房市冷外国人取得不动产比例下滑　6都为核心北市仍为首选

综观内政部外国人取得与移转不动产的同期数据，同样是1-10月，在2016年房地合一上路后写下新低，但2025年迄今仅有723笔，除了比2024年同期少了24.6%外，也还比2016年少了7.2%。但值得玩味的是移转数量却出现明显增加，不仅比去年增加7.2%，也较2016年多出136.2%之谱。赖志昶认为，2016年之后若有取得不动产的外国人士，因为只有45%与35%两种税制，因此一旦觉得状况不佳，转手几乎毫无悬念，加上近期地缘政治话题频仍，恐怕也是重要因素之一。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，在房地合一上路，加上私法人不能购置住宅等因素影响下，外国人在台取得不动产意愿不高，除非另有投产或是相关规划，但若政府有引资金、人才入台的意愿，比起一刀切的税制调控，或许可以思考更多元的配套方式，也有助于外国人在台落地生根，一起为台湾努力。