给少，进而影响区域房市，然而在今年下半年位于亚洲新湾区内最后也是最重要205兵工厂区段征收区旁，三地与清景麟将推出位于金银岛旧址，首期社区户数1108户造镇「AI慕光城」，单案总销200亿元，而《壹苹新闻网》调查，连同三地与清景麟，另有隆大、华友联、庆旺、京城与浤圃，总计7大建商卡位205，区段将引领南高雄未来10年房市发展。
三发仁武办万人嘉年华 澄德特区房价续扬最高单坪42万元
【记者叶家铭／高雄报导】近年来居住人口大幅提升仁武，随著建案供给越来越多，也让区段房市十分活络，过去建商鲜少会在仁武举办大型活动，但三发地产则连续在澄德特区预售案「三发首席大院」举办嘉年华，13与14日以「2024 Renwu Wonderland夏日派对」，聘请温蒂漫步、芒果酱、南西肯恩、浅堤乐团、灵魂沙发、忒修斯、工口绅士、鹿洐人与金革音乐无声乐团演出，预估吸引万人参加，而建案目前销售约40亿元，单价最高已达37-38万元。
京城卖新湾区地给润隆 单坪大赚逾175万房价估6字头
【记者叶家铭／高雄报导】南台湾近期土地交易热络，即便是南霸天京城建设(2524)也经不起地价狂涨诱惑，今日下午与润隆(1808)同时公告，京城以每坪297.6万元，总价13亿1184万2000元，贩售亚洲新湾区核心也就是五福三路与英雄路，占地440.74坪商5用地，而此次交易让京城建设大赚土地增值财达7.7亿元，据了解京城卖地只是调整土地库存，并非看坏市场，事实上近期位于明诚三路超高单价地，京城建设也是主要评估的建商之一。
近捷运凤山国中站 浤圃「星PARK」至7000坪公园仅35公尺
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让全市房价提升，今年预售屋平均单价36.47万元，相对去年33.93万元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房价相对低基期区，当区域建设完工加上整体发展，等于买在相对低点，近年来浤圃建设推出许多TOD宅(大众运输系统导向)，在捷运凤山国中生活圈推出大楼案「星PARK」，社区距7000坪「天天公园」仅35公尺，房价3字头具价格竞争力。
东区门户建筑 清景麟「研森」4字头收藏隈研吾
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房市买气活络，当中南科园区周边已出现善化、新市与安南皆有4字头成交实登，然而民众购屋何不用落差有限房价，直接入住市心，坐享兼具重大建设、产品规划独特性与建商打造高规售服个案！近期清景麟建筑团队在东区「南市运动艺文休闲园区」BOT招商案(俗称小巨蛋)旁，推出日本建筑大师隈研吾规划公设艺品大楼预售案「研森」，搭配清景麟首创黑卡秘书客制化售服，4字头房价入住市心地标宅！
浤圃推2-3房大楼与豪墅 近捷运Y7站房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院，区段多属高价豪墅，因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落，然而因可开发土地稀有，因此长期新屋供给有限，而今日上午(9日)，浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼，及4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土，因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路)，市场评估大楼将挑战4字头。
独家｜爱河畔千坪都更案整合 永信集团勤宽建设盖30楼地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】布局逾10年永信集团勤宽建设高市前金区民生二路与成功一路口，占地1031.22坪属特商3土地分区都更案，将在6月27日举办公听会，而该都更案资料在近期曝光，勤宽建设整合7位地主共22户建物，未来兴建地上30楼、地下6楼，社区232户纯住宅，较可惜是基地内夹2栋因产权复杂没参与都更公寓，市场评估都更案总销至少80亿元。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
汉神巨蛋新古屋站4字头 天玉城扬浤圃新案全面挑战5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让北高雄房价大幅上扬，然而当左营高铁都出现5字头实登，也让北高商业重镇左营汉神巨蛋商圈房价出现大幅提升，近期实登揭露「汉神巨蛋购物广场」旁，屋龄4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960万元，换算单坪44.9万元！专家分析，汉神巨蛋今年新案将全面挑战5字头成交价，可从新古屋不断创价上扬看出端倪。
浤圃「希望之星」逾8成属3房 仁武创价宅社区均质客户埋单
【记者叶家铭／高雄报导】买房是人生大事，因此房价能否保值抗跌，通常在一开始挑选标的物就已决定，从地段环境、产品规划、社区住户素质等均可看出端倪。近年来在高雄屡屡推出「星建筑」浤圃建设，近期在仁武最具商业发展澄德特区，推出大楼案「希望之星」，目前社区均价突破31万元，当中25坪以下小宅成交31.87万元，25坪以上均价31.62万元，主力3房与2房几乎没价差。
住宅好规划购屋族肯定 浤圃「希望之星」均价坐稳3字头
【记者叶家铭／高雄报导】「买房是一辈子的事，因多数人一生只买1-2户房，把房子盖好让住户有遮风避雨的家，千万不能辜负购屋族对浤圃期待！」在房地产界已超过40年，浤圃建设董事长苏宏圃心心念念就是期待把每栋建筑盖好，所谓盖好，从购地、施工到选材用料及售服都不马虎，该份坚持也让位于房市一线战区的仁武，其建案「希望之星」能创价销售一枝独秀。
服饰、餐饮买气增！亲子活动亮点多 2大百货业绩开红盘
【记者林则澄／台北报导】为期4天的儿童节暨清明节连假，带动出游、购物人潮，也让远东百货、Global Mall（环球购物中心）业绩开出红盘，其中服饰、餐饮等业种买气遽增，亲子体验活动也是充满亮点。
独家｜郡都集团狂买地 6.47亿卡位汉神百货盖地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年高雄329档期推案虽达712.7亿元，然而市场上因超过400亿元建案，不是接待中心还在搭建，不然就是案场还在酝酿未公开，整个档期新屋供给冷清。然而昨晚传出近年来积极购地郡都集团，以总价约6.47亿元，买了一排汉神本馆斜对面店面，针对传闻，郡都集团董事长唐承表示，店面在成功一路，属商5用地，面积约370坪，未来将盖超高楼。
3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
华友联20亿向中石化买205兵工厂旁地 房价估坐稳单坪45万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市起飞，也让建商愿意以更高价格购地，为未来公司布局增添土地库存。26日中石化举办位于亚洲新湾区，基地邻近205兵工厂，占地面积2362坪，使用分区「特贸六」用地，共吸引3家开发商抢标，最终华友联开发以总价20亿779万元标下，换算每坪地价85万元，预计2-3年后进行开发，推案以2-3房为主力。
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