永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，1月的建物买卖移转栋数反映的是去年12月至今年1月初的市况，而1月适逢农历春节假期，9天连假有7天落在1月，年前采买年货、大扫除等活动均让购屋行程暂缓，待年后再进行购屋计划，交易天数减少的确会影响到房市量能，加上民众对于房价持续上涨的预期已翻转，于年前缩手等待，购屋态度转趋保守；此外，新屋交屋普遍赶在12月完成登记，少了新屋交屋潮的挹注，都是让六都1月建物买卖移转量较去年12月减少33.7%的主因。
另与2024年1月相比，六都交易量年减43.2%；其中台北市年减44.5%，新北市年减50.5%，桃园市年减36.0%，台中市年减39.5%，台南市年减44.3%，高雄市年减43.6%，六大都会区较去年同期量缩，年减幅均超过三成，其中以新北量缩幅度最大，超过五成。陈金萍指出，2024年农历春节假期均落在2月，因此1月是完整的月份，2024年1月六都建物买卖移转栋数创去年单月第三高，达25,031栋，因此，2025年1月六都交易量年减实属必然，预期2月之后民众回归日常生活节奏，房市也将回归供需基本面，只要价格能小幅修正，买卖双方价格认知差距缩小，才能加速成交，房市交易量有望提升。
若与去年同样是农历春节的2月相比，六都交易量则小幅减少3.8%，其中，桃园市年增2.0%、台中市年增17.5%外，其余四大都会区均量缩，台北市年减6.1%，新北市年减21.4%，台南市年减7.5%，高雄市年减4.3%，显示房市买气与去年农历春节当月相当，差距不大。
陈金萍补充，今年面临川普上台，美国政经政策施策方向将牵动国际经济，但目前仍难以预测后续发展；同时，美中关系变化也将影响台海情势以及中东局势的变化，全球经济仍充满不确定性。而国内房市在银行房贷紧缩与第七波选择性信用管制持续的状况下，民众对于房价上涨预期已反转，今年房市「量缩价跌」格局已确立，若卖方因应市场变化，合理评估物件价值并适度调降售价，符合买方对于降价的期待，成交机会大增，因此，今年房市的交易关键是价格，价跌幅度将决定交易量回稳的速度。
针对近期房市，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，蛇年的春节来得比龙年早，导致2025年1月的工作天数仅17天，较于其他月份减少约3成，也影响到买卖移转的行政作业，使各都均缴出年月双减的成绩单；且去年初正逢新青安激发的首购潮升温，如今已逐渐反转降温，加上公股行库的放款态度依然保守，民众申贷仍须等候，使今年1月的交易量，不论年月表现都明显缩水3~4成。
张旭岚进一步指出，自去年央行祭出第七波信用管制后，市场量缩趋势鲜明，加上国际间的关税战再起，牵动全球物价水位与台湾的科技业发展，因此展望蛇年整体买气偏向保守，若政策没有太多变化的情况下，预估2025年的全年全国的买卖移转量，可能将面临30万栋保卫战。
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