潮州房价补涨　近10年鉴估值大增7成

陈泳进指出，潮州是屏东县内人口第二多的行政区，区内刚性需求相对稳定，且邻近88快速道路，无论前往高雄、垦丁或台东都相当便利，是屏东南来北往的中继站，在人口和交通优势的坐镇下，近年来吸引了许多嗅觉敏锐的建商进场卡位，区内推案热度持续升温，部分新案开价甚至上看3字头，也连带带动了区内中古屋价格的走扬。不过，尽管潮州房价上涨了不少，但由于其房价基期相对较低，与屏东市、高雄市相比仍具备明显的价格优势，目前潮州三房新建案（含车位）的购买总价约落在8百万元上下，屋龄较高的中古透天多在千万元以内，中古车墅则普遍落在1,200-1,300万元左右。

陈泳进指出，近期受大环境影响，屏东的房市买气的确有所下降，但对有自住需求的首购族来说，反而是值得把握的进场时机。同时，为了减轻首购族的购屋压力，政府也推出了不少政策利多，除了「新青安2.0」外，屏东县政府还推出了「买厝住屏东，县府挺起家」专案，建议有购屋打算的民众可以充分利用这些资源。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，在屏东科学园区开发、台积电设厂、高雄捷运延伸、高铁南延等多项利多题材加持下，屏东房市的长线发展潜力备受看好。现阶段屋主心态易软化，议价空间较以往更具弹性，购屋民众只要多看、多比较、大胆出价，相信都有机会以合理的价格买到适合的物件。