房价是否将跌？ 一表看历次央行信用管制前后房价变化
【地产中心／综合报导】中央银行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期银行房贷水位拉「紧」报，市场上各种利空消息接连传出，使得房市瞬间降温，交易量大幅缩减，不少民众都认为房市即将转为空头，房价也有可能应声下跌。针对这些观点，中信房屋研展室汇整实价登录，对比历次央行推出房市管制措施前后的房价变化，数据显示，过去六波房市信用管制，房价上涨与下跌各出现3次，但从长期趋势来看，房价整体仍然持续上扬。
土城5年房价涨逾4成 专家：外溢效应导致补涨
【记者张瑞杰／台北报导】位于捷运板南线末端的土城，在各项建设利多的挹注下，房价涨幅甚至超越了蛋黄区。房仲业者汇整实价登录，统计近5年土城区住宅大楼、华厦的平均房价变化，结果显示，目前土城的平均房价已经来到每坪53.6万元，相较于2020年的每坪37.9万元，短短5年时间就增加了15.7万元，房价涨幅高达41.4%，涨势惊人。专家分析，土城交通建设与产业发展，吸引不少轻移民与外溢购屋效益。
房贷负担率「年增幅」前五名 新竹县居冠、嘉义县排第五
【记者张瑞杰／台北报导】在房价飙涨、薪资缓涨的环境下，房贷负担率势必会出现上升趋势。近日，内政部公布了2024年第二季房贷负担率，观察近一年各县市的变化，新竹县以6.82个百分点的增幅名列首位；接著是新竹市，增加6.62个百分点；高雄市，增加5.34个百分点；台中市，增加5.3个百分点；嘉义县则增加5.07个百分点。
买房门槛提高 全台百万年薪房贷族3年激增5成
【地产中心／综合报导】房价攀升，购房门槛跟著提高，中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，2024上半年，年收入100万以上房贷族新增房贷件数高达48,788件，相较于2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了约1.6万件，增幅高达50%。而年收入在60-100万之间的房贷族，申贷件数增幅为22%，年收入不足60万的小资族群，申贷件数仅增加9%。若进一步观察六都的表现，近3年以南二都年收入100万以上房贷族的申贷件数增幅最多，台南增加89%，高雄增加68%，其后分别是桃园（56%）、台中（47%）、新北（37%）、台北（25%）。
买卖拉锯战 9月五都建物移转栋数月减7.4%
【地产中心／综合报导】9月五大主要都会区总计建物买卖移转栋数19,028栋、月减7.4％、年增3.9％。中信房屋研展室副理庄思敏指出，五大主要都会区中，除台中、新北在新案交屋的挹注下，9月建物买卖移转栋数仍有一定支撑，其他三都的月减幅度均在1成以上，由于最近几个月银行全面收紧房贷额度，买方的消费能力受到限制，进场意愿也随之降低，反映到成交量上面，自然呈现下跌趋势。
小宅当道 西屯25坪以下小宅年涨幅逾1成
【记者张瑞杰／台中报导】台中西屯商圈成熟，建设话题多，物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅涨幅最快、达14%，接著是25~50坪住宅、涨幅7%，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4%。中信房屋研展室副理庄思敏指出，随著房价飙涨，购屋门槛持续提高，而小宅具有低总价特性，无论是出租或转售都相对容易，因此相当受到购屋民众青睐，房价自然也会出现拉升情况。
三重预售5年涨6成 房仲：推案少房价支撑强
【记者张瑞杰／台北报导】近日市场频传三重新建案的开价即将突破单坪百万，引起社会各界广泛讨论。中信房屋研展室汇整实价登录，统计2020年到2024年，三重预售屋及成屋的平均房价变化，结果显示，目前三重预售屋的平均房价已经来到每坪71.6万元，与5年前的每坪44.6万元相比，涨幅高达60.5%，而三重成屋市场的房价涨势虽不及预售屋迅猛，但也有26.7%的稳健成长。
「台中购屋指南｜富旺敦厚」中型造镇宅 2房总价568万元起
【记者张瑞杰／台中报导】房价高涨，针对首购族的透天别墅已不多见，富旺国际于后里推出「富旺敦厚」，总价1300万元起跳的透天别墅，部分户型甚至采双面进出动线，更是当地近年少见的中型造镇计划；大楼住宅规划19至32坪的2房、3房，其中2房总价568万元起，更是山线地区十分稀有的价格。
科技人才涌入 苗栗「年收破百万」房贷族数量5年增2倍
【地产中心／综合报导】近年来，随著科技领域的蓬勃发展，苗栗房市异军突起。中信房屋研展室汇整联征中心资料，统计近5年苗栗县年收入破百万的房贷族申贷情况，今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的申贷件数高达355件，较2020年同期的118件，5年增长了2倍，而且今年Q1苗栗县百万年薪房贷族的占比更是超过4成，写下历年同期新高。对此，中信房屋头份中央加盟店店长张英桦指出，苗栗在台积电和科学园区等科技题材的加持下，持续吸引高薪科技人才涌进，而这些科技新贵的到来也使得苗栗房市快速升温。
交通利多齐发 宜兰预售屋房价3年飙涨25%
【地产中心／综合报导】最近几年宜兰的重大建设不断传出，吸引了大批建商争先到此猎地推案，新建案的买气持续升温，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，今年上半年宜兰预售屋交易件数高达1,220件，相较于2022年同期的863件，增加幅度超过4成，预售屋的平均成交单价也从3年前的每坪22.8万元快速上涨到如今的每坪28.6万元，房价涨幅达25%。
购屋产权算清 中信房屋：5成妈咪想登记自身名下
【地产中心／台北报导】母亲节即将到来，中信房屋针对妈妈族进行买房调查，根据调查统计有50%妈妈表示，买房会登记在自己名下，32%倾向共同持有，10%登记孩子名下，仅有8%妈妈表示会登记在另一半名下。如用星座来区分，射手座妈妈认为房子要登记自己名字的比重最高，魔羯座妈妈则倾向于共同持有。
壹苹10点强打｜Toyz明入狱！先拉筿崎泫台北看房 来去香闺冒出他妈（狗仔直击）
【特勤中心／台北报导】31岁知名电竞直播网红Toyz（刘伟健），3年前因贩卖大麻烟弹被捕，明天即将入狱服刑。13日《壹苹新闻网》直击，Toyz在入监前，把握最后的日子，开著218万进口车，温馨接送绯闻女友筿崎泫，他俩一身「黑白配」的情侣装组合，一起到女友家附近由房仲带看新房，只见已剃成平头的Toyz，将车大剌剌违停在公车停靠区，连抽2根烟都乱丢烟蒂，不良示范再添上几笔，之后Toyz背著行李和妈妈，一起步出筿崎泫香闺，与2个最爱的女人一起搭上200万特斯拉电动车南下，把握时光，继续处理好入狱前的事宜。
东台湾称霸 联卖助攻永庆4品牌宜花东Q1业绩大增3成
【地产中心／台北报导】今年第一季绩效结算，永庆房产集团加盟四品牌－永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产在宜兰、花莲、台东缴出亮眼成绩单：业绩较去年同期成长32%、来到4.2亿元，其中近3成来自联卖贡献，且单季成交件数直逼900件，还有11间店单季业绩站上1千万大关，杰出绩效稳居「东台湾房仲第一品牌」地位。
联卖加持创造绩效 永庆4品牌桃竹苗Q1业绩大增2.3倍
【地产中心／台北报导】永庆房产集团加盟四品牌2024年第一季全台各区绩效续传捷报！永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产桃园、新竹、苗栗在深度联卖带动下，联卖业绩从去年同期的5.6亿元直接翻2.3倍、来到13亿元，推升区域业绩较去年同期大增83%、突破30.5亿元，单季的单店平均业绩也逼近达920万元，震撼桃竹苗房仲业。
永庆集团南台首季成交5100件 440家店创30亿业绩
【地产中心／台北报导】永庆加盟四品牌－永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产2024年势如破竹，第一季业绩在全台各县市均大幅成长，南台湾（云林、嘉义、台南、高雄、屏东）表现尤其抢眼，今年1-3月缔造逾30亿业绩、年增67%，成交件数超过5,100件，超强绩效验证永庆房产集团是「最强创业平台」，带动永庆加盟四品牌在南台湾店数直逼440家店，是该区域总店数最多的房仲集团。
央行升息预售屋将禁止转售 2成购屋族看空5成持平
【地产中心／综合报导】台湾房市自去年3月央行升息，一路降温至今未见回升，民众普遍认为今年房市不会太好，而针对兔年房市看法，中信房屋调查，民众普遍认为首季房价下修空间有限，有5成民众认为房价稳固，认为下跌跟上涨各占2成，可见购屋族对市场趋于保守，市场呈现盘整态势。
永庆推「良诚即时」拿大奖 委托抽北海道济州雪梨机票
【地产中心／台北报导】房市买气旺！2024第一季六都买卖栋数大幅成长，显见房市买气强劲，成为屋主的售屋好时机。延续前一波委托售屋抽机票活动，永庆房屋再推第二波「良诚即时」抽奖活动，屋主只要委托永庆房屋售屋，就有机会抽到双人机票；另外上永庆房仲网「售屋房价即时算」网站，体验房价计算功能，也有机会抽SOGO礼券。
仁武3大重划区互拱 华雄全诚润鸿新案进场房价估再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】一般而言即便相同行政区，因地段环境不同房价自然而然也不同，然而位于高雄推案一线热区的仁武，却出现3大重划区房价成交均价没太多价差现象，《壹苹新闻网》统计去年澄德、84期与霞海重划区，每坪均价落在28.69-30.69万元之间，单坪价差仅2万元，专家分析，区段今年新屋全面上看3字头行情，甚至部分建案将挑战单坪35万元。
低基期暴冲 台中大里预售价量齐扬均价年增67%
【地产中心／综合报导】《平均地权条例》政策通过后，全台预售屋市场备受考验，中信房屋研展室根据实价登录统计，台中预售屋交易量与均价涨幅，在今年首季交易量前十名区，与去年同期相比，仅有龙井区呈现价量双减，西屯、北屯、沙鹿、乌日、梧栖、南屯皆为量缩价增，太平、南区、大里呈现量价双扬，其中大里区的交易量年增234.8%，均价年涨67.1%。
高雄房价飙涨总量管制学校也受惠 楠梓国小周边单坪年增6万
【地产中心／综合报导】台湾少子化问题严重，依教育部统计100学年国小学生数为145.7万人，预计118学年度跌破百万大关，尽管如此，高雄市112学年的「总量管制小学」依旧突破16所，中信房屋研展室统计各小学周边房价，结果显示房价全都上涨，其中楠梓国小以年涨3成排名第一，凤山区五福国小与鼓山区的龙华国小各以28.4%、22.6%排行2-3名。
loading
