住展杂志发言人陈炳辰分析，3月开始进入传统房市旺季，还有329档期到来，建商布局新案，风向球供给面指标预售屋推案量、新成屋户数都见月增，新成屋户数来到逾900户，较前月增400多户，由于本为相对不吃香的产品，得趁档期跟随进场，而大多控制在百户以内，也可看出一定的谨慎态度。
预售屋推案量为800多亿元，月增近200亿元，但以329档期上半场来说差强人意，去年与前年同期都达一、两千亿元，建商审时度势不言可喻，当中以新北市板桥区两个百亿元指标案为亮点，超过50亿元则在台北市大同区、桃园市中坜区各有世座与威均建设新案，其余能有数十亿元案量者不到10案，若非有品牌实力、蛋黄地段的十足把握，低调为上。
需求方面，眼下以具备话题可望创造人气的推案为主，追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数有所增加，来客组数为21.6组，成交组数是1.8组，为近两季的高点，如台北市文山区、新北市三重区、桃园市龟山区的新案都有不错表现，也值得观察是否逐步走出去年第四季开始的第七波打炒房政策与银行申贷困难之阴霾。
虽然当前不乏人气个案，但销售时间都得拉长至半年以上，持续公开的新案与去化不及的旧案激发待售建案数在3月升至1235案，为2021年10月以来新高，在过去3年的单月待售案数都在1200案以下，卖不完的窘况回到COVID-19阶段，其中新北市待售案走增较多，本是住宅量体最大的县市，而如板桥区、中和区、三重区、林口区等地一直有大案亮相，新案光顾著进场又难以完销，只进不出徒增库存压力。
开价与成交价之间仍在一成以内，虽然代表没有降价情势，但各地都见新案不再开出高价案例，符合市场认知水位，亦见购屋方有买单意愿，乃议价率未扩大的另一市况解读。而台北市的议价率较高，在大安区、松山区仍有新案开价偏高，来到单坪150-200万元，买气却水往低处流，常见至高只愿意在100-120万元出手，甚至还有9字头的交易，分歧态度印证稍大的议价空间。
陈炳辰指出，未来须面对经济局势疯狗浪随时来袭，银行放贷依然谨小慎微，央行恐也不会放宽打炒房限制，完全重振买气信心还有难度，接下来在新北市林口区、三重区、中和区，与新竹地区的东区、竹北市、新丰乡，和台北市松山区、大安区、南港区将有建商大作，是再增待售余屋卖压，还是个案亮点杀出一条血路，变数不小。
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