陈金萍表示，因房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，7月的建物买卖移转栋数反映的是6月至7月初的市况，6月在全球经贸局势因美国关税政策与谈判进展不确定性下，民众对于未来景气仍有疑虑，购屋态度转趋保守审慎，成屋市场表现平平，但在部分都会区大量新屋交屋潮挹注下，让7月交易量较6月成长4.2%。
陈金萍说明，与6月相比，台中市与桃园市分别量增17.2%与13.9%，表现最为亮眼，台中市的西屯区、东区以及桃园市的桃园区、龟山区均有大量新屋交屋潮推升量能，较6月大增超过百栋，此外，7月桃园市交易量创下今年以来单月最高量，首度超过4,000栋大关。
另与2024年7月相比，六都交易量合计年减29.0%，其中台北市年减29.8%，新北市年减25.5%，桃园市年减17.0%，台中市年减38.7%，台南市年减26.6%，高雄市年减35.0%。陈金萍指出，2024年7月国内经济稳步成长，出口畅旺、台股指数创新高，让消费者信心转强，房市买气稳健；反观今年，全球经济情势受到关税战影响，不确定性仍高，加上第七波信用管与银行房贷紧缩持续下，市场观望氛围仍浓厚，买气降温，且交易时间拉长，让交易量明显低于去年同期。
陈金萍说明，进一步观察今年1-7月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为119,058栋，较去年同期年减27.0%，显示今年房市交易相对低迷。其中台北市年减24.9%，新北市年减29.7%，桃园市年减17.1%，台中市年减24.8%，台南市年减31.6%，高雄市年减34.4%。另观察历年交易量发现，今年1-7月六大都会区建物买卖移转栋数续创近八年新低，台北市、台南市创下八年新低，新北市、高雄市则是近九年最低交易量表现。
陈金萍补充，美国总统川普今日正式宣布对台课征20%对等关税，造成市场极大关注，而根据赖总统召开记者会表示，目前的20%是「暂时性关税」，会继续洽约争取更低的税率，完成最终协议，对国内经济与房市的影响，仍需密切关注后续协议成果而定。不过，在银行持续紧缩房贷政策与第七波信用管制影响下，购屋族取得贷款门槛高、排拨时间长，市场交易难度提升，直接冲击市场买气。目前看来，下半年房市交易量欲大不易，回升空间有限，预期整体房市仍呈现「量缩价缓跌」的格局。
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