仁武突破10万人　预售屋交易惨月卖3户市场大打价格战

仁武因邻近三民与左营，但房价相对便宜，过去10年属于房市交易热区，然而在仁武产业园区建置，加上区段具人口红利，今年9月已突破10万人口大关，也让区段房价不断走扬，当中已封盘预售案「润鸿日研」，甚至出现单坪44万元行情，社区均价拉高到4字头，然而随著房市景气翻转，仁武房价开始出现跌幅，从去年第4季至今年2季，均价37万元，跌到仅剩33.53万元。

仁武房市买气出现瓶颈也让建商开始降价让利，当中销售以成屋为主的永信建设，在今年第三季就释出成屋案「澄光」广告户28.8万元，但吊诡的是今年该案至今没任何成交实登纪录，而近期宝佳集团预售案「佳鋐雄汇」更大打价格战，2房总价777万起、3房总价1060万元起，换算广告户最便宜落在2字头末到3字头出，直接杀遍整个仁武房市，也让周边个案买气雪上加霜。

永信与宝佳打出价格战，对仁武房市产生冲击，但成屋市场降价并未看见成交量，「佳鋐雄汇」预售案则须等待实登陆续揭露，才能分析交易量能。而依高雄市代销公会统计，仁武扣除万年在卖个案，市场至少还有15场大楼销售！富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，蛋白区在这波房市景气翻转，相对蛋黄区影响较大，市场纷纷出现价格破坏者，先卖先赢因此处处都在让利抢客。