高雄房市进入交屋潮　住宅租金不涨反跌均价每坪769元

通膨压力加上房价居高不下，也让官方统计租金指数不断提高，依据行政院主计处统计，今年2月房租指数108.06再创新高，年增率达2.56%，已连续19个月年增率都超过2%，而年增率超过1%可回溯到2021年起，2022年扩大到2%，虽尔后出现短暂下修，但自2023年8月迄至今，已连19个月年增率均逾2%，而背后压力就是因房价不断上升，加上房贷利率也跟著提升，房东转嫁成本到租金，因此整体租金行情不断拉高。

统计发现，高雄今年屋龄2年内新屋租金均价落在769元，为2022年后实登全面揭露租金行情后历年新低！富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，近年来高雄新成屋逐年完工量大幅提升，当投资客面临交屋，没有自住需求下，只好开始寻觅租客，但对租客而言，即便新成屋屋况好，但须支付租金也相对较多，就可能转向到中古屋寻觅租件，另当同个社区有大量新屋房型要出租，也会提高房东降价求租机会。