独家｜北高雄市心频创价　「郡都巨蛋」单坪成交68.8万元

2023年郡都以总价6.33亿元购入位于汉神巨蛋商圈明伦路与昌盛路店面，并规划地上20楼，社区165户住宅，主力坪数落在18-36坪2-3房，近期陆续开始签约，然而市场群组传出个案成交单价突破65万元，甚至来到最高68.8万元，《壹苹新闻网》询问郡都集团指出，确实有成交6字头行情，至于户数与单价待实登揭露不便回应，而关于汉神巨蛋商圈出现预售屋创价，高市地政局则回应，「确实已见个案送审备查，若一切合乎规定将依法揭露。」

汉神巨蛋商圈房价不断垫高，有很大原因在于区段可开发土地日渐稀缺，「郡都巨蛋」目前实登揭露4户，每坪房价落在58.6-63.4万元，而63.4万元单价也已改写汉神巨蛋商圈纪录，除「郡都巨蛋」出现成交6字头，最高68万元，另天玉集团明伦与文信路预售案「鑫巨蛋2」则出现单坪62.8万元实登，浤圃机构大楼预售案「浤圃巨星」实登最高单坪55万元。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，北高雄市心3大指标地段出现比价效应，推案最多美术馆豪宅「御皇苑」出现单坪84万元定锚，区段预售屋开始全面挑战6字头行情，部分预售非豪宅个案成交挑战65万元，而长期缺少新屋供给农16特区，今年两场包括欣巴巴与国扬指标案，代销接案底价最低都逼近7字头，房价可能全面挑战7字头成交，而「郡都巨蛋」位于汉神巨蛋与农16特区间，成交单价6字头不算太意外。