精华区小宅据稀缺 「冠德安沐居」单坪202万居成屋新高
...宅单价百万且百坪以上才称为豪宅，不过现在豪宅也趋向小宅化，台湾房屋统计2024年台北市单价100万元...
全台房市走小宅风 15坪内极端套房北市见单坪171.8万
【地产中心／台北报导】小宅热潮席卷房市，住展杂志汇整北北桃竹去年推出15坪以下套房产品，实价揭露单价创下该县市新高，分别为台北市信义区「致信义」顶楼户，仅11.3坪 卖到每坪171.8万元；新北市新店区「佳元柒章」的13楼露台户，12.7坪售出每坪96.7万元；桃园市平镇区「义澍品砚」4楼户，15坪交易在单价 48.7万元；新竹地区东区「沅朔曦月」的10楼顶楼户，面积13.3坪以一坪64.9万元成交。
非蛋黄区也走小宅化 北投面积少5坪单价大涨23%
【地产中心／台北报导】传统小宅化现象多出现在都会区的精华地带，但随著房价的不断高涨，「小宅化」也出现...
双北小宅有感提升 三重泰山5年增近2成
...最多前五行政区。其中，台北市大同区与新北市三重区小宅交易占比增长最快，成为双北小宅化最有感的行政区。
租金年增率创28年新高 高雄豪宅投报率3-5%鼓山区最热门
...，而租金投报率多抓在5%上下，然而近年来全台推案走小宅化，导致20余坪规划2房或1+1房产品大幅提升...
台南预售屋持续走扬 新市安南归仁总价均破千万
...1房含车，则全面上看千万元，而随著购屋单价提高，民众购买坪数越买越小，整体市场小宅化在新屋十分普遍。
小宅趋势成形 8月户数新高、户量创新低
...致即使人口出现老化，但户量仍越来越多，也因为家庭组成越来越为精简，加上房价高涨，小宅化趋势更为显著。
单价拉高买不起 都会区新旧屋全面小宅化
【地产中心／综合报导】社会型态改变，加上房价居高不下，小宅产品获得市场欢迎，带动小宅交易占比提升、单价飙涨。永庆房产集团汇整实价登录资料，七都25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，七都在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。 双北及台中小宅多！ 台中交易占比5年增逾10个百分点
台中再掀小宅风 4年来1房增幅10.1%
...【地产中心／综合报导】在高房价和政策的影响下，七都小宅化趋势日益明显。永庆房产集团根据实价登录统计，...
低总价成购屋王道 全台都会小宅化1-2房占比大增
...北甚至增加近15个百分点，2023年1房占比为19.0%，为七都最高，显示三都会区小宅化越来越明显。
10年房价所得比创新高 台中、台南家庭「不吃不喝」多4年
...，包括30年期的房贷可以降低每月还款负担，住宅普遍小宅化也让房屋总价涨得比单价少，另外像是长辈资助可...
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
高雄房市小宅化 Q1购屋坪数仅剩32.56坪
高雄市不动产仲介公会理事长简志坤表示，高雄也走向小宅化，主因是这波台积电效应导致购屋单价不断提升，但...
小宅风吹进豪宅市场 高总价物件越买越小
...7.6%，赖志昶补充，近年来因应少子化等议题，房市小宅化趋势难挡，此风气也吹入豪宅市场，让全台破20...
房价太贵 北市25坪以下低总小宅当道
...，加上两代分房而居的家庭型态转变，台湾主要都会区的小宅化越来越显著。房仲业者根据实价登录资料，盘点近...
晚婚晚生大龄夫妻世代 全台初婚、生育年龄再创新高
...以上家庭型住宅的购屋需求恐将延后或降低；三、「购屋小宅化」，单身或小家庭比例上升，对小套房、2房以下...
疫后商办市场坪数多元化 非典型与微型商办崛起
...高，加上疫后随著一些新创IT资讯事业、传播业、网红经济等产业兴起，商办也跟住宅产品一样朝小宅化发展。
新竹大楼涨幅飙58.4% 晚五年购屋多花近700万
...房价上涨速度，因此，往往出现牺牲坪数以控制总价的「小宅化」现象，导致台北市近五年住宅大楼总价中位数不...
南台预售屋坪数大缩水 2-3房为主力低总价卖得快
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，该现象也让过去首购与首换族，对于购屋预算不得不面临提高！永庆房产集团针对近1年来台南与高雄总价1200万元预售屋，坪数变化统计发现，台南坪数衰退4-12%；高雄则减少最多来到22.4%！专家分析，当购屋预算有限，房屋单价不断提高，相对的购屋坪数势必下修，目前市场主力多落在22-40坪，当中30-32坪2+1房格局，购屋族接受度较高。
高房价下的首购悲歌 竹北晚4年买房 3房变套房
...减少坪数更是超过20坪，同样预算4年前还可以买到2倍以上的空间，如今仅剩17坪，小宅化趋势紧追北市。
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