大立汉神+中央公园　浤圃「星峰汇」实登单坪60万元

浤圃携手益发集团在大立汉神商圈推出五福土银都更案「星峰汇」，建案地上29楼，地下室采SRC结构搭配日本住友制震，130户住家，单层5户，主力3-4房达社区8成，属户户边间规划，社区与3.8万坪中央公园及大立汉神百货为邻，专案经理林哲安指出，建案具无可取代地段，到汉神本馆或大立精品依google map显示仅250公尺，生活圈与高雄女中及爱河湾为邻，目前实登已突破50户，均价坐稳5字头，迈向单坪55万元行情。

然而此次出现6字头顶楼户成交，也是继指标豪宅「国砚」，在2012年所创下单坪68.6万元后，区段再次出现6字头行情，然而该区近期地价房价不断挑战新高，如永信集团永硕投资以总价16.6亿元购入位于中央公园首排景观地，单坪地价达315万元，改写高市地价新高；另兴富发集团润隆(1808)以23.39亿向京城集团购入近千坪地，基地位于五福三路与海边路口，高地价若推算房价将挑战6字头行情！

大立汉神商圈也就是中央公园周边，未来推案包括有兴富发「中山铂悦」、仰德建设新堀江商圈原奥斯卡影城超高宅案等，市场评估不仅全面将挑战成交5字头，若有景观机能则有机会挑战6字头房价。永庆不动产高雄站前美家加盟店店长才毓仁分析，大立汉神属南高雄核心商圈，距离高雄车站不远，而高雄车站在高铁确定未来要通达后，将对区域房市产生重大拉抬效益，而当北高雄百货宅预售屋已出现6字头行情，最高逼近7字头，目前南高雄则在4-5字头，未来亦可能出现补涨效应。