吃莲池潭与左营高铁　「京城天湖」顶楼单坪61.2万元创价成交

「京城天湖」距离左营高铁车站仅650公尺，社区邻近莲池潭风景区环湖路，600坪基地仅规划98户，25-41坪2-3房，户户配置平面车位，实登揭露出现顶楼单坪61.2万元成交！负责销售联盛广告总经理李佼世表示，无论左营高铁前站或后站，均属大楼密集缺少绿景休憩机能，然而「京城天湖」距离莲池潭风景区仅50公尺，周边有著洲仔湿地公园，建案距离台积电厂区不远，加上邻近国扬集团将投入188亿元打造「左营高铁科技之心」，在重大建设支撑下，房价全面坐稳5字头，迈入最高6字头房价。

过去鲜少有房市亮点左营高铁后站，在台积电设厂楠梓后，区域房价水涨船高，当中国扬取得「左营高铁科技之心公办都更案」，在占地面积7200余坪土地，开发总楼地板面积约7万坪A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅，总投资额达188亿元，其中商办只租不售，住宅房价市场则传出要卖7-8字头，而看好区段房市发展，也让过去已封盘1次的恒鹏「世纪庄园」，二次封盘，用意在于盘整目前市场，等待未来又想再拉高价格行销。

永庆不动产农十六美家加盟店店长王世杰分析，北高雄房市发展核心包括农16、美术馆、汉神巨蛋与左营高铁，目前除农16因长期没有新案，尚未出现6字头小宅，其余三区均已见6字头2-3房，而农16在今年则将有欣巴巴与国扬案，房价不仅要挑战6字头，甚至迈向7字头房价，整体房市围绕在台积电设厂带动郊区房价大涨，在比价效应与城市建设拉抬下，市区纷纷挑战新高。