台积电效应退烧？　中信房屋5月高雄买气大减15%居都会区之冠

中信房屋总经理张世宗指出，预期随著美国总统川普陆续与部分国家达成协议，关税战所带来的负面冲击将有所趋缓，再加上市场对政策利空的反应日益淡化，以及屋主让利幅度扩大，使得5月房市交易量得以较4月成长。惟南二都地区由于过去几年房价涨势过猛，部分产业题材还在酝酿阶段，实质效益仍待时间发酵，在投资买盘大量撤场后，部分推案量较大的蛋白区、蛋壳区面临著不小的修正压力，短期内区域房市表现恐难有明显反弹。

展望下半年，张世宗表示，科技产业带动经济发展，台湾今年GDP有望保3，若经济动能持续向上，预期房市亦可望同步受惠。不过，张世宗也提醒，现阶段银行房贷限额问题尚未松绑，市场资金动能仍相当受限，而且川普关税政策仍存在变数，市场信心尚未恢复，今年的房市氛围仍将以「盘整」为主，整体房价虽不致出现大幅降价，但亦难再创新高。建议民众购屋应以自住刚需为优先，审慎评估财务条件与还款能力，切莫贸然追高进场。