九月营利事业房地合一税近400亿元　个人房地合一税仅剩44.5亿

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年第七波前房市交易热络，统计个人房地合一税收与营利事业的房地合一税收，写下历史新高的千亿元，今年则受到政策持续紧缩影响，房市交易量大幅萎缩，9月个人房地合一税收44.5亿元，年减3成，不过今年度的营利事业房地合一税收写下新高的400亿元，推估全年个人与营利事业的房地合一税收，挑战900亿元。

进一步观察六都表现，新北市与高雄市营利事业房地合一税收成长最为显著，分别年增67%与57%，可能与开发商缴纳房地合一税与商用不动产交易有关；台北市则是营利事业房地合一税缴税王，以118.3亿元居全台最高。其余如桃园市、台中市与台南市亦呈两成以上增幅，显示法人市场普遍热络。

反观9月个人房地合一税，全台整体税收44.5亿元，较去年同期减少近三成，除新北市小幅成长6%外，其余五都均呈衰退，跌幅最大为台北市年减43%与高雄市年减39%。显示市场观望气氛与房价高档影响，交易动能明显降温。

曾敬德表示，营利事业的税收增加，一方面可能与企业购置不动产经营等行为有关，另一方面可能近年的大量交屋潮，开发商也要缴纳房地合一税收，该税主要反映去年的交易状况，去年上半年房市热络与交屋等带动下仍让营利事业房地合一税收走高。