2013年京城建设以总价42.71亿元，换算每坪306.2万元，向高市地政局标下鼓山区美术东二路美术公园首排景观地，面积1394.82坪，单坪成交306万元，而该单价长期位居南台湾最贵地价纪录，直到2024年9月永信集团以总价16.6亿元购入前金区中央公园首排，占地526.8坪商五用地，换算每坪地价315万元，成为高雄最贵地王！然而此次郡都集团以单坪298万元购地，可视为高雄史上第3高单价成交，亦是农16特区最贵地价成交。
农16与美术馆属高雄最具指标豪宅地段，然而相对美术馆有著较广阔腹地，农16土地开发逼近饱和，该现象也导致区段地价不断飙涨，在郡都集团购地前，最高成交单价为三地集团以单坪260万元，总价14亿5957万7600元购入凹子底公园首排地，而区段最高总价在郡都集团尚未购地前，为京城建设于2019年以单坪229万元，总价19.8亿元同属购入凹子底森林公园景观地。而此次郡都购地分成2笔，当中明诚三路461号成交20亿5846万7789元，占此次购入3分之2内容，该笔内容已实登揭露；另笔10亿2907.95万元内容，同样登记在该门牌，占比3分之1，因故尚未被揭露，但已在高雄实价网可供查询。
农16特区目前有著总投资额超过375亿元，富邦人寿凹子底商场开发案，将打造成为办公大楼、旅馆与商场等，当中商场将由汉神百货进驻，另三地集团旗下南仁湖将打造高雄首座城市水族馆；除富邦人寿大举投资农16，联上集团「停35复合式停车场BOT案」目前也在兴建，未来农16特区当两大商场陆续完工，加上汉神巨蛋及大顺路「义享天地」1-2期，将成为南台湾最具规模，如同北市信义计划区百货重镇。
针对此次以单坪298万元，总价30.8亿元购地，郡都集团董事长唐承指出，公司从2011年刚成立，整年推案仅1亿元，到2023年推案百亿元，今年已推出汉神巨蛋与农16特区间「郡都巨蛋」，下半年则预估会有盐埕区「郡都山海」与汉神百货旁成功案进场，另凹子底森林公园首排，公司自用型商办已于2023年动土，目前持续兴建，「此次购地为公司持续布局市心，而农16属蛋黄中的蛋黄，因此才会进场，然而因两门市租约尚未到期，目前暂无开发计划。」
高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示，农16特区今年预定会有欣巴巴与国扬集团两场指标案进场，目前市调资料，房价将挑战7字头行情，当然属高雄新天花板价，然而若将格局放大到全台房市，当新竹都已出现8-9字头房价，在高雄最精华地段不值7字头吗？该价格未来一定会站上去，只是目前因房市政策导致市场氛围不佳，「郡都以单坪298万元购地，评估未来房价势必也是7字头，甚至更高行情。」
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，目前要在郊区找到千坪以上土地释出已十分难得，而要在农16特区内出现千坪以上土地供给更困难，目前高雄最高单价为位于美术馆皇苑建设超级豪宅「御皇苑」，单坪成交84.7万元；而小宅中以郡都集团「郡都巨蛋」单坪成交72.8万元最高，而该案目前揭露已超过85户，社区均价过去一年达65万元。
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