打炒房+对等关税 台南买气回归理性2000万元内刚性宅成主流
【地产中心／台南报导】自川普宣布关税政策以来引起全球经济震荡，市场弥漫不确定性，消费者抱持观望态度，使得房市继第七波信用管制之后持续维持冷静。信义房屋在地专家张荣表示，大台南地区房市近年主力多为相关就业族群，随园区运行如常，整体房市亦没受到太多影响；但一线观察发现，近期房市降温吸引不少换屋族趁机进场寻宝。
壹苹10点强打｜20家新百货即将开幕！台中10万坪冠全台 信义区第二高楼挑战101
...域房价抗跌性，但若属原先就已成熟商圈，在这波限贷令打炒房要持续创价就具高难度。主因是区域房价原本就属...
不到1年买气惨跌83% 台南连4季预售屋均价落在36万
...而每坪成交单价却来到36.38万元，则改写台南月均新高，政府这波打炒房打到成交量，却撼动不了高房价。
打炒房加拨款塞车 今年首季新青安仅1.2万件衰退近3成
【地产中心／台北报导】根据财政部每月公告新青安受理等资料，今年前三月新青安受理户数1.2万件，较去年同期减少约29%，影响主要原因包括市场交易量减少与拨款塞车等影响，另外银行对于新青安承做态度也不若政策初期时积极，都可能导致新青安的受理案件数锐减。
政府打住不打商 台中办公楼Q1成交近百户
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政府的打炒房政策锁定住宅，商用不动产的影响较轻，所以在大环境量...
美关税冲击4月证交税2年多最大跌幅 房地交易3税目Q1负成长
...年减31%，是下探2年3个月以来最深跌幅。另受央行打炒房导致房地交易趋缓，与房地交易相关的税目包括契...
打炒房降不了推案量 全台Q1申报开工3.3万户较去年增32%
【地产中心／台北报导】住商机构统计内政部数据，第一季全台不含农舍之住宅量开工量达3万3,232宅，此规模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，依据央行规定，业者购地后需于18个月内开工，以此推算此波开工潮起始于2023年下半年之后的推案，当时适逢新青安政策，吸引大批业者进场，而历经2024年打房，房市急冻，业者虽想继续延后开工，但受限于限期压力，无奈之下只得开工，因此造就这一波开工潮。
打炒房奏效 房贷负担率下降但房价持续在高档
【地产中心／台北报导】内政部发布113年第4季全国房贷负担率为46.62%，相较上季下降0.18%。内政部表示，这一变化主要受到央行在去年下半年实施不动产贷款信用管制措施影响，造成房市交易降温，房价涨幅趋缓，再加上家户可支配所得随经济成长稳定增加，使得本季房贷负担率转为下降，亦为近两年来(111年第4季)首次反转。
地产观点｜做多房市处处定锚 高市府狂推联开案恐成高房价帮凶
不愿具名上市柜董座指出，当中央在打炒房想要透过广盖社宅平抑房价，但高市府处处推动联开案等于做多区域市...
打炒房市场买气低迷 台南2月住宅呈现价跌量缩
【地产中心／台南报导】114年2月台南市住宅价格指数为147.82，较前期（114年1月）微幅下降0.08%，相较去年同期则小幅上涨4.24%。以住宅型态而言，本期大厦的价格指数为154.54，透天住宅的价格指数为137.81，与前期相较，大厦价格指数微幅下降0.05%，透天住宅价格指数微幅下降0.15%。观察本市各行政区本期住宅价格指数，多数行政区较前期呈现微幅下跌趋势，然与去年同期相较呈现小幅上涨趋势，价格出现反转。而交易量方面，本期全市交易量较前期小幅减少8.84%，各行政区间交易量涨跌互见，并以新市区增幅30.86%最为显著，反观佳里区则有62.65%显著的跌幅。
独家｜打破台南天际线 「浩瀚无极」单坪成交66万再创新高
...无极」单坪66.16万元，也就不难理解，而这波央行打炒房，导致市场买气低迷，但新屋房市整体而言呈现量...
央行打炒房市场震荡 新增房贷全面大幅减少
【地产中心／台北报导】政府打炒房，不只都会区，全台还有这些非都会县市也被打趴! 根据财团法人金融联征...
九份子迎推案潮 上曜「国王湖」38楼1012户总销200亿元
即便近期房市交易买气受打炒房影响，加上美国对等关税产生市场震荡，但在九份子重划区内仍有3大案要进场，...
看好嘉义市发展 承亿3.2亿买东区2280坪土地
...转型等多项因素，导致区域房价呈现补涨效应，然而这波打炒房，市场呈现「价稳量缩」，也让较具实力建商开始...
去年房地合一税13.4万件 打炒房买气虎头蛇尾Q4雪崩下滑
....4万件，虽较2023年成长约1.7万件，不过随著打炒房政策加压，第七波信用管制上路后，2024年Q...
市场冷法拍量也创新低 中古屋降价就会找到新买家
...新低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市受打炒房政策冲击，买方信心不足，加上今年第一季虽说房...
用实力打败不景气 永庆Q1成交1.2万件全台再展200家门市
...影响也有限。「我们本来就不做投机客的生意，因此政府打炒房的相关政策，对永庆房屋来说影响有限。」他强调...
打炒房买气退烧 房地合一税Q1衰退11%
【地产中心／台北报导】根据财政部最新公告资料显示，3月个人房地合一税收43.5亿元，年增仅剩下2.7%，不过第一季的个人房地合一税收101.2亿元，年减幅度达11%，是近7季以来首见房地合一税收年变化出现衰退，显示房市已经退烧回稳，整体维持自用当道的格局不变。
不怕打炒房 华雄「兴.楠梓」兴连城「白隅」逆势开红盘
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄各区房价不断上扬，当中位于厂区所在的楠梓，单价也不断挑战区域新高，而去年9月央行祭出第七波信用管制后，整体市场交易动能下滑，但仍有少数个案开出红盘，如位于兴楠路大楼预售案华雄建设「兴.楠梓」，就出现半年内实登揭露104户，每坪单价从早期单坪31-33万元到近期出现41.1万元，均价落在35万元。
建商开第一枪「房价打7折」 专家：掌握1关键才能买到甜甜价
...产抗通膨，台湾房价10年来涨49%，政府祭出一系列打炒房政策让房市降温，加上全球闹股灾，让已受央行打...
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