10月大降温 房市交易量进入冷静期
【地产中心／综合报导】光辉十月，房市却一片黯淡！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年10月价量变化，六都和新竹县市，唯桃园交易量增5.3%，其余各都皆量缩，又以高雄减幅最大，达27.1%，整体交易量月减12.8%，年减22.6%。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
央行有条件松绑但1年换屋签结不变 专家：换屋族仍应谨慎面对
【记者张瑞杰／台北报导】央行为修正第7波选择性信用管制，错杀继承、换屋族权益疑虑，今日宣布信用管制协处措施，包括继承取得房屋、换屋签切结于1年内出售原有房产、购置成屋与预售屋已签订合约者都排除在管制行列外，且对于9/19前已购屋签约的案件，提出「日出条款」不溯及既往，避免买卖纠纷产生。对此市场专家分析，此举措施对于换屋族而言仍然不够友善，显见央行仍然认为「换屋即破口」的心态不变。
第七波信用管制再打炒房 换屋族置产族小建商首当其冲
【记者张瑞杰／台北报导】美国联准会降息之际，央行评估台湾房市过热，决心祭出第七波信用管制、意在紧缩货币政策，不仅升准、也进一步降低放贷成数，对象针对换屋族、多屋族以及置产族以及小建商，换言之，除了首购族外，名下有房者要向银行借钱，轻则没有宽限期、重则成数只能贷款5成，不论公司法人、自然人还是建商通通趋严。
桃园通过「房屋税征收率自治条例」草案 税率微调降！逾36万户受惠
【记者张沛森／桃园报导】桃园市府今天（4日）在市政会议审议通过《桃园市房屋税征收率自治条例修正草案》，地方税务局表示，本次修法影响层面较大，市府于修法过程广纳各方意见，搜集其他五都研拟内容及财政部颁订相关子法规，审慎评估拟具修正草案，估计税率将有些微调降，预计有逾36万户受惠，近期内将提案送至桃园市议会审议。
囤房族前三多县市出炉 全台56.3万户明年囤房税新制将多缴税
【记者许丽珍／台北报导】距离明年5月囤房税2.0新制正式开征还有9个月，不过依据财政部今公布的最新资料发现，近年多屋持有者数量已逐步呈现下滑，尤其明年可能触及新制最高税率4.8%的「7户以上持有者」，今年有3482人，年减247人；持有10户以上超级囤房大户今年则有1519人，比去年少89人，特别的是，持有1或2户者却年增逾1万人。财政部表示全台56.3万户囤房族，明年房屋税税负原则上多数人都会增加，各县市囤房族人数前三名为新北市、台中市、高雄市。
房市热区长期供给量大 楠梓空屋率略增0.37%
【地产中心／高雄报导】台积电破千带旺股市和房市，高雄这些行政区半年时间，空屋最高减少破千栋! 根据内政部最新公布的2023年下半年低度用电住宅（俗称空屋），高雄市设有房屋税籍但却闲置的空屋比率下降了，相较上半年减少约0.06个百分点，扣除偏乡，减少最多的前三名行政区，第三名为前金区减少0.68个百分点、第二名为桥头区减少1.13个百分点，而左营区空屋比率则下降了1.28个百分点，且空屋宅数大幅减少了1,089栋，为高雄唯一减少破千栋的行政区，空屋去化力荣登全市冠军！
残值极低占比2成 北市老破小宅18.1万户免缴房屋税
【地产中心／台北报导】7月囤房税2.0上路，明年收到税单时，许多非自用多屋族的房屋税要加重，不过也有不少住宅可以免房屋税！根据台北市税捐稽征处公布，去年(112年度)稽征的房屋税最新数据，住家用房屋共95万8987万件，其中应税77万7653件，免税案件达18万1334件，约占全部住宅件数的两成，和前一年相比年增5920件！
全台公益出租人逾12.6万户 都会区居多台北5年增760%
【地产中心／台北报导】台湾房屋根据内政部不动产资讯平台资料，统计近五年房屋税公益出租人减征户数，2022年全台12.6万户房屋，因房东成为公益出租人而减征房屋税，足足比2018年的4.3万户增加近两倍！而近五年六都的减征户数几乎都倍数成长，其中以台北市的增幅最可观，从不到2000户增至约1.5万户，增加近8倍，增幅最少的桃园也成长近9成！减征户数最多的则是新北市，2022年逾2.6万户房屋享有公益出租减税优惠。
资诚会计师：房屋税2.0方案对多屋族不会有太多影响
【记者林巧雁／台北报导】资诚联合会计师事务所家族及企业永续办公室主持会计师洪连盛表示，此次行政院通过的房屋税差别税率2.0方案，对于台湾人将累积财富放置在不动产的行为，并不会有太多的影响，虽然持有成本会增加，但相对于不动产资产的增值幅度及报酬率，可能还是相对低。
重打囤房大户！民众党抛拉高持有税上限至50％ 逼空屋释出
【记者施智龄／台北报导】立法院去年12月三读通过《房屋税条例》修正案（俗称囤房税2.0），针对拥多屋者进行全国归户，并提高持有税率到2％~4.8％，今年7月起上路。民众党立法院党团今批政府政策左手打右手，让租屋族更买不起房，并提出「促进全国住宅使用特别税条例」草案，主张课予多屋族最高50％持有税率，以鼓励释出空屋。
交易大减土增税年减2成 房价大涨房屋税大增近5%
【地产中心／台北报导】财政部公布年度税收统计，其中在地方政府房地产四大税收，在持有税上去年地价税收940.7亿，较前年减少0.3%，房屋税收为893.1亿，较前年增加4.6%，移转类土地增值税，税收达745亿，较前年大减19.9%，而契税税收为158亿，成长2.1%，其中桃园、台中、高雄除土增税外，其余税收均优于去年。
囤房税2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」顶楼毛胚单坪205万
【地产中心／台北报导】去年12月中正区新成屋豪宅「富邦醴仁」顶楼户采毛胚屋交易，136.38坪，总价约2.25亿元、单价205.8万元，为社区最高价格，买方为自然人。此外，松山区指标豪宅「润泰敦峰」，11月交易低楼层户，总价约1.8亿元、每坪205.5万元，共108.47坪，由两位自然人向建商购入，比起同月份同楼层邻居185万单价还贵20万，似乎价格不受囤房税卖压影响。
6年终于卖出首户 北市「冠德信义F栋」单坪182万元
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，屋龄6年信义计划区「冠德信义F栋」，首次出现交易，去年11月成交中楼层1.58亿元、单价181.9万元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同样也是建商成屋出售的案例，还有屋龄8年的「顶高豪景」，中楼层实品屋去年11月售出，含装潢费2926万，交易总价约1.9亿元、单价124.7万元，单价比同年楼上交易的122万略高。
囤房税2.0修法三读通过 房仲指房市将出现5大变化
立法院今天三读通过攸关囤房税2.0的房屋税条例部分条文修正草案。专家指出，预估未来房市将出现房产重新配置、出租换降税、舍新屋买中古、建商更倾向完销预售屋及让利出售高总价产品等5大变化。
囤房税将上路建商去库存？ 北市豪宅自然人逢低购入比重增
【地产中心／台北报导】最新实价揭露，屋龄2年的松山区「华固敦品」中楼层户，6月成交约2.25亿元、每坪175.4万元，共150.4坪，由自然人向建商买下；另外「西华富邦」高楼层户，今年8月也有出售案例，成交约3.29亿元、每坪220万元，共188.73坪，由自然人无贷款买下，之前同楼层户2021~2022年成交单价落在223~226万元，因此本次成交单价略低，但仍保持高楼层逾215万元行情。
囤房税2.0三读通过 差多少会计师算给你看
【记者林巧雁／台北报导】立法院于12月19日三读通过房屋税条例修正案(囤房税2.0)，将自明年7月1日起上路。会计师帮你试算，修法通过后房屋税增加多少？
囤房税2.0将上路 房东转嫁租金建商有恃无恐房价难跌
【记者叶家铭／综合报导】立法院院会19日表决房屋税修正条例，最快2024年7月起将以家户为单位，采全国归户并将非继承、非出租的非自住住家税率，从现行1.5-3.6%，上调2-4.8%；全国22县市预计也分甲乙丙3组，各组针对不同持有户数，适用不同税率；建商余屋则采全国统一标准，税率依照持有年限不同，采2-4.8%税率。专家分析，政策有望让囤房族释出物件出租，但税金可能转嫁到租方租金，对建商而言影响有限，房价不会下跌。
囤房税每户将增2.64万元 都会区新屋供给量大恐见卖压
【地产中心／台北报导】依财政部统计六都非自住的住家用房屋，平均每户房屋税税额将增加2.64万元，平均增幅达78%，非自住新屋持有人需严正以待高持有税时代，而依据内政部资料，全台各县市中，住宅类新屋比例最高的是新竹县，其5年内新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。专家分析，新屋占比多的区域可能形成潜在卖压，但目前看来房价冲击影响小。
选前囤房税2.0玩真的？ 时力酸政院提出「阉割版」盼居住正义勿沦选举提款机
【记者施智龄／台北报导】行政院会今年9月通过《房屋税条例》修正案，调高囤房税率至最高4.8％，并采全国归户，被称为《囤房税2.0》。法案16日将在立法院财政委员会审查，时代力量今感叹，居住正义沦为选举提款机，蓝绿白空喊口号没方法，而政院所提版本堪称「阉割版」，远比时力提出的10%重税来得轻，时代力量呼吁加快脚步审查相关居住正义法案，同时扩大社宅供给量，就社宅财务及补助明确立法。
loading
