台积电造就比价效应发酵 高市美术馆中古屋年涨10.7%
【记者叶家铭／高雄报导】房地产具比价效应，也就是当A地段房价上扬，B地段因区域条件更优于A地段，房价也跟著水涨船高！该现象就发生在近期高雄房市，当台积电效应让冈山、桥头与楠梓区，均出现预售屋成交4字头，也拉抬市区精华地段房价，当中位于豪宅聚落美术馆生活圈，近期甚至出现屋龄15-20年中古屋，成交4字头特殊现象。
泰郡「悦读时代」近高科实中 2房含车位总价1050万元起
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房市围绕在台积电效应，让厂区所在的楠梓与周边房价大幅上扬，然而依实登揭露，紧邻楠梓的桥头房价涨幅比楠梓更高，主因是桥头不仅享有台积电效应，另有「桥头科学园区」建置双重利多。近期泰郡建设看好区域房市，推出社区邻近国立高科实验高级中学(简称高科实中)预定地，大楼造镇案「悦读时代」，2房含车位总价落在1050万元起，客层锁定自住，让购屋族能以3字头买到具绿景住宅。
卡位驳二商机 华威影城2.88亿元买文宾大饭店
【地产中心／高雄报导】实价最新揭露，高雄盐埕区大勇路邻近驳二特区老字号饭店「文宾大饭店」，今年3月以总价2.88亿元售出，该建物楼高4层，屋龄30年、建坪812.7坪，地坪251.9坪，扣除道路用地，主建物含235.34坪商3用地，总价约2.85亿，换算每坪地价121.4万元，查询誊本买家是曾进驻台北天母新光及台中广三SOGO的「华威影城」，然而影城买饭店未来并没有要规划影城，而是打算打造新饭店！
相对新屋亲民 台南40年老宅单价1字头南区买得到
【地产中心／台南报导】台南作为文化古都，发展时间早，屋龄40年以上的老宅（以下简称40+老宅）数量也多。台庆不动产依据实价登录资料，盘点台南市2023年40+老宅成交量前五大行政区发现：交易量第一名的「南区」，老宅交易量竟占行政区达3成，而交易量排名第三和第五的「东区」、「永康区」，其老宅成交价竟与该行政区成交均价相当，凸显台南40+老宅在亲民房价、自住开店两相宜等优势带动下，后市持续看俏。
中坜区渔会欢庆渔民节！6人获奖 副市长王明巨：提升环境带动渔业发展
【记者张沛森／桃园报导】桃园市副市长王明巨今天（28日）出席「113年中坜区渔会渔民节庆祝大会」，颁发模范渔民奖状予邱琚詅、陈婕昀、范春桃、吴金莲、杨文广及许英谟等6位优秀渔民。王明巨表示，永安渔港是全台唯一的客家渔港，也是桃园著名景点，市府非常重视渔港多元利用及渔业永续发展，将持续办理港区疏浚及各项公共设施维护，同时著手评估第二码头增设计划，以提升渔港环境，带动渔业发展。
京城安藤忠雄美术馆案 10月取得建照明年4月动土
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城集团美术馆特区由安藤忠雄操刀，基地位于美术东四路与美术北三路口，占地4836坪将规划838户住家个案，《壹苹新闻网》取得独家讯息，该笔开发案环评已过，预计今年10月取得建照且在明年4月动土，未来将规划地上48楼，地下5楼，社区6栋建筑，钢骨结构零店面纯住宅，单层4-5户、主力40余坪，预计最快8年后完工。
东区门户建筑 清景麟「研森」4字头收藏隈研吾
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房市买气活络，当中南科园区周边已出现善化、新市与安南皆有4字头成交实登，然而民众购屋何不用落差有限房价，直接入住市心，坐享兼具重大建设、产品规划独特性与建商打造高规售服个案！近期清景麟建筑团队在东区「南市运动艺文休闲园区」BOT招商案(俗称小巨蛋)旁，推出日本建筑大师隈研吾规划公设艺品大楼预售案「研森」，搭配清景麟首创黑卡秘书客制化售服，4字头房价入住市心地标宅！
品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周实登260户
【记者叶家铭／台南报导】南科效应发酵，让市区房价全面挑战5字头，南科周边如善化、新市与安南九份子重划区，皆出现4字头预售屋实登，然而若能以相对便宜价格，卡位建商地标建筑，往往买在房价相对低点，最新实登揭露，今年上半年台南最具指标造镇，泰嘉开发台南产业园区预售案「世界之心」，在短短一周内实登揭露高达260户，每坪房价落在28.6-32.7万元。
联准会鸽鹰交错、下周最新PCE出炉 法人建议中长线投资策略
【记者吕承哲／台北报导】美国联准会官员们近一周的发言，再度让市场感到疑惑，包括理事库格勒、达拉斯的萝根、纽约的威廉斯立场偏鸽，但是里奇蒙的巴金、圣路易的穆萨勒姆则保持鹰派，最新的零售销售数据不如预期，则是支撑了今年下半年降息的可能性，一度带动标普500指数突破5500点，但随著乐观情绪快速消退，获利了结卖压再度出笼，单周仅小涨作收。富兰克林证券投顾认为，通膨降温让联准会有望降息，加上AI应用愈来愈广，中长线科技股可望持续受宠。
22：27花莲发生有感地震 规模5.4连澎湖都有感
23日晚间22点27分左右，花莲地区发生有感地震，最大震度发生在花莲、南投，最大震度4级，芮氏规模5.4。
高大成屋单坪成交38万 居兴推「好生活运动」打造人文建筑
【记者叶家铭／高雄报导】当高雄房价基期不断拉高，已脱离过去长期郊区新屋1字头，市区2-3字头行销模式，许多建商开始著墨品牌经营，盼能在购屋族或潜在消费者中留下好印象，今日(22)居兴建设于高雄大学大楼成屋案「居兴好好学」举办「好生活运动」，安排百人共同参与创作画作艺术体验，著重在地化体验、学习与分享，共同提升周边生活品质。
九份子继涨 预售屋站4字头新古屋全面3字头成交
【记者叶家铭／台南报导】台南北外环道路新建工程持续推进，工程分4期开辟，其中1、3期北外环快速道路已完工通车，全线预计2027年底完工，将可缩短南科至市中心地区交通车程从原本40分钟缩减为15分钟，该现象也吸引不少南科族跨区置产，而随著市区房价不断上扬，九份子重划区新屋房价站上4字头，新古屋也开始迈向3字头行情。
小港房价拉上去 「清景麟国家公园」创价销售单坪36.3万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，当中远在城市南端小港，在这波各地均暴涨，房价也跟著水涨船高！从2021年新屋1字头房价，如今最新成交单价预售屋站上最高单坪36.3万元，今年全区均价29.7万元，双双改写历史新高。专家分析，区域没投资客买盘，会买小港都属在地客，而随著亚洲新湾区房价基期垫高，小港房价也跟著上涨。
欣巴巴配发现金股利5.61元 今年台南推115亿造镇房价坐5望6
【记者叶家铭／高雄报导】欣巴巴(9906)今(18)举办股东会，公布112年度营业收入净额37亿2791.5万元，较111年度29亿7385.1万元，增加7亿5406.4万元，营业毛利112年度10亿7955万元，亦高于111年度8亿7669.6万元，增加2.02亿元，而112年营收大幅增加主要为台南北区「文元及第太学楼」与新北三重「欣世代世纪馆」2案入帐，加上北市北投「晓阳明」顺销，112年度每股盈余6.24元，税后净利5.2亿元，并配发现金股利每股5.61元。
独家｜楠梓地价创新高 荣欣建设每坪100万11.8亿买汽车销展中心
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓地房价不断飙高，而且短期仍不断创价销售！《壹苹新闻网》取得独家讯息，位于楠梓区德民路与元昌街口，目前承租给NISSAN右昌展示中心与后侧仓库，占地面积1180.7坪住4用地，荣欣建设以单坪100万元也就是总价约11.8亿元购入，地价改写楠梓新高，而针对此次购地，荣欣建设证实确实购入，但短期并无开发计划。
本周进入Fed官员发表言论期市场转审慎 估台股指数22,000点~22,800点
【记者许丽珍／台北报导】台股上周五(6/14日)大涨192点，站上22504高点。法人表示，本周进入Fed官员发表言论期，市场情绪可能转为审慎留意，大型权值股在冲锋后可能暂时休息，但台积电业绩好，股价修正空间有限，预估指数持稳，预估指数区间在22,000点到22,800点之间。
高雄新市镇今年再涨9.5% 兴连城「清璞」成交太高实登盖牌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅提升，当中区段受台积电设厂与桥头科学园区建置2大利多的高雄新市镇，新屋房价不断创高，然而实登揭露最高在41.68万元后就再也没揭露，今日(16)兴连城建筑团队举办新市镇内大楼预售案「清璞」封盘活动，兴连城负责人周惠宾证实，该案有十余户成交超过4字头，据了解单坪42万元以上，地政局选择不揭露。
新屋创价中古屋受惠 农16与美术馆15年宅逼近4字头行情
【记者叶家铭／高雄报导】房价高低是比较出来的，当区段新屋不断创价销售，也直接拉抬区段中古屋行情，该现象最为明显案例就属高雄豪宅聚落农16与美术馆生活圈，近期时时传出区段有中古屋成交4字头，然而《壹苹新闻网》查证实现，区段4字头中古屋仍多为豪宅，主因是特定网站拆算车位计算标准不同，然而两区今年屋龄2年以上中古屋年涨6.3%，持续创价销售。
豪雨影响桃园瓜果生长！逾55公顷瓜田受害 现金救助看过来
【记者张沛森／桃园报导】受到今年5月下旬豪雨影响，桃园市新屋区及观音区陆续传出西瓜授粉不良、著果率不佳，以及洋香瓜、香瓜叶面破损、果实腐烂的农损，经农业局会同桃园农改场等单位勘查后，总计瓜果灾损面积逾55公顷、受害率平均达32%，已报请农业部依农业天然灾害救助办法公告为现金救助地区，救助金额为西瓜每公顷补助6万2,000元；洋香瓜、香瓜每公顷补助8万0,000元。
高雄新成屋Q1单坪涨2.7万 晚1季购屋30坪多花百万元
【地产中心／高雄报导】高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千户刷破新高！台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，今年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季，才隔三个月时间，每坪均价已增加了1.2万元；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，同样时隔一季，每坪单价就飙增了2.7万元，季涨近一成，年增价差更达3.9万元，如以30坪新屋试算，购屋族晚三个月买房，恐得多准备近百万元购屋预算。
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