蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭／高雄报导】现在不买未来房价会变更贵？若从建商积极布局高价购地，答案是肯定的？最新实登揭露位于高雄中都重划区，翁姓自然人整合2笔土地，总面积为782坪成交总额达7.2亿元，土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口，经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」，而随著区段房价不断上扬，目前房价不仅坐稳4字头，未来将迈向5字头行情。
5字头住万坪绿景首排 兴富发「森悦」百户社区诉求单纯
【记者叶家铭／高雄报导】白居易诗「物稀为贵，情老更慈。」从古至今不变供需原则，越珍稀物件因保值抗跌性强，价值只会越来越高！当近来全台房市一窝蜂走小宅，高雄受台积电效应处处标榜台积宅，聪明消费者应全盘分析供需，当郊区全面坐稳4字头，左营高铁出现6字头实登，美术馆更上看7字头，近期兴富发建设于中都湿地公园首排推出单层双并70-78坪，社区仅108户住宅预售案「森悦」，成交5字头，成卡位高雄万坪湿地公园首选。
独家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公园首排景观地 单坪258万总价16.56亿
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄相对美术馆生活圈建案一案接一案，地段属商业区导向，区内有著富邦与联上2大百货开发案的农16特区，因土地珍稀，近年来推案量有限，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于区内正对凹子底森林公园首排的神农路，近南屏路，出现2笔单价均价单坪258万，总价均为8.28亿元实登，查询买家均为厚生集团徐姓自然人，该自然人将原有3分之1持分，购入其余3分之2产权，总购入金额高达16.56亿元。
美术馆新屋均价再创新高 预售案坐5望6成常态
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应持续发酵，高雄房市呈现郊区涨完换市区涨，上周五六2日，城扬建设集团位于鼓山区美术馆北段，大楼预售案「美术1808」举办VVIP购屋活动，2天总计下订130户(下订不等于成交)，每坪成交单价均价逼近55万元，最高突破58万元，然而5字头中段房价还不是最高，最新实登揭露同属美术馆案兴连城「里山美术」，单坪最高62.9万元，改写区段非豪宅产品，预售屋新高价。
壹苹10点强打｜史无前例！陈其迈6都招商王「高雄房价喷涨67%」 背后原因一次看
【记者叶家铭／高雄报导】电影《老狐狸》描述股房双涨，看似经济蓬勃发展，但百姓即便省吃俭用，储蓄永远赶不上房价上升！而该现象也正发生在近年来招商引资绩效卓越的高雄，当台积电设厂楠梓，造就楠梓、桥头与冈山均出现新屋成交4字头，地政局土地标售甚至出现高雄大学每坪地价底价66.1万元，福懋建设以单坪151.7万元购入，溢价率129%，极夸张建商抢地现象，整体房市从市长陈其迈上任至今，预售屋暴涨高达67%。
错过难再复制 兴富发「森悦」市心5字头具万坪绿景
【记者叶家铭／高雄报导】从高雄前市长韩国瑜带来「韩流效应」，到台积电设厂楠梓，引起全台来港投资置产潮，高雄正处在史上最大城市转型，该现象也让台积电厂区所在楠梓与周边行政区如桥头、冈山房价暴涨，纷纷出现4字头行情，然而房地产发展最重要因素就属地段，近期兴富发建设于中都湿地公园首排，推出单层双并，社区仅108户住宅预售案「森悦」，诉求1秒回家拥抱大自然，800公尺车程2分钟到美术馆青海路商圈，5字头房价具高CP值。
京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
蛋黄区精品宅 城扬「惟美术」5字头诉求居住单纯性
【记者叶家铭／高雄报导】预售屋卖的是未来价，若区段已出现6-7字头住宅，如新成屋能用相对便宜5字头卡位，等于买在低点！该现象就发生在高雄拥最高地房价美术馆特区，近期城扬建设集团在南美术馆生活圈，推出成屋销售案「惟美术」，规划22-45坪2-4房，每坪开价52.8-59万元，主力总价落在1200-2800万元，社区没规划高雄厝阳台，吸引不少购屋族青睐。
独家｜高雄房价再次被改写 美术馆「御皇苑」单坪成交73.9万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价没有最高只有更高，在今年6月传出美术馆特区超级豪宅皇苑建设「御皇苑」出现单坪71.4万元成交，并在日后出现实登，最新市场传出房价天花板再次被打破，同属「御皇苑」改写，询问皇苑建设董事长郭敏能指出，高楼层单坪成交73.9万元，不久也会揭露于实登。
独家｜没看错高雄房价再创新高 「御皇苑」每坪实登71.4万元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板到底多少？在过去第一豪宅「国砚」高挂11年纪录后，今年已连续被高雄豪宅王皇苑建设改写，最新实登揭露美术馆特区马卡道路首排豪宅案「御皇苑」，30楼住家156.21坪成交1亿218万元，换算每坪71.4万元，改写同属该社区29楼户每坪成交70.7万元纪录！专家分析，7字头成为高雄房价天花板，短期难以突破，未来最受瞩目案为爱河畔国宾改建案，就地段条件可能有机会改写。
突破高雄小宅天花板 兴连城「里山美术」单坪成交62万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄豪宅房价出现7字头实登，而该现象也吹到中小坪数宅，近期兴连城开发鼓山美术馆生活圈大楼预售案「里山美术」进场，不到1周时间传出创价销售，29楼29坪住宅成交2005万元，拆算1个平面车位后，住宅每坪成交62万元，改写高市非豪宅预售屋单价新高，该讯息已获兴连城证实，而实际销售已有多户成交6字头，将陆续实登。
独家｜高雄房价天花板被改写 皇苑「御皇苑」实登单坪69.6万元
【记者叶家铭／高雄报导】悬挂高雄最贵房价超过10年，高雄第一豪宅「国砚」，过去实价登录每坪成交68.66万元纪录被打破，最新实登高雄豪宅第一品牌皇苑建设，位于鼓山区美术馆特区面马卡道路绿园道首排，大楼预售案「御皇苑」，位于28楼，实登揭露9958万元，换算每坪单价69.6万元。专家分析，高雄能见6字头豪宅个案屈指可数，皇苑品牌成功创造纪录。
买豪宅省上千万 京城「美术皇居」规划31项公设打造饭店宅
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房最怕买在高点，唯有买的相对便宜，未来增值效应才明显。近年来高雄在台积电设厂后各区房价呈现大幅上扬，郊区包括楠梓、桥头与冈山更见4字头成交，然而位于高雄拥最高地房价美术馆特区，大楼成屋案京城「美术皇居」，120坪住宅含2车位总价落在4800-5800万元，换算每坪单价在3字头末到4字头，与周边建案出现单坪15-30万元价差，购屋轻松可省数千万元，豪宅买在区域低点更显增值空间。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
高雄今年唯一实登6字头 美术馆新案「御皇苑」19楼户攻顶
【记者叶家铭／高雄报导】高雄郊区房价全面3字头，市区则是4至5字头，当全市房价基期被拉高，也让具山海河港等景观豪宅，更具挑战区段房价天花板的可能，如豪宅案「御皇苑」最新实登单坪成交61.6万元是高雄今年唯一6字头建案。
豪宅买气低迷 「御皇苑」成今年高雄单总价双冠王
【记者叶家铭／高雄报导】无论房市景气好坏，高雄豪宅因购屋门槛高，加上豪宅客购屋比重不及中北部都会区，导致市场交易稀少，然而在这波房价上涨之际，仍有极少数建案销售开红盘，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计，位于美术馆特区马卡道路首排的预售豪宅「御皇苑」，夺下高雄今年单、总价双冠王，更是唯一站上5字头均价个案。
独家｜京城安藤忠雄案总销估至少330亿 48楼零店面838户主力40余坪
【记者叶家铭／高雄报导】高雄美术馆特区拥全市最贵地房价，区段虽年年有推案，但大面积土地开发日渐饱和，然而位于美术馆北段，京城2014年当时礼聘国际建筑大师安藤忠雄规划案，10日举办环评说明会，《壹苹新闻网》取得独家讯息，未来社区规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅共838户，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
公园首排永久视野 「美术1号院」双制震宅房价具高CP值
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房市呈现房价全面走扬，郊区桥头、冈山与凤山，均已出现4字头成交，也让不少购屋族思索，与其在郊区置产买高价宅，为何不卡位市区精华地段，一次到位终身免换屋！该现象也让兴富发建设鼓山美术馆特区建案「美术1号院」，交易量大幅提升，实登揭露累计成交已超过660户，当中A栋「领袖区」，具美术公园首排稀有绿景，实登揭路每坪4-5字头行情，相对其他同区个案，更具高保值抗跌效应。
富人重品牌 「皇苑」站7字头「明基」豪墅均价5000万
【记者叶家铭／高雄报导】有别于首购与首换宅，高总价豪宅因有限贷令紧箍咒，因此普遍全台交易量在这几年都不好！然而今年高雄豪宅买气异军突起，皇苑建设「御皇苑」及明基建设「英伦湖畔」均出现创价销售，前者规划大楼成功改写高市豪宅最高纪录，后者11户豪墅总价均价逾5000万元，不到9个月全完销！专家分析，豪宅豪墅不是坪数大就好，比的是施工品质与建商品牌价值。
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