逾4分之1世纪来第三惨　全台上半年成交仅13万户

另与2024年6月建物买卖移转栋数30,219栋相比，全台建物买卖移转栋数年减22.4%，陈金萍指出，去年第二季受惠于台湾经济稳定复苏，台股表现佳、消费者信心增强，市场买气稳健，连续三个月全台建物买卖移转栋数均站上3万栋大关；反观今年，在银行房贷紧缩与第七波信用管制持续，房贷审核相对严格、贷款成数恐不如预期以及排队等拨款的状况频传，让成交速度趋缓，加上川普关税战冲击市场信心，民众购屋态度转趋观望，房市交易降温，年减22.4%。

陈金萍补充，若合计今年上半年(1-6月)全台建物买卖移转栋数表现，全台交易量为130,151栋，与去年同期相比，年减26.4%，是自2018年来最低交易纪录，创八年新低，显示今年房市交易热度不如以往。

进一步观察历年1-6月房市交易量表现，陈金萍说明，今年上半年交易量为130,151万栋，仅高于2016年108,581栋、2017年的129,110栋，2025年前六月全台建物买卖移转栋数创下史上自1999年有分月统计以来第三低量。

陈金萍提醒，目前中美达成90天关税战「休兵协议」，暂时降低彼此间的高额关税，而亚洲各国也陆续与美国达成协议，不过，台湾的关税协议尚未有定数，未来充满不确定性，出口动能面临挑战，而房市购屋信心也间接受冲击，目前看来，上半年房市呈「量缩价缓跌」格局，而银行房贷紧缩以及央行选择性信用管制恐仍持续的状况下，下半年房市也难乐观期待，仍需持续关注国际关贸局势发展与房市政策变化。