中央公园房价坐5望6　方得建设近亿元购入自强三路巷弄百坪地

近期实登揭露位于自强三路285巷也就是浤圃建设「星峰汇」后侧，出现土地成交纪录，买方登记为方得建设，也就是过去在高雄推出许多透天案「水方建设」，指标案包括「坂上の云」、「坂上の峰」、「坂上の俋」、「坂上の顶」、「坂上の鑫」等一系列作品，然而该笔购入土地旁仍有土地可持续整合，以单坪地价达80万元，未来推出透天机率不高，可能持续整合邻地规划华厦大楼。

中央公园近期房市焦点多，除永硕投资以16.6亿元购入526.8坪商5景观地，每坪地价315万元改写高雄新高；另区段推案如大楼预售案「星峰汇」，实登均价坐稳5字头，最高迈入6字头；另兴富发建设在中央公园旁推出预售案「中山铂悦」，建案打出购屋含全室装潢家电，吸引许多民众进场，据了解该案可能是今年至今全市最卖个案；另润隆建设在去年以23.39亿元向京城集团购入五福三路与英雄路946.82坪地，成交23.39亿元，区段地价持续飙涨中。

近期兴富发总裁郑钦天以个人名义，购入中央公园首排中山一路与玉竹二街口，也就是原先「惜福雅集博物馆」，每坪成交金额约234万元，换算金额达12.29亿元，土地分区属商5用地。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，中央公园周边属于亚洲新湾区商业机能最发达聚落，百货包括汉神本馆与大立精品，另近期又有高铁未来规划驶入高雄车站交通利多，而以目前地价不断飙涨，未来若推估房价将直接挑战6字头行情，成为南高雄房价高价区。