房市冷豪宅仍见买气　北市「润泰敦峰」低楼层单坪成交212万

另外，信义计划区中古豪宅「冠德领袖」也传交易，今年初，低楼层户别交易1.2亿元、每坪164.7万元，创社区次高单价，值得一提的是，该户前一手屋主于2021年以约1.09亿元买进，持有近4年转手，身价增值1050万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，实价登录上房价增涨，除了反映地价增值，其他包括不同座向、景观，或是否带有装潢家具、建商额外承诺的赠品等个别差异，由于备注资料未登载，会影响对行情的判断，因此不能光看表面数字论涨跌。

不过房地产向来是高端买方资产配置的标的之一，许多企业主在公司营运或股市获利后，常会将部分资金投入具备保值不动产中，平衡资产配置，若以两亿元的资金来算，2025年初至今，台股跌幅大约15%，这笔资金若投入台股，至今资产可能缩水约3000万元，因此这些年初及时进入房市的屋主，也算是幸运躲过股灾。

台湾房屋集团进一步观察，截至目前为止，2025年台北已有3笔单价破200万元的豪宅交易，目前居首的是「润泰敦峰」，其他包括大安区「首泰信义」、信义计划区「皇翔御琚」等，单价分别为211.2万元、210万元。

台湾房屋松山南京加盟店经理蔡君葳表示，「润泰敦峰」过往单价大多从16楼以上才有突破200万的表现，这次的户别属低楼层，但仍创造200万的成绩，主要是多数高资产族看重建商品牌，且目前可销售的户数不多，物以稀为贵，且该户景观视野辽阔，周边无建筑遮蔽，而该社区虽然不属于传统豪宅聚落，但是基地方正，一旁就是微风广场，拥双敦学区，再加上建商品牌加持，颇受富豪喜爱，在200万俱乐部一直都榜上有名。