最新实登揭露，「郡都巨蛋」位于16楼2房1厅2卫浴22.52坪住宅，成交1570万元，换算每坪达69.7万元，距离7字头行情仅差0.3万元，房价不仅站上汉神巨蛋商圈新高，同时也是农16、美术馆与左营高铁3大生活圈，最逼近7字头小宅个案。郡都集团董事长唐承指出，目前建案销售逼近5成仍持续签约中，而个案之所以能创价，在于地段具备稀缺，然而相对农16特区未来将推出建案，6字头行情仍相对便宜，因此吸引资产客青睐。

「郡都巨蛋」住宅单坪成交逼近7字头，改写高雄小宅新高。叶家铭摄
「郡都巨蛋」住宅单坪成交逼近7字头，改写高雄小宅新高。叶家铭摄

农16特区今年预计将有欣巴巴面凹子底森林公园首排景观宅「欣都星」进场，建案地上35楼，坪数20-50坪，代销为爱山林建设开发承接，预计将开出7字头行情，成交价挑战坐六望七；另同属农16特区国扬集团裕国街案，基地位于美术东一路、裕国街、裕诚路，面积1484坪，将规划超过400户，代销则为新联阳操刀，房价则将挑战7字头。

北高雄目前预售屋房价天花板，位于美术馆为豪宅建案「御皇苑」，单坪成交84.7万元；左营高铁则为「恒鹏世纪庄园」单坪成交68万元！另长期缺少新屋供给的农16特区，未来房价因富邦与联上等百货开发案拉抬，房价将直接挑战坐六望七！而汉神巨蛋商圈「郡都巨蛋」除住家成交69.7万元行情，店面则出现48.26坪成交5000万元，换算每坪则达103.6万元，改写区域新高。