五股芦洲租金竟反超信义区　统计中位数达1.5万元

根据内政部数据，全台各行政区若不分房屋类型，租金中位数排行前25名都位处双北，其中新北市汐止、芦洲、五股、林口、台北市内湖及松山等区租金中位数皆达1.5万元，并列全台最高，之后依序为新北市新店区1.43万元、台北市信义区1.4万元、台北市北投区1.4万元以及新北市土城区1.35万元。

赖志昶指出，自去年底全台买气陷入观望，但租赁行情反而逆势上升，反映区域居住刚性需求仍有待满足，其中尤以新北市行政区表现最为出色，主要原因有二，一是部分行政区近年受惠于轨道经济等利多，与北市通勤时间逐渐缩短，如林口即是此例；二是部分区域有邻近产业园区等优势，成为上班族群首选，如汐止区有邻近科技重镇优势，区域租屋市场需求大增，进而冲高租金价位。

另在五股、芦洲等区域，住商不动产台北五股加盟店店长黄威鸣补充，五股除有邻近北市优势，且由于有重划区议题，租屋市场有不少新成屋供给，支撑区域租金水准，导致租金明显超越北市旧城区；至于芦洲区，则因捷运芦洲线带动，加上区域机能齐全，成为青年族群首选，市场竞争激烈，也推升租金上扬。

赖志昶提醒，随著新北市行政区生活机能逐渐提升，加上大众交通工具日渐齐全，普遍租金价位持续走扬；相对而言，北市蛋黄区屋况普遍老旧，难以吸引较注重居住品质的年轻租屋族群，导致双北租金界线逐渐模糊，甚至不久未来，将出现更多蛋白区租金反超蛋黄区的现象。