左营高铁地价飙新高　京城砸4.97亿单坪215万元整合邻地

该笔土地位于重和路，而重和路尽头即为新光三越左营店，两地距离约450公尺，而左营高铁因属高铁、台铁与捷运3铁共站，为高雄联外大众运输系统核心，此次京城整合土地成功，让该笔土地连同邻地未来具备3面临路价值，单坪地价也拉高到215万元，改写左营新高，亦打破2021年天玉集团以10亿3696万元，购入高铁左营华夏与重信路517.48坪商4地建物，也就是「御花园KTV」旧址，换算土地成交200万元纪录。

随著台积电设厂楠梓，也让区段具交通地利之便的左营高铁地房价不断上涨，位于高铁后站的宝佳集团大楼预售案「世纪庄园」，出现13楼单坪成交68万元纪录，而该案总户数783户，目前属二次封盘，实登揭露累计成交577户，单价34-68万元，社区因早期大量卖出3字头宅，均价落在43.5万元，另位于高铁前站天玉单坪200万元购入土地，后续推出大楼预售案「鑫天际」，建案实登揭露74户，单价50-64万元，均价落在57万元。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，过去经验京城高价购地后，往往不会立即开发，然而随著区域房市受到台积电效应拉抬，目前已出现6字头行情，京城此次成功整合600余坪土地，因具备3面临路高容积，未来推案有很高机率改写区域房价天花板，另位于高铁后站未来有国扬与国城「左营高铁科技之心公办都更案」，该重大投资利多亦将拉高区域房价。