财政局长陈勇胜表示,市府推动房屋税差别税率2.0,让修正条例能顺利通过,本次修正重点主要以住家用房屋税税率为主,采「自住减税、多屋增税」的方向修订本市自治条例,当中「单一自住税率由1.2%降为1%」,当本人、配偶及未成年子女合计全国仅持有1户房屋,供自住且房屋现值在一定金额以下者,税率由1.2%降为1%,预估本市约有42万户纳税人受惠。由于113年7月1日起自住房屋须本人、配偶或直系亲属设有户籍,尚未设立户籍的屋主,一定要在今年3月24日前将户籍迁入,才能适用1.2%或1%较优惠的税率。

若属非自住住家用房屋课征税率,出租申报租赁所得达租金标准或继承取得之共有房屋按全国总持有应税房屋户数课征房屋税,4户以内每户1.5%;5-6户每户2%;7户以上每户2.4%。;另起造人待销售房屋按持有期间课征房屋税,起课1年以内,每户2%;1-2年,每户2.4%;2-4年,每户3.6%;4-5年,每户4.2%;超过5年,每户4.8%。

无论祭出限贷令或是提高房屋税,当多屋族成本提高,未来转嫁机率增。叶家铭摄
无论祭出限贷令或是提高房屋税,当多屋族成本提高,未来转嫁机率增。叶家铭摄

另外上述房屋类型以外之房屋按全国总持有应税房屋户数课征房屋税,2户以内每户3.2%;3-4户每户3.8%;5-6户每户4.2%;7户以上每户4.8%。而其他特定房屋,如供住家使用之公有房屋、劳工宿舍、包租代管及公同共有房屋等12类房屋,不纳入全国总持有户数计算,属出租申报租赁所得达租金标准或继承取得共有者,为单一税率1.5%,其余则按2.0%课征。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,无论是央行祭出第7波信用管制或是高雄推房屋税征收自治条例,著重均为挺自住客,但抑制多屋族,从贷款成数减少到课征更多房屋税,为了平抑房价企图明显,然而当房屋税提升后,通常屋主会提高租金或是未来贩售时增加房价,转嫁成本机率大。


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