2012年5月亚洲新湾区豪宅案「国砚」曾出现32楼以1.72亿元、单价68.66万成交，该房价天花板高挂成交最高价长达11年，在2023年被皇苑建设位于美术馆特区豪宅案「御皇苑」打破，从最先28楼单价成交69.6万元，到后续出现多户单坪7字头行情，最终32楼120.91坪住家，成交7688万元，拆算车位后，住宅单坪成交73万元，荣登高雄豪宅王，而「御皇苑」超车「国砚」不仅1户，目前实登已出现9户，当中6户站上7字头行情。
2023年11月「御皇苑」出现单坪73万元高雄最高单价天花板，当时邻近农16特区则出现屋龄8年京城豪宅案「京城天赞」，36楼顶楼261.45坪，成交1亿8830元，换算单坪72万元，另今年2月美术馆宏舜开发豪宅「高雄HH」，14楼坪数140.34坪豪宅，内含2个平面车位，以总价9957万元成交，若拆算车位后每坪成交单价72万元，与「京城天赞」并列高雄最贵成屋豪宅。
目前实登豪宅排行，「御皇苑」最高单坪73万元，其次是「京城天赞」与「高雄HH」单坪72万元并列，接续国扬「国砚」单坪最高68.66万元，然而近期记者掌握「御皇苑」有2户改写单坪超过73万元成交，其中1户单价最高成交85万元，总成交额突破1亿元，等于将高雄豪宅天花板拉高单坪12万元。求证皇苑建设董事长郭敏能指出，「是有成交但希望先低调不曝光！」
针对高雄豪宅天花板房价是否出现单坪85万元，求证高市地政局，「该户已申报实登，目前查核中！」也间接证实高雄房价天花板再次突破新高。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，近期央行打炒房让房市买气降温，然而皇苑属高雄豪宅客指名度第一品牌，因此豪宅单价不断屡创新高，在这波房价基期因台积电效应垫高，显得不算太意外，然而高雄房价无论7或8字头天花板，均属极端案例，目前美术馆新屋落在5字头为主力，少数见6字头。
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